Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Змеевой Ю.А, судей Выдриной Ю.Г., Владыкиной О.В. при секретаре Цыганковой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 25.05. 2015 г. дело по апелляционной жалобе ООО УК Комплексное обслуживание домов, Широбоковых О.А., В.Г. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.02. 2015 года, которым постановлено:

«Признать незаконными действия ООО УК Комплексное обслуживание домов, направленные на отказ от исполнения п. 4.1.3. договора управления многоквартирным домом № ** по ул. **** г. Перми от 01.03.2011г. в части предоставления услуги электроснабжения для общедомовых нужд.

Обязать ООО УК Комплексное обслуживание домов заключить договор электроснабжения для общедомовых нужд дома № ** по ул. ****.

Запретить ОАО Пермэнергосбыт начисление и взимание платы за электроснабжение на общедомовые нужды с собственников и нанимателей помещений дома № ** по ул. **** г. Перми с момента заключения договора электроснабжения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., пояснения истцов, представителей ответчиков, представителя Пермской краевой прокуратуры, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Мотовилихинского района г. Перми в интересах Широбоковых О.А., В.Г. обратился в суд с иском, уточненным иском (л.д. 151-153) к ответчикам ОАО Пермская энергосбытовая компания, ООО УК Комплексное обслуживание домов

О признании незаконными действия ООО УК Комплексное обслуживание домов, направленные на отказ от исполнения п. 4.1.3. договора управления многоквартирным домом № ** по ул. **** г. Перми от 01.03.2011г. в части предоставления услуги электроснабжения для общедомовых нужд; обязании ООО УК Комплексное обслуживание домов заключить договор электроснабжения для общедомовых нужд дома № ** по ул. **** г. Перми;

признании незаконными действия ОАО Пермэнергосбыт по начислению и взиманию платы за электроснабжение общедомовых нужд с собственников и нанимателей помещений дома по адресу ул. **** г. Перми; запрете ОАО Пермэнергосбыт начислять и взимать плату за электроснабжение на общедомовые нужды, с собственников и нанимателей помещений дома № ** по ул. **** г. Перми с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что Широбоковы О.А., В.Г. являются собственниками квартиры по адресу **** г. Перми. Управляющей компанией в отношении общедомового имущества является ООО УК Комплексное обслуживание домов, которое в одностороннем порядке расторгло договор электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией. При таких обстоятельствах, ответчик ОАО Пермэнергосбыт, являясь ресурсоснабжающей организацией, самостоятельно производит начисление и взимание платы за электроэнергию на общедомовые нужды жильцам дома. Непосредственные правоотношения между ресурсоснабжающей организацией и жильцами дома могли возникнуть только в связи с принятием соответствующего решения общего собрания собственников дома. В спорной ситуации, ввиду отсутствия такого решения общедомового собрания собственников помещений, следующие действия ответчиков являются незаконными: ООО УК Комплексное обслуживание домов по отказу от исполнения п. 4.1.3. договора управления домом в части предоставления услуги электроснабжения для общедомовых нужд; ОАО Пермэнергосбыт по начислению и взиманию платы по электроснабжению для общедомовых нужд. В данной связи на ответчика ООО УК Комплексное обслуживание домов следует возложить обязанность по предоставлению жильцам дома названных услуг, на Пермэнергосбыт следует возложить обязанность по запрещению начислять и взимать плату по электроснабжению на общедомовые нужды

Прокурор, истцы в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика ОАО Пермэнергосбыт с иском не согласилась, указав, что при отсутствии договора с управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация вправе производить начисление платежей и взимание платы за поставленную электроэнергию.

Представитель ответчика ООО УК Комплексное обслуживание домов в судебном заседании просил об отказе в удовлетворении иска пояснив, что предъявление иска в интересах двух ответчиков противоречит нормам ГПК РФ.

Судом постановлено названное решение, об отмене которого просят истцы Широбоковы О. А., В.Г., ответчик ООО УК Комплексное обслуживание домов в апелляционных жалобах.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истцы, повторяя изложенные в исковом заявлении правовые основания, указали, что суд незаконно сделал вывод о наличии у энергоснабжающей организации права в отсутствие договора с управляющей компанией производить начисление и взимание платы за электроэнергию.

В обоснование доводов жалобы ООО УК Комплексное обслуживание домов указало, что решением суда узаконено предоставление коммунальной услуги двумя лицами, ответчиками (в отношении граждан - ОАО Пермэнергосбыт, в отношении общедомового имущества - ООО УК Комплексное обслуживание домов), что противоречит закону. В нарушение норм процессуального права прокурор обратился с настоящим иском в интересах определенного круга лиц: Широбоковых О.А., В.Г.

В судебном заседании истцы, представитель ответчика ООО УК Комплексное обслуживание домов на доводах апелляционной жалобы настаивали, представитель ОАО Пермэнергосбыт, представитель Пермской краевой прокуратуры просили в удовлетворении апелляционных жалобы отказать.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, изменения решения суда.

По доводам жалобы, истцы находят постановленное судом решение незаконным в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ОАО Пермэнергосбыт по начислению и взиманию платы за электроснабжение общедомовых нужд с собственников и нанимателей помещений дома по адресу **** г. Перми в период отсутствия договорных отношений по электроснабжению между ответчиками. Судебная коллегия отклоняет данный довод жалобы истцов по следующим основаниям.

С 01.03.2011г. управление общедомовым имуществом по адресу **** г. Перми осуществляет ООО УК Комплексное обслуживание домов.

Согласно п. 4.1.3 договора по управлению многоквартирным домом, управляющая компания приняла на себя обязательства предоставлять собственникам помещений дома коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению. Однако между ОАО Пермэнергосбыт и ООО УК Комплексное обслуживание домов договор энергоснабжения расторгнут и после 01.01.2013г. не заключен. При таких обстоятельствах, ОАО Пермэнергосбыт производит начисление и взимание платы за поставленную электроэнергию, включая оплату потребленной электроэнергии на общедомовые нужды.

Признавая указанные действия ответчика ОАО Пермэнергосбыт законными, суд первой инстанции руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ, Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

На основании ч. 12 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п.п. б п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

С учетом изложенных норм, и поскольку между ответчиками договор энергоснабжения в отношении дома N 23 по ул. Гашкова г. Перми не заключен, а в силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным между потребителем и соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил), плата за предоставленный потребителям услуг Широбоковым О.А., В.Г. коммунальный ресурс законно взимается ресурсоснабжающей организацией - ОАО "Пермэнергосбыт".

Не влекут отмену постановленного судом решения доводы жалобы ответчика ООО УК Комплексное обслуживание домов об узаконивании двух договоров электроснабжения: фактически сложившихся договорных отношений на поставку электроэнергии в жилые помещения, когда граждане вносят плату ресурсоснабжающей организации, и правоотношений по оплате за общедомовые нужды - управляющей организации по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 3 ст. 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд с иском, уточненным иском, истец признавал незаконными действия ответчиков, связанные с отказом от предоставления услуг по электроснабжению на общедомовые нужды (в отношении управляющей компании), запрете энергоснабжающей организации начислять и взимать плату за эти услуги с собственников помещений с момента заключения договора электроснабжения; обязании управляющей организации заключить договор энергоснабжения на общедомовые нужды.

Суд первой инстанции при разрешении заявленных требований пришел к выводу, что при отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и домоуправляющей компанией или ТСЖ договорные отношения в силу закона (ст. 39 ФЗ "Об электроэнергетике", ст. ст. 539, 540 ГК РФ) возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающая организация, в данном случае, до начала предоставления коммунальной услуги электроснабжения управляющей организацией, указанных в пунктах 14 и 15 Правил, вправе взимать плату за электрическую энергию, потребленную в объеме, указанном в пункте 40 Правил: плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Изложенное соответствует как требованиям ст. ст. 8, 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" (о предоставлении потребителям информации об услугах), также и положениям п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. п. "з" п. 31, п. 69 указанных выше Правил.

Обязанность предоставлять собственникам помещений дома № ** по ул. **** г. Перми коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению, существует у ответчика ООО УК Комплексное обслуживание домов в силу п. 4.1.3 договора по управлению многоквартирным домом. Поскольку такая обязанность управляющей компанией не исполняется, то суд первой инстанции законно и обоснованно, в соответствии с заявленными в иске требованиями и положениями ст. 196 ГПК РФ, возложил на ответчика данную обязанность.

С учетом заявленных требований, суд удовлетворил их в отношении электроснабжения по использованию общего имущества в многоквартирном доме. Помимо сказанного, заявленные в жалобе доводы нашли оценку в решении суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия соглашается, оснований для их переоценки не находит.

Остальные доводы апелляционной жалобы не влекут отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.02.2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК Комплексное обслуживание домов, Широбоковых О.А., В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: