Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Екатерины Гавриловны к Коваленко Антонине Ивановне, Курдюковой Марине Владимировне, Администрации Лесозаводского городского округа об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о площади и координатах местоположения характерных точек границ земельных участков, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № 330589 от 17 февраля 1995 года, установлении границ земельного участка и признании за Агаповой Е.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:30:020402:99, по апелляционной жалобе представителя Агаповой Е.Г. – Акопяна О.А. на решение Лесозаводского районного суда Приморского края от 29 января 2019 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В., объяснения представителя Агаповой Е.Г. – Акопяна О.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Агапова Е.Г. обратилась в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений просила суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99; сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 25:30:020402:1026, 25:30:020402:3573, 25:30:020402:181, 25:30:020402:1030, установить площадь земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 - 1500 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 в соответствии координатами межевого плана от 19.07.2017, изготовленного кадастровым инженером Мальцевой Дарьей Сергеевной ООО «Земельный кадастр», признать незаконным, с даты принятия, Постановление администрации г. Лесозаводска Приморского края № 76 от 14.02.1995 в части утверждения границ и площади землепользования по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 68, д. 70, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лесозаводска на имя Агаповой Е.Г., признать за Агаповой Е.Г. в порядке однократной бесплатной передачи в собственность право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:30:020402:99.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 68, цель использования: под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Лесозаводска № 76 от 14.02.1995.

На основании договора от 14.10.1980, удостоверенного Лесозаводской государственной нотариальной конторой, реестровая запись № 2488, и зарегистрированного в Лесозаводском БТИ исполкома Лесозаводского городского Совета народных депутатов 20.10.1980 за № 2482, она (Агапова Е.Г.) является собственником жилого дома № 68, находящегося в г. Лесозаводске по ул. Октябрьской, расположенного на земельном участке мерой в 1500 кв.м. Данный договор является юридически действующим, не изменен и никем не оспорен.

На основании дубликата договора 25 АА 0382007 от 18.02.1949, удостоверенного нотариусом Лесозаводского нотариального округа, реестровая запись № 4926, предыдущий собственник указанного выше жилого дома Комисаренко Григорий Иванович, являясь «застройщиком», получил от Лесозаводского Коммунального Отдела в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № 68 по ул. Октябрьская г. Лесозаводска, граничащий согласно прилагаемому к данному договору и составляющему с ним неразрывное целое ситуационному плану с юга участок на протяжении 50 метров, с севера участок на протяжении 50 метров, с запада ул. Октябрьской на протяжении 30 метров, а всего мерой 1500 кв.м. Данный договор заключен на неопределенный срок, никем не оспорен, не отменен, не изменен, не расторгнут и является юридически действующим.

Полагает, что обеспечиваемое конституционной защитой ее право на владение и пользование своим имуществом в виде земельного участка, закрепленного за ней и подлежащего передаче ей на основе федерального регулирования в полном объеме в пожизненное наследуемое владение или в собственность, фактически умалено, в связи с тем, что приложением к незаконному (недействительному) правоудостоверяющему документу, которым является свидетельство на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, является «План земельного участка, заявленного на приобретение в собственность», не являющийся чертежом исходного ранее предоставленного земельного участка, не предусмотренный Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767, не основанный на утвержденном правовом акте, межевании и установлении фактических границ земельного участка, либо границ земельных участков, образованных при разделе единого землепользования, а так же в связи с тем, что на оборотной стороне данного плана приведен каталог недостоверных координат и линейных расстояний единого землепользования с площадью 1465,7 кв. м, что противоречит правоустанавливающим (правообразующим) документам.

Она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении кадастровых работ. В результате выполненных кадастровых работ был выдан межевой план на бумажном носителе, в составе которого имеется схема расположения и каталог координат земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 68. Визуально данный земельный участок налагается на 4 учтенных смежных земельных участка и пересекает их границы. В заключении кадастрового инженера указано, что межевой план выполнен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99. Выявлено наложение на уточняемый земельный участок смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 25:30:020402:1026, 25:30:020402:3573, 25:30:020402:181, 25:30:020402:1030. Сведения о правах и обременениях в виде аренды на данные земельные участки занесены в государственный реестр недвижимости за Коваленко Антониной Ивановной и Курдюковой Мариной Владимировной. Так же кадастровым инженером выдано заключение № 2 от 10.07.2017, в котором местоположение частей границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 определено относительно расположенного в границах участка жилого дома с кадастровым номером 25:30:020402:2449, координатные точки которого определены и установлены в государственном кадастре недвижимости.

Согласно сведений данного заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером 25:30:020402:99, расположенный по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 68, внесен в государственный кадастр недвижимости 17.02.1995 с площадью 1200 кв. м, правообладателем является Агапова Екатерина Гавриловна на основании свидетельства на право собственности № 330589. Согласно дубликата договора 25АА № 0382007 от 18.02.1949 ранее этот же земельный участок был предоставлен застройщику на право застройки в бессрочное пользование общей мерой 1500 кв. м. Согласно данным Технического паспорта на жилой дом площадь земельного участка по документам 1500 кв. м, фактически используемая площадь на дату исследования 27.09.1994 - 1680 кв.м. Преобразование, раздел и/или изъятие земельного участка в установленном законодательством порядке не производились.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют сведениям, содержащимся в ситуационном плане и сведениям в свидетельстве на право собственности на землю. А именно, в площади и размерах земельного участка. В связи с этим была выполнена инструментально кадастровая съемка специалистами ООО «Земельный кадастр», с использованием координат и высот пунктов государственной геодезической сети. После чего было выявлено наложение учтенных земельных участков: ул. Октябрьская, д. 66, кадастровый номер 25:30:020402:1026, площадь наложения 76,0 кв. м (5,06%), собственник Курдюкова М.В.; ул. Октябрьская, д. 66, кадастровый номер 25:020402:3573, площадь наложения 4,49 кв. м (0,29%), арендатор Курдюкова М.В.; ул. Октябрьская, д. 70, кадастровый номер 25:30:020402:181, площадь наложения 48,12 кв. м (3,2 %), собственник Коваленко А.И.; ул. Октябрьская, д.70, кадастровый номер 25:30:020402:1030, площадь наложения 4,57 кв. м (0,3%), арендатор Коваленко А.И.

Также в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020402:99 расположен указанный на ситуационном плане жилой дом с кадастровым номером 25:30:020402:2449, относительно которого можно определить расположение общей границы земельного участка 25:30:020402:99 со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 25:30:020402:181 и 25:30:020402:1026. А так же соответственно и с арендуемыми земельными участками. Кадастровым инженером установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 25:30:020402:99 составляет 1200 кв. м. При этом в результате пересчета координат земельного участка 25:30:020402:99 в действующую систему координат МСК 25 зона 2, вычисленная площадь составила 1465,6 кв. м, что также соответствует площади, указанной в плане участка 1995 года - 1465,7 кв. м. Правовой акт и межевой план об образовании путем раздела земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 отсутствует. Из каталога координат поворотных точек земельного участка, в том числе в результате пересчета следует, что координаты точек Н2 и НЗ, установленные на Плане земельного участка, не совпадают с координатам точек 2 и 3, содержащимися в сведениях ЕГРН.

Из установленных фактических обстоятельств следует, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю в результате раздела фактически используемого земельного участка общей площадью 1 680 кв. м, при наличии к тому оснований, должен был быть произведен раздел фактического землепользования на основании межевания земельного участка, уточнения его границ и соответствующего правового акта, что фактически не было сделано. Соответственно, фактически на кадастровый учет поставлен земельный участок единого землепользования с ошибкой в сведениях координат поворотных точек границ и площади, которому присвоен кадастровый номер 25:30:020402:99. Предложенный к разделу земельного участка план является примерным и недостоверным. Данный план не является производным от соответствующего правового акта, не является правообразующим, правоустанавливающим или надлежащим правоудостоверяющим документом. Однако, именно он послужил основанием для внесения ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка, как результат недостоверного межевания. В связи с чем изменение площади исходного земельного участка и изменение описания местоположения его границ не были обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ на основании правового акта и межевания.

Фактически принадлежащий ей (Агаповой Е.Г.) земельный участок имеет площадь 1500 кв.м. Согласно имеющейся в материалах землеустроительного дела по отводу земельного участка Агаповой Е.Г. по ул. Октябрьской, 68 в г. Лесозаводске Приморского края заявке в комитет по земельной реформе г. Лесозаводска на приобретение в собственность земельного участка, подписанной от имени Агаповой Е.Г., для передачи в собственность испрашивался земельный участок площадью 1200 кв.м. Однако запись о площади земельного участка в данной заявке произведена не Агаповой Е.Г. Она не просила отвести новый участок, а желала приобрести в собственность уже отведенный имеющийся в бессрочном пользовании земельный участок мерой в 1500 кв.м. С заявлением об уменьшении площади закрепленного в установленных договором 1949 года и его неотъемлемой частью - ситуационным планом границах земельного участка не обращалась. В указанной заявке от имени Агаповой Е.Г. работниками комитета по земельной реформе, вопреки ее волеизъявлению, внесены сведения о площади земельного участка равной 1200 кв.м, в то время, как согласно договора и названного выше ситуационного плана в бессрочном пользовании имелся исходный земельный участок мерой 1500 кв.м. Судебного решения о расторжении договора 1949 года и об изъятии части земельного участка не имеется, недействительным данный договор не признан, дополнительным соглашением не расторгнут и не изменен. Территория домовладения застраивалась согласно выделенного в бессрочное пользование земельного участка мерой в 1500 кв.м.

Тот факт, что ей по документам передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м не лишает ее права бессрочного фактического пользования оставшимися 300 кв.м от первоначального земельного участка с указанными в ситуационном плане размерами и местоположением границ земельного участка, которые так же подлежат в соответствии с действующим законодательством переоформлению в аренду либо в собственность собственника жилого дома, под которым расположен земельный участок и в связи со строительством которого земельный участок был выделен предыдущему собственнику под жилую застройку.

В связи с указанными обстоятельствами полагает, что записи в свидетельстве на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995 являются недостоверными, а само свидетельство недействительным (незаконным). В государственном реестре недвижимости площадь земельного участка 1200 кв. м подлежит изменению на площадь в 1500 кв.м.

Указала, что в письменном заявлении от имени Агаповой Е.Г. об оформлении документов на земельный участок под огород, расположенный по ул. Октябрьская 68, запись «сверх 1200 соток, оформленных мною в собственность» дописана не ее рукой, что визуально является явным, заявление о выполнении топографической съемки было написано 16.12.1994. Дата заключения комитета по земельной реформе и Регистрационного номера заявки от 16.12.1994 о приобретении земельного участка в собственность № 133 указана 16.02.1995. Однако свидетельство на право собственности на землю № 330589 выдано 17.02.1995 на основании Постановления администрации города от 14.02.1995.

Топографическая съемка исходного участка в землеустроительном деле отсутствует. Согласно пункта 1.7 Постановления № 474 от 27.05.1994 администрации г. Лесозаводска Приморского края за плату предоставляются земельные участки, предоставленные после 23.04.1993. В соответствии с п. 2.2 данного Постановления комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность в соответствии с заявкой. Право вносить от имени заявителя заявки какие-либо записи такому не было предоставлено. При этом указано, что этот же комитет на основании п. 2.3 готовит проект постановления администрации города о передаче земельного участка в собственность и документы, удостоверяющие право собственности. Таким образом, постановление № 76 от 14.02.1995, указанное в свидетельстве на право собственности на землю, выданном в 1995 году ей, Кондратенко М.П., в качестве правоустанавливающего (правообразующего) документа на земельный участок, является незаконным, а сами свидетельства недействительными. То есть отсутствует правоустанавливающий документ на объект права. Записи в заключении комитета по земельной реформе, регистрационный № 133 от 16.02.1995, в составе заявки Агаповой Е.Г. на приобретение в собственность земельного участка, которые должны были быть выполнены по времени до вынесения Постановления № 76, являются недостоверными и подогнаны по содержанию под Постановление № 76 от 14.02.1995.

В 1995 году присвоен земельному участку кадастровый номер согласно кадастрового паспорта 25:30:020402:99. Однако конфигурация земельного участка была ошибочно и незаконно изменена, новый ситуационный план или план границ земельного участка не изготавливался и не утверждался, соответствующий чертеж земельного участка отсутствует, в связи с чем необоснованно изменилось описание местоположения границ земельного участка, необоснованно изменилось описание поворотных точек границ земельного участка, необоснованно изменился план (схема) земельного участка, в связи с чем надворные постройки, расположенные на ее земельном участке, фактически на основании кадастровых границ находятся на чужой территории и возник земельный спор о фактических и электронных кадастровых границах земельного участка со смежными землепользователями, при наличии фактической кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, с собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 70 и д. 66, Приморского края. При наличии утвержденного в установленном законом порядке указанного ситуационного плана в 1995 году была составлена иная схема земельного участка, находящегося у нее в бессрочном пользовании, отличная от фактического землепользования. Таким образом, сведения в государственном кадастре недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 не соответствуют фактическим границам, площади, конфигурации земельного участка и подлежат исправлению. Межевание и кадастровый учет в установленных границах, смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181, без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99, с наложением на него и фактических границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181 является незаконным. Правоустанавливающий документ о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181 является незаконным, то есть отсутствует. Свидетельство № 330588 на право собственности на землю Кондратенко Марии Петровны является незаконным (недействительным). Свидетельство о праве Коваленко Антонины Ивановны на наследство по закону земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181 является незаконным (недействительным). Регистрационная запись в государственном реестре прав о правообладателе Коваленко А. И. и виде права собственности, № 25-25-02/024/2011-116 от 30.09.2011 является незаконной (недействительной). Земельный участок не находится в частной собственности. Межевание и кадастровый учет в установленных границах земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:1030, без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 с наложением на него и фактических границ земельного участка 25:30:020402:1030 является незаконным (недействительным). Межевание и кадастровый учет в установленных границах, смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:1026, без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 с наложением на него и фактических границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:1026 является незаконным (недействительным). Межевание и кадастровый учет в установленных границах, смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:3573, без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 с наложением на него и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:3573 является незаконным (недействительным).

В судебном заседании истица Агапова Е.Г. и ее представитель Акопян О.А. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчица Коваленко А.И. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра», представитель ООО «Земельный кадастр», ответчица Курдюкова М.В., направившая в судебное заседание заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С решением суда не согласилась истица, в апелляционной жалобе ее представитель просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В возражениях представитель администрации Лесозаводского городского округа считает решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, выслушав объяснения представителя истицы, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 14.10.1980 Агапова Е.Г. заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, д. 68.

На основании решения Исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов от 19.07.1990 № 257 «О размерах земельных участков и жилых домов для индивидуального жилищного строительства» был установлен предельный размер земельного участка в г. Лесозаводске – 0,12 га (1200 кв.м).

В соответствии с п. 1.8 Постановления администрации г. Лесозаводска Приморского края от 27.05.1994 № 474 «О передаче в собственность земельных участков в г. Лесозаводске» граждане, имеющие земельные участки, размеры которых превышают действующие на момент перерегистрации нормы предоставления земельных участков, сохраняют право пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Вместе с тем, они имеют право арендовать данную часть земельного участка с последующим правом ее выкупа.

16.12.1994 Агапова Е.Г. направила заявку в комитет по земельной реформе г. Лесозаводска на приобретение в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: ул. Октябрьская, 68, г. Лесозаводск Лесозаводского района Приморского края.

14.02.1995 Постановлением № 76 администрации г. Лесозаводска Агаповой Е.Г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по ул. Октябрьской, 68 г. Лесозаводска. Этим же Постановлением Агаповой Е.Г. был предоставлен земельный участок в аренду площадью 266 кв.м по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, 68. С Агаповой Е.Г. был заключен договор аренды земельного участка от 14.02.1995 № 139.

17.02.1995 Агаповой Е.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю № 330589, регистрационная запись № 128 от 17.02.1995, в соответствии с которым она приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, 68, площадью 1200 кв.м.

Согласно акта от 06.12.1994, содержащегося в материалах землеустроительного дела по отводу земельного участка Агаповой Е.Г. по ул. Октябрьская, 68 в г. Лесозаводск Лесозаводского района Приморского края, выданного Управлением Росреестра по Приморскому краю, владельцы земельных участков, граничащих с участком Агаповой Е.Г., также выразили свое согласие с границами земельного участка, отраженного в свидетельстве.

В связи с просрочкой ранее заключенного договора аренды администрация муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район повторно заключила с Агаповой Е.Г. договор аренды земли от 24.04.2001 № 1008, на земельный участок площадью 266 кв.м (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю 02.10.2001, запись регистрации № 25-1/02-6/2001-600).

Таким образом, в настоящее время Агапова Е.Г. имеет земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 25:30:020402:99, принадлежащий ей на праве собственности, и арендует земельный участок площадью 266 кв.м, кадастровый номер 25:30:020402:1027.

Собственником смежного с земельным участком истицы с кадастровым номером 25:30:020402:99 земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181, расположенного по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, 70, является Коваленко А.И. Она же арендует земельный участок площадью 454 кв.м с кадастровым номером 25:30:020402:1030.

Собственником смежного с земельным участком истицы с кадастровым номером 25:30:020402:99 земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:1026, расположенного по адресу: г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, 66, является Курдюкова М.В. Она же арендует земельный участок площадью 365 кв.м с кадастровым номером 25:30:020402:3573.

Документами, подтверждающими право собственности Агаповой Е.Г., Коваленко А.И., Курдюковой М.В. на земельные участки являются соответствующие свидетельства. Также соответствующие договоры аренды, заключенные с органом местного самоуправления, подтверждают нахождение в аренде у последних вышеуказанных земельных участков.

Судом установлено, что ранее истица обращалась в Лесозаводский районный суд с различными требованиями, касающимися принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Так, из материалов дела следует, что решением Лесозаводского районного суда от 16.11.2011 по гражданскому делу № 2-814/2011 в удовлетворении исковых требований Агаповой Е.Г. к администрации Лесозаводского городского округа и Коваленко А.И. о признании за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по ул. Октябрьской, 68 г. Лесозаводска, площадью 1500 кв.м с границами с юга на протяжении 50 м, с севера на протяжении 50 м, с запада ул. Октябрьской – 30 м отказано. Данным решением установлено, что, получив правоустанавливающий документ на землю, Агапова Е.Г. реализовала право на землю, предусмотренное абз. 3 п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767, в соответствии с которым граждане, получившие в бессрочное (постоянное) пользование, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством. Поскольку решением исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов от 19.07.1990 № 257 установлен предельный размер земельного участка для г. Лесозаводска - до 0,12 га (1200 кв.м), истице в 1995 году был предоставлен земельный участок в установленных пределах. Суд пришел к выводу, что оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю от 17.02.1995 незаконным у суда не имеется. При этом указал, что истица не вправе воспользоваться положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку утратила предусмотренное данной статьей право, оформив в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. Ссылка Агаповой Е.Г. на договор на право застройки от 18.02.1949 и договор купли-продажи недвижимости от 14.10.1980, в которых говорится о площади земельного участка мерою 1500 кв.м, не может служить основанием для удовлетворения требований, поскольку договор от 18.02.1949 определял застройщику право застройки на земельном участке по ситуационному плану и касался, в основном, будущего строения, а договор от 14.10.1980 предусматривает приобретение жилого дома с надворными постройками.

