Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района Волжский Самарской области на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 15.12.2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Семкину А.Г., Голуб Н.Г. - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГв редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, с одной стороны, и Семкиным А.Г., Голуб Н.Г., с другой стороны.

Взыскать с Семкина А.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде арендных платежей за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. размере 37 548,87 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 3 000 рублей, а всего – 40 548,87 (Сорок тысяч пятьсот сорок восемь рублей, 87 копеек).

Взыскать с Семкина А.Г. в доход местного бюджета г.о.Самара сумму госпошлины в размере 1 416,46 (Одна тысяча четыреста шестнадцать рублей, 46 копеек).

Взыскать с Голуба Н.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде арендных платежей за период с 02.08.2019г. по 31.10.2021г. размере 103 378,89 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 10 000 рублей, а всего – 113 378,89 (Сто тринадцать тысяч триста семьдесят восемь рублей, 89 копеек).

Взыскать с Голуба Н.Г. в доход местного бюджета г.о.Самара сумму госпошлины в размере 3 467,57 (Три тысячи четыреста шестьдесят семь рублей, 57 копеек).».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Катасонова А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к Семкину А.Г., Голуб Н.Г. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.), взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.), с Семкина А.Г. в виде арендных платежей за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. размере 95 790,97 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 16 167,62 рублей; c Голуба Н.Г. - в виде арендных платежей за период с 02.08.2019г. по 31.10.2021г. в размере 161 620,99 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 58 551,71 рублей, указав, что между истцом и ФИО был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с п. 1.1 которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатор) в аренду земельный участок, площадью 6 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6 500 кв.м. Срок действия договора с 26.06.2013г. по 25.06.2023г. 17.06.2015г. между ФИО., Семкиным А.Г., Голуб Н. Г. заключен договор переуступки права аренды земельного участка, согласно которому ФИО передал Семкину А.Г., Голуб Н.Г. по ? доли каждому в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.01.2020г.по гражданскому делу № 2-364/20 в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области с Голуб Н.Г. взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.07.2019г., неустойка за период с 10.03.2017г. по 09.08.2019г. Решение вступило в законную силу. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 17.03.2020г. по гражданскому делу № 2-365/20 в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области с Семкина А.Г. взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.06.2017г. по 31.07.2019г., неустойка за период с 11.07.2017г. по 09.08.2019г. Решение вступило в законную силу. В соответствии с п. 5.3.4 Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п. 3.7 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. В нарушение п. 5.3.4, п.3.7 Договора аренды по состоянию на 24.09.2021г. ответчиками не исполнены обязательства по своевременному внесению арендных платежей. В соответствии с п. 6.2 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2017г.) в случае невнесения арендатором арендной платы в установленном договором аренды порядке и сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности. В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды арендодатель вправе в случае невнесения арендаторами более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный договором, досрочно расторгнуть договор аренды. В соответствии с актом сверки (арендатор Семкин А.Г.) по состоянию на 24.09.2021г. общая сумма задолженности по договору аренды составляет 36 124,45 рубля, из которых арендная плата за период с 01.10.2020г. по 31.08.2021г. – 31 336,39 рублей, неустойка за период с 10.09.2019г. по 23.09.2021г. – 4 788,06 рублей. В соответствии с актом сверки (арендатор Голуб Н.Г.) по состоянию на 24.09.2021г. общая сумма задолженности по договору аренды составляет 139 993,79 рубля, из которых арендная плата за период с 02.08.2019г. по 31.08.2021г. – 97 166,41 рублей, неустойка за период с 10.09.2019г. по 23.09.2021г. – 42 827,38 рублей. 03.08.2021г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, неустойке. Претензия оставлена ответчиками без движения. Просит взыскать с ответчика Семкина А.Г. задолженность по арендной плате и пени в размере 36 124,45 рубля; взыскать с ответчика Голуб Н.Г. задолженность по арендной плате и пени в размере 139 993,79 рубля; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от 17.06.2015г.)

С учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика Семкина А.Г. задолженность по арендной плате и пени в размере 111 958,59 рублей; взыскать с ответчика Голуб Н.Г. задолженность по арендной плате и пени в размере 220 172,70 рубля; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.)

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Администрация муниципального района Волжский Самарской области просит отменить решение, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В заседании судебной коллегии представитель истца Солодилова М.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Семкина А.Г. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено без удовлетворения с учетом срока рассмотрения дела, возможности участия в деле самого ответчика или иного представителя, а также с учетом того, что ранее ответчик неоднократно высказывал свою позицию.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что такие основания по делу имеются.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22) Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ (действовавшим на момент заключения договора аренды) установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Следовательно, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы в соответствующих договорах аренды относится к ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Из материалов дела следует, что между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и ФИО был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с п. 1.1 которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатор) в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6 500 кв.м.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО, Семкиным А.Г., Голуб Н. Г. заключен договор переуступки права аренды земельного участка, согласно которому ФИО передал Семкину А.Г., Голуб Н.Г. по ? доли каждому в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.01.2020г.по гражданскому делу № 2-364/20 в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области с Голуб Н.Г. взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.07.2019г., неустойка за период с 10.03.2017г. по 09.08.2019г. Решение вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 17.03.2020г. по гражданскому делу № 2-365/20 в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области с Семкина А.Г. взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.06.2017г. по 31.07.2019г., неустойка за период с 11.07.2017г. по 09.08.2019г. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с актом сверки (арендатор Семкин А.Г.) по состоянию на 29.11.2021г. общая сумма задолженности по договору аренды составляет 111 958,59 рублей, из которых арендная плата за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. – 95 790,97 рублей, неустойка за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. – 16 167,62 рублей.

В соответствии с актом сверки (арендатор Голуб Н.Г.) по состоянию на 29.11.2021г. общая сумма задолженности по договору аренды составляет 220 172,70 рубля, из которых арендная плата за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. – 161 620,99 рублей, неустойка за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. – 58 551,71 рублей.

Как установлено судом, арендатором были нарушены существенные условия Договора в части внесения арендной платы за пользование указанным земельным участком, что влечет применение ответственности по правилам ст. 330 ГК РФ в виде уплаты неустойки.

В порядке досудебного урегулирования в адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности по договору, а также неустойки, однако она оставлена без ответа.

Поскольку ответчиками нарушены условия договора аренды земельного участка, суд первой инстанции, применив положения ст. 450 ГК РФ, обоснованно удовлетворил требования истца о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Решение в данной части не обжалуется.

Определяя размер задолженности по договору аренды земельного участка в виде арендных платежей, подлежащих взысканию с ответчиков, суд первой инстанции принял во внимание доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика, относительно увеличения периода и размера задолженности по арендным платежам, откорректировав расчет, представленный стороной истца, и частично удовлетворил требования о взыскании суммы задолженности, неустойки за нарушение срока оплаты.

В апелляционной жалобе Администрация муниципального района Волжский Самарской области не согласна с решением в части определения размера задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением судом норм материального права.

Данные доводы заслуживают внимания.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска был представлен расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями договора и действующими нормативными правовыми актами. Подробный математический расчет задолженности представлен также суду апелляционной инстанции.

Возражая против иска, ответчик Семкин А.Г. оспаривал расчет истца, однако собственного расчета фактически не представил.

Суд первой инстанции, вынося решение, также не привел какого-либо расчета, исходя из которого определил иной размер задолженности, указав лишь, что соглашается с доводами ответчика относительно необоснованности увеличения периода и размера задолженности.

С такими выводами согласиться нельзя по следующим основаниям.

Расчет арендной платы по спорному договору аренды осуществлялся, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области».

Согласно таблице № 2 указанного постановления при расчете арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для строительства объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса применяется процент от кадастровой стоимости за год использования земельного участка в размере 4 %.

Как следует из возражений ответчика Семкина А.Г., заявленных им в суде первой инстанции и изложенных в письменных возражениях на апелляционную жалобу, оспаривая расчет истца, он полагал, что при определении размера арендной платы подлежит применению таблица № 2 Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, устанавливающая процент от кадастровой стоимости за год использования земельного участка в размере 4 %.

Исходя из оспариваемого решения, именно этими доводами ответчика руководствовался суд первой инстанции, снижая заявленный размер арендной платы.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Самарской области от 22.12.2020 № 1073 внесены изменения в Постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, таблица № 2 признана утратившей силу.

Согласно внесенных изменений абзац четвертый пункта 1 приложения 2 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, изложен в следующей редакции: «Процент от кадастровой стоимости земельных участков в отношении видов строительства, указанных в таблице 1 настоящей Методики, а также проценты и иные виды строительства, не указанные в таблице 1 настоящей Методики, для случаев предоставления земельных участков в аренду в соответствии с настоящим пунктом утверждаются нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, городского округа с внутригородским делением или муниципального района Самарской области, уполномоченного в соответствии с уставом соответствующего муниципального образования. В случае определения органами местного самоуправления городского округа, городского округа с внутригородским делением или муниципального района Самарской области иного, чем это предусмотрено таблицей 1 настоящей Методики, процента от кадастровой стоимости земельного участка при расчете арендной платы за использование земельного участка применяются проценты, установленные муниципальным нормативным правовым актом, действовавшим в расчетный период».

Постановление Правительства Самарской области от 22.12.2020 № 1073 вступило в силу с 1 января 2021 года.

В связи с внесением указанных выше изменений Решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 15.11.2021 № 78/22 «О внесении изменений в решение Собрания представителей Волжского района Самарской области от 20.11.2014 № 314/47 «Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Волжский Самарской области» при расчете размера арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными в аренду для строительства объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса, утвержден процент от кадастровой стоимости земельных участков 11.5 % (п. 1.6 Постановление от 15.11.2021 № 78/22).

В п. 5.3 Постановления от 15.11.2021 № 78/22 указано, что п. 1.6 распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.

Именно исходя из процента от кадастровой стоимости земельных участков 11.5 % произведен расчет истцом.

В пунктах 16,19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

В соответствии с п. 1.10 договора переуступки во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются требованиями действующего законодательства РФ, условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.2, 3.5 договора аренды Арендатор согласен с односторонним пересмотром величины арендной платы на основании решений органов государственной власти и местного самоуправления, связанных с установлением и изменением размера нормативной цены земли, базовых ставок, коэффициентов к ним; Арендодатель вправе изменять, подлежащую обязательной уплате Арендатором арендную плату без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящий договор.

Так как договор аренды публичного земельного участка заключен с ответчиком после введения в действие Земельного кодекса РФ не по результатам торгов, арендная плата по нему является регулируемой и подлежит расчету на основании нормативных правовых актов, которые в спорный период устанавливали порядок определения размера арендной платы за землю.

Таким образом, представленный истцом расчет, произведенный с учетом коэффициента, установленного Решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 15.11.2021 № 78/22, является верным, соответствует требованиям действующего законодательства РФ, нормативно-правовым актам Самарской области, регулирующим порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов.

Доводы ответчика о том, действие Решения Собрания представителей Волжского района Самарской области от 15.11.2021 № 78/22 распространяется на договоры, заключенные после 01.01.2020, основаны на неверном толковании правовых норм.

Таким образом, расчет задолженности по арендной плате (арендатор Голуб Н.Г.) по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) составляет:

161 620,99 руб. (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 58 551,71 руб. (неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 220 172,70 руб.;

общий размер задолженности (арендатор Семкин А.Г.) по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) составляет:

95 790,97 руб. (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 16 167,62 руб. (неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 111 958,59 руб.

Подробный математический расчет с указанием всех периодов, начисленных сумм, применяемых коэффициентах, представлен судебной коллегии истцом и признается верным.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из заявления ответчика Семкина А.Г., характера и обстоятельств допущенного им нарушения исполнения обязательства, его материального положения, судебная коллегия полагает возможным снизить размер взысканной с него неустойки до 6000 рублей.

Оснований для снижения неустойки, подлежащей взысканию с Голуб Н.Г., не усматривается, поскольку данный ответчик о снижении неустойки не заявлял и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представил.

Таким образом, с Семкина А.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) по арендным платежам за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. в размере 95790,97 рублей, неустойка за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 6 000 рублей.

С Голуба Н.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) по арендным платежам за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. в размере 161620,99 рублей, неустойка за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 58551,71 рублей.

В связи с изменением размера взысканных сумм изменению подлежит также размер госпошлины, взысканной с ответчиков в пользу местного бюджета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Семкина А.Г. в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3439,7 рублей, с Голуба Н.Г. 5401,72 рублей.

При таких обстоятельствах, решение суда в указанной части подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 15.12.2021 года изменить, изложив абзацы 3-6 резолютивной части в следующей редакции:

«Взыскать с Семкина А.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде арендных платежей за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. размере 95790,97 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Семкина А.Г. в доход местного бюджета г.о.Самара сумму госпошлины в размере 3439,7 рублей.

Взыскать с Голуба Н.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде арендных платежей за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. размере 161620,99 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 58551,71 рублей.

Взыскать с Голуба Н.Г. в доход местного бюджета г.о.Самара сумму госпошлины в размере 5401,72 рублей».

В остальной части то же решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 17.06.2022

Судья: Рапидова И.В. гр. дело № 33-4959/2022

(номер дела суда первой инстанции 2-4944/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

г. Самара 14 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

судей Кривошеевой Е.В., Чадова А.А.,

при секретаре Саблиной М.В.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, с одной стороны, и Семкиным А.Г., Голуб Н.Г. с другой стороны.

Взыскать с Семкина А.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГв редакции договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде арендных платежей за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. размере 37 548,87 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 3 000 рублей, а всего – 40 548,87 (Сорок тысяч пятьсот сорок восемь рублей, 87 копеек).

Взыскать с Голуба Н.Г. в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка N 64/13 от 26.06.2013г. (в редакции договора переуступки права аренды земельного участка от 17.06.2015г.) в виде арендных платежей за период с 02.08.2019г. по 31.10.2021г. размере 103 378,89 рублей, в виде неустойки за нарушение срока оплаты за период с 10.09.2019г. по 28.11.2021г. в размере 10 000 рублей, а всего – 113 378,89 (Сто тринадцать тысяч триста семьдесят восемь рублей, 89 копеек).