Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя КФХ «Роза» по доверенности ФИО15 на решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата> и на дополнительное решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата>.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО21, объяснения представителя КФХ «Роза» по доверенности ФИО15 просившего решение суда и дополнительное решение суда отменить, апелляционные жалобы удовлетворить, представителя ФИО14-М.Г. по доверенности ФИО17, представителя ФИО6ФИО18 просивших решение суда и дополнительное решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения, судебная коллегия,

установила:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Роза» обратилось в суд с иском к ФИО23 Гаджи-Мураду Газимагомедовичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование искового заявления указано, что решением Президиума Махачкалинского городского ФИО4 народных депутатов № «Г» от 19.10.2013г. крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» был предоставлен земельный участок площадью 20 га.

На основании данного решения Крестьянскому (фермерское) хозяйству «Роза» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № РД 40г-0118 на земельный участок площадью 20 га.

<дата>ФИО23 Гаджи-Мурад Газимагомедович, действуя по доверенности от главы КФХ «Роза» заключил с ТУ Росимущества в Республике Дагестан договор купли-продажи указанного земельного участка №.

Впоследствии ФИО14, представив на государственную регистрацию права собственности Государственный акт от 29.11.1993г. и договор купли-продажи от 27.08.2014г., зарегистрировал право собственности на предоставленный КФХ «Роза» земельный участок на свое имя.

<дата>ФИО14, разделив первоначально предоставленный КФХ «Роза» земельный участок площадью 20 га на несколько участков разных площадей, переоформил их на третьих лиц.

Таким образом, ФИО14 незаконно присвоил земельный участок, принадлежащий КФХ «Роза», распорядился им как собственник.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> в удовлетворении искового заявления Крестьянского (фермерского) хозяйства "Роза" к ФИО23 Гаджи-Мураду Газимагомедовичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения отказано.

Дополнительным решением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата>, с исправлением описки, в удовлетворении искового заявления Крестьянского (фермерского) хозяйства "Роза" к ФИО23 Гаджи-Мураду Газимагомедовичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, признании права собственности на земельные участки отказано.

В апелляционных жалобах представителя КФХ «Роза» по доверенности ФИО15 просит отменить решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата> и дополнительное решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата> полностью и принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск крестьянского (фермерского) хозяйства «Роза» в полном объеме.

В обоснование апелляционных жалоб указано, что вывод суда о том, что ФИО16, выдавая доверенность от <дата>ФИО14, действовал как физическое лицо, а не от имени КФХ «Роза» опровергается договором купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенным между КФХ «Роза» и ТУ Росимущество по РД.

Суд вышел за пределы исковых требований, давая оценку доверенности от 11.08.2014г. и договору купли-продажи земельного участка от 27.08.2014г.

Не состоятельны выводы суда о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и пропущен срок исковой давности.

Суд при рассмотрении дела, как того требует ч.1 ст. 157 ГПК РФ, не истребовал правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по РД с тем, чтобы установить, на основании каких документов за ФИО14 было зарегистрировано право собственности, ограничился представленными представителями ответчиков договором аренды № от <дата> а также Распоряжением ТУ Росимущества по РД от <дата>

Истец обратился в суд с иском <дата>, то есть в пределах срока исковой давности.

В отзывах на апелляционную жалобу представитель ФИО5 по доверенности ФИО17 и представитель ФИО6 по доверенности ФИО18 просят апелляционные жалобы представителя КФХ «Роза» ФИО15 оставить без удовлетворения, решение Кировского районного суда г. Махачкалы без изменения, указав, что доводы истца, указанные в апелляционной жалобе, являются необоснованными.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ТУ Росимущество по РД, Управление Росреестра по РД явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, глава Крестьянского (фермерского) хозяйства «Роза» ФИО19 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, направил представителя по доверенности ФИО15

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ФИО14, ФИО6 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. ФИО6 направила своего представителя ФИО18

ФИО7 телеграмма не вручена с связи с отсутствием адресата по указанному адресу, ФИО3, телеграмма не вручена, в связи с отсутствием по адресу: г. Махачкала, <адрес>, дома за номером 33, ФИО2 телеграмма не вручена в связи с тем, что квартира закрыта.

Таким образом, судебной коллегией приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению указанных лиц по известным судебной коллегии адресам.

Телеграммы, адресованные ФИО1 и ФИО20, были вручены их родственникам, вместе с тем, они на судебное заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили.

Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно решению Президиума Махачкалинского городского ФИО4 Народных депутатов от <дата>№-г «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» земельный участок площадью 20 га, изъятый из землепользования Учхоза ДСХИ, был предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза».

Махачкалинским городским ФИО4 народных депутатов на основании названного решения крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения за №РД-40г-0118 от <дата>.

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса ФИО9, действовавшей на момент вынесения решения Президиумом Махачкалинского городского ФИО4 Народных депутатов от <дата>№-г «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО4 народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась ФИО4.

Постановлением ФИО4 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением ФИО4 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению ФИО4 от <дата> N 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право пожизненного наследуемого владения.

Государственный акт, выданный крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза», зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, и в нём имеются все необходимые сведения об отведённом земельном участке, в том числе и о местоположении земельного участка с привязкой к местности.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

В государственном акте в разделе наименование собственника, владельца, пользователя или арендатора земли, населенного пункта, земли запаса внесена запись ФИО16

Судебная коллегия считает, что в указанном разделе ФИО16 записан как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, а не как непосредственный обладатель прав на закрепляемый этим актом земельный участок.

Данное обстоятельство соответствует и п.2 и 4 решения Президиума Махачкалинского городского ФИО4 Народных депутатов от <дата>№-г «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза», в которых указано, что ФИО16 утвердить главой КФХ «Роза», главе КФХ «Роза» ФИО16 выдать государственный акт.

Согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, выданного инспекцией ФНС России по <адрес> г. Махачкалы от <дата><дата> в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Роза», главой которого является ФИО16

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата> по состоянию на <дата> главой крестьянского (фермерского) хозяйства является ФИО16

Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности земельные участки предоставляются и приобретаются из земель сельскохозяйственного назначения (статья 11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Спорный земельный участок, как это следует из материалов дела, был изъят из земель Учхоза ДСХИ, использовавшихся в учебно-опытных целях, и предоставлялся для организации крестьянского (фермерского) хозяйства садоводческого направления, т.е. земельный участок на момент его предоставления относился к землям сельскохозяйственного назначения и этот правовой режим не изменялся.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает возможность приобретения крестьянскими (фермерскими) хозяйствами в собственность земель, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В частности, согласно пункту 7 статьи 10 этого Федерального закона приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с федеральным законом от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Из изложенного следует, что, предоставленный крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» решением Президиума Махачкалинского городского ФИО4 народных депутатов от <дата>№-г земельный участок площадью 20 га, изъятый из землепользования Учхоза ДСХИ, мог быть приобретен самим этим хозяйством у Российской Федерации за плату в установленном порядке.

В связи с этим, <дата> по договору купли-продажи, заключенного между ТУ Росимущества в Республике Дагестан и КФХ «Роза» в лице ФИО14 по доверенности <адрес>4, действующего на основании Устава, КФХ «Роза» приобрело земельный участок площадью 199186 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:2018 с разрешенным использованием под сельхозпроизводство, расположенного по адресу: <...> в районе «Учхоз» уч.А. за 5 056 000 рублей.

В этой связи заслуживает внимания довод представителя КФХ «Роза» ФИО15 о том, что ФИО14, выданной ему доверенностью был, уполномочен на совершение таких юридических действий, влекущих приобретение крестьянским (фермерским) хозяйством «Роза» права собственности на спорный земельный участок площадью 199 186 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:2018, в том числе и на обращение в Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан за приобретением участка в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства «Роза».

При изложенных выше обстоятельствах вывод суда о том, что ФИО16, выдавая доверенность ФИО14, действовал как физическое лицо, а не на основании устава и не от имени КФХ «Роза», судебная коллегия находит не состоятельным.

Как следует из материалов дела, ФИО16 не имел в собственности какой-либо земельный участок, тем более в г. Махачкале по <адрес>, в районе Учхоз, в том числе и участок площадью 199 186 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:2018, в связи с этим он, как физическое лицо не мог уполномочивать ФИО14 на совершение распорядительных действий относительно этого земельного участка, на который сам ФИО16 не имел прав.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии 05 АБ №, выданного <дата>, за гражданином ФИО23 Гаджи-Муратом Газимагомедовичем зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018 площадью 199 186 кв.м., расположенный по адресу: <...> в районе «Учхоза», уч.А, ЗУ1,ЗУ2,ЗУ2.

Как основания для регистрации права собственности ФИО14 на спорный земельный участок в свидетельстве указаны договор купли-продажи земельного участка № от <дата> передаточный акт от <дата>

Из текста договора, заключенного между КФХ «Роза» и ТУ Росимущества РД, усматривается о наличии у КФХ «Роза» оснований для регистрации права собственности на земельные участки за КФХ «Роза», поскольку ФИО14 выступал по данному договору лишь как представитель данного крестьянского (фермерского) хозяйства. Сама же регистрация права собственности за ФИО14, как следует из свидетельства о регистрации права собственности от 01.07.2015г. не имеет иных оснований, кроме договора купли-продажи земельного участка от 27.08.2014г., заключенного oт имени КФХ «Роза».

Иных документов, которые послужили основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО14 суду первой не представлены, такие документы не представлены и в суд апелляционной инстанций.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда о том, что ФИО14 по договору купли-продажи № от <дата> действовал от своего имени и приобрел за плату земельный участок площадью 199 186 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:2018 в свою собственность, не соответствуют обстоятельствам дела, опровергаются материалами дела, что позволяет судебной коллегии признать его необоснованным.

Как следует из материалов дела ФИО14, после государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018 он произвел его раздел на следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4858, площадью 50 000 кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4859 площадью 51 686 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4860 площадью 32 500 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4861 площадью 30 000 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4997 общей площадью 5 000 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4998 общей площадью 5 000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м.

После образования новых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:2018, переоформил права собственности на вновь образованные земельные участки на третьих лиц.

В том числе на:

ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4858, площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4859 площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.

ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4860 площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за№ от 09.11.2015г.;

ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4861 площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г;

ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4997 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>, за № от 29.05.2018г.;

ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4998 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес> за № от 29.05.2018г.;

ФИО8 на земельный участок с
кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м.,
расположенный по адресу: <...>
уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за №-
05/001/003/2015-2290/2 от 09.11.2015г.

Между тем, из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> следует, что в графе документы-основания какие-либо документы, послужившие основанием для регистрации права указанных лиц на земельные участки не указаны.

Такие документы не представлены и в суд первой инстанции, так и в суд апелляционной инстанции.

Указанные обстоятельства подтверждают необоснованность вывода суда о том, что при наличии непогашенной в установленном порядке записи о правах ФИО14 на земельный участок площадью 199 186 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:2018 суд не может признать право собственности на тот же земельный участок за другими лицами, в том числе и за КФХ «Роза».

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018, в силу того, что разделен на несколько земельных участок и на них оформлены права третьих лиц, не существует как индивидуально определенная вещь, соответственно право на него ФИО14 также погашена.

Кроме того, истец заявил требования о признании права собственности на вновь образованные земельный участки.

Таким образом, обстоятельства оформления ФИО14 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018 в нарушение прав КФХ «Роза», дают достаточные основания полагать, что указанный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

Каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии воли КФХ «Роза» на регистрацию права собственности ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018, в материалах дела не содержится.

С учетом того, что первоначальная запись о регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018 от <дата>№ является недействительным, следовательно, последующие записи о регистрации права собственности на земельные участки, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:2018, не отвечают требованиям ст. 209 ГК РФ о распоряжении имуществом только самим собственником, и также являются недействительными и подлежащими исключения из Единого государственного реестра недвижимости, как не соответствующие закону.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ принадлежать также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственников.

При таком положении, независимо от доводов ответчиков о добросовестности приобретения ими вновь образованных земельных участков, заявленные истцом требования об истребовании земельных участков у ответчиков подлежат удовлетворению на основании положений статьи 302 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что истребуется недвижимое имущество, подлежат исключению из ЕГРН записи о регистрации права собственности ответчиков на истребованные из их владения земельные участки, и внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности КФХ «Роза» на истребованные в его пользу земельные участки, поскольку они в совокупности образуют ранее принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018.

Довод ответчиков о том, что КФХ «Роза» в лице главы ФИО16 отказался от земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:2018, отклоняется судом апелляционной инстанции, как основанный на неверном толковании норм права. Каких-либо действий по отказу от права собственности на земельный участок глава КФХ «Роза» ФИО16 не совершал.

Судебная коллегия находит не обоснованным вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку трехгодичный срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, составляющий три года.

В пункте 57 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата>№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Материалы дела не содержат данных о том, что истцу было известно о регистрации права собственности ответчика ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:2018 и о регистрации права собственности других ответчиков на вновь образованные земельные участки за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием по данному делу нового решения об удовлетворении заявленных КФХ «Роза» исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> и дополнительное решение Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Крестьянского (фермерское) хозяйства «Роза» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения:

у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4858, площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоз;

у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4859, площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4860, площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4861 площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4997 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>;

у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4998 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>;

у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности:

ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4858 площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

ФИО2 на земельный участок с кадастровым
номером 05:40:000025:4998 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по
адресу: <...> <адрес>, за № -
05/001/2018-2 от 29.05.2018г.;

ФИО8 на земельный участок с
кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м.,
расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1. ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.

Признать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Роза» право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

05:40:000025:4858 площадью 50000 кв. м. расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

05:40:000025:4859 площадью 51 686 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

05:40:000025:4860 площадью 32 500 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

05:40:000025:4861 площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

05:40:000025:4997 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>;

05:40:000025:4998 общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>;

05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв. м., расположенный по адресу: <...> уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза.

Председательствующий:

Судьи: