Гражданский кодекс часть 1

Решением Апшеронского районного суда от 25 декабря 2013 года в иске ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации сделки купли – продажи в связи с уклонением от нее другой стороны отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции ФИО3 поддержала доводы жалобы, просила отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав истицу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из договора купли – продажи земельного участка от <...> следует, что продавец ФИО2 продал, а покупатель ФИО1 купила земельный участок, площадью 710 кв. м, расположенный в <...>, водозабор «Мичуринец», участок <...> для индивидуального садоводства. При заключении договора купли-продажи земельного участка от <...> сторонам договора был разъяснен порядок регистрации перехода права собственности, что подтверждается самим текстом договора. Однако, договор зарегистрирован не был.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», создание системы учреждений юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

До введения в действие указанного положения, регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли субъекты Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, на территории Краснодарского края регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 уклонялся от регистрации перехода права собственности на земельный участок к ФИО1. Кроме того, сведений об изменении места регистрации, отсутствии проживания по последнему месту регистрации или признания гражданина безвестно отсутствующим или умершим не представлено.

Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Вынесенное решение не лишает ФИО1 права на защиту своих интересов путем предъявления иных исковых требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Апшеронского районного суда от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>