Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире
05 декабря 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Блиновой Светланы Анатольевны на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 06 сентября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Блиновой Светланы Анатольевны к Зубову Алексею Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, удовлетворить частично.

Взыскать с Зубова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, в пользу Блиновой Светланы Анатольевны сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 14 645 руб. 56 коп.

Встречные исковые требования Зубова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, к Блиновой Светлане Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Блиновой Евгении Олеговны, удовлетворить частично.

Взыскать с Блиновой Светланы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Блиновой Евгении Олеговны, в пользу Зубова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, сумму неосновательного обогащения в размере 13 024 руб. 85 коп.

Произвести взаимозачет исковых требований, согласно которому: взыскать с Зубова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, в пользу Блиновой Светланы Анатольевны сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 1 620 руб. 71 коп.

Взыскать с Зубова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Николая Алексеевича, госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Заслушав доклад судьи Яковлевой Д.В., объяснения представителей Блиновой С.А. – адвоката Фомина М.А. и по доверенности Ухваткиной О.Н., возражения представителя Зубова А.Н. – по доверенности Костылева Н.Ю., судебная коллегия

установила:

Блинова С.А. обратилась в суд с иском к Зубову А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Н.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 38 167 руб. 82 коп.

В обоснование иска указано, что с 19.12.2014 г. Блинова С.А. является собственником квартиры № **** в доме № **** по проспекту **** г.****, однако там не проживает, и вынуждена оплачивать коммунальные услуги за лиц, фактически проживающих в квартире и уклоняющихся от исполнения данной обязанности. По решению суда вышеуказанная квартира обременена правом пользования ответчиков Зубова А.Н., а также его несовершеннолетнего сына Зубова Н.А. Указанные лица зарегистрированы и фактически проживали в спорной квартире с момента приобретения Блиновой С.А. права собственности и продолжают пользоваться квартирой по настоящее время, при этом они не оплачивают коммунальные услуги. С декабря 2014 г. по настоящее время сумма расходов Блиновой С.А. по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые семьей Зубовых, согласно прилагаемому расчету за период с декабря 2014г. по март 2018г. составляет 38 167 руб.82 коп. (48 396 руб. 58 коп. сумма долга, за вычетом 10 228 рублей 75 копеек (сумма встречного долга по подсчетам истца).

Зубов А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Н.А., обратился в суд со встречным иском к Блиновой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Блиновой Е.О., о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 13 727 руб. 29 коп. за период с мая 2015г. по февраль 2018г.

В обоснование встречного иска указано, что Зубовы регулярно производят оплату не только за потребленные коммунальные услуги, но и несут расходы, связанные с содержанием многоквартирного жилого дома и на оплату взносов на капитальный ремонт. За период с мая 2015 г. до настоящего момента Зубовы за ответчика Блинову С.А. произвели оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 12 574 руб. 21 коп. Кроме того, с сентября 2017 г. Блинова С.А. со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрировалась в спорной квартире. Расчет платы за поставку природного газа для коммунально-бытовых нужд производится поставщиком коммунальных ресурсов исходя из количества зарегистрированных лиц и до сентября 2017 г. производился из расчета 2-х зарегистрированных лиц. В настоящее время расчет стал производиться из расчета 4-х зарегистрированных лиц и составляет 275 руб. 88 коп. в месяц. Блинова С.А. в полном объеме не участвовала в оплате поставки природного газа за период с сентября 2017 г. по март 2018 г., а всего в течение 7 месяцев. Сумма долга Блиновой С.А. за поставку газа составила 965 руб. 58 коп. В марте месяце 2018 г. в спорной квартире проводилось техническое обслуживание ВКГО/ВДГО, стоимость которого составила - 375 руб., в связи с чем, долг Блиновой С.А. составил 187 руб. 50 коп. Таким образом, общая сумма долга ответчика - Блиновой С.А. перед Зубовым А.Н. составляет 13 727 руб. 29 коп. При таких обстоятельствах, законные основания для удержания спорной денежной суммы у истца Блиновой С.А. отсутствуют, и долг в сумме 13 727 руб. 29 коп. подлежит взысканию с Блиновой С.А. в пользу Зубова А.Н. по правилам о неосновательном обогащении. Удовлетворение требований Зубова А.Н. направлено к зачету первоначального требования. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебном заседании представители истца (ответчика по встречному иску) Блиновой С.А. – Фомин М.А. и Ухваткина О.Н. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Указали, что семья Зубовых, а также не имеющая право пользования, но постоянно проживающая без регистрации Зубова М.К. оплату за потребленные коммунальные услуги производили и производят нерегулярно, не платят годами, используют неоригинальные квитанции. В 2014-2015 гг. семья Зубовых сознательно и принципиально не оплачивала квитанции, возлагали оплату на З.К.С. - мать Зубова А.Н. Затем, узнав, что квартира на основании договора дарения принадлежит Блиновой С.А., вновь прекратили оплачивать коммунальные услуги. Срок исковой давности пропущен истцом Блиновой С.А. по уважительной причине в связи её с нахождением на излечении в стационаре в период с 16.10.2017г. по 23.01.2018г. Дополнительно пояснили, что все виды коммунальных услуг, о возмещении оплаты которых предъявлен иск, рассчитываются по показаниям приборов учета либо по метражу квартиры. В связи с этим, количество фактически проживавших в квартире в период с 2014г. по 2018г. юридического значения не имеет. Возражали против удовлетворения встречного искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Зубова А.Н. – Синева С.Ю. на удовлетворении встречных требований настаивала; возражала против удовлетворения исковых требований Блиновой С.А., полагая их незаконными и необоснованными. Согласно произведенного контррасчета сумм взаимной задолженности сторон и дополнительных пояснений Блиновой С.А., Зубов А.Н. не имеет перед истцом задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг в заявленной первоначальным истцом сумме. Зубов А.Н. оплатил потребленные коммунальные услуги в полном объеме. Денежные средства, оплаченные Зубовым А.Н., в случае переплаты и задвоенных платежей, бесспорно, являются имущественной выгодой истца, поскольку оплата в любом случае осуществлялась Зубовым А.Н. с целью оплаты потребленных коммунальных услуг в пользу истца и за истца, исключительно на лицевой счет собственника спорной квартиры. Очевидно, что задолженность Зубова А.Н. перед Блиновой С.А. в заявленной сумме отсутствует, в силу чего исковые требования Блиновой С.А. удовлетворению не подлежат в полном объеме. Также Блиновой С.А. пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Зубова А.Н. – Зубова М.К., возражала против удовлетворения исковых требований Блиновой С.А. Встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, поддержала позицию представителя Синевой С.Ю.

Истец Блинова С.А., ответчик (истец по встречному иску) Зубов А.Н., действующий в своих интересах и в интересах Зубова Н.А., представитель третьего лица ЖСК № 35 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Блинова С.А. просит решение суда изменить, ссылаясь на неправильно произведенный судом расчет. Указывает, что суд не учел разницу в оплате Зубовым А.Н. неоригинальных квитанций и при оплате через систему онлайн платежей, не учел долг Зубова А.Н. за март, май, август 2016 г. и февраль 2017 г., а также оплату за газ, электроэнергию за апрель-сентябрь 2015 г. и техобслуживание газовой плиты и домофона. Полагает, что с учетом взаимозачета требований с Зубова А.Н. в пользу Блиновой С.А. подлежит взысканию задолженность в размере 12 981 руб. 01 коп.

В суде апелляционной инстанции представители Блиновой С.А. – Фомин М.А. и Ухваткина О.Н. доводы жалобы поддержали.

Представитель Зубова А.Н. – Костылев Н.Ю. полагал решение суда законным и обоснованным.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны и третье лицо не явились, о явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу и дополнение к ней в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Зубова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014 г.

Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 16.09.2016 г. с учетом апелляционного определения Владимирского областного суда от 22.12.2016 г. Блиновой С.А. отказано в удовлетворении иска о признании Зубова А.Н. и Зубова Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно справке от 27.04.2018 г., выданной ****, в спорной квартире зарегистрировано 4 человека: Блинова С.А. (истец) – с 17.12.2017г., Б.Е.О. (дочь), и ответчики Зубов А.Н. и Зубов Н.А.

Вышеуказанным апелляционным определением Владимирского областного суда установлено, что в данной квартире также проживала мать Зубова Н.А. – З.К.С., которая умерла 07.10.2015г.

Разрешая исковые требования Блиновой С.А., суд первой инстанции, верно руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, а также ст.195,196,200 ГК РФ, установив, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2014 г. по март 2015 г., о применении которого заявлено стороной ответчика, не нашел оснований для восстановления данного срока и пришел к выводу, что за спорный период (апрель-сентябрь 2015г., февраль, октябрь, ноябрь 2016г., март 2017г.) Блиновой С.А. оплачено 16 373 рубля 11 коп. (без учета месяцев, в которые производили оплату одновременно и Блинова С.А., и Зубовы, а именно – ноябрь, декабрь 2015г., январь 2016г., июль-ноябрь 2017г., май 2018г.).

При этом суд принял во внимание, что в спорной квартире до 07.10.2015г. проживала до момента смерти мать ответчика Зубова Н.А. – Зубова К.С, и пришел к выводу, что за период с апреля по сентябрь 2015г. подлежат взысканию в пользу собственника расходы на коммунальные услуги, исходя из учета двоих проживающих в квартире в данный период, поскольку оснований для взыскания с ответчиков расходов за коммунальные услуги, которыми пользовалась Зубова К.С., не имеется. Таким образом, расходы Блиновой С.А. за период с апреля по сентябрь 2015 г. составили 5138 рублей 54 коп., а подлежат взысканию в ее пользу - 3455 рублей 09 коп. (5182 руб.64 коп./3*2). Расходы за коммунальные услуги, оплаченные Блиновой С.А. в феврале, октябре, ноябре 2016г., марте 2017г., в сумме 11 190 рублей 60 коп., также подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в общей сумме с ответчиков, зарегистрированных и проживающих в квартире, то есть являющихся потребителями коммунальных услуг, в пользу Блиновой С.А. подлежат взысканию расходы в размере 14 645 рублей 56 коп.

Разрешая встречные исковые требования Зубова А.Н., суд исходил из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ), и пришел к выводу, что расходы Зубова А.Н. за содержание жилого помещения и по взносам на капитальный ремонт подлежат взысканию с собственника жилого помещения Блиновой С.А.

Суд принял во внимание расчет Зубова А.Н., не оспоренный ответчиком по встречному иску, согласно которому его расходы за данные услуги за период с октября 2015г. по февраль 2018г. составили 12 574 рубля 21 коп. В связи с чем, указанные расходы, за исключением расходов за январь 2016г. в сумме 514 руб. 94 коп., оплаченных Блиновой С.А., суд взыскал с последней в размере 12 059 руб.27 коп.

Также суд учел, что с момента регистрации Блиновой С.А. и ее дочери Блиновой Е.О. в спорной квартире, расчет за поставку газа, согласно представленных квитанций, начисляется исходя из количества зарегистрированных в ней 4-х человек. В связи с чем, за период с сентября 2017г. по март 2018г. взыскал с ответчиков указанные расходы в сумме 965 руб.58 коп. (275,88руб.\4)*2*7.

Одновременно суд указал, что расходы Зубова А.Н. за техническое обслуживание ВКГО\ВДГО в сумме 375 руб. взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку последние в квартире не проживают и не пользуются данным оборудованием.

Таким образом, суд пришел к выводу, что всего с ответчика Блиновой С.А. подлежит взысканию в пользу ответчика Зубова А.Н. 13 024 рублей 85 коп. (12 059 руб.27 коп. + 965 руб.58 коп.).

С учетом взаимозачета суд взыскал с Зубова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зубова Н.А., в пользу Блиновой С.А. сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 1 620 руб. 71 коп. (14 645 рублей 56 коп. - 13 024 рублей 85 коп.).

В апелляционной жалобе истец ставит вопрос о неправильности произведенного судом расчета задолженности.

Указанные доводы жалобы заслуживают внимания.

Так, определяя размер платежей, произведенных каждой из сторон, суд не принял во внимание, что Зубов А.Н. часть платежей производил по самостоятельно изготовленным квитанциям, в частности, за июль-октябрь 2017 г., а также февраль-март 2018г., в связи с чем, за указанные месяцы образовалась недоплата в размере 972 руб. 57 коп.

Вывод суда первой инстанции об отказе во взыскании в пользу Блиновой С.А. с ответчика оплаты за коммунальные ресурсы за ноябрь, декабрь 2015г., январь 2016г., июль-ноябрь 2017г., май 2018г. ввиду того, что оплату за эти месяцы производили обе стороны, со ссылкой на справку председателя ЖСК № 35 от 03.08.2018г. и расчет за коммунальные услуги 16.08.2018г., из которых следует, что переплата за указанные услуги по состоянию на 01.08.2018г. составила 11 027 руб.80 коп. и возможность обратиться в ЖСК № 35 за перерасчетом платы за коммунальные услуги, нельзя признать правильным.

Указанная переплата образовалась за счет платежей Блиновой С.А., поскольку судом учтены все платежи Зубова А.Н., в связи с чем, неоплаченные никем месяцы (март, май, август 2016г. и февраль 2017 г.), за которые Зубов А.Н. должен оплатить 8 409 руб. 18 коп., также подлежат взысканию в пользу собственника жилого помещения.

Кроме того, при расчете суммы оплаченных платежей суд не учел платежи Блиновой А.С. за поставленный газ и потребленную электроэнергию за апрель-сентябрь 2015 года, в размере 609 руб. 84 коп. и 1255 руб. 15 коп. соответственно, а также за техническое обслуживание газовой плиты – 577 руб. и обслуживание домофона – 197 руб.

Таким образом, общий долг Зубова А.Н. по всем видам платежей составил 26 666 руб. 41 коп., который подлежит взысканию в него в пользу Блиновой С.А.

Долг Блиновой С.А. перед Зубовым А.Н. за обязательную часть оплаты собственником составляет 11 515 руб. 26 коп. + оплата поставки газа с сентября 2017 г. по март 2018 г., что составило 965 руб. 58 коп. + оплата за кап.ремонт за 4 месяца (1204 руб. 56 коп.)=13 685 руб. 40 коп.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, представитель Зубова А.Н. контррасчета не представил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о внесении Зубовым А.Н. указанных платежей, не привел.

Таким образом, с учетом взаимозачета исковых требований, с Зубова А.Н. в пользу Блиновой С.А. подлежит взысканию задолженность в размере 12 981 руб. 01 коп. (26 666,41-13685,40).

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.1,3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ) со взысканием со сторон вышеуказанных сумм.

В силу ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Поскольку решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера взысканных сумм, то подлежит изменению и сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика Зубова А.Н. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Владимира от
06 сентября 2018 года в части размера взысканных сумм изменить.

Председательствующий Д.А. Лепёшин

Судьи П.Н. Никулин

Д.В. Яковлева