Гражданский кодекс часть 1

на решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23 к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о признании проекта межевания земельного участка недействительным, признании решения участников долевой собственности недействительным, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными,

заслушав доклад судьи Шеховцовой Э.А.,

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО25, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 Обратились в Изобильненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «ПСКХ «Новотроицкое» о признании проектов межевания недействительными, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными и об установлении границ выделяемых земельных участков.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что 15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) было опубликовано извещение (1226) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка, площадью 1519200 кв.м., расположенного: *, в счет своих земельных долей участников долевой собственности ФИО1, ФИО2 земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *. Заказчик кадастровых работ - ФИО1 13 октября 2017 года кадастровый инженер известил ФИО1 о поступивших возражениях относительно местоположения и площади земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания, от ООО «ПСХ «Новотроицкое». В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, границы выделяемого земельного участка пересекаются на границы земельного участка, выделяемого Ответчиком согласно извещения, опубликованного в газете «Наше время» № 72 (11453) 15 сентября 2017 года.

19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) было опубликовано извещение (1230) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка общей площадью 123430 кв.м., расположенного *, в счет земельных долей участников долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, В.А.ХБ., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23 земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *. Заказчик проведения кадастровых работ – В.А.Х. 17 октября 2017 года В.А.Х. был уведомлен кадастровым инженером о поступивших возражениях от ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно местоположения выделяемых земельных участков согласно проекта межевания. В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, границы выделяемого земельного участка пересекаются на границы земельного участка, выделяемого Ответчиком согласно извещения, опубликованного в газете «Наше время» № 72 (11453) 15 сентября 2017 года.

19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) было опубликовано извещение (1230) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка общей площадью 123430 кв.м., расположенного *, в счет земельных долей участников долевой собственности ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *. Заказчик проведения кадастровых работ - ФИО20 27 сентября 2017 года газете «Наше время» № 75 (11456) было опубликовано извещение (1263) об исправлении технической ошибки - «в 4-м абзаце извещения (1230) следует читать: Образуемый земельный участок выделяются в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 443100 кв.м., расположенного: *». 17 октября 2017 года ФИО20 была уведомлена кадастровым инженером о поступивших возражениях от ООО «ПСХ «Новотроицкое» относительно местоположения выделяемых земельных участков согласно проекта межевания. В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, площадь выделяемого земельного участка, указанная в извещении от 19 сентября 2017 года не соответствует количеству долей, выделяемых указанным проектом межевания.

15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) было опубликовано извещение (1225) АО СП «Новотроицкое» о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка в счет своих земельных долей участника долевой собственности - ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *.

19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) было опубликовано извещение администрации муниципального образования станицы Новотроицкая о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *, созываемого по инициативе ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» со следующей повесткой дня: 1. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков; 3. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размеров их долей; 4. О лице, уполномоченном без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков.

Решением участников долевой собственности от 31 октября 2017 года был утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое».

Истцы считают, что действия ООО «ПСХ «Новотроицкое» по выделу земельных участков в счет своих земельных долей незаконны, решение общего собрания участников долевой собственности незаконное и подлежащим отмене, возражения ООО «ПСХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков согласно проектов межевания, о согласовании которых опубликованы извещения, необоснованны, проекты межевания истцов подлежат признанию согласованными.

Указывают на то, что определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 14 сентября 2017 года по делу № * суд принял обеспечительные меры, в том числе, в виде запрета ООО «ПСХ Новотроицкое» осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей земельного участка с кадастровым номером * в границах и пересекающих границы в определенных судом координатах.

В то же время, в нарушение запретительных мер, установленных судебным актом, ООО «ПСХ «Новотроицкое» опубликовывает извещение от 15 сентября 2017 года о согласовании проекта межевания и инициирует 19 сентября 2017 года проведение общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения проекта межевания. Два указанных проекта межевания подразумевают за собой выдел земельных участков в границах, где Ответчику запрещено это делать.

В нарушение подпункта 4 пункта 8 статьи 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ) в Извещении от 15.09.2017 не определён конкретный и понятный порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, что влечёт возникновение трудностей у заинтересованного лица с ознакомлением с проектом межевания на стадии, предшествующей подаче возражений (Извещением от 15.09.2017 установлена возможность ознакомления с проектом межевания по адресу: *, в земельном отделе АО СП «Новотроицкое» «каждый понедельник с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут»).

Данное обстоятельство препятствовало и ограничивало право участников долевой собственности на ознакомление с проектом межевания земельного участка и внесения соответствующих возражений, установленное статьей 13.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

В проектах межевания Ответчика неправильно рассчитана площадь выделяемых земельных участков, в нарушение решения Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года по делу № 2-*, ответчик увеличил площадь выделяемых сельскохозяйственных угодий - пастбища за счет многолетних насаждений.

Указанные действия идут также в разрез с соглашением об определении доли от 20 ноября 2006 года и постановлением главы администрации Изобильненского района Ставропольского края № 319 от 12.08.1992 года «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

Вышеизложенное доказывает незаконность опубликования извещений ответчиком, подготовку проектов межевания, утверждение проекта межевания на собрании участников долевой собственности.

В подтверждение доводов о необоснованности возражений ответчика на проекты межеваний истцов указывают на правильность своего определения структуры сельскохозяйственных угодий, входящих в земельные доли, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Незаконность проектов межевания ответчика подразумевает за собой необоснованность возражений ответчика относительно пересечений земельных участков.

Обжалуемым решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 апреля 2018 года исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Вахаева А. Хусейновича, М. В. В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Челомбеева А.я В., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о признании проекта межевания земельного участка недействительным, признании решения участников долевой собственности недействительным, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – удовлетворены.

1. Признан проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей ООО ПСХ «Новотроицкое», о согласовании которого 15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) опубликовано извещение (1225) недействительным.

2. Признано решение общего собрания участников долевой собственности от 31 октября 2017 года, о проведении которого 19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) опубликовано сообщение (1225) недействительным.

3. Признаны возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания ФИО1 необоснованными.

4. Признаны возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания ФИО6 необоснованными.

5. Признаны возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания ФИО20 необоснованными.

6. Признан согласованным проект межевания по выделу земельного участка, площадью 1519200 кв.м., расположенного: *на, в счет своих земельных долейземельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *, заказчик кадастровых работ - ФИО1, о согласовании которого опубликовано извещение (1226) 15 сентября 2017 года в газете «Наше время».

7. Признан согласованным проект межевания по выделу земельного участка, расположенного: *, в счет земельных долей участников долевой собственности ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *, заказчик проведения кадастровых работ - ФИО20, о согласовании которого опубликовано извещение (1230) 19 сентября 2017 года в газете «Наше время».

8. Признан согласованным проект межевания по выделу земельного участка, расположенного: *, в счет земельных долей участников долевой собственностиФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23 земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *, заказчик проведения кадастровых работ - ФИО6, о согласовании которого опубликовано извещение (1230) 19 сентября 2017 года в газете «Наше время».

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «ПСХ Новотроицкое» Ч. Г.В. просит обжалуемое решение отменить полностью, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов, полагая, что выводы суда не соответствуют действительным обстоятельствам дела, установленные судом обстоятельства, имеющие для дела не доказаны, грубо нарушены нормы процессуального права, что подтверждается обстоятельствами. Вывод суда о соответствии проектов межевания истцов требованиям законодательства и отсутствии нарушения прав иных собственников исходного земельного участка, является необоснованным.

Кроме того, выделяя на основании спорных проектов межевания земельные участки без учета многолетних насаждений, истцы нарушают права и законные интересы иных сособственников исходного земельного участка с КН *, поскольку многолетние насаждения в виде полезащитных лесополос остаются в исходном земельном участке и бремя их содержания, включая расходы и ответственность за их надлежащее содержание, ложится на собственников данного земельного участка.

Также суд не исследовал и не установил факт того, что выделяемые истцами земельные участки имеют лучшие показатели плодородности почвы, нежели показатели почв исходного земельного участка, что прямо противоречит закону.

Также обращает внимание на тот факт, что в оспариваемом решении содержатся расчеты площадей сельскохозяйственных угодий (пашня и пастбища), входящих в состав земельных участков, выделяемых истцами.

Однако суд, в нарушение положений статьи 67 ГПК РФ, не указал, на каком основании и каким образом им производился подсчет площадей вышеуказанных видов сельскохозяйственных угодий.

Вывод суда об устранении истцами технической ошибки, допущенной в извещении 1230 опубликованном в газете «Наше время» от 19.09.2017, является необоснованным.

Факт публикации истцами извещения №1263 в газете «Наше время» от 27.09.2017 не может свидетельствовать о том, что возражения ответчика являлись необоснованными.

Также выбранный истцами способ защиты своего права путем предъявления требований о признании недействительным вышеуказанного проекта межевания, не может восстановить те права и интересы, которые истцы считают нарушенными, то есть истцами выбран неверный способ защиты нарушенного права, что исключает возможность удовлетворение данного требования.

Вывод суда о несоответствии структуры сельскохозяйственных угодий, входящих в состав земельных участков, выделяемых ответчиком, решению Изобильненского районного суда СК от 21.03.2005, сделан в отсутствие доказательств данного факта.

Суд пришел к выводу о нарушении прав остальных участников долевой собственности и недействительности указанных проектов межевания ответчика

Вместе с тем, полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия в составе выделяемых ответчиком земельных участков многолетних насаждений.

Требование истцов о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности от 31.10.2017 неправомерно рассмотрено судом в рамках настоящего дела.

Вывод суда о наличии в действиях ответчика признаков недобросовестного поведения противоречит фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, указывает, что ООО «ПСХ Новотроицкое» не знало и не могло знать о наличии запрета на осуществление действий по выделу земельного участка в счет земельных долей в земельном участке с КН *. О принятии обеспечительных мер ООО узнало только 20.09.2017. При этом определение о принятии обеспечительных мер впоследствии было отменено.

Таким образом, на дату проведения общего собрания участников долевой собственности от 30.10.2017 каких-либо препятствий к осуществлению ООО действий по выделу земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с КН * не имелось.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО1 Ф. Е.В. просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание явились представитель истцов ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО14,, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО27, ФИО9, ФИО8 П,В., ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО3 – ФИО28, представитель истцов ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО20, ФИО17, ФИО22 – ФИО29, представитель ответчика ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» - ФИО30

Другие лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией дело рассмотрено в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях на нее, выслушав представителя ответчика ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» - Н.Ю.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя истцов ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО14,, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО27, ФИО9, ФИО8 П,В., ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО3 – ФИО28, представителя истцов ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО20, ФИО17, ФИО22 – Р. О.В., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли могут быть поданы лицом, имеющим право на земельную долю в исходном земельном участке; являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 статьи 14.1 Закона, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Частью 3 статьи 14.1 Закона предусмотрен обязательный перечень информации, которая должна содержаться в сообщении и уведомлении о проведении общего собрания. Сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Часть 11 статьи 14.1 Закона регламентирует, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п. 5 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Истцы являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером *, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: *. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: *, в границах муниципального образования станицы Н.. (далее - исходный земельный участок).

22 февраля 2007 года заключен договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя с арендатором - Сельскохозхяйственный семеноводческий производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина». Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 16.04.2007 г.

Установленный п. 1.1 указанного договора аренды срок его действия – 10 лет, истек 16 апреля 2017 года.

21 февраля 2017 года состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка с КН *. Судом установлено, что по состоянию на дату проведения указанного выше общего собрания общее количество участников долевой собственности земельного участка с КН * составляло 686 человек. На общем собрании 21 февраля 2017 года 131 собственник земельных долей, в том числе и истцы, проголосовали против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое». В протокол общего собрания от 21 февраля 2017 года внесены записи об истцах, как о голосовавших против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое».

Судом первой инстанции установлено, что истцы, желая выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей, заключили договора с кадастровым инженером О. С.С., который подготовил три проекта межевания, где заказчиками выступали соответственно ФИО1, ФИО6 и ФИО20.

В частности, кадастровым инженером О. С.С. подготовлен проект межевания земельного участка от 15 сентября 2017 года, где заказчиком выступает ФИО1, предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером *. Площадь земельного участка составляет 1519200 кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: *. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: *, в границах муниципального образования станицы Н. о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО1, выделяемого в счет земельных долей, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

На данное сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера О.С.С. поступили возражения от 13 октября 2017 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером *, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Ч. Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения и что земельный участок пересекает земельный участок, образуемый Ответчиком согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного 15 сентября 2017 года в газете «Наше Время» № 72 (11453).

Также кадастровым инженером ФИО31 подготовлен проект межевания земельного участка от 19 сентября 2017 года, где заказчиком выступает ФИО6, предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером *.Площадь земельного участка составляет 1234350кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: *. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: *, в границах муниципального образования станицы Н. о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО6, выделяемого в счет земельных долей, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

На данное сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера О. С.С. поступили возражения от 17 октября 2017 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером *, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Ч. Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения и что земельный участок пересекает земельный участок, образуемый Ответчиком согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного 15 сентября 2017 года в газете «Наше Время» № 72 (11453).

Также кадастровым инженером ФИО31 подготовлен проект межевания земельного участка от 19 сентября 2017 года, где заказчиком выступает ФИО20, предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Площадь земельного участка составила 443100 кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

19 сентября 2018 года в газете «Наше время» № 73 (11454) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: *. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: *, в границах муниципального образования станицы Н. о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО32, выделяемого в счет земельных долей принадлежащих истцам, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

27 сентября 2017 года газете «Наше время» № 75 (11456) было опубликовано извещение (1263) об исправлении технической ошибки - «в 4-м абзаце извещения (1230) следует читать: Образуемый земельный участок выделяются в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 443100 кв.м., расположенного: *».

На сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера О. С.С. поступили возражения от 17 октября 2017 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером *, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Ч. Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения, что площадь выделяемого земельного участка, указанная в извещении, не соответствует площади, определенной кадастровым инженером в проекте межевания.

Суд первой инстанции правильно и обоснованно пришел к выводу о необоснованности заявленных ответчиком возражений, поскольку учитывал следующее. Соглашением об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от 20 ноября 2006 года установлен размер земельной доли земельного участка * в виде дроби, размер одной доли равен 1/1510.

Согласно решению Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года в Союзе арендаторов колхоза «Путь Ленина» (в настоящее время – Сельскохозяйственный семеноводческий производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина» (*» установлен размер земельной доли в натуральном (физическом) выражении в 6,34 гектара, в том числе 6,01 га пашни, 0,01 га многолетних насаждений, 0,32 пастбища.

Указанное решение суда вступило в законную силу и в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ обязательно для исполнения всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года явилось основанием для образования земельных участков Истцов и Ответчика.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером * выделен из земельного участка, предоставленного в коллективно – долевую собственность Союзу арендаторов колхоза «Путь Ленина», вышеуказанное решение должно было быть учтено судом при установлении размера земельной доли в исходном земельном участке.

Размер земельной доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок определяется пропорционально количеству долей, которым владеет участник долевой собственности на земельный участок.

Проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО1, предусмотрен выдел земельного участка в счет 24 долей. Проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО6, предусмотрен выдел земельного участка в счет 19, 5 долей. Проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО32, предусмотрен выдел земельного участка в счет 7 долей.

Согласно решению Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года, вышеназванным нормам права, площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу ФИО1, должна составлять 24 * 6,34 га = 152,16 га, в том числе 1442400 кв.м. – пашни (24 * 6,01=144,24 га), 76800 кв.м. – пастбища (24 * 0,32 = 7, 68 га), 2400 кв.м. – многолетние насаждения (24 * 0,01 га = 0,24 га). Согласно проекту межевания, площадь выделяемого участка ФИО1 составляет 1519200 кв.м., из них 1442400 кв.м. – пашни, 76800 кв.м. – пастбища. Общая площадь выделяемого участка согласно проекту межевания (1519200) меньше расчетной площади указанного земельного участка (1521600) на величину площади многолетних насаждений - 2400 кв.м. (1521600-1519200 =2400 кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

Аналогичным образом учтена площадь многолетних насаждений в проектах межевания, подготовленных по заказу ФИО6, ФИО32

Так, площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу ФИО6, должна составлять 19,5 * 6,34 га = 123,63 га, в том числе 1171950 кв.м. – пашни (19,5*6,01=117,195 га), 62400 кв.м. - пастбища (19, 5 * 0,32 = 6, 24 га), 1950 кв.м. – многолетние насаждения (19,5 * 0,01 га = 0,195 га).Согласно проекту межевания, площадь выделяемого участка составляет 1234350 кв.м., в том числе 1171950 кв.м. – пашни, 62400 кв.м. – пастбища. Общая площадь выделяемого участка согласно проекту межевания (1234350 кв.м) меньше расчетной площади указанного земельного участка (1236300кв.м.) на величину площади многолетних насаждений - 1950кв.м. (1236300 - 1234350= 1950 кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, также учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

Площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу ФИО32, должна составлять443800 кв.м. или 44,38 га, в том числе 420700 кв.м. - пашни (7 * 6,01 га = 42, 07 га), 22400 кв.м. - пастбища (7 * 0,32 = 2, 24 га), 700 кв.м. многолетние насаждения (7 * 0,01 га = 0,07 га).Согласно проекта межевания, подготовленного по заказу ФИО32, площадь выделяемого земельного участка составляет 443100 кв.м., в том числе 420700 кв.м. – пашни, 22400 кв.м. – пастбища. Общая площадь выделяемого участка согласно проекту межевания (443100 кв.м.) меньше расчетной площади указанного земельного участка (443800 кв.м.) на величину площади многолетних насаждений - 700 кв.м. (443800 –443100 = 700кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, также учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Поскольку уменьшение площади выделяемого земельного участка на указанную величину не может повлечь уменьшение общей площади земельного участка иных собственников, уменьшение произведено с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что спорные проекты межевания соответствуют требованиям законодательства и не нарушают прав иных собственников.

На основании установленных фактических обстоятельств дела суд первой инстанции обоснованно установил, что при подготовке проектов межеваний учтена структура сельскохозяйственных угодий, в том числе многолетних насаждений, соблюдены права и законные интересы всех участников долевой собственности исходного земельного участка, размеры земельных участков и их пропорции относительно структуры угодий определены согласно решению Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, с которым соглашается судебная коллегия о правомерном выделе земельных участков истцов в счет своих земельных долей согласно спорным проектам межеваний, возражения ответчика в этой части необоснованными.

Рассматривая требования истцов в части признания проекта межевания ООО «ПСК «Новотроицкое» от 15 сентября 2017 года и решения участников долевой собственности от 31 октября 2017 года незаконными, суд пришел к выводу о недействительности проекта межевания ответчика, извещение о согласовании которого опубликовано 15 сентября 2017 года, и удовлетворил требования истцов в этой части.

Так судом установлено, что 15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) опубликовано извещение (1225) АО СП «Новотроицкое» о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка в счет своих земельных долей участника долевой собственности - ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *.

13 октября 2017 года в адрес кадастрового инженера ФИО33, подготовившего данный проект межевания, от ФИО1, ФИО6,. ФИО32 были отправлены возражения.

В возражениях заявители указывали, что земельный участок выделяется в координатах, в границах которых согласно определению Изобильненского районного суда Ставропольского края от 14 сентября 2017 года по делу № 2-*2017 ООО «ПСХ Новотроицкое» запрещено осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей, земельный участок имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участником долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером * - ФИО1 в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого 15 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 72 (11453) опубликовано извещение 1226, земельный участок имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участниками долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером * в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого 19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) было опубликовано извещение 1230, заказчик работ – ФИО6, площадь земельного участка определена без учета земель, занятых многолетними насаждениями, площадь выделяемого земельного участка определена в нарушение соглашения об определении доли от 20 ноября 2006 года и постановления главы администрации Изобильненского района Ставропольского края № 319 от12.08.1992 года «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю», в проекте межевания не определен состав сельскохозяйственных угодий, из которых состоит выделяемый земельный участок, земельным участком не определен состав сельскохозяйственных угодий в соответствии с соглашением об определении доли от 20 ноября 2006 года и постановлением главы администрации Изобильненского района Ставропольского края № 319 от 12.08.1992 года «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

Оспариваемым проектом межевания от 15 сентября 2017 года (лист № 3) размер площади земельного участка определен на основании правоустанавливающих документов и соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от 20.11.2016 года.

