Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Шурыгиной Л.Г., судей Киселевой С.Н. и Лоскутовой Н.С., при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании 18.01.2013 г. по докладу судьи Лоскутовой Н.С. гражданское дело

по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» о возложении обязанности по замене труб холодного водоснабжения, по предоставлению финансовых отчетов, о компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе истца ФИО2 на решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.10.2012г.,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Дзержинского района» города Нижнего Тагила Свердловской области о выполнении работ по устранению недостатков холодного водоснабжения в жилом помещении, о компенсации морального вреда, об обеспечении доступа к информации о финансово-хозяйственной деятельности ответчика.

В обоснование требований истец ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: (...), зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по месту ее проживания осуществляет ответчик ООО «Управляющая компания Дзержинского района». На протяжении нескольких лет холодное водоснабжение в ее квартире имеет недостатки, холодная вода поступает слабым напором. Нарушением права на предоставление качественной услуги истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 10000 рублей. На претензии истца о приведении качества услуги в соответствие с требованиями ответчик не реагирует.

С учетом изложенного, просила обязать ответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» своими силами и средствами безвозмездно устранить слабый напор холодной воды, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере (..) рублей и обязать ответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» предоставить ей свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ответчика, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по месту ее проживания в ( / / ) г., о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО2 исковые требования изменила в части и просила суд обязать ответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» заменить разводку холодного водоснабжения в принадлежащем ей жилом помещении, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного нарушением права на предоставление качественной услуги холодного водоснабжения в размере (...) рублей, обязать ответчика предоставить ей сведения о выполненных работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в ( / / ) г.; сведения о стоимости этих работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решением Дзержинского районного суда города Нижнего Тагила Свердловской области от 30.10.2012 г. исковые требования ФИО2 удовлетворены частично: ООО «Управляющая компания Дзержинского района» обязано в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 отчет за ( / / ) г. по статьям: «капитальный ремонт», «текущий ремонт» по дому (...) по (...) в (...), в остальной части исковых требований к ООО «Управляющая компания Дзержинского района» ФИО1 отказано.

Не согласившись с таким решением, истец ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит суд решение суда от 30.10.2012 г. в части отказа в удовлетворении ее требований о замене внутриквартирной разводки холодного водоснабжения и компенсации морального вреда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении этих требований.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили и поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждается объяснениями сторон и представленными документами, что слабый напор холодной воды в квартире истца ФИО2 обусловлен недостатками внутриквартирной разводки от стояков, предназначенных для выполнения функций холодного водоснабжения, обеспечивающей подачу холодной воды от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Истец считает, что ответчик ООО «Управляющая компания Дзержинского района» обязано своими силами и средствами безвозмездно заменить разводку холодного водоснабжения в принадлежащем ей жилом помещении.

Между тем, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Из указанных норм усматривается, что обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности сетей горячего и холодного водоснабжения, обслуживающих одно жилое помещение и расположенных в нем после первого отключающего устройства на ответвлениях от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, лежит на собственнике жилого помещения.

Поэтому исковые требования истца о возложении на ответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» обязанности своими силами и средствами безвозмездно устранить слабый напор холодной воды путем замены разводки холодного водоснабжения по квартире удовлетворению не подлежали.

Поскольку вина ответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» в ненадлежащем оказании услуги холодного водоснабжения в ходе судебного разбирательства по делу не нашла своего подтверждения истцу обоснованно было отказано и в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

Иных доводов в апелляционной жалобе не приводится, другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.10.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий: Шурыгина Л.Г.

Судьи: Киселева С.Н.

Лоскутова Н.С.