Решением Лесозаводского районного суда от 24.07.2014 по гражданскому делу № 2-669/2014 отказано в удовлетворении исковых требований Агаповой Е.Г. к администрации Лесозаводского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» и Коваленко А.И. о признании кадастровой ошибкой в описании местоположения границ и координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:30:020402:99 и 25:30:020402:181, об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Приморскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:181, принадлежащего Коваленко А.И., установлении границы земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99, принадлежащего Агаповой Е.Г., площадью 1500 кв.м согласно межевого плана ООО «Землемер-Плюс», внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лесозаводска на имя Агаповой Е.Г. с указанием площади 1500 кв.м. Суд указал, что заявленные истицей требования производны от рассмотренных решением Лесозаводского районного суда от 16.11.2011 по гражданскому делу № 2-814/2011 требований Агаповой Е.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по ул.Октябрьская, 68 г. Лесозаводска, площадью 1500 кв.м, в удовлетворении которых отказано судом, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Решением Лесозаводского районного суда от 27.08.2012 по гражданскому делу № 2-537/2012 суд обязал ФИО1 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 25:30:020402:181, расположенным по адресу: <...>, путем демонтажа и удаления с территории указанного земельного участка строения в виде блочного гаража. Указанным решением установлено, что отсутствуют какие-либо противоречия между сведениями, содержащимися в документах, подтверждающих право каждой из сторон (ФИО1 и ФИО2). Доводы ФИО1 о наличии кадастровой ошибки, суд не принял во внимание.

Судом установлено, что противоречий между сведениями, содержащимися в документах, подтверждающих право каждой из сторон по настоящему делу на земельные участки, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что совокупностью представленных доказательств установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 25:30:020402:99 и арендует земельный участок площадью 266 кв.м с кадастровым номером 25:30:020402:1027, с учетом на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельств, установленных вступившими в законную силу приведенными выше решениями Лесозаводского районного суда, которыми, в том числе установлено отсутствие каких-либо противоречий в сведениях, содержащихся в документах, подтверждающих право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 25:30:020402:99 площадью 1200 кв.м, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о площади и координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99, сведений о координатах местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:30:020402:1026, 25:30:020402:3573, 25:30:020402:181, 25:30:020402:1030, установлении площади земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 – 1500 кв.м, границ земельного участка с кадастровым номером 25:30:020402:99 в соответствии с координатами межевого плана от 19.07.2017, изготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ФИО3

Поскольку истицей не представлены какие-либо убедительные доводы и доказательства допущенных при вынесении Постановления № 76 от 14.02.1995 и оформлении свидетельства на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лесозаводска на имя ФИО1, нарушений, учитывая, что указанное Постановление вынесено в рамках полномочий, предоставленных главе администрации г. Лесозаводска, в строгом соответствии с действующими на момент его принятия нормативными актами, оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю № 330589 от 17.02.1995 незаконным не имеется, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании незаконным, с даты принятия, Постановления администрации г. Лесозаводска Приморского края № 76 от 14.02.1995 в части утверждения границ и площади землепользования по адресу: <...>, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № 330589 от 17.02.1995, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лесозаводска на имя ФИО1, удовлетворению не подлежат.

Также суд пришел к выводу, что не подлежат удовлетворению и исковые требования о признании за ФИО1, в порядке однократной бесплатной передачи в собственность, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:30:020402:99, поскольку указанное право было реализовано истицей по ее заявлению от 16.12.1994, в связи с получением ею на основании Постановления администрации г. Лесозаводска № 76 от 14.02.1995 в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м, о чем комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лесозаводска на ее имя было выдано соответствующее свидетельство № 330589 от 17.02.1995.

Судебная коллегия признает данные выводы суда правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы представителя истицы направлены на переоценку выводов суда, повторяют позицию истицы и ее представителя, изложенную в суде первой инстанции, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы, изложенные в решении суда. Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Принятое по результатам рассмотрения дела решение следует признать законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лесозаводского районного суда Приморского края от 29 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи