Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «РЭУ №9» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 14 июня 2018 г.

Заслушав доклад судьи Литвиновой А.М., судебная коллегия

установила:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.

В квартире не зарегистрированы, но фактически проживают бывшая жена собственника ФИО2 и его несовершеннолетний сын В.Д.С..

Лицевой счет открыт на мать собственника ФИО3, которая в настоящее время умерла.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> производится ООО Управляющая компания «РЭУ №9».

Оплата за коммунальные услуги указанной выше квартиры в настоящее время собственником и проживающими в жилом помещении лицами не производится, на апрель 2018 года возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилья.

Дело инициировано иском ФИО1, который с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просит суд обязать ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2; обязать ФИО2 оплатить: ООО Управляющая компания «РЭУ №9» коммунальные услуги за содержание жилья в период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 56 093 рубля 35 копеек, ООО ТК «ЭКОТРАНС» услуги по вывозу твердых бытовых отходов за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 7 188 рублей 10 копеек, ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация» за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 97 752 рубля 05 копеек, ГУП «Белгородский Водоканал» за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 3 589 рублей 32 копейки, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» зауслуги по газоснабжению за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 3 621 рубль 45 копеек, ООО «Обслуживание домофонов» за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 1 026 рублей, АО «Белгородэнергосбыт» за услуги по электроснабжению за период с 12.03.2015 по 31.04.2018 в размере 14 491 рубль 95 копеек.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

Судом установлен отдельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу <адрес>, для ФИО2 по отношению к собственнику данного жилого помещения ФИО1 до окончания срока пользования ФИО2 указанной квартирой, то есть до 25 ноября 2020 года включительно, в размере ? доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период.

ООО Управляющая компания «РЭУ №9» обязана заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 в размере, не превышающем 1/2 доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период, действующих до 25 ноября 2020 года включительно.

Признано за ФИО2 наличие задолженности перед ПАО «КВАДРА» - «Белгородская Генерация» по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 41 233 рубля 62 копейки.

Признано за ФИО2 наличие задолженности перед ГУП «Белводоканал» по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 1 521 рубль 56 копеек.

Признано за ФИО2 наличие задолженности перед ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» по оплате коммунальных услуг за газоснабжение за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 569 рублей 25 копеек.

Признано за ФИО2 наличие задолженности перед АО «Белгородэнергосбыт» по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 3 489 рублей 65 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований, вынести новое решение которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец ФИО1, будучи уведомлены надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением, срок хранения истек), ответчик ФИО2 (заказным письмом с уведомлением, получено 04.10.2018) направила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, ООО УК РЭУ №9, третьи лица ООО Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белводоканал», ПАО «Квадра – Генерирующая компания», ООО Обслуживание домофонов, ООО ТК Экотранс (извещены путем размещения информации на сайте суда) не явились. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, исходя из характера спора, позиции сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, приведенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО2 совместно с истцом имеет равные права в пользовании квартирой №№ и должна нести равные с ним обязанности по содержанию жилого помещения, в котором она проживает с сыном, с учетом количества лиц, имеющих право пользование данной квартирой. Право пользования спорной квартирой решением суда сохранено за ФИО2 и несовершеннолетним сыном сторон -В.Д.С.. до 26 ноября 2020 года.

При определении размера долей собственника и лиц, имеющих право пользования жилым помещением как на оплату содержания и ремонта жилья, так и в отношении оплаты коммунальных платежей, суд исходил из равенства долей указанных лиц (по 1/3 за каждым)

В связи с тем, что В.Д.С.. является несовершеннолетним, а его родители являются сторонами данного спора - ФИО1 и ФИО2, то на них лежит равная обязанность по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением их несовершеннолетним сыном. Таким образом, на стороны возложена обязанность по оплате коммунальных платежей и содержание и ремонт жилья в равных долях, исходя из этого расчета определена и сумма задолженности ответчицы перед ресурсоснабжающими организациями.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в данной части.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из содержания п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 СК Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 61 СК Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В указанном жилом помещении фактически проживают ответчица и несовершеннолетний сын сторон. Истец проживает по иному адресу, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, что сторонами не оспаривалось.

В суде первой инстанции ФИО1 ссылался на то, что в спорной квартире установлены приборы учета потребления газа, воды и электроэнергии.

При этом исходя из позиций ресурсоснабжающих организаций, предоставленных расчетов задолженности, оплата по приборам учета начислялась только ГУП «Белводоканал» и АО «Белгородэнергосбыт».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в период с марта 2015 по март 2018 года ФИО1 коммунальные услуги в спорной квартире, собственником которой он является, не потреблял, при этом оплата услуг по водо- и электроснабжению начислялась, исходя из показаний приборов учета потребления соответствующих услуг.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что расчет размера участия в оплате коммунальных услуг за спорный период времени необходимо производить с учетом истца, который в жилом помещении не проживает и, соответственно, услугами не пользуется.

На основании приведенных норм права суд необоснованно возложил на ответчика только ? часть расходов по оплате коммунальных услуг, потребленных ею и несовершеннолетним сыном.

При этом поскольку плата за жилое помещение в виде платы за его содержание и капитальный ремонт, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения, является обязанностью собственника спорного жилого помещения, в данном случае истца, то размер оплаты будет лежать на сторонах в равных долях, как и установлено судом с учетом расходов на несовершеннолетнего, которые подлежат оплате его родителями (по ?).

Таким образом решение суда надлежит изменить в части установления отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу <адрес>, для ФИО2 и обязания ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, изложив его в указанной части в следующей редакции:

Установить отдельный порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилья и оплате коммунального ресурса по приборам учета в квартире по адресу <адрес>, для ФИО2 по отношению к собственнику данного жилого помещения ФИО1 до окончания срока пользования ФИО2 указанной квартирой, то есть до 25 ноября 2020 года включительно, в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты содержания и ремонта жилого помещения, в размере ? доли от общей суммы потребляемых ресурсов, рассчитанных по приборам учета за отчетный период.

Обязать ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержания и ремонт жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты содержания и ремонта жилого помещения, в размере ? доли от общей суммы потребляемых ресурсов, рассчитанных по приборам учета за период до 25 ноября 2020 года включительно.

Так как начисленная задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период времени по приборам учета образовалась в результате их использования ответчицей и несовершеннолетним В.Д.С.., а действующим законодательством не предусмотрена возможность определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в жилом помещении граждан энергии, воды и, соответственно, произвести раздел оплаты за потребленный совместно проживающими гражданами ресурс при наличии одного прибора учета потребления, судебная коллегия полагает возможным исходить из равенства долей потребленных ФИО2 и несовершеннолетним В.Д.С.. коммунальных услуг по водо- и электроснабжению (по ? доле на каждого) за спорный период времени.

Принимая во внимание то обстоятельство, что родители несут равные обязанности в отношении несовершеннолетнего ребенка, на ФИО2 будет лежать обязанность по оплате ? доли задолженности по оплате за коммунальные услуги перед ГУП «Белводоканал» и АО «Белгородэнергосбыт», решение суда в этой части подлежит изменению с увеличением размера задолженности до 2282,34 руб. и 5234,48 руб. соответственно.

В остальной части решение суда следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Иные доводы, приведенные в жалобе, аналогичны тем, которые заявлялись в суде первой инстанции, они были проверены при разбирательстве дела и правильно признаны не основанными на законе и не подтвержденными материалами дела, по мотивам, подробно изложенным в решении суда, с которыми судебная коллегия соглашается.

Руководствуясь п.2 ст. 328, ст. 329, п.3, 4 ч 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 14 июня 2018 г. по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «РЭУ №9» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг изменить в части установления отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу <адрес>, для ФИО2 и обязания ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, изложив решение суда в указанной части в следующей редакции:

Установить отдельный порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилья и оплате коммунального ресурса по приборам учета в квартире по адрес: <адрес>, для ФИО2 по отношению к собственнику данного жилого помещения ФИО1 до окончание срока пользования ФИО2 указанной квартирой, то есть до 25 ноября 2020 года включительно, в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты содержания и ремонта жилого помещения, в размере ? доли от общей суммы потребляемых ресурсов, рассчитанных по приборам учета за отчетный период.

Изменить решение суда в части размера задолженности признанной за ФИО2 перед ГУП «Белводоканал» по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за период с марта 2015 года по март 2018 года, увеличив ее до 2282,34 руб.

Изменить решение суда в части размера задолженности признанной за ФИО2 перед АО «Белгородэнергосбыт» по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период с марта 2015 года по март 2018 увеличив ее до 5234,48 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи