Гражданский кодекс часть 1

Сахалинский областной суд в составе председательствующего Петровой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титовой Т.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-13» о возложении обязанности включить детскую площадку и расположенные на ней объекты в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, по частной жалобе представителя истца Евстафьевой А.А. на определение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 17 ноября 2021 года,

установил:

22 сентября 2021 года Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее – ДГХ администрации г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-13» (далее – ООО УК «ЖЭУ-13») о возложении обязанности включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома детскую площадку.

Определением суда от 17 ноября 2021 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Сахалинской области.

Не согласившись с указанным определением, представителем истца Евстафьевой А.А. подана частная жалоба об его отмене, в обоснование которой ссылается, что наличие у сторон статуса юридических лиц не свидетельствует о подведомственности спора арбитражному суду, поскольку возникшие между сторонами правоотношения не носят экономический характер.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

На основании части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает необходимым определение отменить на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы процессуального права.

Как следует из материалов дела управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО УК «ЖЭУ-13». На придомовой территории указанного дома расположена детская игровая площадка. Письмом от 3 сентября 2021 года истец сообщил ответчику о необходимости проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу принятия решения о включении в состав общего имущества многоквартирного дома оборудования, иных материальных объектов, установленных на придомовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях последующего содержания указанных объектов. Однако, до настоящего времени ответчиком не произведено действий по включению детской площадки в состав общего имущества многоквартирного дома.

Приходя к выводу о наличии оснований для передачи настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Сахалинской области, суд первой инстанции исходил из того, что спорящими по делу сторонами являются юридические лица, правоотношения которых носят экономический характер.

С таким выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Исходя из системного толкования указанных норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.

Как следует из содержания искового заявления, ответственность за содержание прилегающей территории, в том числе, расположенных на ней детских площадок, возлагается на управляющие организации и лиц, оказывающие услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом, а поскольку ООО УК «ЖЭУ-13» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенные по адресу: <адрес>, на придомовой территории которого расположена детская игровая площадка, состоящая из детского гимнастического городка (1 шт.), качели большие (1 шт.), турник взрослый (1 шт.), при этом последним не осуществлено действий по включению детской площадки в состав общего имущества многоквартирного дома, данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с поставленным требованием.

Учитывая приведенные нормы процессуального права, исходя из субъектного состава правоотношений, характера спорных правоотношений, которые не являются экономическими и не связаны с предпринимательской деятельностью, а вытекающий из жилищных правоотношений, в частности предусмотренных статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленных исковых требований, их предмета и оснований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для отнесения настоящего спора к компетенции арбитражного суда и, соответственно, направления дела для рассмотрения по подсудности в арбитражный суд, у суда первой инстанции не имелось.

В связи с этим суд апелляционной инстанции находит обжалуемое определение Южно-Сахалинского городского суда от 17 ноября 2021 года незаконным и подлежащим отмене, а гражданское дело направлению в тот же суд на рассмотрение по существу заявленных требований.

Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 17 ноября 2021 отменить.

Гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-13» о возложении обязанности включить детскую площадку и расположенные на ней объекты в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, направить в Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области для рассмотрения по существу.

Председательствующий Л.А. Петрова