На основании данного соглашения определен размер доли как 1/1510 и равен 63401 кв.м. (6, 34 Га). Земельный участок выделяется ООО «ПСХ Новотроицкое» в счет своих земельных долей: 1/1510, 1/1510, 1/3020. Соглашением об определении долей 1/3020 определена как 1/2 доли. Соответственно, выделяемый земельный участок состоит из 2,5 долей Общества, что составляет совокупно 63401 кв.м. (6, 34 Га) * 2, 5 = 158 502, 5 кв.м. (15, 85 Га). Согласно решения Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года по делу № 2-*/2005 в состав одной земельной доли земельного участка с кадастровым номером * входят сельскохозяйственные угодия, а именно: 6, 01 Га (60 100 кв.м.) - пашни, 0, 32 Га (3 200 кв.м.) - пастбища, 0, 01 Га (100 кв.м.)- многолетние насаждения

Таким образом, при расчете состава сельскохозяйственных угодий, из которых должен состоять земельный участок, выделяемый ООО «ПСХ Новотроицкое», площадь этих угодий должна составлять: 60 100 кв. м. * 2, 5 = 150 250 кв.м. - пашни, 3 200 кв.м. * 2, 5 = 8 000 кв.м. - пастбища, 100 * 2, 5 = 250 кв.м. - многолетние насаждения

Согласно проекту межевания ООО ПСХ Новотроицкое выделяется 4 земельных участка, 3 из которых расположены на пашнях, 1 - на пастбищах: площадь земельного участка 1 = 41 969 кв.м., участка 2 = 41 064 кв.м., участка 3 = 67 217 кв. м, итого 150 250 кв.м. - пашни, участка 4 = 8254 кв.м. - пастбища.

На основании установленных судом первой инстанции вышеуказанных фактических обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик намерен выделить земельный участок без учета ранее принятого решения Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года по установлению размера земельной доли, нарушая требование рационального использования земель, установленное п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Вместе с тем в результате такого выдела будут нарушены права остальных участников общей долевой собственности, так как в оставшихся в их владении землях увеличится доля менее ценных земель – пастбищ и многолетних насаждений, что противоречит положениям части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о недействительности проекта межевания ответчика, извещение о согласовании которого опубликовано 15 сентября 2017 года, и считает требования истцов в этой части подлежащими удовлетворению.

19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) опубликовано извещение администрации муниципального образования станицы Новотроицкая о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН *, созываемого по инициативе ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» со следующей повесткой дня: 1. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков; 3. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размеров их долей; 4. О лице, уполномоченном без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков.

24 октября 2017 года ФИО1, ФИО6, ФИО20 отправили в адрес кадастрового инженера ФИО33, подготовившего проект межевания, в органы Росреестра, предложения о доработке проекта межевания, которыми заявители указали, что действия участника долевой собственности ООО «ОПХ «Новотроицкое» по выделу земельного участка в счет своих земельных долей согласно проекта межевания являются незаконными в силу образования земельного участка в границах, где участнику запрещено осуществлять указанные действия, принятие решения об утверждении проекта межевания в разрез с запретом определения суда будет являться основанием для оспаривания указанного решения в судебном порядке, также в предложениях Заявители указали, что земельный имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участником долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером * - ФИО20 в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого 19 сентября 2017 года в газете «Наше время» № 73 (11454) было опубликовано извещение 1230, площадь земельного участка определена без учета земель, занятых многолетними насаждениями, площадь выделяемого земельного участка определена в нарушение соглашения об определении доли от 20 ноября 2006 года и постановления главы администрации Изобильненского района Ставропольского края № 319 от 12.08.1992 года «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю», в проекте межевания не определен состав сельскохозяйственных угодий, из которых состоит выделяемый земельный участок, земельным участком не определен состав сельскохозяйственных угодий в соответствии с соглашением об определении доли от 20 ноября 2006 года и постановлением главы администрации Изобильненского района Ставропольского края № 319 от 12.08.1992 года «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

В связи с чем предлагали доработать проект межевания с учетом указанных нарушений, а также запретительных мер в установленных координатах и осуществить выдел за пределами указанных границ после доработки проекта межевания и указанием сельскохозяйственных угодий и определения законной площади выделяемого земельного участка.

31 октября 2017 года проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое», об утверждении которого о опубликовано извещение в газете «Наше время» 19 сентября 2017 года, утвержден.

Вместе с тем, согласно утвержденному проекту межевания (лист № 3) размер площади выделяемого земельного участка определен на основании правоустанавливающих документов и соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от 20.11.2016 года. На основании данного соглашения определен размер доли как 1/1510 и равен 63401 кв.м. (6, 34 Га). Земельный участок выделяется ООО «ПСХ Новотроицкое» в счет своих земельных долей: 1/1510, 1/6040. Соглашением об определении долей 1/6040 определена как 1/4 доли. Соответственно, выделяемый земельный участок состоит из 1, 25 долей Общества, что составляет совокупно 63401 кв.м. (6, 34 Га) * 1, 25 = 79 251, 25 кв. м. (7, 925 Га). Согласно решению Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года по делу № 2-*/2005 в состав одной земельной доли земельного участка с кадастровым номером * входят сельскохозяйственные угодия, а именно: 6, 01 Га (60 100 кв.м.) - пашни, 0, 32 Га (3 200 кв.м.) - пастбища, 0, 01 Га (100 кв.м.)- многолетние насаждения. Таким образом, при расчете состава сельскохозяйственных угодий, из которых должен состоять земельный участок, выделяемый ООО «ПСХ Новотроицкое», площадь этих угодий должна составлять: 60 100 кв. м. * 1, 25 = 75 125 кв.м. - пашни, 3 200 кв.м. * 1, 25 = 4 000 кв.м. - пастбища, 100 * 1, 25 = 125 кв.м. - многолетние насаждения. Согласно проекту межевания площадь выделяемого ООО ПСХ Новотроицкое земельного участка равна 79252 кв.м., в том числе 75 125 кв.м. пашни и 4 127 кв.м. пастбищ.

Исходя из изложенного выше следует, что ответчик намерен выделить земельный участок без учета ранее принятого решения Изобильненского районного суда Ставропольского края от 21 марта 2005 года по установлению размера земельной доли, нарушая требование рационального использования земель, установленное п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. В результате такого выдела будут нарушены права остальных участников общей долевой собственности, так как в оставшихся в их владении землях увеличится доля менее ценных земель – пастбищ и многолетних насаждений, что противоречит положениям части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

Поскольку проект межевания, об утверждении которого опубликовано извещение в газете «Наше время» 19 сентября 2017 года, утвержден на общем собрании от 31 октября 2017 года, решение указанного собрания также не соответствует закону, а именно пункту 6 ст. 11.9 ЗК РФ, части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

В силу части 3 статьи 181.4 Гражданского Кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из объяснений представителей истцов в судебном заседании, истцы на оспариваемом собрании голосовали против приятия решений по вопросам повестки дня общего собрания 31 октября 2017 года. Исходя из смысла принимаемых решений, они влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов в виде невозможности выдела земельных участков в счет принадлежащих им долей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение собрания может быть признано недействительным по иску истцов.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского Кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона. Таким образом, поскольку решение общего собрания от 31 октября 2017 года нарушает требования закона, влечёт существенные неблагоприятные последствия для истцов, оно является недействительным.

В материалах дела имеется проект межевания от 27 июня 2017 года, подготовленный по заказу ФИО1 На указанный проект в установленный законом срок от ответчика поданы возражения относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка. С целью снять указанные возражения Истцы обратились в Изобильненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением о признании возражений необоснованными и согласовании проекта межевания. В рамках рассмотрения данного спора Определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 14 сентября 2017 года по делу № 2-*/2017 суд принял обеспечительные меры, в том числе, в виде запрета ООО «ПСХ Новотроицкое» осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей земельного участка с кадастровым номером * в границах и пересекающих границы в определенных судом координатах.

Сопоставив оба проекта межевания ООО «ОПХ «Новотроицкое» от 15 сентября 2017 года и от 19 сентября 2017 года с проектом межевания Истцов от 27 июня 2017 года, суд первой инстанции установил, что местоположение земельных участков идентично и подразумевает за собой выдел земельных участков в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое» в границах и координатах, где Ответчику было запрещено осуществлять указанные действия согласно определению суда. Данное обстоятельство также подтверждается схемой земельных участков, подготовленной кадастровым инженером О. С.С. и не оспаривалось ООО «ПСХ «Новотроицкое».

На основании чего суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик предпринял действия по выделу земельных участков в нарушении установленного судом запрета, что недопустимо в силу частей 2 и 3 статьи 13 ГПК РФ и имеет признаки недобросовестного поведения. Согласно ст. 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «ПСХ Новотроицкое» Ч. Г.В. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: