Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО3 на решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 9 декабря 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения представителя ФИО2 – ФИО3, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указал, что дата он подписал с Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан договор №... о предоставлении земельного участка в собственность за плату, согласно которому земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, рядом с домом №..., был передан истцу за плату по цене ... руб. Данный договор подлежал государственной регистрации. дата он обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В связи с наложением запрета на регистрационные действия в отношении вышеназванного участка государственная регистрация была приостановлена. Сообщением Управления Росреестра по РБ от дата истец был уведомлен об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что согласно записям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №... с дата имеет статус «Аннулирован». Таким образом, за счет денежных средств истца у Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан образовалось неосновательное обогащение в сумме ... руб.

Просит взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 9 декабря 2015 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

В апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО3 ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывает, что полученная ответчиком оплата по незаключенному договору в сумме ... руб. при отсутствии встречного предоставления ст. 328 ГК РФ в виде права собственности истца на земельный участок является неосновательным обогащением администрации ГО адрес РБ за счет ФИО2

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако указанным требованиям обжалуемое решение не соответствует.

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации ГО г.Уфа РБ о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходил из того, что оснований полагать, что ответчик получил от истца плату в сумме 68 974,02 руб. без правовых оснований, у суда не имеется, поскольку денежные средства уплачены по договору купли – продажи. Условиями договора между истцом и ответчиком была предусмотрена его оплата до проведения государственной регистрации, принятие органом, распоряжающимся муниципальной собственностью, платы по договору не может рассматриваться как неосновательное обогащение. Сделка незаконной не признана.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109ГКРФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению, в том числе к требованиям, одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как следует из материалов дела, дата. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и ФИО2. заключен договор №... о предоставлении земельного участка в собственность за плату, по условиям которого земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, рядом с домом №..., для эксплуатации автомастерской передается истцу за плату по цене ... руб.

В соответствии с п.3.2 договора приобретатель обязуется оплатить стоимость участка в течение 10 дней с момента подписания договора, а также в течение 2 месяцев с момента подписания договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок.

Указанная сумма была внесена ФИО2 в период с дата. по дата., что подтверждается платежными поручениями, что не оспаривалось сторонами.

дата ФИО2 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ за №... от дата ФИО2 сообщено о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что дата в Управление поступило определение ... районного суда адрес от дата о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, рядом с домом №....

Сообщением Управления Росреестра по РБ за №... от дата ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что согласно записям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус «Аннулирован» с дата.

Согласно письму Управления Росреестра по РБ от дата за №..., дата ФИО2 вновь обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

дата по результатам проведенной правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации. В обоснование приостановления регистрации указано, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №... образован из земельного участка №..., который с дата имеет статус «архивный», т.е. снят с государственного кадастрового учета. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись на земельный участок №... о регистрации права собственности за муниципальным образованием адрес Республики Башкортостан, а также сведения о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ареста на основании определения Ленинского районного суда адрес от дата. Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №... необходимо устранить причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... имел статус «Аннулированный» с дата. Арест на земельный участок №... наложен на основании определения ... районного суда адрес от дата.

В силу ст. ст. 131, 164 ГК РФ подписанный между истцом и администрацией договор №... о предоставлении земельного участка в собственность заплату от дата. подлежал государственной регистрации.

Согласно положениям ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что ввиду отказа Управления Росреестра по РБ в государственной регистрации договора №... от дата., указанный договор является незаключенным, в связи с чем полученная администрацией ГО адрес РБ оплата по незаключенному договору в сумме ... руб. является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

Как установлено, денежные средства в сумме ... руб., полученные по условиям указанного выше договора, администрация не возвратила, данные обстоятельства сторонами не оспаривается. Получение указанных денежных средств администрацией от истца подтверждается платежными поручениями, а также актом приема – передачи от дата., поскольку по условиям договора купли – продажи акт приема – передачи земельного участка подписывается после полной оплаты цены земельного участка (п.3.1.1.договора).

Таким образом, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требования, поскольку правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения в сумме ... руб. на основании статьи 1102, пунктов 3 и 4 статьи 1103 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата. в сумме ... руб., поскольку с дата. указанный земельный участок имеет статус «аннулирован», а с дата. имеется регистрационная запись о регистрации права собственности за МО муниципального района адрес РБ.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в соответствии со ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения. С Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 9 декабря 2015 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины ... руб.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи О.В. Смирнова

ФИО1

Справка: судья Жучкова М.Д.