Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Б.Т. к Товариществу собственников жилья «<.......>» о возложении обязанности,

по апелляционной жалобе Б.Т.

на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 11 февраля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Б.Т. обратилась в суд с иском к ТСЖ «<.......>» о возложении обязанности по предоставлению документов.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правление ТСЖ «<.......>» с просьбой предоставить ей документы, предусмотренные стандартом раскрытия информации организации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731.

Запрашиваемые документы истцу предоставлены не были.

Просила суд обязать ТСЖ «<.......>» предоставить для ознакомления заверенные копии документов, указанных в части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Б.Т. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствие со статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

На основании пункта 3.5 Устава ТСЖ «<.......>» товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса, положений Федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствие с пунктом 6.1.5 Устава ТСЖ «<.......>», член Товарищества имеет право получать от Правления, Председателя правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГБ.Т., являющаяся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась с письменным заявлением к председателю правления ТСЖ «<.......>» А. о предоставлении документов, указанных в пунктах 1-8 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правоустанавливающих документов председателя ТСЖ на квартиру <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Волгограда по делу № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Б.Т. к председателю правления Товарищества собственников жилья «<.......>» А. по предоставлению: документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; документов, подтверждающих полномочия на занятие должности председателя правления ТСЖ «<.......>» А.; реестра членов товарищества с указанием периода и основания членства в товариществе; документов, связанных с управлением дома: всех действующих договоров, заключенных ТСЖ «<.......>» с лицами, обслуживающими, оказывающими услуги и производящие какие-либо работы ТСЖ «<.......>»; договора по техническому обслуживанию теплового счетчика; договор по снятию показаний счетчика по теплу на весь дом; информации о числе потребителей тепла на каждую квартиру жилого дом по адресу: <адрес>; расчета потребления тепла каждой квартирой (квитанции потребителей тепла); штатного расписания ТСЖ «<.......>»; документов, подтверждающих административно-управленческие расходы ТСЖ «<.......>» (заработная плата председателя с 2010г.); документов, подтверждающих расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>; сметы расходов по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>; договоров, заключенных во исполнение сметы, было отказано.

Данным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГБ.Т. были получены от ТСЖ «<.......>» следующие копии документов: копия свидетельства о государственной регистрации права А. на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола № <...> от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «<.......>», копия реестра собственников помещений <адрес>, являющихся членами ТСЖ «<.......>» на ДД.ММ.ГГГГ, копия штатного расписания аппарата управления, копия справки о доходах физического лица за 2010 г. от ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС № <...> на имя А., копия справки о доходах физического лица за 2011 г. от ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС № <...> на имя А., копия отчета ревизионной комиссии по проверке финансовой деятельности ТСЖ «<.......>» за 2011 г., копия Устава ТСЖ «<.......>», копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, копия сметы доходов и расходов на 2012 г., о чем имеется роспись Б.Т.

ДД.ММ.ГГГГБ.Т. было получено приглашение для ознакомления со всеми действующими договорами, заключенными ТСЖ «<.......>» с лицами, обслуживающими и производящими какие-либо работы ТСЖ «<.......>».

Б.Т. письменно отказалась от ознакомления с данными документами.

Указанное решение вступило в законную силу.

Разрешая настоящий спор, суд правильно указал, что правоустанавливающие документы на жилое помещение председателя ТСЖ, истребуемые Б.Т., не входят в установленный действующим законодательством обязательный перечень документов, подлежащих предоставлению для ознакомления с ними.

Более того, требования Б.Т. о предоставлении ей бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; правоустанавливающих документов Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> уже были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в удовлетворении которых судом отказано.

Установив, что ответчик не препятствовал Б.Т. в ознакомлении с документами, перечень которых отражен в части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а оснований предоставления копий запрашиваемых истцом документов, законом не установлено, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о принятии в качестве доказательств копии с Интернет - сайта «Почта России» о вручении почтовой корреспонденции, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные сведения являются общедоступными и не ставятся под сомнение.

Из материалов дела усматривается, что интересы ТСЖ "<.......>" представляла К., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Данная доверенность выдана председателем правления ТСЖ "<.......>", что соответствует пункту 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем довод апелляционной жалобы истца о допуске на судебное заседание ненадлежащего представителя ТСЖ "<.......>" несостоятелен.

Иные доводы жалобы правового значения не имеют.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 11 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Т. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: