Гражданский кодекс часть 1

Евлампьева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мытищи Московской признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, юго-западнее д.Лысково, уч.54, общей площадью 91,2 кв.м. (лит. A, Al, а,а1).

В обоснование требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0030304:0026, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, вид разрешённого использования: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, юго-западнее д.Лысково, уч.54.

Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.04.2005г.

На указанном участке ей возведён жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, юго-западнее д.Лысково, уч.54, общей площадью 91,2 кв.м. (лит. A, Al, а,а1). На указанное строение получен технический паспорт. Дом построен без разрешения на строительство, но без допущения существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. После возведения дома истец предпринял меры по легализации постройки, направил заявление о получении разрешения на строительство.

Администрация городского округа <данные изъяты> в письме отказала истцу в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилого строительства – жилого дома. Отказ мотивирован тем, что категория земельного участка - «земли сельскохозяйственного назначения» и строительство жилых домов на этих землях не предусмотрено.

Представитель Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа <данные изъяты> ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

В заседание судебной коллегии на обсуждение был поставлен вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, поскольку из доводов апелляционной жалобы усматривается, что часть жилого дома, расположенного на земельном участке находится во втором поясе водоохранной зоны.

Представитель истца оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Проверив материалы дела. обсудив доводы жалобы апелляционной жалобы относительно того, что жилой дом, расположенный на земельном участке 50:12:0030304:0026 находятся во втором поясе водоохранной зоны, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает, что имеются основания для назначения по делу экспертизы, поскольку без проведения по делу экспертизы невозможно разрешить возникший спор ввиду необходимости исследования земельного участка для чего требуются специальные познания.

В соответствии с ч. 1 ст. 79, ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно- экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По мнению судебной коллегии, проведение экспертизы надлежит поручить АНО « ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ « ПРАВОЕ ДЕЛО «»

Судебная коллегия считает, что судебные расходы по оплате экспертизы должны быть возложены на Евлампьеву Т.В., поскольку проведение экспертизы необходимо для разрешения заявленных ею требований.

Руководствуясь ст.ст. 199, 79, 216 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по настоящему делу судебную землеустроительную экспертизу, поручив ее проведение АНО « Центр судебных экспертиз « ПРАВОЕ ДЕЛО «. ( <данные изъяты> строение 44. ( 499-755-88-04, 929-577-44-48).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующий вопрос :

Находится ли земельный участок с кадастровым номером 50: 12:0030304:0026, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи. Юго-западнее д. Лысково, участок 54 и расположенный на нем жилой дом в водоохранной зоне водных объектов : втором поясе источников питьевого водоснабжения.

Обязать Евлампьеву Т.В. предоставить экспертам доступ на земельный участок.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Евлампьеву Т.В.

Разъяснить сторонам, что согласно п. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Разрешить экспертам самостоятельно запрашивать необходимую информацию для проведения экспертизы.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Экспертизу провести в срок до <данные изъяты>,

Производство по делу приостановить.

Председательствующий судья:

Судьи:

Копия верна

судья

секретарь