ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Апелляционное определение № 33-4820/20 от 17.06.2020 Волгоградского областного суда (Волгоградская область)

Судья Матюхина О.В. дело № 33-4820/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2020 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А.,

судей Квасницы С.Е., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре Клинковой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей,

по апелляционной жалобе ФИО2

на решение Советского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей - удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 152000 рублей, пени за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 97600 рублей, пени за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 66240 рублей, а всего 315840 рублей.

Взыскана с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственная пошлина в размере 6358 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказано.

Заслушав доклад судьи Квасницы С.Е., выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца ФИО1ФИО4, возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, от имени и в интересах которой действовал ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ИП ФИО2, был заключен договор аренды помещения. Акт приема-передачи арендованного имущества подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, арендные каникулы были предоставлены ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 5.3., 5.5. договора размер основной части арендной платы составил 80 000 рублей в месяц. В ходе осмотра нежилого помещения при возврате арендодателю, было установлено, что в помещении ответчиком была произведена самовольная перепланировка, в том числе были демонтированы межкомнатные перегородки, которые внесены в технический паспорт нежилого помещения, а также в графическое изображение объекта недвижимости в государственном реестре недвижимости.

Кроме того, при возврате арендованного имущества был установлен факт демонтажа ответчиком потолочных светильников, водонагревателей, отсутствия в помещениях напольного плинтуса, проведенный ремонт не привел состояние объекта недвижимости к какому-либо улучшению. Вышеназванные обстоятельства указывают, на то, что ответчик, взяв арендные каникулы на два месяца, произвела текущий ремонт, перепланировку объекта, не выплатила арендную плату в размере 160 000 рублей, таким образом, бесплатно пользовалась переданным ей объектом, в нарушение пунктов 3.3.5., 3.4.1. договора, и, следовательно, неосновательно пользовалась суммой в размере 160 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 160000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 17562,73 рублей; задолженность по арендной плате - 152000 рублей; неустойку (пени) за просрочку арендных платежей по договору за просрочку оплаты части арендного платежа - 45000 рублей на 23 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10350 рублей и за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 167680 рублей, на общую сумму 178030 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 оспаривает законность и обоснованность судебного решения, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с неё в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42000 рублей; задолженность за несвоевременный возврат имущества - 64000 рублей, пеню за просрочку оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 52500 рублей, пеню за несвоевременный возврат имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1920 рублей.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1, от имени и в интересах которой действовал ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ИП ФИО2 заключен договор № <...> долгосрочный аренды комнат №№ <...> нежилого помещения, кадастровый № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 14-21).

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору часть нежилого помещения - указанные комнаты общей площадью 92,8 кв.м., по данному адресу.

Согласно пункту 1.2. договора аренды, имущество предоставляется Арендатору для использования под организацию розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (магазин) и не может без согласия Арендодателя использоваться для других целей.

Арендатор обязуется принять имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора и за пользование им своевременно вносить арендную плату (п. 1.3 Договора).

Имущество сдается в аренду на срок – 13 месяцев с момента подписания сторонами акта приема – передачи имущества (пункт 2.1).

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации договора и действует в течение срока аренды, но в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

В течение 5 дней со дня заключения Договора Арендодатель обязан передать Арендатору имущество, указанное в договоре, в состоянии, соответствующим его назначению в пригодном для использования Арендатором по Акту приема – передачи, подписываемому сторонами или уполномоченными представителями сторон (пункт 3.1.1).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому имущество сдается в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, с даты подписания сторонами акта приема - передачи имущества (ДД.ММ.ГГГГ - последний день аренды). Арендная плата (базовая часть) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 352000 рублей, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (т.1, л.д. 246).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено требование о возврате имущества в том состоянии, в котором ответчиком было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о дате передачи имущества ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, от имени и в интересах которой действовал ФИО5 и ИП ФИО2 составлен акт приема - передачи помещения, в соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор передал (возвратил), а Арендодатель принял часть нежилого помещения, кадастровый № <...>, а именно комнаты №№ <...>, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 92,8 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу (л.д. 24).

В тот же день, сторонами был составлен акт об обнаруженных недостатках возвращаемого имущества, которым был установлен факт демонтажа ответчиком ФИО2 потолочных светильников, водонагревателей, отсутствия в помещениях напольного плинтуса, не заделана канализационная труба в торговом зале, в стенах имеются не заделанные следы креплений, нарушено напольное мраморное покрытие (имеются не заделанные следы демонтированных креплений) (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 направила в адрес ответчика претензию с просьбой возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 160000 рублей, оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17562,73 рубля, задолженность по арендной плате в размере 152000 рублей, пени в размере 45000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178030 рублей (л.д. 27-29).

В ответ на претензию, ответчик ФИО2 ответила отказом, указав, что при возврате имущества претензии по поводу нарушения оплаты арендной платы не предъявлялись (л.д. 33-34).

Согласно пункту 5.2 договора, арендная плата состоит из основных и дополнительных частей.

Размер основной части арендной платы составлял: 880000 рублей за 13 месяцев, НДС не предусмотрено в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (пункт 5.3).

Размер основной части арендной платы может быть изменен по соглашению сторон при пролонгации настоящего Договора (пункт 5.4).

Начисление ежемесячных платежей основной части арендной платы производится со дня подписания сторонами акта приема - передачи имущества по день возврата Арендатором имущества Арендодателю. Днем принятия и днем возврата имущества являются соответственно - дата, указанная в акте приема - передачи имущества и дата, указанная в акте приема - передачи помещения в случае его возврата Арендатором Арендодателю (пункт 5.5).

Оплата основной части арендного платежа производится ежемесячно в сумме 80000 рублей, не позднее 7 числа следующего за расчетным месяцем. Первый расчетный месяц - октябрь 2017 года (пункт 5.6).

Пунктом 5.7. договора предусмотрено, что дополнительная часть арендной платы является переменной величиной, отражает стоимость реально потребленных Арендатором коммунальных и иных услуг в процессе своей деятельности. Оплачивается Арендатором ежемесячно на основании счетов Арендодателя. Перечень потребленных Арендатором коммунальных услуг и иных услуг, сроки, размер ежемесячных платежей, а также порядок исчисления и оплаты Арендатором дополнительной части арендной платы по настоящему договору установлен в Приложении № 2 - «Порядок исчисления и платы дополнительной части арендной платы», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день подписания сторонами акта приема - передачи о возврате арендованного помещения ДД.ММ.ГГГГ включительно, ФИО2 обязана была уплачивать истцу основной арендный платеж, в соответствии с пунктом 5.6 Договора ежемесячно не позднее 7 числа следующего за расчетным месяцем.

Как следует из платежных поручений, ответчиком ФИО2 были произведены оплаты: ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей (л.д. 112), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 113), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рулей (л.д. 114), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 115), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 116), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 117), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 118), ДД.ММ.ГГГГ -80000 рублей (л.д. 119), ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей (л.д. 120), ДД.ММ.ГГГГ - 38000 рублей (л.д. 121).

Однако арендная плата на расчетный счет Арендодателя поступала с нарушением сроком, установленных Договором аренды.

Согласно пунктам 6.1., 6.2., 6.3. Договора в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего Договора Арендатор должен внести на расчетный счет Арендодателя сумму, равную арендной плате за один месяц. Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается Арендодателем в течение срока действия Договора без процентов как гарантия исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

Если Арендатор задерживает арендную плату, то Арендодатель вправе произвести удержание из суммы депозита, а Арендатор обязан в течение 7 (семи) календарных дня восстановить сумму депозита.

При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается Арендатору, либо засчитывается последний месяц срока аренды.

Указанный обеспечительный депозит внесен Ответчиком с существенным нарушением срока, указанного в Договоре, и, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ первый платеж основной арендной платы не поступил на расчетный счет истца, то истец удержала данную сумму из обеспечительного депозита.

Ответчик ФИО2 внесла в счет оплаты аренды 50 % депозита за нежилое помещение в размере 35000 рублей, что подтверждается платежным поручением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).

Часть суммы обеспечительного депозита в размере 45 000 рублей была уплачена ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111), что на 23 дня позже срока оплаты основной части арендной платы.

Согласно пункту Договора 7.2. просрочка оплаты аренды имущества является существенным нарушением ответчиком условий договора, за просрочку арендных платежей Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 1 (одного) % (процента) за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Следующий платеж по оплате основной части арендной платы был сделан ответчиком в сроки установленные Договором - ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла платеж по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ

Однако арендованное имущество было возвращено истцу лишь ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор, учитывая непредставление доказательств внесения ответчиком арендных платежей, составление акта приема - передачи арендованного имущества ДД.ММ.ГГГГ, наличие дополнительного соглашения, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере 152 000 рублей и пени в размере 10350 рублей.

Доводы жалобы о том, что дополнительное соглашение является незаключенным в виду отсутствия государственной регистрации, заслуживают внимания.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Обязательства сторон считаются измененными с момента заключения соглашения о внесении изменений в договор, который должен определяться по правилам, установленным для заключения самого договора.

Согласно пункту 2.2 вышеназванного договора аренды договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течении всего срока аренды, но в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу с момента регистрации (если иное не установлено законом).

Таким образом, дополнительное соглашение о внесении изменений в договор считается вступившим в силу с момента государственной регистрации его как сделки.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что дополнительное соглашение считается незаключенным, в связи с чем срок аренды недвижимого имущества закончился ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому взыскание арендной платы за период с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ не подлежало применению.

Проверяя доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете общей задолженности за арендную плату и несвоевременный возврат имущества, судебная коллегия отмечает следующее.

Согласно пункту 5.3 договора размер основной части арендной платы за 13 месяцев составил 880000 рублей.

Согласно платежных поручений, ответчиком ФИО2 были произведены оплаты: ДД.ММ.ГГГГ - 35000 рублей - в счет оплаты аренды 50 % депозита (л.д. 110), ДД.ММ.ГГГГ - 45000 рублей - часть суммы обеспечительного депозита (л.д. 111), арендная плата: 06 декабря, ДД.ММ.ГГГГ, 06 февраля, 5 марта, 03 апреля, 07 мая, 29 мая, 26 июня, ДД.ММ.ГГГГ по 80000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 38000 рублей

Итого общая сумма оплаченных арендных платежей составила 838000 рублей (35000 + 45000 + 80000 + 80000 + 80000 + 80000 + 80000 +80000 + 80000 + 80000 + 80000 + 38000).

Таким образом, неоплаченная часть арендных платежей за 13 месяцев будет равна 42000 рублей (880 000 – 838000).

В соответствии с пунктом 7.3. вышеназванного договора аренды, в случае если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил несвоевременно, Арендодатель имеет права требовать внесения Арендатором арендной платы за все время просрочки.

Как следует из Акта приема - передачи помещения, ДД.ММ.ГГГГ Арендатор передал (возвратил), а Арендодатель принял часть нежилого помещения, кадастровый № <...>, а именно комнаты №№ <...> общей площадью 92,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Таким образом, ответчик возвратил имущество в нарушение срока на 27 дней - с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сумма задолженности за несвоевременный возврат имущества составит: 80000 рублей (ежемесячная арендная плата) / 30 дней (количество дней в сентября) х 27 дней (срок несвоевременного возврата имущества) = 72000 рублей в силу пункта 7.3 вышеуказанного договора аренды.

Таким образом, общая задолженность за арендную плату составит 116000 рублей (42000 + 72000), в связи с чем решение в этой части подлежит изменению.

Рассматривая доводы жалобы о неправильном расчете пени за период пользования арендованным имуществом ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия отмечает следующее.

Согласно пункту 7.2 вышеназванного договора за просрочку арендных платежей Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Исходя из того, что размер неоплаченной части арендных платежей составил 42000 рублей, период просрочки по плате арендного платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 125 дней, то размер пени за указанный период будет равен: 52500 рублей ((42000 рублей – (задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 1% (пеня, предусмотренная договором) х 125 (срок просрочки платежа)), в связи с чем решение в этой части подлежит изменению.

В отношении доводов подателя жалобе о неправильном расчете пени за период - с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции взыскал пеню за просрочку оплаты аренды имущества, в том числе за период с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно пункту 2.1 Договора имущество сдается в аренду на срок – 13 месяцев с момента подписания сторонами акта приема – передачи имущества. Акт приема-передачи имущества составлен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок окончания договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок аренды закончился ДД.ММ.ГГГГ, а дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды, которым изменен размер арендная плата (базовая часть) за период с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, является незаключенным в виду отсутствия государственной регистрации, то не подлежит взысканию и пеня за просрочку оплаты аренды имущества за период с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно пункту 7.3. вышеназванного договора аренды, в случае если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил несвоевременно, Арендодатель имеет права взыскать пеню в размере 0,1, % за каждый день просрочки возврата имущества от стоимости ежемесячной арендной платы.

Исходя из того, что нарушенный срок возврата имущество составил 27 дней - с 01 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, то пени за несвоевременный возврат имущества будет равна 2 160 рублей ((80 000 рублей (ежемесячная арендная плата) х 0,1% (пеня, установленная договором за несвоевременный возврат имущества) х 27 дня (срок несвоевременного возвращения имущества)), в связи с чем решение в этой части подлежит изменению.

Иных доводов, влекущих отмену или изменение судбного решения

Учитывая, что размер общего взыскания уменьшился с 315840 рублей до 170660 рублей, то подлежит уменьшению и размер взыскиваемой в доход местного бюджета государственной пошлины с 6358 рублей 40 копеек до 4613 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по арендной плате, пени за пользование арендованным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить, уменьшив размер взыскания задолженности по арендной плате с 152000 рублей до 116000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 97600 рублей до 52500 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 66240 рублей до 2 160 рублей, уменьшив размер общего взыскания с 315840 рублей до 170660 рублей.

Решение Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственной пошлины изменить, снизив размер взыскания 6358 рублей 40 копеек до 4613 рублей 20 копеек.

В остальной части решение Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи