Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов на решение Лазовского районного суда Приморского края от 5 февраля 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., объяснения ФИО1, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>. В период с 15 октября 2017 года по 31 марта 2018 года ответчику был произведен отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения на общую сумму 126 586,01 рублей, ФИО1 были произведены платежи на общую сумму 77 000 рублей. Сумма долга, с учетом внесенных сумм, составила 49 586,01 рублей. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 586,01 рублей, пени в размере 11 054,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 019,21 рублей.

В судебном заседании представитель истца, уменьшив размер пени, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 586,01 рублей, пени в размере 10 140,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 991,80 рублей.

Ответчик ФИО1 иск не признала и суду пояснила, что через принадлежащее ей нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> проходит трубопровод, являющийся частью системы отопления многоквартирного дома. На момент приобретения ею в 2008 году нежилого помещения, радиаторы отопления в помещении отсутствовали, транзитный трубопровод был заизолирован. Так как услуги теплоснабжения по названному адресу ей не оказываются, то у нее отсутствует обязанность по их оплате. Дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, в которое было включено нежилое помещение по <адрес>, она подписывать отказалась. Задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> отсутствует.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 1 октября 2017 года по 31 марта 2018 года, в размере 49586,01 рублей, пени в размере в размере 10140,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991,80 рублей.

С решением суда не согласилась ФИО1, ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование доводов апелляционной жалобы, указала, что договор энергоснабжения на нежилое помещение по <адрес> не может быть заключен в виду отсутствия в нем энергопринимающих устройств, подключенных надлежащим образом. Отопительные приборы в помещении отсутствуют, транзитный трубопровод отопительным прибором не является.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 просила решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> а также нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Партизанского филиала теплового района «Лазовский» оказывает коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение по названным адресам.

Актом нарушения от 13 апреля 2010 года, составленным представителем КГУП «Примтеплоэнерго» с участием собственника ФИО1 при осмотре теплоиспользующих установок абонента в нежилом помещении по адресу: <адрес> установлено безучетное пользование тепловой энергией без договора энергоснабжения. Абоненту предписано в срок до 21 апреля 2010 года устранить допущенное нарушение. В акте отражено прохождение по помещению магистрального трубопровода.

Согласно актам обследования указанного помещения от 27 октября 2010 года и от 27 февраля 2017 года проходящий в нежилом помещении транзитный трубопровод заизолирован изоляционным материалом, приборы отопления отсутствуют. В акте от 27 февраля 2017 года отражено о необходимости собственнику представить документы, подтверждающие согласование переустройства нежилого помещения в установленном порядке (разрешение на демонтаж системы центрального отопления).

Указанные документы представлены не были.

По договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 9 января 2017 года, заключенному между КГУП «Примтеплоэнерго» и ФИО1, теплоснабжающее предприятие обязалось поставить коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Дополнительное соглашение № 1 от 1 марта 2017 года к указанному договору, предполагающее добавление в перечень отапливаемых объектов нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сторонами не согласовано ввиду отказа ответчика.

Истцом, в период с 15 октября 2017 года по 31 марта 2018 года, были предоставлены ответчику услуги по отоплению нежилых помещений на общую сумму 126586,01 рублей, в адрес ФИО1 направлены счета на оплату коммунальных услуг. Ответчиком в период с 1 марта 2018 года по 6 июня 2018 года частично произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 77000 рублей.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 210, 309, 310 ГК РФ, 153, 158, 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, исходил из того, что собственник не производил оплату услуг отопления за обозначенный период, в связи с чем образовалась задолженность, и пришел к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания задолженности, а также для взыскания пени за нарушение установленных законом сроков оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Оснований не согласиться с данными выводами, у судебной коллегии не имеется, поскольку суд правильно применил нормы материального права, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в нежилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику на праве собственности, отсутствует присоединение энергопринимающих устройств к сетям снабжающих организаций, отсутствуют радиаторы, а транзитом проходят заизолированные общедомовые трубопроводы, в связи с чем у ФИО1 не возникла обязанность по оплате отопления, были предметом исследования и им дана надлежащая оценка.

Отсутствие в настоящее время в нежилом помещении радиаторов отопления не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты, имеющейся у него задолженности за спорный период, поскольку не исключает получение тепловой энергии от общедомовых сетей. Доказательств, что ФИО1 получает тепловую энергию данных нежилых помещений не за счет оказываемых КГУП «Примтеплоэнерго» услуг в материалы дела ею не представлено.

Согласно вышеназванным актам обследования нежилого помещения по всему цокольному этажу транзитом проходят заизолированные общедомовые трубопроводы, которые фактически являются теплопотребляющими установками. Подтверждений тому, что температура воздуха в нежилых помещениях составляет ниже установленной нормы, материалы дела не содержат.

Нормативы теплопотребления установлены постановлением главы Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края от 23 ноября 2009 года № 48-МПА и составляют 0,03714 Гкал с одного метра квадратного в месяц.

Задолженность за период с 1 октября 2017 года по 31 марта 2018 года ФИО1 начислена в соответствии с указанными нормативами, ее размер ответчиком не оспорен.

Расчет пени, представленный истцом, судом первой инстанции проверен и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца взысканы пени в размере 10140,80 рублей.

Довод ФИО1 в апелляционной жалобе о том, что проектом строительства дома в принадлежащем ей помещении не предусмотрено отопление,является несостоятельным. В подтверждение названного довода, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком таких доказательств не представлено. Технический паспорт на нежилое помещение по <адрес> ответчиком не предъявлен. Из технического паспорта на жилой дом <адрес>в котором расположено помещение ответчика), составленного по состоянию на 22 августа 1977 года, следует, что дом подключен к центральному отоплению. Акт от 27 февраля 2017 года, предписывающий собственнику представить документы, подтверждающие согласование переустройства нежилого помещения в установленном порядке (разрешение на демонтаж системы центрального отопления), ФИО1 не оспорен.

Приобретение ответчиком помещения в переустроенном состоянии без разрешительных документов не освобождает его от уплаты за поставленную услугу отопления.

Судом также верно отмечено, что обстоятельства, связанные с невыставлением теплоснабжающей организацией счетов на оплату коммунальных услуг до отопительного периода 2017 – 2018 года, а также изоляцией магистрального трубопровода, проходящего по нежилому помещению, не влекут освобождение ответчика от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лазовского районного суда Приморского края от 5 февраля 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи