Гражданский кодекс часть 1

«К. в удовлетворении заявленного требования об обязании нотариуса (адрес) нотариального округа (адрес) Г. принять в депозит нотариуса денежные средства в размере *** руб. в счет исполнения денежного обязательства К. перед ФИО отказать».

Заслушав доклад судьи Мелехиной Т.И., судебная коллегия

установила:

К. обратилась в суд с указанным выше заявлением, мотивируя тем, что родителями заявителя ФИО2 и ФИО1 договором купли-продажи от (дата) была приобретена квартира (адрес). Покупатели обязались оплатить стоимость квартиры в размере *** руб. в рассрочку. Из условий рассрочки на указанную квартиру возникла ипотека в пользу продавца квартиры ФИО В соответствии с условиями договора продавцу квартиры была передана сумма *** руб. при подписании договора в нотариальной конторе, *** руб. переданы продавцу (дата). Оставшаяся часть платы за квартиру в размере *** руб. также была передана продавцу, однако доказательства, подтверждающие указанный факт у заявителя отсутствуют, что препятствует прекращению ипотеки. На основании решения (адрес) городского суда от (дата) К. стала собственником вышеуказанной квартиры. (дата) заявитель обратилась к нотариусу (адрес) нотариального округа (адрес) Г. с заявлением о принятии денежных средств в депозит нотариуса в счет исполнения денежного обязательства перед продавцом квартиры ФИО, однако в совершении нотариального действия ей было отказано, с данным отказом заявитель не согласна. Просила обязать нотариуса (адрес) нотариального округа (адрес) Г. принять в депозит нотариуса денежные средства в размере *** руб. в счет исполнения денежного обязательства К. перед ФИО

Дело рассмотрено в отсутствие заявителя К.

Представитель заявителя Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо нотариус (адрес) нотариального округа (адрес) Г. с заявленными требованиями не согласна по основаниям, изложенным в возражениях на заявление К.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель К. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, указывает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и нарушены нормы материального права. Считает, что исходя из необходимости К. нести обязанности умерших родителей, она вправе внести сумму долга на депозит нотариуса по месту жительства кредитора ФИО в момент возникновения денежного обязательства из договора-купли-продажи квартиры от (дата) Иное место исполнения денежного обязательства помимо (адрес) не установлено и обратиться за совершением нотариального действия к другому нотариусу заявитель не вправе. Кроме того, отсутствие у нотариуса полномочий по розыску кредиторов не является основанием для отказа в совершении нотариального действия. Также указывает, что в настоящее время дом (адрес) признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Отказ нотариуса препятствует заявителю в прекращении ипотеки и в реализации прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу нотариус Г. указывает, что в момент возникновения у заявителя денежного обязательства по погашению долга за перешедшую по наследству квартиру, то есть (дата) кредитор по прежнему месту жительства (адрес) зарегистрирован не был, следовательно, прежнее место жительства ФИО не может являться местом исполнения денежного обязательства К. В совершении нотариального действия отказано в соответствии со ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», так как совершение такого действия противоречит закону.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в соответствии со ст. 327.1ч.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заявитель К. оспаривает действия нотариуса (адрес) нотариального округа –(адрес) об отказе в совершении нотариального действия по принятию в депозит нотариуса денежных средств в счет исполнения денежного обязательства перед ФИО

В соответствии со ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено.

Согласно ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате принятие в депозит денежных средств производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Согласно ст. 316 ГК РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено по денежном обязательству- в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Заявитель К. приняла наследство после смерти родителей: ФИО1, умершей (дата), ФИО2, умершего (дата), следовательно приняла и их имущественные обязанности, вытекающие из договора купли-продажи квартиры (адрес), заключенного между продавцом ФИО и покупателями ФИО1 и ФИО2

В соответствии с условиями вышеуказанного договора на квартиру было наложено обременение- ипотека в силу закона, которое не было снято в связи с отсутствием доказательств полного расчета по сделке, а также невозможностью установления места нахождения кредитора ФИО

Суд, отказывая в удовлетворении заявления К., указал, что моментом возникновения обязательства перед ФИО является момент принятия ею наследства, то есть (дата), и что на территории города (адрес) на этот период времени кредитор ФИО не проживал, следовательно, у нотариуса не было законных оснований для совершения заявленного нотариального действия.

Вместе с тем, указанный вывод суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что денежное обязательство должников ФИО2, ФИО1 перед кредитором ФИО возникло из договора купли-продажи квартиры от (дата).

На момент заключения вышеуказанного договора и возникновения обязательства по договору местом жительства кредитора ФИО был (адрес), о чем в постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия имеется ссылка как на прежнее место жительство кредитора ( л.д. 9).

В силу ст.1112, 1152 ГК РФ заявитель К. правопреемник обязанностей должников, в существующем обязательстве произошла замена должников на их правопреемника, поэтому новое обязательство перед кредитором ФИО не возникло, и вывод суда первой инстанции о моменте возникновения денежного обязательства по которому заявитель пыталась произвести исполнение путем внесения для кредитора денежных средств на депозит нотариуса является неверным.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 330ч.1 п. 1,4 ГПК решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявления К.

В соответствии со ст. 312 ГПК РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Белоярского городского суда от 19 октября 2012 года отменить, вынести по делу новое решение.

Постановление нотариуса (адрес) нотариального округа (адрес) Г. об отказе в совершении нотариального действия от (дата) (номер) отменить.

Обязать нотариуса (адрес) нотариального округа (адрес) Г. принять в депозит нотариуса денежные средства в размере *** рублей от К. в счет исполнения денежного обязательства перед ФИО.

Председательствующий Блиновская Е.О.

Судьи: Мелехина Т.И.

Старцева Е.А.