Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К Я.Ф. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи ФИО8, выслушав объяснения К Я.Ф., поддержавшей доводы жалобы, представителя ОАО «Сбербанк» Н М.М., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ОАО «Сбербанк России» в лице Белебеевского отделения Башкирского отделения №... обратилось в суд с иском к К Я.Ф., К Я.С. и ООО «Автомоторс» о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что дата между ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... (кредитор) и ООО «Автомоторс» (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №... (далее - договор №...), в соответствии с которым кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на строительство торгового помещения с датаг. по датаг. с лимитом в сумме ... руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита от датаг., от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., распоряжениями на предоставление кредитных средств №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., платежными поручениями №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг. В соответствии с п. 3. Договора №..., выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика №... в Белебеевском отделении №... ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений Заемщика по форме Приложения №..., являющегося неотъемлемой частью Договора. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита, указанной в п. 1 Договора и истекает датаг. (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Согласно п. 4. договора №..., заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ... % годовых. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в - размере увеличенном на ... процентных пункта ставки, указанной в п.4. Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7. договора №.... По состоянию на дата сумма задолженности по договору №... составляет ...., в том числе: задолженность по неустойке - ...., плата за ведение ссудного счета - ... проценты за кредит - ...., ссудная задолженность - .... В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору №..., дата заключены договоры поручительства: №... с К Р.С., №... с К Я.Ф., №... с индивидуальным предпринимателем К Я.Ф., а также договора залога: №... с ООО «Автомоторс», №... с К Р.С.

дата между ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... (кредитор) и ООО «Автомоторс» (заемщик) вновь был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №... (далее - договор №...), в соответствии с которым кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с датаг. по датаг. с лимитом в сумме ... руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от дата, распоряжениями на предоставление кредитных средств №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., платежными поручениями №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг. В соответствии с п. 3. Договора №..., выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика №... в Белебеевском отделении №... ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений Заемщика по форме Приложения №..., являющегося неотъемлемой частью Договора. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита, указанной в п. 1 Договора и истекает датаг. (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Согласно п. 4. Договора №..., заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ... процентов годовых. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенном на ... процентных пункта ставки, указанной в п.4. Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7. Договора №.... По состоянию на дата сумма задолженности по договору №... составляет ... в том числе: задолженность по неустойке - ...., плата за ведение ссудного счета - ...., проценты за кредит - ...., ссудная задолженность - .... В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору №..., дата заключены договоры поручительства: №... с К Р.С., №... с К Я.Ф., №... с индивидуальным предпринимателем К Я.Ф., а также договор ипотеки №... с ООО «Автомоторс».

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ООО «Автомоторс», К Р.С., К Я.Ф., индивидуального предпринимателя К Я.Ф. задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере ...., по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере ...., госпошлину в размере ...., взыскать солидарно с ООО «Автомоторс», К Р.С. госпошлину в размере ... руб. Обратить взыскание по договору залога №... от дата на заложенное имущество: автомобильные запчасти АКБ, гильзу, кольца, лампу, поршень резину, ступицу, хомут, электроды на сумму ... руб., автохимию - литол, масло, тосол на сумм ... руб., местонахождение: адрес, способ реализации имущества установить в виде публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере .... Обратить взыскание по договору залога №... от дата на заложенное имущество: автомобиль Nissan Qashqai, дата года выпуска, цвет серебристый, VIN №..., ПТС №... выданного дата, место нахождение: адрес, способ реализации имущества установить в виде публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере .... Обратить взыскание по договору ипотеки №... от дата на заложенное имущество: объект недвижимости - ... нежилое здание, подземных этажей - ..., общей площадью ... кв.м., инв.№..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №... в соответствии с Кадастровым паспортом; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, способ реализации имущества установить виде публичных торгов, определить начальную продажную цену имущества в виде залоговой стоимости ... руб., сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере ...

Впоследствии, истцом были исковые требований уточнены, просили взыскать с ООО «Автомоторс», К Р.С., К Я.Ф. задолженность по договору №... от дата в размере ... по договору №... от дата в размере ...., госпошлину в размере .... Исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество просили оставить без изменения.

Обжалуемым решением Белебеевского городского суда РБ от датаг. постановлено:

иск ОАО «Сбербанк России» в лице Белебеевского отделения Башкирского отделения №... к К Я.Ф., К Р.С. и ООО «Автомоторс» о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с К Я.Ф., К Р.С. и ООО «Автомоторс» в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... ОАО «Сбербанк России» кредитную задолженность в размере ....

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №... от датаг. с ООО «Автомоторс»: автомобильные запчасти АКБ, гильза, кольца, лампа, поршень, резина, хомут, электроды залоговой стоимостью ... руб., автохимию литол, масло, тосол, залоговой стоимостью ... находящиеся по адресу: адрес, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ....

По договору залога №... от датаг. с К Р.С. на автомобиль Nissan Qashqai, дата года выпуска, цвет серебристый, VIN №..., ПТС адрес выданному дата, установив способ реализации заложенного имущества -публичные торги, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.

По договору ипотеки №... от дата. с ООО «Автомоторс» объект недвижимости - двухэтажное здание, подземных этажей -..., общей площадью ... кв.м., инв. ..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №... в соответствии с кадастровым паспортом и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, общей залоговой стоимостью ... руб., установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.

Взыскать с К Я.Ф., К Р.С. и ООО «Автомоторс» в солидарном порядке третейский сбор в размере ...

Не соглашаясь с решением суда, К Я.Ф. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая, что суд неправильно установил начальную продажную стоимость залогового имущества; с момента заключения договора прошло значительное время, ею производились неотделимые улучшения здания и стоимость имущества изменилась; не согласна с тем, что суд обратил взыскание на все заложенное имущество, поскольку стоимость заложенного имущества превышает размер заявленных требований; при открытии счета заемщика взимание платы за осуществление таких операций не предусмотрено и возложение на заемщика обязанности по ее оплате является неправомерным; уплаченная комиссия за обслуживание счета подлежит направлению на погашение договорных процентов и долга; необоснованно взыскан третейский сбор, при подаче в суд оплачивается госпошлина; при принятии решения суда в отношении нескольких ответчиков, суд указывает в какой доле они должны исполнить решение суда, а солидарная ответственность возникает если предусмотрено договором.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы К Я.Ф. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» законным является решение, принятое судом в точном соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона и аналогии права.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение указанным требованиям отвечает не в полной мере.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникает в будущем.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что дата между ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... (кредитор) и ООО «Автомоторс» (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №... (далее - договор №...), в соответствии с которым кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на строительство торгового помещения с датаг. по датаг. с лимитом в сумме ... руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита от датаг., от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., распоряжениями на предоставление кредитных средств №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., платежными поручениями №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг.

В соответствии с п. 3. Договора №..., выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика №... в Белебеевском отделении №... ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений Заемщика по форме Приложения №..., являющегося неотъемлемой частью Договора. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита, указанной в п. 1 Договора и истекает датаг. (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится.

Согласно п. 4. договора №..., заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ... % годовых.

В соответствии с п. 5 договора №..., уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке:

Первая дата уплаты процентов – датаг. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по датаг. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «14» числа каждого календарного месяца за период с «15» числа предшествующего месяца (включительно) по «14» число текущего месяца (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №... к Договору (включительно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в - размере увеличенном на 14 процентных пункта ставки, указанной в п.4. Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7. договора №....

дата в адрес ответчиков Банком было направлено требование о погашении задолженности, которое осталось без исполнения.

По состоянию на дата сумма задолженности по договору №... составляет ...., в том числе: задолженность по неустойке - ...., просроченный основной долг - ...

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору №..., дата заключены договоры поручительства: №... с К Р.С., №... с К Я.Ф., №... с индивидуальным предпринимателем К Я.Ф.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от дата, распоряжениями на предоставление кредитных средств №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., платежными поручениями №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг., №... от датаг.

Согласно п. 4. Договора №..., заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ... процентов годовых.

В соответствии с п. 5 Договора №..., уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке:

Первая дата уплаты процентов - дата. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по дата. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца за период с «26» числа предшествующего месяца (включительно) по «25» число текущего месяца (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №... к Договору (включительно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенном на ... процентных пункта ставки, указанной в п.4. Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7. Договора №....

По состоянию на дата сумма задолженности по договору №... составляет ...., в том числе: задолженность по неустойке - ...., просроченный основной долг – 3 ...., просроченные проценты - ...

Таким образом, принимая решение с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. ст. 309, 314, 361, 363, 811, 819 ГК РФ и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» о солидарном взыскании с К Я.Ф., К Р.С. и ООО «Автомоторс» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... ОАО «Сбербанк России» кредитной задолженность в размере ...., поскольку в нарушение условий договора, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств, в результате чего образовалась задолженность, приведенная в расчетах истца, не вызывающая сомнения у Судебной коллегии. Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств, материалы дела не содержат. Учитывая, что исполнение обязательств обеспечено договорами поручительства, суд законно возложил ответственность на поручителей, взыскав с них солидарно задолженность по кредитному договору, проценты.

Как усматривается из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по договору от дата, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автомоторс» заключен договор залога №... от дата, предметом которого являются автомобильные запчасти: АКБ, гильза, кольца, лампа, поршень резина, ступицы, хомуты, электроды на сумму ... руб., автохимию - литол, масло, тосол на сумму ... руб.,

дата заключен договор залога №... между ОАО «Сбербанк России» и К Р.С. предметом которого является автомобиль Nissan Qashqai, дата года выпуска, цвет серебристый, VIN №..., ПТС №... выданного дата Предмет залога оценен сторонами в сумме ... руб.,

дата между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автомоторс» заключен договор ипотеки на объект недвижимости - двухэтажное нежилое здание, подземных этажей - ..., общей площадью ... кв.м., инв.№..., расположенное по адресу: адрес кадастровый (или условный) №... в соответствии с Кадастровым паспортом; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Судом также установлено, что истцом дата в адрес ответчиков были направлены уведомления о досрочном исполнении обязательств и предупреждение об обращении Банка в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения настоящих требований, однако ответчиками требования Банка до настоящего времени не исполнено.

Ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку исполнение заемщиком принятого по договору обязательства было обеспечено залогом вышеуказанного имущества, то суд первой инстанции, руководствуясь статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно принял решение об обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Руководствуясь ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество: автомобильные запчасти, автомасла, автомобиль Nissan Qashqai, дата года выпуска, установив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Решение суда в данной части сторонами не обжалуется, в связи с чем, в силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является предметом оценки судебной коллегии.

Между тем, судебная коллегия находит, что решение суда в части определения начальной продажной стоимости нежилого двухэтажного здания и земельного участка постановлено с нарушением норм материального права.

Определяя размер начальной продажной стоимости заложенного имущества – нежилого двухэтажного здания и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, суд исходил из пункта 1.6 договора ипотеки, в котором стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога в размере ...

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается.

В ходе апелляционного рассмотрения дела К Я.Ф. заявила ходатайство о назначении оценочно-товароведческой экспертизы с целью определения рыночной стоимости нежилого двухэтажного здания и земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по данному делу назначена оценочно-товароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от дата стоимость нежилого двухэтажного здания и земельного участка, расположенных по адресу: адрес составляет ... руб.

При таких обстоятельствах решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата в части определения начальной продажной стоимости нежилого двухэтажного здания и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, подлежит изменению.

Также судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части солидарного взыскания с ответчиков третейского сбора, как неправомерно взысканного.

Принимая во внимание нормы статьи 98 ГПК РФ, а также учитывая, что возможность солидарного взыскания судебных расходов указана в разъяснении абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата. №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», в соответствии с которыми Законом допускается долевое, но не солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с К Я.Ф., К Р.С., ООО «Автомоторс» государственную пошлину по ... руб., с каждого.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК, судебная коллегия

определила:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата в части взыскания третейского сбора в сумме ...., определения начальной продажной цены двухэтажного здания и земельного участка расположенных по адресу: адрес, - отменить.

В указанной части принять новое решение.

Определить начальную продажную цену двухэтажного здания общей площадью ... кв.м., кадастровый №... и земельного участка площадью ... кв.м, кадастровый №..., расположенных по адресу: адрес, в размере ... рублей.

Взыскать с К Я.Ф., К Р.С., ООО «Автомотору» госпошлину по ... руб., с каждого.

В остальной части решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

Т.К. Свистун

Справка: судья Зайнеев Р.Н.