Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косянчук ФИО18 к Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района, третьи лица: нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Королева ФИО19, Поворозник ФИО20, о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, по апелляционной жалобе Косянчук ФИО21 на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи Самойловой Е.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции и доводах апелляционной жалобы, пояснения истицы Косянчук Л.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

УСТАНОВИЛА:

В ноябре 2014 года Косянчук Л.Н. обратилась в Бахчисарайский районный суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Голубинского сельского совета Бахчисарайского района о признании за ФИО22. (матерью истицы), умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом <адрес> и на земельный участок по тому же адресу площадью 0,20 га, о включении в наследственную массу указанного недвижимого имущества и признании за истицей права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО23.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 10 марта 1967 года отец истицы - Лукашов Н.Я. приобрел домовладение № по <адрес> в <адрес>. Приказом директора совхоза-завода «ФИО24» № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 передан в пользование земельный участок в <адрес>, с целевым назначением - для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Согласно ФЗ от 30.06.2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (ст. 25.2), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок). После смерти отца истицы – ФИО25., которая наступила ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, которое фактически приняла мать истицы - Лукашова Л.Н. При этом сама истица и её родная сестра Поворозник И.Н. в нотариальную контору не обращались. В 2009 году истица переехала из <адрес> в <адрес> и проживала совместно с матерью до дня её смерти ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2011 года истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако, в связи с тем, что мать не оформила наследство после смерти отца, нотариус отказала истице в совершении нотариальных действий.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца Косянчук Л.Н. – Гутник О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание при рассмотрении дела судом первой инстанции представитель ответчика исполнительного комитета Голубинского сельского совета не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений относительно исковых требований не имеет. Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание также не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 января 2015 года в удовлетворении иска Косянчук Л.Н. отказано (л.д. 41).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истица Косянчук Л.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и постановить новое, которым удовлетворить исковые требования (л.д. 41).

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24 апреля 2015 года срок подачи апелляционной жалобы восстановлен (л.д. 52).

В апелляционной жалобе истица ссылается на неправильное применение судом норм материального права, неверное определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения данного спора.

Апеллянт считает, что суд безосновательно не принял во внимание тот факт, что право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге Голубинского сельсовета, а земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, был передан в пользование ФИО4 приказом директора совхоз-завода «ФИО26» № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Апеллянт ссылается на то, что поскольку она является наследницей первой очереди после смерти матери, которая не зарегистрировала за собой право на наследство после смерти мужа ФИО4, то суд, с учетом записей в похозяйственной книге, должен был удовлетворить ее требования о признании права собственности за ней в порядке наследования по закону.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции 30 июня 2015 года определением судебной коллегии в порядке, предусмотренном статьей 44 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Голубинского сельского поселения (л.д. 111-112).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 29 сентября 2015 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Поворозник третье лицо.

В судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель ответчика – Администрации Голубинского сельского поселения не явился, от главы Администрации поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против исковых требований возражений не имеется. Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание суда апелляционной инстанции также не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Также не явилась в судебное заседание третье лицо – Поворозник И.Н., от которой поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с указанием на то, что она не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Косянчук Л.Н.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения явившейся в судебное заседание истицы Косянчук Л.Н., считавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, на основании статей 167, 327 ГПК Российской Федерации судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истица Косянчук Л.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что её отцу ФИО15 принадлежал на праве собственности <адрес> в <адрес>, в мае 1970 года отцу передан в пользование земельный участок по тому же адресу, ДД.ММ.ГГГГФИО15 умер, на момент его смерти вместе с ним в доме проживали и были зарегистрированы его жена ФИО5, сын ФИО16 и дочь ФИО3, которые не оформили свои права на наследство в нотариальной конторе. Поворозник И.Н. – сестра истицы в феврале 2008 года составила заявление об отказе от наследства после смерти отца в пользу сестры. ФИО16 умер в апреле 2006 года, а мать – ФИО5 – в октябре 2010 года, наследником первой очереди после неё является её дочь – истица по делу, которая обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Из содержания ст. 11 ГПК Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, её субъектов и органов местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав доклад судьи Самойловой Е.В., объяснения истицы Косянчук Л.Н., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит отмене, апелляционная жалоба Косянчук Л.Н. – частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции не соответствует изложенным требованиям по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Косянчук Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону на домовладение № по <адрес> в <адрес> и на земельный участок, расположенный по тому же адресу, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности ФИО15 на дом и земельный участок, на день открытия наследства не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд первой инстанции не установил юридически значимые обстоятельства и неправильно применил нормы материального права.

Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Часть 4 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до её принятия в состав Российской Федерации и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года, то наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Судебная коллегия, при таких обстоятельствах, считает заслуживающей внимания ссылку апеллянта на неправильное применение судом первой инстанции правил статей 131, 1112 ГК Российской Федерации к правоотношениям, возникшим в период нахождения Республики Крым под юрисдикцией Украины, в частности, о моменте возникновения права ФИО15 на имущество по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Так, суд исходил из того, что ввиду отсутствия регистрации договора купли-продажи дома, у приобретателя ФИО15 не возникло право собственности на указанное в договоре недвижимое имущество, следовательно, оно не входит в наследственную массу как после смерти ФИО15, так и после смерти его жены ФИО5

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции не учел, что положения Главы 20 ГК УССР в редакции 1961 года, которая действовала на момент заключения договора купли-продажи между ФИО15 и ФИО17 и регулировала порядок и условия заключения, расторжения и обеспечения исполнения договора купли-продажи жилого дома, не обуславливали возникновение права собственности у приобретателя временем регистрации договора в исполнительном комитете.

Как следует из материалов дела, истица Косянчук Л.Н. является дочерью ФИО4 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выпиской из Государственного реестра актов гражданского состояния о браке в отношении подтверждения добрачной фамилии (л.д. 14).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ФИО15, удостоверенного исполнительным комитетом Голубинского сельского совета <адрес>, ФИО15 купил дом в <адрес>, договор зарегистрирован в книге для записей нотариальных действий под №. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Голубинского сельского совета №ДД.ММ.ГГГГ-2015 год, домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеются надворные постройки, земельный участок площадью 0,20 га (л.д. 9-10).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Голубинским сельским советом, следует, что земельный участок в <адрес> был передан в пользование ФИО4 приказом директора совхоза-завода «ФИО30» № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер земельного участка уточнен при проведении текущей инвентаризации и по состоянию на дату выдачи этой справки составляет 0,20 га, согласно сведениям, изложенным в земельной шнуровой книге (№, стр. 83)(л.д. 11).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись о смерти N 14 и выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АП № (л.д. 12).

Из копии наследственного дела № в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГФИО15, полученного по запросу суда апелляционной инстанции, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО15 в Бахчисарайскую нотариальную контору обратилась жена умершего – ФИО5 (л.д. 69), в тоже время, на день смерти ФИО15 вместе с ним в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы, кроме ФИО5, сын ФИО16 и дочь ФИО3 (л.д. 74).

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО15 являлись в равных долях: жена умершего – ФИО5, сын умершего – ФИО16 и дочь умершего – ФИО3 Однако, никто из наследников не получил в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону. Истица ФИО1 на момент открытия наследства после отца не проживала и не была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, в течении предусмотренного законом шестимесячного срока в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась.

ФИО16 – брат истицы умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). После смерти ФИО16 наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует письмо нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 – мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись о смерти N 56 и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти (л.д. 13).

В соответствии копией наследственного дела № года, открытого в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГФИО5, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась её дочь ФИО1 (л.д. 76), на день смерти ФИО5 в <адрес> в <адрес> вместе с ней проживала ФИО1 (л.д. 93).

Постановлением государственного нотариуса Бахчисарайской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество (л.д. 25).

Таким образом, все вышеизложенные наследственные правоотношения возникли в период действия на территории Республики ФИО7 законодательства Украины.

Так, статья 227 ГК УССР в редакции 1966 года предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Отсутствие предусмотренной статьей 227 ГК УССР регистрации договра купли-продажи жилого дома в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, ограничивает возможность владельца распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно изложенным выше нормам права на факт принадлежности этого имущества на праве собственности как приобретателю, в данном случае – ФИО15, так и лицу, получившему его в порядке наследования, в данном случае – ФИО5, ФИО16, ФИО3, а позже – Косянчук Л.Н.

По мнению судебной коллегии, то обстоятельство, что регистрация договора купли-продажи жилого дома, по условиям которого ФИО15 получил в собственность недвижимое имущество, не является с учетом изложенных выше положений закона основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на наследственное имущество.

К тому же, аналогичным образом регулируются наследственные правоотношения и законодательством Российской Федерации, так, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, вышеуказанная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Аналогичные правила были предусмотрены п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, в соответствии с которым дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не подлежали регистрации.

Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге Голубинского сельского совета, расположен в сельской местности, следовательно, учет дома произведен сельской администрацией, в связи с чем, справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности ФИО15 на недвижимость.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО15 на домовладение № по <адрес> в <адрес> подтверждено вышеуказанными документами, то домовладение входит в наследственную массу после смерти ФИО15 С учетом установленных обстоятельств дела, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО15 в равных долях являлись ФИО5, ФИО16 и ФИО3, по 1/3 доли каждый. При этом, судебная коллегия считает необоснованными доводы апеллянта относительно того, что её сестра ФИО3ДД.ММ.ГГГГ отказалась от принятия наследства после умершего отца ФИО15 в пользу сестры ФИО1, в связи с чем причитающаяся ей 1/3 доля в наследстве должна перейти истице, поскольку в соответствии с положениями статей 548, 553 ГК УССР в редакции 1963 года, действовавшими на время открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Отказаться от наследства наследник по закону вправе в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, поскольку ФИО3 на момент смерти ФИО15ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в домовладении, то, в соответствии с положениями статей 548, 549 ГК УССР, она считается принявшей наследство в размере 1/3 доли, а отказ от наследства, составленный ею в августе 2008 года, не имеет юридической силы. В связи с изложенным, требования ФИО1 о признании за ней права собственности как за наследником по закону на домовладение в целом, удовлетворению не подлежат.

После смерти ДД.ММ.ГГГГФИО16 наследником принадлежащей ему 1/3 доли являлась его мать ФИО5, фактически принявшая наследственное имущество, поскольку проживала и была зарегистрирована в домовладении на момент смерти сына, её доля в домовладении составила 2/3.

После смерти ФИО5ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 2/3 долей домовладения, наследником первой очереди по закону в отношении которого является Косянчук Л.Н.

При разрешении спора относительно земельного участка необходимо учитывать то, что в соответствии с пунктом 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имели право в период времени до 1 сентября 2006 года зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ, а после 1 сентября 2006 года - бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 настоящего Кодекса.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено приобретение права собственности на застроенные земельные участки. В этих целях заинтересованное лицо обращается с соответствующим заявлением в органы государственной власти или местного самоуправления, в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка - обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением о постановке такого участка на государственный кадастровый учет.

Смысл пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые были предоставлены под строительство индивидуального жилого дома и использовались в течение длительного времени без надлежащего оформления земельных отношений.

В данном случае документами, подтверждающими возникновение права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, будут документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на жилой дом до вступления в силу указанного Закона СССР «О собственности в СССР».

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делу о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Согласно справке Голубинского сельского совета, земельный участок площадью 0,20 га в <адрес> был передан в пользование ФИО4 приказом директора совхоза-завода «ФИО31» № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не приватизировался, государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. Размер земельного участка 0,20 га уточнен при проведении текущей инвентаризации, согласно сведениям, изложенным в земельной шнуровой книге (л.д. 11).

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11), похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п.п. 5 ст. 3 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства с применением норм материального права Украины и Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования Косянчук Л.Н. подлежат удовлетворению частично, а именно, в части признания за ней права собственности на 2/3 доли домовладения и земельного участка площадью 0, 20 га, расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти ФИО13

Поскольку суд первой инстанции при принятии решения неправильно применил нормы материального права и не установил юридически значимые обстоятельства, то в соответствии с пунктами 1 и 4 части 1 статьи 330 ГПК Российской Федерации обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 327.1, пунктом 2 статьи 328, пунктами 1 и 4 части 1 статьи 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 января 2015 года отменить. Апелляционную жалобу Косянчук ФИО33 удовлетворить частично.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Косянчук Лидии Николаевны к Администрации Голубинского сельского совета Бахчисарайского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за Косянчук ФИО32 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли жилого дома с надворными постройками по улице <адрес> Республики Крым.

Признать за Косянчук ФИО35 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО36 на 2/3 доли земельного участка общей площади 0,20 га, расположенного по адресу: улица <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий, судья подпись Е.В. Самойлова

Судьи подпись Е.Г. Адаменко

подпись А.В. Пономаренко