Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2018 года в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании денежных средств за некачественно оказанные услуги, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по апелляционной жалобе ООО «ГУЖФ» на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04 мая 2018 года.

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А.., объяснения представителя истца – ФИО2

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании денежных средств за некачественно оказанные услуги, неустойки, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указала, что пользуется жилым помещением, расположенным по <адрес>. Согласно Договору № от 27.07.2015 г. ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ, в том числе дом в котором расположено помещение, занимаемое истцом. В период обслуживания ответчик не исполнял надлежащим образом обязанности по содержанию общедомового имущества. В связи с обильными осадками неоднократно происходили затопления квартиры истца.

Факт неисполнения обязательств ООО «ГУЖФ» подтверждается судебными решениями и актами. Судебные решения не исполнены. Просила возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за услуги отопления, а также платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 03.08.2015 г. по 31.10.2017 г.; взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу ФИО1 оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 41 313,13 рублей, оплату за отопление в размере 84 388,31 рублей, неустойку 125 701,44 рублей, компенсацию морального вреда 30 000,00 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04 мая 2018 исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: Осуществить перерасчет ФИО1 платы, полученной обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» по жилому помещению с. <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 25 000,00 рублей, за отопление 25000,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1 - 25 000 рублей - суммы, оплаченной за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, в порядке перерасчета,

- 25 000,00 рублей - суммы, оплаченной за отопление, в порядке перерасчета,

- 30000 рублей неустойку за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителя,

- 10000 рублей денежной компенсации морального вреда,

- 45000 рублей штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ГУЖФ» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 4 000,00 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, приняв новое решение. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, обязанность по проведению которого возложена на собственника имущества – МО РФ. Истцом не представлено доказательств оказания услуг ненадлежащего качества в спорный период, в связи с чем, основания для перерасчета платежей отсутствуют.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно Договору № от 27.07.2015 г. ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Хабаровский», затем ОП «Восточный», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом в котором расположено помещение, занимаемое истцом в период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 года.

В период обслуживания ООО «ГУЖФ», несмотря на неоднократные обращения ФИО1 и наличие фактов протечки кровли, ответчик ООО «ГУЖФ» не в полной мере исполнял обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества. В связи с обильными осадками неоднократно происходили затопления квартиры истца.

Факт неисполнения обязательств ООО «ГУЖФ» подтверждается судебными решениями, вступившими в законную силу. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно письму Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 08.06.2016 г. за №, указано, что Управлением 29.04.2016 г., с выездом на место, проведена проверка, по результатам проверки рассматривается вопрос о возбуждении административного дела в отношении ООО «ГУ ЖФ», и выдано предписание на ремонт кровли в срок до 01.07.2016 г.

Согласно письму заместителя военного прокурора Хабаровского гарнизона за № от 13.12.2016 г., указано, что проверкой организации должностными лицами ОП «Хабаровский» ООО «ГУЖФ», обслуживания жилого дома <адрес>, выявлены нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием придомовой территории, лестничных клеток, отсутствием почтовых ящиков, разрушением элементов здания, затоплением подвальных помещений, а так же не проведением ремонта кровли.

В материалах дела представлены акты от 22 декабря 2015 года, от 22 февраля 2017 года, составленные и.о. техника ООО «ГУЖФ» ФИО3, ФИО1 по устному обращению истца, согласно которым температура в комнатах квартиры истца составляла 16 градусов Цельсия. Сведения указанных актов ответчиком не опровергнуты. Акты подписаны.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 161, ч.2 ст. 162, ст.153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, Закона РФ «О защите прав потребителей», установив ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по обслуживанию и содержанию жилого фонда, отклонение температурного режима в квартире истца пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы, взыскав часть оплаченных сумм за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за отопление, частично взыскав неустойку, компенсацию морального вреда, в связи с нарушением прав потребителя, штраф.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, как мотивированными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, которым судом первой инстанции была дана соответствующая правовая оценка и оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется, оснований для отмены решения суда первой инстанции не содержат и признаются судебной коллегией несостоятельными.

Оценивая установленные по делу фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства в совокупности, судебная коллегия полагает, что относимых, допустимых и достаточных доказательств, достоверно опровергающих вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду апелляционной инстанций не представлено, судебная коллегия считает возможным согласиться с правильным по существу решением суда первой инстанции.

Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.В. Лукьянченко

Судьи: Ю.А. Королёв

О.Б. Дорожкина