Гражданский кодекс часть 1

по делу по исковому заявлению М.Л.А., Е.А.Т. к Г.В.А., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо – нотариус нотариальной палаты СК К.И.Н., С.Н.И. о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства о праве собственности недействительным,

заслушав доклад судьи Фоминова Р.Ю.,

установила:

Истицы обратились в суд с иском, в котором просят:

- признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ул. А. в г. С., литер «А» за М.Л.А., литер «Г» за Е.А.Т.;

- признать свидетельство, выданное Управлением Росреестра по СК, о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. А. в г. С., литеры «А», «Б», «В», «Г», Г.В.А. недействительным;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК выдать Г.В.А. свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ул. А., г. С., с указанием соответствующего литера.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что М.Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ул. А. в г. С. - доля в праве 5/12, кадастровый номер и жилой дом литер «А» кадастровый номер.

Е.А.Т. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. С., ул. А. - доля в праве 1/12, кадастровый (условный) номер и жилой дом литер «Г» кадастровый (условный) номер.

Г.В.А. на праве общей долевой собственности с 2012г. принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: г. С., ул. А., вступившей в наследство на недвижимое имущество Д.Т.А., умершей в 2012.

Нотариусом нотариальной палаты Ставропольского края К.И.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство Г.В.А., на основании документов подтверждающих принадлежность умершей Д.Т.А. 1/4 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом. Получив свидетельство о праве на наследство, Г.В.А. зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество — жилой дом литеры «А», «Б», «В», «Г», тем самым присвоив ей долю остальных сособственников.

В связи с чем, истицы направили запрос в нотариальную палату Ставропольского края. В ответе № 133/01-14 от 28.02.2013 им даны разъяснения, на основании каких документов нотариусом выдано свидетельство.

Истицы указывают, что, право собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом принадлежало П.П.Е., умершему в 1985 году на его долю в наследство никто не вступал. Истицы полагают, что Г.В.А. вступила незаконно на его долю в праве. Таким образом, Г.В.А. вступила в наследство, заведомо указав, литеры сособственников.

Истицы ссылаются на ст. 12, 247 ГК РФ, ст. 15, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

М.Л.A., Е.А.Т. исковые требования поддержали, именно так, как они изложены в просительной части иска, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Г.А.Т. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее представленном отзыве просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований,

Представитель нотариуса К.Н.И. по доверенности Б.А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее представленном отзыве просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований,

С.Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времен и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок. Заявлений от нее в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Представитель С.Н.И. по доверенности пояснила, что исковые требования являются обоснованными.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 23 июля 2013 года отказано М.Л.А., Е.А.Т. в удовлетворении требования о признании право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ул. А., г. С., литер «А» - за М.Л.А., литер «Г» - за Е.А.Т.

Суд отказал М.Л.А., Е.А.Т. в удовлетворении требования о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. А., литеры «А», «Б», «В», «Г», выданное Управлением Росреестра по СК Г.В.А. недействительным.

Суд отказал М.Л.А., Е.А.Т. в удовлетворении требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК выдать Г.В.А. свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ул. А. в г. С., с указанием соответствующего литера.

В апелляционной жалобе М.Л.А. и Е.А.Т. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, судом были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, судом был неправильно истолкован закон, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель нотариуса К.И.Н. по доверенности Б.А.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истцов М. Л.А. и Е.А.Т. по доверенности П.А.Ю., ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо С.Н.И. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении. Об уважительных причинах неявки, не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

От нотариуса К.И.Н. в судебную коллегию по гражданским делам поступило заявление с просьбой о рассмотрении апелляционной жалобы М.Л.А. и Е.А.Т. в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица К.И.Н.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истцов М.Л.А., Е.А.Т., поддержавших доводы жалобы, ответчика Г.В.А. и представителя третьего лица нотариуса К.И.Н. по доверенности Б.А.А., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленное с соблюдением требований закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992 №1454 для ИЖС выдано свидетельство №Б-637 о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1142 кв.м. по адресу: ул. А.: Е.А.Т. - 1/12, М.А.Ф. - 5/12, Д.Т.А. - 1/8, С.Н.И. – 1/4.

06.08.2007 за М.Л.A. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.07.2007, зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/12 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 71,8 кв.м., по адресу: С., ул. А.

За Г.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2012 зарегистрировано право общей долевой собственности 1/4 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>

19.12.2012 за Г.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2012, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, литер Б, б, общей площадью 43,4 кв.м., по адресу: <...>

19.12.2012 проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Г.В.А. 1/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2012, и права общей долевой собственности Е.А.Т. на 1/12 доли в праве на основании договора купли-продажи части домовладения от 23.07.1964, договора определения порядка пользования от 22.10.2003 на жилой дом, литер Г, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что между М.Л.A., Е.А.Т., а также Г.В.А. и С.Н.И. действует режим общей долевой собственности на указанные жилые дома и земельный участок по адресу: <...>

В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

22.10.2003 между М.А.Ф., Е.А.Т., Д.Т.А., С.Н.И., как участников общей долевой собственности на жилые дома литер А, Б, В, Г и земельный участок по адресу <...> заключен договор определения порядка пользования.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации права в силу статьи 14 Закона о регистрации удостоверяет государственную регистрацию прав и не является правоустанавливающим актом. Свидетельство о государственной регистрации является доказательством только существования зарегистрированного права, но само по себе оно не создает прав на недвижимость. Соответственно, признание не действительным свидетельства о государственной регистрации прав не влечёт недействительности самой государственной регистрации права, следовательно, не порождает юридически значимых последствий.

В соответствии с нормами ГК РФ государственная регистрация прав лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на такое имущество, является доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения. При этом ни акт регистрации, ни запись в реестре или свидетельство о регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера (не прекращают своего действия в связи с исполнением).

Оспариванию в судебном порядке подлежит не собственно свидетельство о праве собственности или же запись в реестре, а те гражданско-правовые основания, на основании которых возникло конкретное право на недвижимое имущество у лица, зарегистрированного в качестве правообладателя.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может происходить в форме предъявления иска о признании права на имущество, право на которое уже зарегистрировано за другим лицом.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав даны разъяснения относительно споров о правах на недвижимое имущество.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно, требования истцов о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации без оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности, не могут подлежать удовлетворению, поскольку ни в Гражданском кодексе РФ, ни в Законе о регистрации, ни в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным государственной регистрации права.

Также, по изложенным выше основаниям, не подлежат удовлетворению требования истиц о возложении обязанности на Управление Росреестра по СК выдать Г.В.А. свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ул. А. с указанием соответствующего литера.

Право общей долевой собственности истиц на жилой дом и земельный участок по ул. А. зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-8), и никем не оспаривается.

Судебная коллегия не соглашается с доводами апелляционной жалобы, считает их несостоятельными, по вышеуказанным нормам закона.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 23 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи