Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГО «Поселок Чульман» - ФИО1, апелляционной жалобе представителя ООО «Энергорайон Чульман» - ФИО2 на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 8 августа 2016 года, которым

по делу по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения «Поселок Чульман», Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно - Хозяйственный комплекс поселения», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» о защите прав потребителей

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Имущественно - Хозяйственный комплекс поселения» произвести перерасчет коммунальных платежей по адресу: ..........:

по статье техническое обслуживание в размере 27 486,00 руб.

по статье содержание дворовой территории в размере 3 657,15 руб.

по статье освещение подъезда – 3 219,53 руб.

по статье найм – 6 059,81 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» произвести перерасчет коммунальных платежей по адресу: .........., по услуге водоотведение на сумму 6 770,87 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Имущественно- Хозяйственный комплекс поселения», находящегося по адресу: .........., в пользу ФИО3, _______ года рождения, уроженки п. .........., .......... района .......... области, ФИО4, _______ года рождения, уроженца п. .........., .......... области, проживающих по адресу: .........., компенсацию морального вреда в размере по 3 000,00 руб. на каждого, штраф в размере по 1 500,00 руб. на каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман», находящегося по адресу: .........., в пользу ФИО3, _______ года рождения, уроженки п. .........., .......... района .......... области, ФИО4, _______ года рождения, уроженца п. .........., .......... области, проживающих по адресу: .........., компенсацию морального вреда в размере по 2 000,00 руб. на каждого, штраф в размере по 1 000,00 руб. на каждого.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Имущественно - Хозяйственный комплекс поселения», находящегося по адресу: .........., госпошлину в доход государства в размере 1 885,80 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергорайон», находящегося по адресу: .........., госпошлину в доход государства в размере 510,83 руб.

В остальной части иска в удовлетворении иска истцам отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» (Далее ГП «п.Чульман»), Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно - Хозяйственный комплекс поселения» (далее МУП «ИХКП»), Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» (далее ООО «Энергорайон Чульман») о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями квартиры по адресу: ........... Собственником данного дома является ГО «п.Чульман», обслуживающей организацией дома по водоотведению является ООО «Энергорайон Чульман», по техническому обслуживанию и освещению подъезда МУП «ИХКП», которые длительное время ненадлежащим образом исполняют обязанности по предоставлению коммунальных услуг.

Указали, что ими неоднократно в адрес ответчика направлялись заявки о ненадлежащем оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Указывая на данные обстоятельства, просили суд, обязать МУП «ИХКП» произвести перерасчет коммунальных платежей: по статье техническое обслуживание в размере 27 486,00 руб.; по статье содержание дворовой территории в размере 3 657,15 руб.; по статье освещение подъезда - 3 219,53 руб.; по статье найм - 6 059,81 руб.

Обязать ООО «Энергорайон Чульман» произвести перерасчет коммунальных платежей по услуге водоотведение на сумму 6 770,87 руб.

Взыскать с ГП «Поселок Чульман», с МУП «Имущественно-Хозяйственный комплекс поселения» штраф от присужденной судом суммы и компенсацию морального вреда в размере по 25 000 руб. с каждого ответчика в пользу каждого истца.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель ГП «п.Чульман» - ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер, сведений о том, что истцы обращались в аварийную службу в материалах дела нет.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель ООО «Энергорайон Чульман» - ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что Общество является ненадлежащим ответчиком, поскольку управляющей компанией является МУП «ИХКП».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и отмене решения суда первой инстанции.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно пункту 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Судом установлено, что Администрация ГП «Поселок Чульман», являясь собственником данного многоквартирного дома, заключила договор социального найма № ... от 27 ноября 2013 года с ФИО3, вместе с нанимателем был вселен член ее семьи ФИО4

26 ноября 2006 года многоквартирный жилой дом № ... по улице .......... был признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Управление данным многоквартирным домом на основании договора от 09.12.2014 осуществляет управляющая компания МУП «ИХКП».

Обслуживающей организацией дома по водоотведению является ООО «Энергорайон Чульман».

14.09.2015 ФИО4 обратился в администрацию ГП «П.Чульман» с заявлением составить акт осмотра, произвести перерасчет по коммунальным платежам, указывал на то, что в доме отсутствует отопление, не функционирует система канализации.

Составлен акт обследования технического состояния жилой квартиры № ... по адресу: ........... Согласно данному акту, инженерная сеть дома в неудовлетворительном состоянии, батареи забиты, на секциях наросты ржавчины, сваи несущей конструкции дома сгнили и имеют значительный уклон.

22.01.2016 ФИО3 обратилась в администрацию ГП «П.Чульман» с заявлением произвести перерасчет платы за жилое помещение.

28.01.2016 жильцы многоквартирного дома составили акт, согласно которому в доме не производится техническое обслуживание, не осуществляется уборка, в подъезде нет окон и дверей, отсутствует фасадное освещение, отсутствует канализация, сточные воды стекают по дом, что подтверждается предоставленными фотографиями.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики предоставляют истцам коммунальные услуги, по техническому обслуживанию, освещению подъезда и водоотведению, ненадлежащего качества не выполнили в установленный законом срок требование потребителей о перерасчете платы за услуги ненадлежащего качества.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют закону и основаны на полном, объективном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не доказан факт оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, не могут быть признаны обоснованными и повлечь отмену решения, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Кроме того, из лицевого счета истцов ответчиком МУП «ИХКП» убрана статья «содержание дворовой территории», что свидетельствует о признании ответчиком факта ненадлежащего качества услуг в спорный период.

Доводы апелляционной жалобы ГП «п.Чульман» о том, что перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер, сведений о том, что истцы обращались в аварийную службу в материалах дела нет, судебная коллегия находит несостоятельными.

Согласно пункту 7 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. Учитывая, что собственником аварийного многоквартирного дома является ответчик ГП «п.Чульман», истцы неоднократно обращались с заявлениями о произведении перерасчета нельзя признать данные доводы апелляционной жалобы состоятельными.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Энергорайон Чульман» о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком, поскольку управляющей компанией является МУП «ИХКП», является необоснованным и опровергается материалами дела.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, аналогичны заявленным требованиям и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 8 августа 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.Н. Бережнова

Судьи И.К. Холмогоров

Г.А. Федорова