Гражданский кодекс часть 1

Заявленные требования мотивировала тем, что 25.07.2012 года между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истица предоставила ответчикам денежные средства в размере 1650000 руб. Ответчики приняли на себя обязательство возвратить сумма займа и уплатить процента за его пользование в размере 350000 руб., до 31.12.2019 г. Согласно расписке денежные средства передоставлялись ответчикам на приобретение квартиры. Истица ссылается на то, что договор займа подлежит досрочному расторжению, так как ей стало известно о том, что ответчики инициировали процедуру расторжения брака, и приобретенная на заемные деньги квартира продана в 2018 г. Считает, что денежные средства по договору займа ответчиками в срок, установленный договором займа, возвращены не будут.

Просила суд расторгнуть договор займа от 25.07.2012 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО1

Солидарно взыскать с ФИО3, ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 1650000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 306556,16 руб.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 05 июня 2019 г. иск ФИО2 удовлетворен.

Суд расторг договор займа, заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО4

Солидарно взыскал с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 сумму долга в размере 1650000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 306556,16 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что судом при рассмотрении и разрешении дела не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, у суда первой инстанции не имелось оснований к удовлетворению иска ФИО2

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО3, представитель ФИО5 по доверенности ФИО6, заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ФИО3, представителя ФИО1 по доверенности ФИО6, судебная коллегия находит необходимым отменить решение суда первой инстанции, утвердить мировое соглашение сторон и прекратить производство по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Частью 1 статьти 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что в ходе рассмотрения дела по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 июня 2019 г. обстоятельств, которые в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ препятствуют утвреждению судом мирового соглашения сторон, не установлено, судебная коллегия находит возможным утвердить мировое соглашение сторон и прекратить производство по делу.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела по апелляционной жалобе ФИО1 судебная коллегия находит необходимым решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 июня 2019 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение сторон по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с которым ФИО3, ФИО1 признают исковые требования ФИО2 в полном объеме, а именно, 1 336 556 (один миллион триста тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 16 копеек с учетом частичного погашения суммы задолженности в размере 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей, уплаченных ФИО3, ФИО1, ФИО2 путем реализации совместно нажитого имущества - <...> 2016 в январе 2020 года.

При этом, ФИО2 согласена с суммой задолженности в размере 1 336 556 (один миллион триста тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 16 копеек и подтверждает ее частичное погашение в размере 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей.

В целях оплаты задолженности по договору займа, ФИО3, ФИО1 обязуются в минимально возможный срок реализовать принадлежащую им на праве общей совместной собственности однокомнатную квартиру с кадастровым номером <...>, общей площадью 50,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <...> (далее - Квартира).

Поскольку квартира обременена залогом (ипотека в силу закона), который возник на основании кредитного договора, заключённого между ФИО3, ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» от 24.04.2018 г. №<...>, ФИО3, ФИО1 обязуются реализовать квартиру за цену, которая должна быть не менее 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей с соблюдением следующих условий и в следующем порядке:

а) на первом этапе, найдя потенциального покупателя квартиры, заключить с ним предварительный договор купли- продажи, включив в него условие о поэтапной оплате стоимости квартиры. Так, на первом этапе потенциальный покупатель квартиры оплачивает её стоимость посредством полного погашения долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», возникших из кредитного договора, заключённого между Ответчиками и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» от 24.04.2018 г. №<...>.

Для сведения: размер долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» по указанному кредитному договору по состоянию на 10.02.2020 составляет 1 183 033 (один миллион сто восемьдесят три тысячи тридцать три) рубля 34 копейки.

Окончательная сумма долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» будет корректироваться на момент оплаты потенциальным Покупателем суммы долговых обязательств.

б) на втором этапе ФИО3, ФИО1 в течение 5-ти календарных дней с момента полного погашения потенциальным покупателем квартиры долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» по указанному кредитному договору и снятия обременения (залога) с квартиры

-подают необходимые документы в органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, для их снятия с регистрационного учёта по месту жительства: <...> и своевременно совершают все зависящие от них действия по снятию их с регистрационного учёта по указанному адресу;

ФИО3, ФИО1, заключают с потенциальным покупателем квартиры договор купли- продажи квартиры, в который включают условие о том, что остаток денежных средств за продаваемую квартиру оплачивается потенциальным покупателем квартиры ФИО2 и ФИО1 и передают договор купли-продажи квартиры и соответствующие документы в регистрирующий орган.

Распределение остатка денежных средств за продаваемую квартиру, оплачиваемых покупателем квартиры ФИО2 и ФИО1, осуществляется в следующим порядке и размере:

ФИО2 покупателем квартиры выплачивается разница между ценой продаваемой квартиры, указанной в договоре её купли-продажи, размером погашенных потенциальным покупателем квартиры долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», возникших из кредитного договора, заключённого между ФИО3, ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» от 24.04.2018 г. №<...>, указанных в подпункте а) пункта 3 настоящего Мирового соглашения, и суммы, которая подлежит оплате за продаваемую квартиру ФИО1.

Сумма остатка денежных средств, выплачиваемых ФИО2 на момент подписания настоящего мирового соглашения, составляет 1 170 966 (один миллион сто семьдесят тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, оплачивается в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (срок и порядок оплаты квартиры будут определены договором купли-продажи квартиры, но в любом случае, срок оплаты квартиры покупателем ФИО2 - не должен превышать 10-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру).

ФИО1 покупателем квартиры оплачивается 300 000 (триста тысяч) рублей в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (срок и порядок оплаты квартиры будут определены договором купли-продажи квартиры, но в любом случае срок оплаты квартиры покупателем ФИО1 - продавцу не должен превышать 10-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру);

Формула, по которой рассчитывается размер выплаты ФИО2 в счёт полного погашения ФИО3, ФИО1 долговых обязательств, возникших из заключённого между ними договора займа от 25.07.2012 г.

Размер выплаты ФИО2 = цене продаваемой квартиры, указанной в договоре купли-продажи, - размер погашенных потенциальным покупателем квартиры долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», указанных в подпункте а) пункта 3 настоящего Мирового соглашения - 300 000 (триста тысяч) рублей, уплачиваемых покупателем кКвартиры в соответствии с настоящим Мировым соглашением ФИО1.

4. С момента получения ФИО2 выплаты, указанной в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, долговые обязательства ФИО3 и ФИО1, возникшие из заключённого между ними договора займа от 25.07.2012 г., считаются исполненными в полном объёме.

5. ФИО3, ФИО1 гарантируют, что квартира ими будет продаваться свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования Квартирой.

Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с гражданским делом №33- 5572/2020, оплачиваются ФИО3, ФИО1 поровну.

Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела гражданского дела №33-5572/2020.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 июня 2019 г. отменить.

При этом, ФИО2, согласна с суммой задолженности в размере 1 336 556 (один миллион триста тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 16 копеек и подтверждает ее частичное погашение в размере 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей.

В целях оплаты задолженности по договору займа, ФИО3, ФИО1 обязуются в минимально возможный срок реализовать, принадлежащую им на праве общей совместной собственности однокомнатную квартиру с кадастровым номером <...>, общей площадью 50,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <...> (далее - Квартира).

Сумма остатка денежных средств, выплачиваемых ФИО2 на момент подписания настоящего мирового соглашения, составляет 1 170 966 (один миллион сто семьдесят тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, оплачивается в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (срок и порядок оплаты квартиры будут определены договором купли-продажи квартиры, но в любом случа, срок оплаты квартиры покупателем ФИО2 - не должен превышать 10-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру).

ФИО1 покупателем квартиры оплачивается 300 000 (триста тысяч) рублей в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (срок и порядок оплаты квартиры будут определены договором купли-продажи квартиры, но в любом случае, срок оплаты квартиры покупателем ФИО1 - продавцу не должен превышать 10-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру);

Размер выплаты ФИО2 = цене продаваемой квартиры, указанной в договоре её купли-продажи, - размер погашенных потенциальным покупателем квартиры долговых обязательств ФИО3, ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», указанных в подпункте а) пункта 3 настоящего Мирового соглашения - 300 000 (триста тысяч) рублей, уплачиваемых покупателем кКвартиры в соответствии с настоящим Мировым соглашением ФИО1.

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с гражданским делом №33- 5572/2020, оплачиваются ФИО3, ФИО1 поровну.

Председательствующий: Внуков Д.В.

Судьи: Жданова Т.В.

Иваненко Е.С.