Гражданский кодекс часть 1

Судья Московского областного суда Шмелев А.Л., рассмотрев 12 февраля 2020 года частную жалобу ФИО1 на определение Красногорского городского суда Московской области от 25 ноября 2019 года о возврате искового заявления ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» об обязании выполнить условия договора участия в долевом строительстве от <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Определением Красногорского городского суда Московской области от 25 ноября 2019 года возвращён иск ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» об обязании выполнить условия договора участия в долевом строительстве от <данные изъяты>.

В частной жалобе ФИО1 просит отменить определение, как незаконное и необоснованное и рассмотреть по правилам УПК РФ, в связи с наличием, по её мнению, состава уголовных преступлений в действиях ответчиков.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, прихожу к следующему.

Возвращая иск, суд первой инстанции исходил из того, что спор следует рассматривать в порядке арбитражного производства, поскольку в отношении ООО «Саб-Урбан» введена процедура банкротства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2018 года по делу № А41-88538/2017 в отношении ООО «Саб-Урбан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) была введена процедура банкротства — наблюдение.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. Согласно статье 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Исходя из толкования норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, положения пункта 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве не применимы к спорным правоотношениям, предметом которых является не признание права собственности на объект долевого строительства, а исполнение ответчиком условий договора – подписание акта приёма-передачи объекта долевого строительства и устранение недостатков по акту смотрового листа.

При таких обстоятельствах, оснований для возврата иска не имелось. Возвращая иск, суд первой инстанции тем самым ограничил доступ истца к правосудию.

С учётом приведённого, определение Красногорского городского суда Московской области от 25 ноября 2019 года нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия к производству.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Красногорского городского суда Московской области от 25 ноября 2019 года отменить. Материал по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» об обязании выполнить условия договора участия в долевом строительстве от <данные изъяты> направить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия к производству.

Судья: