Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 18 сентября 2013 года дело по иску БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» к Останковой, Останкову о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Останковой О.Н. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года, которым постановлено:

«Взыскать солидарно с Останковой и Останкова в пользу БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» долг по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в размере *.

В удовлетворении остальной части исковых требований БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» отказать.

Взыскать с Останковой и Останкова в пользу БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» по * госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд».

Заслушав доклад судьи областного суда Моисеевой Л.А., пояснения Останковой О.Н., представителя истца Беловой Г.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» обратилось в суд с иском к Останковой О.Н., Останкову В.П. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывалось, что на основании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2010 г. ответчики проживают в жилом помещении по адресу: г. Омск ул. М.

С 01.02.2010 г. по 31.12.2011 г. ответчики не оплачивали услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность:

-за электроэнергию при тарифе *. за 1 кв/ч по нормативу 98 кВт/ч в месяц за человека * руб. за 2010 год и при тарифе * руб. за 1 кв/ч по нормативу 98 кв/ч в месяц за человека * руб. за 2011 год;

-за холодную воду при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2010 году, при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2011 году;

-за горячую воду при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2010 году, при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2011 году;

-за водоотведение при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2010 году, при тарифе * руб. в месяц за человека * руб. в 2011 году;

-за отопление жилого помещения площадью 34,5 кв.м при тарифе * руб. в месяц за 1 кв.м * руб. в 2010 году, при тарифе * руб. в месяц за 1 кв.м * руб. в 2011 году;

-за содержание и ремонт жилья площадью 34,5 кв.м при тарифе * руб. в месяц за 1 кв.м 3 * руб. в 2010 году, при тарифе * руб. в месяц * руб. в 2011 году.

Общий размер задолженности составляет * руб., которую Училище просило взыскать с Останковой О.Н. и Останкова В.П. в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере * руб. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Белова Г.В. заявленные требования поддержала.

Останкова О.Н. иск признала частично. Не оспаривая факта неоплаты услуг с 23.04.2010 г. по 31.12.2011 г., полагала необоснованным применение тарифов по холодной воде и водоотведению как предоставляемых в общежитие и начисление платы за горячее водоснабжение, так как вода нагревается через бойлер, а не поступает по собственным сетям. Не согласилась с тем, что потребление электроэнергии следует считать по 98 кв/ч в месяц на человека, полагает, что это норматив всего занимаемого жилого помещения. Не согласилась с тарифом за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Останкова О.Н. просит отменить решение, считает, что суд допустил математические ошибки при подсчете суммы долга, приводит свои расчеты, согласно которым сумма задолженности составляет * руб. без учета централизованного водоснабжения.

Указывает, что в их доме действует закрытая схема горячего водоснабжения, так как используется индивидуальный тепловой пункт в виде бойлера, поэтому требование училищем оплаты как за централизованное горячее водоснабжение незаконно. Полагает необходимым уменьшить размер оплаты за содержание, обслуживание и ремонт жилья, так как в 2010-2011 годах ПУ № 40 никаких работ в данной части не проводило.

Рассмотрев дело, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Омск ул. М находится в оперативном управлении БОУ НПО «Профессиональное училище № 40».

Распоряжением министра имущественных отношений Омской области от 29.12.2009 г. № 1574-р жилые помещения в многоквартирном доме по ул. М исключены из специализированного жилищного фонда Омской области и включены в жилищный фонд социального использования Омской области.

15.04.2010 г. между БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» и Останковой О.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Омск ул. М, в соответствии с которым наймодатель обеспечивает нанимателю и членам его семьи предоставление за плату коммунальных услуг –электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

В указанном помещении в период с 01.01.2010 г. по 31.12.2011 г. проживали наниматель Останкова О.Н. и ее сын Останков В.П.

Пунктом 6 действовавших в спорный период «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, предусмотрен состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, который определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:

холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки;

горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;

водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;

электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;

газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах;

отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» заключило со снабжающими организациями - ГП г. Омска «Тепловая компания», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омская энергосбытовая компания» государственные контракты на 2010 и 2011 годы соответственно - на отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение, отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в централизованную систему канализации, поставку электроэнергии на нужды дома по ул. М.

В период с 01.02.2010 г. по 31.12.2011 г. Останковы не производили оплату за коммунальные услуги и содержание жилья. Данное обстоятельство Останкова О.Н. не отрицала в суде первой инстанции, и подтвердила при рассмотрении дела судебной коллегией.

Проверяя правильность представленных истцом расчетов, суд первой инстанции руководствовался положениями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», приложением № 25 к информации Департамента городской экономической политики Администрации г. Омска от 14.10.2009 г., 20.01.2010 г., тарифами РЭК Омкой области и распоряжением министра имущественных отношений Омской области от 29.12.2009 г. № 1574-р, Постановлениями Администрации города Омска "О плате за содержание и ремонт жилого помещения".

Произведенные судом расчеты подробно приведены в мотивировочной части решения, со ссылкой на нормы права и исходя из фактически установленных обстоятельств. Правомерность применения к спорным правоотношениям указанных выше норм и обоснованность возложения на ответчиков обязанности погасить образовавшуюся задолженность у коллегии сомнений не вызывает.

Вместе с тем, проверив правильность расчетов районного суда, судебная коллегия частично соглашается с доводами жалобы Останковой О.Н. и полагает необходимым исправить допущенные судом арифметические ошибки.

При расчете задолженности ответчиков по оплате услуг за отопление правильной является сумма * руб., за содержание и ремонт жилого помещения - * руб.

Итоговый расчет задолженность ответчиков перед БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» по оплате коммунальных услуг, потребленных в 2011 году и за 8 месяцев 8 дней 2010 года, следующий: * руб. + * руб. + * руб. + * руб. + * руб. + * руб., всего * руб.

За исключением переплаты ответчиков за потребленную электроэнергию в 2009 году в размере * руб., подлежит взысканию сумма * руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с Останковой О.Н. и Останкова В.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по * руб. с каждого.

Доводы апелляционной жалобы Останковой О.Н. о необходимости применения норматива 49 кВт/ч на одного человека при расчете задолженности за электроэнергию противоречат приложению № 1 к постановлению Правительства Омской области от 13.12.2006 г. № 158-п, установившему норматив потребления на 1 человека 98 кВт/ч в месяц для многоквартирных домов, оборудованных элекроплитами, при 2 комнатах и 2 проживающих. Ссылка Останковой О.Н. на квитанцию, в которой неверно указан норматив потребления, не является основанием для применения при расчете задолженности неправильного тарифа.

Судом дана оценка доводам Останковой О.Н. о том, что горячее водоснабжение не подается в дом по собственным сетям МП г. Омска «Тепловая компания», а холодная вода греется через бойлер.

Как установлено в судебном заседании, горячая вода действительно подается через бойлер, однако источником отопления, с помощью которого достигается высокая температура воды, является котельная по ул. З принадлежащая МП г. Омска «Тепловая компания». Факт подачи тепловой энергии подтвержден государственными контрактами, заключенными между Профессиональным училищем № 40 и МП г. Омска «Тепловая компания». Доказательств нагрева воды без участия тепловой компании Останковой О.Н. не представлено.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы Останковой О.Н. не могут быть приняты во внимание, и повлечь отмену решения суда, соответствующего требованиям материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 320-330, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года оставить без изменения, изложив в следующей редакции:

Взыскать с Останковой и Останкова в пользу БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» по * с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» отказать».

В остальном апелляционную жалобу Останковой О.Н. оставить без удовлетворения.

Председательствующий Судьи областного суда