Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	Паниной П.Е.,
судей	Белинчук Т.Г., Гоцкалюка В.Д.,
при секретаре	Смоляр Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики ФИО86 гражданское дело по иску ФИО34 к ФИО1, ФИО35 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, земельный участок,

по иску ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО33, ФИО39, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО40, Кармановой ФИО72, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО8, ФИО43, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО10, ФИО51, ФИО53, ФИО59, ФИО61, ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО11, ФИО44, ФИО12, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО52, ФИО54, ФИО13, ФИО55, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО63, ФИО66, ФИО19, ФИО20 к ФИО1, администрации <адрес> Республики ФИО86, о признании права собственности на квартиры, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности,

по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние,

по самостоятельным требованиям третьих лиц ФИО21, ФИО22, ФИО68, ФИО67 о признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учёта, признании права собственности,

третьи лица без самостоятельных требований - ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Ялтинское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО86, ФИО28, ФИО29

по апелляционной жалобе лица, не привлечённого к участию в деле, – ФИО70 на решение Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ,

установила:

ФИО34 обратился в суд с иском к ФИО91 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства и земельный участок, на котором он расположен в размере 3404/150000 в виде помещения, ориентировочной площадью 34,04кв.м, расположенный в блоке №, 4 этаж, по адресу: <адрес> Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО35 заключён предварительный договор купли-продажи помещения, ориентировочной площадью 34,04кв.м, расположенного в блоке №, 4 этаж, по адресу: <адрес> стоимостью 2 450 000 рублей с плановым окончанием строительства I квартал 2016 года. ДД.ММ.ГГГГФИО34 принял помещение во владение по акту приёма-передачи. Поскольку ФИО91 передала ФИО1 земельный участок с объектом незавершённого строительства, имеющим признаки многоквартирного дома, истец считает указанную сделку ничтожной, препятствующей регистрации его права собственности на указанный выше объект права.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО91 на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО35

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО33, ФИО39, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО40, Карманова Е.Ю., ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО8, ФИО43, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО10, ФИО51, ФИО53, ФИО92, ФИО61, ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО11, ФИО44, ФИО12, ФИО32, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО52, ФИО54, ФИО13, ФИО55, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО63, ФИО66, ФИО19, ФИО20, представитель ФИО67ФИО121 в ходе рассмотрения гражданского дела №, обратились с исковыми требованиями к ФИО1, администрации <адрес> Республики ФИО86 о признании за каждым права собственности на квартиры, в том числе, ФИО67 – на <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 90:25:060101:69, расположенный по адресу: <адрес>, Исковые требования мотивируют тем, что по предварительным договорам купли-продажи финансировали строительство указанного дома, которое завершено, квартиры, соответствующие условиям договора, переданы в их владение, однако право собственности на квартиры истцы зарегистрировать не могут.

ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> Республики ФИО86 в ходе рассмотрения гражданского дела №, обратилась с требованиями к ФИО1 о сносе самовольно возведённого строения, приведении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», в первоначальное состояние. Исковые требования мотивирует тем, что выстроенное здание не соответствует целевому назначению земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО33, ФИО39, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО40, Карманова Е.Ю., ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО8, ФИО43, ФИО45, ФИО9, ФИО19, ФИО46, ФИО10, ФИО51, ФИО53, ФИО92, Селезнёв Д.А., ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО11, ФИО44, ФИО12, ФИО32, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО52, ФИО54, ФИО13, ФИО55, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО63, ФИО66, ФИО67, ФИО93 подали заявление об уточнении исковых требований в части адресов спорных объектов недвижимости, просили снять с кадастрового учёта объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, указать в резолютивной части решения о том, что решение является основанием для кадастрового учёта многоквартирного дома по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГФИО94, ФИО22 заявили самостоятельные требования о признании за ними права собственности на квартиры в указанном выше доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>. Требования мотивировали тем, что по предварительному договору купли-продажи финансировали строительство указанного дома, которое завершено, квартиры, соответствующие условиям договора, переданы в их владение, однако право собственности на находящиеся в их владении квартиры истцы зарегистрировать не могут.

ДД.ММ.ГГГГФИО95 обратился с требованиями к ФИО119, ФИО1, администрации <адрес> Республики ФИО86 о признании за ним права собственности на <адрес> указанном выше доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №. Требования мотивировал тем, что по предварительному договору купли-продажи он финансировал строительство указанного дома, которое завершено, квартира, соответствующая условиям договора передана в его владение, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной.

ДД.ММ.ГГГГФИО68 обратился с иском о признании за ним права собственности на квартиру в вышеуказанном доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на тот же многоквартирный жилой дом и земельный участок. Требования мотивирует тем, что по предварительному договору купли-продажи он финансировал строительство указанного дома, которое завершено, квартира, соответствующая условиям договора передана в его владение, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Решением Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> Республики ФИО86 к ФИО1 о сносе самовольно возведённого строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние отказано.

Здание, состоящее из 7 (семи) этажей, общей площадью 4 036кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, возведённое на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №) признано многоквартирным домом.

Прекращено право собственности ФИО1 на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, возведённый на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

Снят с регистрационного кадастрового учёта объект незавершённого строительства с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, возведённый на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

На квартиры многоквартирного дома общей площадью 4 036 кв.м, состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>, возведённого на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №) признано право собственности за лицами, предъявившими такие требования в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, в том числе за ФИО67 на <адрес> общей площадью 37 кв.м с лоджией площадью 3,5кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже указанного многоквартирного дома, и <адрес> общей площадью 84,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м, состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Прекращено право личной (индивидуальной) собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Указано, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учёта многоквартирного жилого дома, состоящего из 7 (семи) этажей, общей площадью 4036кв.м, расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>, возведённого на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №); кадастрового учёта и внесения сведений о праве собственности на помещения в многоквартирном доме за вышеуказанными лицами; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 на объект незавершённого строительства с кадастровым номером 90:25:010124:481, расположенный по адресу: Россия, <адрес> возведённый на земельном участке по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый №), сведений о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>» (кадастровый №); а также снятия с регистрационного кадастрового учёта объекта незавершённого строительства с кадастровым номером 90:25:010124:481, расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведённого на земельном участке по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №).

Не согласившись с указанным решением суда в части признания за ФИО67 права собственности на <адрес> общей площадью 37 кв.м с лоджией площадью 3,5кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже указанного выше многоквартирного дома, ФИО70, подал апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь нарушение норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств по делу просит решение суда в части признания права собственности за ФИО67 на <адрес> площадью 37кв.м, с лоджией площадью 3,5кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвёртом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4 036кв.м, состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведённого на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №) отменить, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции. Доводы жалобы сводятся к тому, что апеллянт является приобретателем <адрес> спорном многоквартирном жилом доме, право собственности на которую судом было признано за ФИО67, при этом суд при принятии решения не учёл, что <адрес> находится в фактическом пользовании ФИО70, что, по мнению апеллянта, привело к неправильному принятию решения в части признания права собственности на <адрес> по указанному адресу за ФИО67

При первом апелляционном пересмотре апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО70 на решение Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без рассмотрения по существу.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Верховного Суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобы ФИО70 по существу.

При апелляционном пересмотре установлено, что судом первой инстанции не привлечен к участию в деле ФИО70, со стороны которого, так же как и со стороны ФИО67, имеются правопритязания в отношении спорного объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>.

Установив основания для отмены судебного акта, предусмотренные п.4 ч. 4 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО86 определением от ДД.ММ.ГГГГ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО70

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО70 и представитель ФИО70ФИО96, указывая на нахождении <адрес> по адресу: Республика <адрес> в правомерном владении ФИО70, возражали против удовлетворения иска ФИО67 о признании за ним права собственности на данную квартиру.

Представитель ФИО67ФИО122 настаивал на удовлетворении иска ФИО67, в полном объеме, в том числе, на признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, явку представителей не обеспечили.

При разрешении спора судебная коллегия исходит из следующего.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главной 39 ГПК РФ, судебная коллегия исходит из того, что в силу части 4 статьи 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело. На основании пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", в случае отмены постановления суда первой или апелляционной инстанции и направления дела на новое рассмотрение указания суда кассационной инстанции о применении и толковании норм материального права и норм процессуального права являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело (статья 379.6, часть 4 статьи 390 ГПК РФ).

Дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в связи с необходимостью разрешить возникший спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормам права и установленным по делу обстоятельствам.

Материалами дела установлено, что согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру, земельный участок площадью 1500 м.кв. с кадастровым номером 90:25:060101:69 по адресу: РК, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» принадлежит на праве собственности ФИО1 (т. 1 л.д. 28-30).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ установлена категория земель земельного участка пл. 1500 м.кв. с кадастровым номером 0111948100:01:001:0390 по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка (строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома, высотой не выше восьми этажей)» (код 2.5) (т. 4 л.д. 241-242).

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт выстроенного на данном земельном участке домовладения №<адрес>, в соответствии с которым лит. А (Блок №) состоит из 5-ти этажей, имеет общую площадь 1708,9 кв.м. (т. 5 л.д. 1-24).

Указанный адрес присвоен на основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия на подключение указанного объекта недвижимости к сетям газораспределения, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о подключении дома к сетям газоснабжения (т. 5 л.д. 26-34).

ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор на электроснабжение дома, ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (т. 5 л.д. 56-76).

В 2016 году разработан проект на подключение к сетям водопровода и канализации индивидуальных жилищных строительств по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, ЖСТ «Гува», уч. №, №, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия на подключение (т. 5 л.д. 77-90).

Домовладение возводилось на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка исх. №.2-06/518 от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с проектным решением, декларации о начале строительных работ, зарегистрированной в архитектурно-строительной инспекции ДД.ММ.ГГГГ№, градостроительного расчета, экспертного отчета №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д.234-240).

Кадастровым инженером ФИО97 в результате кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> 82 помещений в нем, в том числе 68 жилых и 14 нежилых, подготовлен технический план здания, технический план домовладения с экспликацией помещений (т. 6 л.д. 1-151, 152-187).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ФИО35, действующим в интересах ФИО91 по доверенности заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с п.1.2. которого ФИО34 обязался финансировать строительство части объекта недвижимости (помещения), предусмотренного п.1.3. договора общей площадью ориентировочно 34,04 м.кв. + балкон пл. 3,64 м.кв., расположенное на 4 (четвертом) этаже блока №, а ФИО91 – осуществить строительство объекта недвижимости на земельном участке пл. 1500 м.кв. с кадастровым № по адресу: РК, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», после сдачи которого в эксплуатацию передать ФИО34 в собственность указанное помещение, которое передано последнему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной расписке обязательства по финансированию ФИО34 выполнил полностью согласно условиям предварительного договора (т. 1 л.д. 8-14, 17-18, 16). Согласно техническому плану, исследованному выше, общая площадь помещения составляет 31,80 м.кв с балконом площадью 3,80 м.кв, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО98 и ФИО35 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 73,41 кв.м, расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение ФИО98 обязательств по оплате подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 270 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 662 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661 000 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО98 передал ФИО6 права и обязанности по договору. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО6 по акту приемки-передачи (т. 6, л.д. 189-205), согласно техническому плану его общая площадь составляет 78,5 кв.м с балконом площадью 8,4 кв.м, террасой площадью 28,3 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 51,85 кв.м, расположенного в двух уровнях: на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение ФИО7 обязательства по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 850 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО7 по акту приемки-передачи (т. 6 л.д. 208-217), согласно техническому плану его общая площадь составляет 67,6 кв.м с балконом площадью 5,9 кв.м, террасой площадью 15,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО98 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 50,97 кв.м, расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах блока №. Исполнение ФИО98 обязательств по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО98 передал ФИО41 права и обязанности по договору. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО41 по акту приемки-передачи (т. 6 л.д. 225-237), согласно техническому плану его общая площадь составляет 69,4 кв.м с балконом площадью 5,9 кв.м и террасой площадью 13,8 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 56,20 кв.м расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение ФИО5 обязательств по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 810 000 руб. (т. 6 л.д. 239-247), согласно техническому плану его общая площадь составляет 66,1 кв.м с террасой площадью 16,6 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 40,83 кв.м, расположенного на 1 (первом) этаже в блоке № Домовладения, с правом регистрации – <адрес> стоимостью 1 850 000 руб., которую ФИО11 оплатила, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того внесла денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 000 руб. Указанный объект недвижимости передан последней по акту приема-передачи 12.11.2016г. (т. 1 л.д. 202-208) и соответствует <адрес> общей площадью 37,9 кв.м с лоджией площадью 3,9 кв.м согласно техническому плану дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО53 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,09 кв.м, расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №. ФИО53 исполнила обязательства по оплате помещения, предусмотренные п.2.1. и 2.2. договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денежных средств в размере 1 150 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 400 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 200 000 руб. Указанное помещение передано последней по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 209-215) имеет площадь 29,5 кв.м и соответствует № согласно техническому плану.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 28,42 кв.м, расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №. Обязательство по оплате помещения ФИО2 выполнила, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 400 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 160 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 60 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 240 000 руб., 12.09. 2015 года – 200 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ между ФИО99 и ФИО91 заключено соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вышеуказанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 32,88 кв.м на 1 (первом) этаже в блоке №, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано покупателю по акту приема-передачи (т. 1 л.д. 216-230). Согласно техническому плану дома общая площадь приобретенной ФИО2 квартиры составляет 32,9 кв.м, жилая– 16,8 кв.м, вспомогательная – 16,1 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 20,17 кв.м с балконом 3,25 кв.м на 2 (втором) этаже блока №. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2. договора оплата помещения произведена по мировому соглашению между покупателем и ФИО100ДД.ММ.ГГГГ (т. 7 л.д. 51-58), согласно техническому плану общая площадь помещения составляет 20,4 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГФИО40 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,74 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО40 обязательства по оплате его стоимости подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 070 000 руб. Указанное помещение передано покупателю по акту приемки-передачи (т. 1 л.д. 231-235), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 31,0 кв.м с лоджией площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО101 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,97 кв.м с балконами площадью 3,64 и 3,25 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО101 обязательств по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ? (25%) земельного участка, площадью 0,1463 га, расположенного по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Кореиз, ул.<адрес>, западнее <адрес>, кадастровый №, что в денежном эквиваленте составило 2 565 000 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО101 передал ФИО46 права и обязанности по предварительному договору. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО46 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 70-81), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м, жилая – 24,9 кв.м, вспомогательная – 7,1 кв.м, с балконом площадью 3,0 и лоджией площадью 3,9 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,62 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО43 обязательств по оплате подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 765 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 195 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО43 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 83-94), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,0 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГФИО19 и ФИО9 заключили с ФИО91 предварительный договор купли-продажи помещения в домовладении общей площадью ориентировочно 35,65 на 2 (втором) этаже в блоке №. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым плановое окончание строительства осуществляется Продавцом во 2 квартале 2018 года. Исполнение покупателями обязательств по оплате подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 840 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (т. 7 л.д. 98-108), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,5 кв.м, жилая – 7,6 кв.м, вспомогательная – 24,9 кв.м, с балконом площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО102 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,79 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО102 обязательства по оплате стоимости помещения подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 800 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО102 после заключения брака присвоена фамилия Карманова. ДД.ММ.ГГГГ Карманова Е.Ю. получила по акту приемки-передачи указанный объект недвижимости (т. 1 л.д. 236-241), согласно техническому плану домовладения, общая площадь которого составляет 28,9 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 40,52 кв.м, расположенного на 1 этаже в блоке №. Исполнение обязательства ФИО12 по оплате помещения подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 650 000 руб., денежным переводом от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб., кассовым чеком. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении предварительного договора вышеуказанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей ориентировочно 35,86 с балконом 3,71 кв.м на 2 (втором) этаже в блоке №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,86 кв.м с балконом 3,71 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО12 по оплате подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 521 000 руб., денежными переводами «Юнистрим» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 101 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 990 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 990 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 990 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79 667 руб. 50 коп. Указанное помещение передано ФИО12 по акту приема-передачи от (т. 1 л.д. 242-250, т. 2 л.д. 1-9), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 35,8 кв.м, образованная из жилой площади – 20,1 кв.м и вспомогательной – 15,7 кв.м, с лоджией площадью 3,5, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО16 обязательств по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 1 060 000 руб. ДД.ММ.ГГГГг. указанное помещение передано ФИО16 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 136-143), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,4 кв.м., жилая – 15 кв.м., вспомогательная – 5,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения площадью 74,96 кв.м на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО31 обязательств по уплате денежных средств подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 618 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 282 000 руб. Указанное помещение передано ДД.ММ.ГГГГФИО65 по акту приема-передачи (т. 7 л.д. 146-158), согласно техническому плану его общая площадь составляет 67,20 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м и двумя лоджиями площадью по 3,9 кв.м каждая, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО66 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО66 обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 503 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 251 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 251 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 403 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб. 07.06. 2017 года указанное помещение передано по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 19-30), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 33,0 кв.м, жилая – 29,7 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 33,58 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО48 обязательств по оплате подтверждаются расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 623 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 335 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 335 000 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО48 указанное помещение передано по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 31-40), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 29,7 кв.м, жилая – 29,7 кв.м, балкон площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО49 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 41,8 кв.м, расположенной на 3 (третьем) этаже в блоке №. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение изменена дата планового окончания строительства на 2 квартал 2017 года. Исполнение ФИО49 обязательств по оплате подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 900 000 руб. Помещение передано последнему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 41-49), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 36,1 кв.м, жилая – 24,0 кв.м, вспомогательная – 11,1 кв.м, с балконом площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 21,12 кв.м с балконом 3,25 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО50 обязательств по оплате подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 650 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 650 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО50 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 206-216), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,2 кв.м, жилая – 13,7 кв.м, вспомогательная – 6,5 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,92 кв.м. с балконами 3,64 и 3,25 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО50 обязательств по оплате подтверждается расписками от 17.08.2015г. на сумму 550 000 руб., от 20.01.2016г. на сумму 1 590 000 руб. 29.01.2016г. указанное помещение передано ФИО50 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 217-225), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,7 кв.м, жилая – 26,0 кв.м, вспомогательная – 5,7 кв.м, с лоджией площадью 3,9 кв.м и балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО52 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи Помещения, общей площадью 31,85 кв.м, с балконом 3,71 кв.м на 4 (четвертом) этаже блока №. Исполнение ФИО52 обязательств по оплате подтверждается расписками от 03.09.2015г. на сумму 1 825 000 руб., от 26.10.2015г. на сумму 75 000 руб. 25.04.2016г. указанное помещение передано ФИО52 по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 228-238), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м, жилая – 22,6 кв.м, вспомогательная – 9,6 кв.м с балконом площадью 36 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО39 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м с балконом 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО39 обязательств по оплате подтверждается распиской от 21.08.2015г. на сумму 1 900 000 руб. (т. 7 л.д. 241-248), согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО39 квартиры составляет 30,4 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО54 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью 29,48 кв.м с балконом 3,25 кв.м. на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО54 обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 640 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 560 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО54 передано помещение по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 50-54, т. 15 л.д. 157-160), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 29,7 кв.м, жилая – 22,7 кв.м, вспомогательная – 7,0 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО42 и ФИО103 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м с террасой. Исполнение ФИО42 обязательств по оплате подтверждается расписками от 03.03.2016г. на сумму 535 000 руб., от 12.05.2016г. на сумму 533 000 руб. 14.12.2016г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 03.03.2016г. в соответствии с п.3 которого указанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей площадью 33,99 кв.м с балконом 3,64 кв.м, расположенное на 5 (пятом) этаже в домовладении, возводимом продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува». 14.12.2016г. между ФИО42 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 33,99 кв.м с балконом 3,64 кв.м, расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО42 обязательств по оплате подтверждается распиской от 14.12.2016г. на сумму 642 000 руб. 15.12.2016г. указанное помещение передано ФИО42 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 14-34), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м., квартире присвоен №.

16.02.2015г. между ФИО17 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 65,84 на 5 (пятом) этаже в двух уровнях в блоке №. Исполнение ФИО17 обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 16.02.2015г. на сумму 55 000 руб., от 15.03.2015г. на сумму 3 900 000 руб. Указанное помещение передано последнему (т. 2 л.д. 55-59), согласно техническому плану домовладения, его общая площадь составляет 90,1 кв.м, жилая – 33,1 кв.м, вспомогательная – 57,0 кв.м, с балконом площадью 3,9 кв.м и лоджией площадью 3,90 кв.м, квартире присвоен №.

24.01.2016г. между ФИО62 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 32,9 кв.м, с балконами площадью 2,56 кв.м и 2,36 кв.м на первом уровне и 54,0 кв.м. 24.01.2016г. стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому общая ориентировочная площадь помещения составляет 29,9 кв.м, балкон 2,56 кв.м на первом уровне; 54,0 кв.м на втором уровне, проектный номер помещения № блок №. Исполнение ФИО62 обязательств по оплате стоимости помещения, подтверждается распиской от 24.01.2016г. на сумму 2 436 000 руб. 27.04.2019г. помещение передано ФИО62 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 60-71), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 75,4 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

19.12.2014г. между ФИО3 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,46 расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО104 обязательств по оплате подтверждается распиской от 19.12.2014г. на сумму 2 565 000 руб. 16.02.2016г. указанное помещение передано ФИО3 и ФИО91 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 59-68), согласно техническому плану его общая площадь составляет 37,2 кв.м с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

15.01.2015г. между ФИО105 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 82,88 кв.м., расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах блока №. Исполнение ФИО11 обязательств по оплате подтверждается распиской от 15.01.2015г. на сумму 4 145 000 руб. 10.12.2019г. ФИО105 передала ФИО44 право требования по предварительному договору купли-продажи от 15.01.2015г. (т. 8 л.д. 70-79). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО44 квартиры составляет 95,8 кв.м с террасой площадью 17,1 кв.м, квартире присвоен №.

30.01.2015г. между ФИО18 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях, общей площадью ориентировочно 50,96 кв.м на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение ФИО18 обязательств по оплате подтверждается расписками от 13.01.2015г. на сумму 50 000 руб., от 02.02.2015г. на сумму 2 950 000 руб. (т. 8 л.д. 80-90). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО18 квартиры составляет 70,1 кв.м, жилая – 26,5 кв.м, вспомогательная – 43,6 кв.м с террасой площадью 13,8 кв.м, квартире присвоен №.

10.01.2015г. между ФИО59 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях, общей площадью ориентировочно 50,77 кв.м, расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение ФИО59 обязательств по оплате подтверждается расписками от 10.01.2015г. на сумму 40 000 руб., от 31.01.2015г. на сумму 1 250 000 руб., от 28.02. 2015г. на сумму 500 000 руб., от 05.09.2015г. на сумму 375 000 руб., от 29.06.2015г. на сумму 375 000 руб. 23.01.2016г. указанное помещение передано ФИО59 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 93-107), согласно техническому плану его общая площадь составляет 74,2 кв.м, жилая – 31,0 кв.м, вспомогательная – 43,2 кв.м с балконом площадью 5,5 кв.м и террасой площадью 12,6 кв.м, квартире присвоен №.

11.02.2015г. между ФИО8 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается распиской от 11.02.2015г. на сумму 3 065 000 руб. 23.03.2016г. указанное помещение передано ФИО8 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 109-119), согласно техническому плану его общая площадь составляет 60,8 кв.м, жилая – 27,00 кв.м, вспомогательная – 33,80 кв.м, с балконом площадью 6,0 кв.м и лоджией площадью 3,80 кв.м, квартире присвоен №.

16.12.2014г. между ФИО36 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,88 кв.м на 1 (первом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО36 обязательств по оплате подтверждается расписками от 16.12.2014г. на сумму 530 000 руб., от 16.03. 2015г. на сумму 329 400 руб., от 02.06.2015г. на сумму 500 000 руб., от 15.09.2015г. на сумму 312 000 руб. 03.03.2016г. указанное помещение передано ФИО36 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 121-135), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м, жилая – 12,50 кв.м, вспомогательная - 19,50 кв.м, квартире присвоен №.

16.09.2015г. между ФИО45 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,02 кв.м, расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО45 обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 16.09.2015г. на сумму 330 000 руб., от 17.09.2015г. на сумму 1 125 000 руб. 20.02.2016г. указанное помещение передано ФИО45 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 105-111), согласно техническому плану его общая площадь составляет 28,9 кв.м, с террасой площадью 11,5 кв.м, квартире присвоен №.

18.05.2017г. между ФИО106 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,79 кв.м на 2 (втором) этаже блока №. Исполнение ФИО63 обязательств по оплате подтверждается распиской от 18.05.2017г. на сумму 2 165 000 руб. 27.10.2017г. указанное помещение передано ФИО63 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 111-118), согласно техническому плану его общая площадь составляет 29,7 кв.м, жилая – 22,9 кв.м, вспомогательная – 6,8 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

19.02.2016г. между ФИО32 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,91 кв.м, с балконом 3,71 на 2 (втором) этаже блока №. Исполнение ФИО32 обязательств по оплате подтверждается распиской от 19.02.2016г. на сумму 2 050 000 руб. (т. 2 л.д. 119-123). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО32 квартиры составляет 31,2 кв.м, жилая – 7,5 кв.м, вспомогательная 23,7 кв.м, с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

26.01.2017г. между ФИО10 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,49 кв.м на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО10 обязательств по оплате подтверждается распиской от 26.01.2017г. на сумму 1 450 000 руб. 26.01.2017г. указанное помещение передано ФИО10 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 123-127), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м, жилая – 24,3 кв.м, вспомогательная – 7,7 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м и лоджией площадью 3,8 кв.м, квартире присвоен №.

17.01.2015г. между ФИО61 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,68 кв.м на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается расписками от 17.01.2015г. на сумму 1 545 000 руб., от 01.04.2015г. на сумму 530 000 руб. 28.01.2016г. указанное помещение передано ФИО61 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 178-186), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м, жилая – 23,8 кв.м, вспомогательная – 8,4 кв.м с лоджией площадью 3,8 кв.м, квартире присвоен №.

15.10.2014г. между ФИО99 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м, расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №. Исполнение ФИО2 обязательств по оплате подтверждается расписками от 15.10.2014г. на сумму 462 500 руб., от 08.12.2014г. на сумму 158 000 руб., от 22.02.2015г. на сумму 67 000 руб. 01.02.2016г. указанное помещение передано ФИО2 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 187-199), согласно техническому плану его общая площадь составляет 21,1 кв.м, жилая – 12,0 кв.м, вспомогательная – 9,1 кв.м, квартире присвоен №.

24.10.2014г. между ФИО57 и ФИО107 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 34,35 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже жилого дома, возводимом продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, ул. <адрес>, в районе <адрес>. Исполнение ФИО57 обязательств по осуществлению первого платежа, предусмотренного п.2.2. вышеназванного договора подтверждается распиской от 24.10.2014г. на сумму 1 100 000 руб. 13.02.2015г. между ФИО57 и ФИО107 заключено соглашение о расторжении предварительного договора от 24.10.2014г., в соответствии с п. 3 которого указанная сумма принята в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м на 3 (третьем) этаже в блоке №, в домовладении, возводимом по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува». 17.02.2015г. между ФИО57 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО57 обязательств по оплате подтверждается расписками от 16.05.2015г. на сумму 350 000 руб., от 24.08.2015г. на сумму 353 000 руб. 15.01.2016г. указанное помещение передано ФИО57 по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 202-219), согласно техническому плану его общая площадь составляет 36,3 кв.м, жилая – 9,3 кв.м, вспомогательная – 27,0 кв.м с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №.

15.12.2014г. между ФИО108 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,73 кв.м на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается распиской от 15.12.2014г. на сумму 824 000 руб., от 25.12.2014г. на сумму 981 000 руб. 20.01.2016г. ФИО108 передал ФИО56 права и обязанности по указанному договору. 20.01.2016г. данное помещение передано ФИО56 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 137-144), согласно техническому плану его общая площадь составляет 29,2 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

09.12.2014г. между ФИО37 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещений общей площадью ориентировочно 35,60 и 35,56 кв.м на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО37 обязательств по оплате подтверждается расписками от 09.12.2014г. на сумму 2 000 000 руб., от 26.02.2015г. на сумму 957 000 руб., от 27.05.2015г. на сумму 957 000 руб. 25.05.2016г. указанное помещение передано ФИО37 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 145-151), согласно техническому плану его общая площадь составляет 66,1 кв.м, жилая – 41,8 кв.м, вспомогательная – 24,3 кв.м, с двумя лоджиями площадью по 3,5 кв.м каждая, квартире присвоен №.

08.12.2014г. между ФИО38 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 38,79 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО38 обязательств по оплате подтверждается расписками от 08.12.2014г. на сумму 969 000 руб., от 26.02.2015г. на сумму 582 000 руб., от 28.05.2015г. на сумму 200 000 руб., от 03.07.2015г. на сумму 100 000 руб., от 08.10.2015г. на сумму 70 000 руб., от 09.12.2015г. на сумму 212 000 руб. 24.03.2016г. указанное помещение передано ФИО38 по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 2-16), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,1 кв.м, жилая – 24,5 кв.м, вспомогательная – 6,6 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м и лоджией площадью по 3,8 кв.м, квартире присвоен №.

05.10.2014г. между ФИО66 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №. Исполнение ФИО66 обязательств по оплате подтверждается расписками от 05.10.2014г. на сумму 450 000 руб., от 28.02.2015г. на сумму 225 000 руб., от 14.05.2015г. на сумму 225 000 руб. 06.06.2017г. указанное помещение передано ФИО66 по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 17-28), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,3 кв.м, жилая – 14,4 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

12.02.2016г. между ФИО51 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,85 кв.м с балконом 3,71кв.м, расположенного на 4 этаже в блоке №. Исполнение обязательств по оплате подтверждается расписками от 02.11.2015г. на сумму 1 500 000 руб., от 18.01.2016г. на сумму 786 000 руб., от 18.01.2016г. на сумму 64 000 руб. (т. 2 л.д. 161-169). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО51 квартиры составляет 31,1 кв.м, жилая – 27,7 кв.м, вспомогательная – 3,4 кв.м, с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

01.09.2015г. ФИО4 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,9 кв.м с балконом 3,64 кв.м и балконом 3,25 кв.м расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО4 обязательств по оплате подтверждается расписками от 01.09.2015г. на сумму 1 150 000 руб., от 12.11.2015г. на сумму 1 000 000 руб., от 04.12.2015г. на сумму 150 000 руб. 21.01.2016г. указанное помещение передано ФИО4 по акту приемки-передачи(т. 2 л.д. 170-176), согласно техническому плану его общая площадь составляет 30,8 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м, лоджией площадью 3,8 кв.м, квартире присвоен №.

17.08.2015г. между ФИО109 и ФИО110 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью, ориентировочно 32,77 кв.м с балконом 3,64 кв.м на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО109 обязательств по оплате подтверждается расписками от 17.18.2015г. на сумму 1 050 000 руб., от 17.08.2015г. на сумму 450 000 руб., от 18.12.2015г. на сумму 600 000 руб. 27.04.2016г. указанное помещение передано ФИО109 по акту приемки-передачи. 30.08.2016г. ФИО111, передала ФИО14 права и обязанности по данному договору. Факт исполнения ФИО14 финансовых обязательств по договору о передаче прав подтверждается расписками ФИО109 от 30.08. 2016г. о получении денежных средств в размере 2 100 000 руб., от 30.08.2016г. на сумму 900 000 руб. (т. 2 л.д. 177-189). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО14 квартиры составляет 32,4 кв.м, жилая – 15,6 кв.м, вспомогательная – 16,8 кв.м, с лоджией площадью 3,8 кв.м, квартире присвоен номер №.

22.12.2014г. между ФИО93 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 21,31 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО112 обязательств по оплате подтверждается распиской от 22.12.2014г. на сумму 1 520 000 руб. 03.04.2017г. указанное помещение передано ФИО93 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 190-194), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,0 кв.м, жилая –14,1 кв.м, вспомогательная – 5,9 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

02.10.2014г. между ФИО33 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,49 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №, который расторгнут 08.05.2014г. При этом обязательства по оплате ФИО33 исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией 37451 от 27.10.2014г. о переводе 250 000 руб., расписками от 02.10.2014г. на сумму 500 000 руб., от 23.01.2015г. на сумму 375 000 руб., от 08.05.2015г. на сумму 375 000 руб., которые приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 35,75 кв.м с балконом 3,71 кв.м на 5 (пятом) этаже, в блоке № на основании п. 3 соглашения о расторжении предварительного договора. 02.10.2014г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,75 кв.м с балконом 3,71 кв.м на 5 (пятом) этаже, в блоке №. Исполнение ФИО33 обязательств по оплате подтверждается распиской от 08.05.2015г. на сумму 120 000 руб. 14.09.2016г. указанное помещение передано ФИО33 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 195-204), согласно техническому плану его общая площадь составляет 35,8 кв.м, с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

19.01.2016г. между ФИО113 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 27,65 кв.м с балконом 3,25 кв.м (на первом уровне); 27,56 кв.м (на втором уровне), расположенного на 5 (пятом) этаже блока №. Исполнение ФИО113 обязательств по оплате подтверждается распиской от 12.01.2016г. на сумму 4 615 000 руб. 20.07.2018г. ФИО113 передал ФИО67 права и обязанности по предварительному договору от 19.01.2016г. 12.09.2017г. указанное помещение передано ФИО67 по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 100-109), согласно техническому плану его общая площадь составляет 84,0 кв.м, жилая – 30,1 кв.м, вспомогательная – 53,9 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

04.05.2018г. ФИО58 и ФИО60 заключили с ФИО1 предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях: общей площадью ориентировочно 32,7 кв.м, с лоджией 3.5 кв.м на 1 уровне; 55,1 кв.м на 2 уровне (согласно тех. Паспорту БТИ), расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО114 и ФИО60 обязательств по оплате с подтверждается расписками от 04.05.2018г. на сумму 2 915 000 руб., на сумму 500 000 руб. 04.05.2018г. указанное помещение передано ФИО58 и ФИО60 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 206-213), согласно техническому плану его общая площадь составляет 75,5 кв.м, жилая – 26,2 кв.м, вспомогательная – 49,3 кв.м, с лоджией площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен №.

01.04.2016г. между ФИО64 и ФИО115 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,4 кв.м с балконом 0,8 кв.м, расположенного на 3-м этаже в блоке №, который расторгнут 22.09.2016г. Обязательства по оплате были исполнены ФИО64 в размере 750 000 руб., которые приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 30,4 кв.м с балконом 1,5 кв.м на 2 (втором) этаже в блоке №. 22.09.2016г. между ФИО64 и ФИО116 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 30,4 кв.м с балконом 1,5 кв.м, расположенного на 2-м этаже в блоке №, который 09.02.2019г. расторгнут. 09.02.2017г., между ФИО64 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью 32,5 кв.м с лоджией площадью 3,5 кв.м (согласно техпаспорту БТИ) в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>. 13.04.2018г. указанное помещение передано ФИО64 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 214-224), согласно техническому плану его общая площадь составляет 30,7 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м, квартире присвоен №.

15.04.2016г. между ФИО55 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 32,9 кв.м с лоджией 3,8 кв.м и балконом площадью 3,0 кв.м на 1 первом уровне; 63,9 кв.м и 54,8 кв.м на 2 втором уровне, расположенного на (пятом) этаже блоке №. Исполнение ФИО55 обязательств по оплате подтверждается распиской от 15.04.2016г. на сумму 6 426 000 руб. 15.08.2018г. указанное помещение передано ФИО55 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 225-230), согласно техническому плану его общая площадь составляет 151,0 кв.м жилая – 24,6 кв.м, вспомогательная – 126,4 кв.м, с балконом площадью 3,0 кв.м и лоджией площадью 3,8 кв.м, квартире присвоен №.

05.08.2015г. между ФИО13 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения, общей площадью 54,47 кв.м, с балконами 3,64 и 3,25 кв.м на 5 (пятом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО13 обязательств по оплате подтверждается распиской от 05.08.2015г. на сумму 3 300 000 руб. 10.03.2016г. указанное помещение передано ФИО13 по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 231-235), согласно техническому плану его общая площадь составляет 53,9 кв.м, жилая – 40,9 кв.м, вспомогательная – 13,0 кв.м, с лоджией площадью 3,8 кв.м и балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

11.11.2014г. между ФИО68 и ФИО107 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,3 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже домовладения, возводимого продавцом на земельном участке по адресу: <адрес>. Исполнение ФИО68 обязательства по оплате подтверждается расписками от 11.11.2014г. на сумму 750 000 руб., от 30.01.2015г. на сумму 400 000 руб. 06.04.2015г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора согласно которому оплата по договору принята в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 32,73 кв.м на 4 (четвертом) этаже в блоке № спорного домовладения. 06.04.2015г. между ФИО68 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи указанного помещения. Исполнение ФИО68 обязательств по оплате подтверждается расписками от 29.06.2015г. на сумму 500 000 руб., от 25.01.2016г. на сумму 240 000 руб. (т. 15 л.д. 110-125). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной ФИО68 квартиры составляет 27,8 кв.м с балконом площадью 3,0 кв.м, квартире присвоен №.

15.01.2015г. между ФИО67 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м расположенного на 4-м этаже в блоке №. Исполнение ФИО67 обязательств по оплате подтверждаются расписками от 29.06.2015г. на сумму 2 173 000 руб. 1 2.09.2019г. подписан акт приемки-передачи указанного помещения передано ФИО67 по акту приемки-передачи, согласно техническому плану его общая площадь составляет 37,0 кв.м с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен № (т.14 л.д.12-19).

17.12.2015г. между ФИО21 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,8 кв.м с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО21 обязательств по оплате подтверждается распиской от 14.04.2016г. на сумму 2 965 000 руб. 01.07.2017г. указанное помещение передано ФИО21 по акту приемки-передачи (т. 15 л.д. 15-24), согласно техническому плану общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м с лоджией площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

31.08.2015г. между ФИО22 и ФИО91 заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №. Исполнение ФИО22 обязательств по оплате подтверждается расписками от 03.09.2015г. на сумму 980 000 руб., от 18.12.2015г. на сумму 300 000 руб., от 16.01.2016г. на сумму 680 000 руб. 20.01.2016г. указанное помещение передано ФИО22 по акту приемки-передачи (т. 15 л.д. 25-36), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,7 кв.м балконом площадью 3,5 кв.м, квартире присвоен №.

Согласно решению Ялтинского городского совета Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении Правил землепользования и застройки МО ГО Ялта Республики ФИО86" (85-я сессия 1 - го созыва) (с изменениями и дополнениями) вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» предусматривает в том числе размещение многоквартирного жилого дома этажностью не выше 8 (восьми) этажей.

Определением Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита».

Заключением № от 25.03.2020г. установлено, что эксперт пришел к выводам, что помещения, переданные во владение ФИО34, ориентировочной площадью 34,04 м.кв. (по результатам кадастровых работ по изготовлению технического плана, общая площадь <адрес>,80 м.кв. + балкон площадью 3,80 м.кв.), расположенные в блоке №, 4 этаж, по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» - соответствуют строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью (т. 1 л.д. 62-79).

Определением Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная дополнительная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита».

Заключением № от 13.11.2020г. установлено, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика <адрес>» кадастровый № - частично не соответствует разрешительной документации, градостроительным нормам и правилам.

Строение, расположенное по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» кадастровый № соответствует проектно-технической документации, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью.

Строение соответствует характеристикам многоквартирного жилого дома (т. 3 л.д. 42-194).

Судебная коллегия, давая оценку экспертному заключению № от 25.03.2020г. и заключению дополнительной экспертизы № от 13.11.2020г., соглашается с ними, поскольку оснований сомневаться в правильности выводов экспертов с учетом их компетентности, образования и стажа экспертной работы, не имеется. Выводы проведенных по делу экспертиз не противоречат друг другу. Кроме того, заключение экспертизы и заключение дополнительной экспертизы никакими имеющимися в деле доказательствами не опровергнуты.

Судебная коллегия, разрешая заявленные исковые требования, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п. 2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Поскольку проведенными по делу судебными строительно – техническими экспертизами установлено, что строение соответствует проектно-технической документации, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует характеристикам многоквартирного жилого дома, существенных нарушений при возведении которого не установлено, выстроенное здание соответствует целевому назначению земельного участка, который в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО86 не находится, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных администрацией <адрес> Республики ФИО86 требований о сносе строения, расположенного по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» кадастровый №.

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В силу ст. 16 Федерального закона N 214 право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, лица, заявившие требования о признании права собственности на помещения в многоквартирном доме, являются правообладателями помещений, приобретенных по соответствующим договорам купли-продажи, и, как следствие, собственниками долей в общем имуществе жильцов многоквартирного дома, в том числе земельного участка, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что каждый из них имеет право на признание права собственности на приобретенные помещения, соответствующие заключенным договорам.

Разрешая требования ФИО34, судебная коллегия приходит к выводу об их частичном удовлетворении, поскольку из материалов дела следует, что доля в праве, на которую предъявляет права ФИО34 составляет индивидуально-определенную часть многоквартирного жилого дома, завершенного строительством, соответствует заключению кадастрового инженера ФИО117, представленного в материалы дела (т. 1 л.д. 27), техническому плану, в связи с чем исковые требования ФИО118 подлежат удовлетворению в части признания за ним права на <адрес> общей площадью 31,80 м.кв с балконом площадью 3,80 м.кв, который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по указанному выше адресу.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО67 в части признания за ним права собственности на <адрес> общей площадью 37,0 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), в силу следующего.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО67 (Покупатель) и ФИО91 (Продавец), от имени которой на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал ФИО119, заключён предварительный договор купли-продажи, согласно которому помещение (часть объекта недвижимости) в домовладении (домовладение, возводимое Продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика <адрес> земельный участок площадью 0,1500га, кадастровый №), строительство которого финансирует покупатель для получения его впоследствии в собственность с характеристиками, определёнными в пункте 1.3 настоящего договора (т.14 л.д.12-15).

Согласно пункту 1.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемое помещение в домовладение имеет следующие характеристики: общая площадь ориентировочно 39,51кв.м, находится на четвёртом этаже в блоке №.

Из пунктов 2.1, 2.2 данного договора следует, что объём финансирования строительства указанного в пункте 1.3 настоящего договора помещения устанавливается в сумме 2 173 000 руб. Покупатель выплачивает сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, в полном объёме в момент подписания договора.

Из указанных условий предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Покупатель должен оплатить стоимость приобретаемого объекта недвижимости в день подписания предварительного договора.

Согласно расписке в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГФИО119 получил от ФИО67 в обеспечение исполнения обязательств по договору о покупке Доли в жилом доме, возводимом Продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува» на 4 (четвёртом) этаже в блоке №, площадью ориентировочно 39,51кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2.2 указанного договора, денежные средства в размере 2 173 000 руб. (т.14 л.д.17).

Согласно акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГФИО67, как Покупатель, принял от Продавца жилое помещение, приобретённое по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.14 л.д.18-19).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО70 (Сторона 2) и ФИО91 (Сторона 1), от имени которой на основании доверенности действовал ФИО120, заключён предварительный договор купли-продажи, согласно которому помещение (часть объекта недвижимости) в домовладении (домовладение, возводимое Продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», земельный участок площадью 1 500кв.м, кадастровый №), строительство которого финансирует Сторона 2 для получения его впоследствии в собственность с характеристиками, определёнными в пункте 1.3 настоящего договора (т.17 л.д.17-20).

Согласно пункту 1.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемое помещение в домовладении имеет следующие характеристики: общая площадь ориентировочно 39,5кв.м, находится на четвёртом этаже в блоке №. Из пунктов 2.1, 2.2 данного договора следует, что объём финансирования строительства указанного в пункте 1.3 настоящего договора помещения устанавливается в сумме 2 950 000 руб. Сторона 2 выплатила сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора.

Согласно расписке о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГФИО120 получил от ФИО70 в обеспечение исполнения обязательств по договору о покупке Доли в жилом доме, возводимом Продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>» на 4 (четвёртом) этаже в блоке №, площадью ориентировочно 39,5кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2.2 указанного договора, денежные средства в размере 2 950 000 руб. (т.17 л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> доме по указанному адресу передана ФИО70 (т. 23 л.д.137)

Таким образом, по настоящему делу установлено, что предметом указанных предварительных договоров купли-продажи выступал один и тот же объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО95 обратился в суд с требованиями к ФИО119, ФИО1 администрации <адрес> Республики ФИО86 о признании за ним права собственности на <адрес> многоквартирном доме общей площадью 4 036 кв.м, состоящего из 7 этажей, расположенном по адресу: <адрес>, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что по предварительному договору купли-продажи он финансировал строительство указанного дома, которое завершено, квартира, соответствующая условиям договора передана в его владение, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной.

Как следует из пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к ст. 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи (шестой абзац).

Поскольку в отношении спорного недвижимого имущества заключено два предварительных договора купли-продажи, в силу указанных выше разъяснений приоритет имеет тот покупатель, которому фактически передан данный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что спорное помещение передано во владение ФИО70ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за три года до подписания ДД.ММ.ГГГГФИО67 и ФИО119, действующим от имени ФИО1, акта приемки-передачи спорной квартиры, на день обращения ФИО67 в суд с иском о признании на нее права собственности из владения ФИО70 не выбывала.

Факт владения ФИО70 спорным объектом до конца декабря 2022 года подтверждается письменными пояснениями ФИО120, действовавшего на основании доверенности от имени ФИО91 при заключении ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли – продажи с ФИО70, поступивших в суд апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли – продажи квартиры площадью 39,5 кв.м в домовладении, возводимым на то время ФИО91 на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №. Стоимость квартиры составляла 2 950 000 руб., которая оплачена ФИО70 в полном объеме при подписании предварительного договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО120 была выдана ему расписка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО120, как представителем ФИО91, и ФИО70 подписан акт приема – передачи приобретенной квартиры, переданы ключи от квартиры. ФИО70 после приобретения квартиры владел ею, постепенно делал ремонт. Только в конце декабря 2022 года, после вынесения апелляционного определения Верховного Суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ представителями ФИО67 была взломана дверь квартиры ФИО70, вынесены вещи, спорная квартира была поставлена на вневедомственную охрану (т. 23 л.д.118-119).

Аналогичные письменные пояснения поступили от ФИО59, ФИО12, ФИО4 Указанные в них обстоятельства владения ФИО70 квартирой № по указанному адресу, проживания апеллянта и проведения в ней ремонтных работ ФИО67 не опровергнуты (т.23 л.д.154,157,161).

Данное обстоятельство также следует из содержания постановления о признании потерпевшим от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №. В ходе проверки установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ неустановленные лица, действуя с целью хищения чужого имущества неопределенного круга лиц, путем обмана, под предлогом продажи помещений в строящемся многоквартирном доме, заключили предварительный договор – купли продажи помещений в многоквартирном жилом доме, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060101:69, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», с гр. ФИО70, который в счет приобретения одной квартиры заплатил 2 950 000 руб., при этом неустановленные лица скрыли от ФИО70, что строительство многоквартирного дома осуществляется ими самовольно, без каких – либо разрешительных документов. Ни ФИО70, не иным гражданам, на момент возбуждения уголовного дела, об этих обстоятельствах ничего не было известно. По уголовному делу установлено лицо, совершившее вышеуказанное преступление, которым оказался гр. ФИО119, которому по уголовному делу предъявлено обвинение (т.17 л.д.14-16).

По заказу ФИО70, на основании договора №СС-7388-ТП от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО97ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план помещения расположенного по адресу: <адрес> (т. 17 л.д.23-35).

Каких-либо достоверных доказательств тому, что ФИО67 осуществляет полномочия владения квартирой № по указанному адресу, в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия отклоняет доводы представителя ФИО67ФИО122 о том, что факт владения ФИО67 спорной квартирой № подтверждается участием в общих собраниях жильцов многоквартирного дома, поскольку, как следует из материалов дела, ФИО67 владеет квартирой № в указанном доме, что не исключает возможность принятия участия в общих собраниях жильцов многоквартирного дома как собственника <адрес>.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что спорное имущество по предварительному договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО70 в 2016 году и находится в его владении, что подтверждается материалами дела.

Правоотношения, возникшие между доверителями и поверенными при строительстве спорного объекта, подписании актов приемки-передачи и проведении расчетов в ходе исполнения предварительных договоров, выходят за рамки рассмотрения данного спора между ФИО70 и ФИО67 относительно права на <адрес> по указанному выше адресу.

Поскольку материалами дела установлена фактическая передача спорного имущества во владение ФИО70, то оснований для удовлетворения иска ФИО67 в части признания права собственности на <адрес> расположенного по адресу: Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес> не имеется.

Руководствуясь статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ялтинского городского суда Республики ФИО86 от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> Республики ФИО86 к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО67 в части требований о признании права собственности на <адрес> общей площадью 37,0 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №) – отказать.

Признать здание, состоящее из 7 (семи) этажей, общей площадью 4036,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)) – многоквартирным домом.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес> возведенный на земельном участке по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Снять с регистрационного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенный на земельном участке по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО30 право собственности на <адрес> общей площадью 31,80 м.кв. с балконом площадью 3,80 м.кв., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 78,5 кв.м. с балконом площадью 8,4 кв.м. и террасой площадью 28,3 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО7 право собственности на <адрес> общей площадью 67,6 кв.м с балконом площадью 6,9 кв.м и террасой площадью 15,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО41 право собственности на <адрес> общей площадью 69,4 кв.м с балконом площадью 6,9 кв.м и террасой площадью 14,3 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м с террасой площадью 16,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО53 право собственности на <адрес> общей площадью 29,5 кв.м, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО15 право собственности на <адрес> общей площадью 20,4 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО40 право собственности на <адрес> общей площадью 31,0 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО46 право собственности на <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м. и балконом 3,0 кв.м, которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО43 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО9 и ФИО19 право долевой собственности на <адрес> общей площадью 32,5 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за Кармановой ФИО72 право собственности на <адрес> общей площадью 28,9 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО12 право собственности на <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО16 право собственности на <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО31 право собственности на <адрес>, общей площадью 67,20 кв.м., с 2-мя лоджиями площадью 3,9 кв.м. каждая, с балконом площадью 3,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО41 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО66 права собственности на <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО48 право собственности на <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м. с лоджией площадью 3,0 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО49 право собственности на <адрес>, общей площадью 36,10, с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО50 право собственности на <адрес> общей площадью 20,2 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО50 право собственности на <адрес> общей площадью 31,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,9 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО52 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО39 право собственности на <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО54 право собственности на <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО69 право собственности на <адрес> общей площадью 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО42 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью, 3,9 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО62 право собственности на <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО44 право собственности на <адрес> общей площадью 95,8 кв.м. с террасой площадью 17,1 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес>, общей площадью 70, 1 кв.м., с террасой площадью 13,8 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО59 право собственности на <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., с террасой площадью 12,6 кв.м. и балконом площадью 5,5 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. с террасой площадью 12,2 кв.м., тамбуром площадью 6,4 кв.м., лоджией площадью 3,8 кв.м и балконом площадью 6,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО36 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО45 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м. с террасой площадью 11,5 кв.м. расположенной на цокольном этаже, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО63 право собственности на <адрес> общей площадью 29,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО32 право собственности на <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО61 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., с балконом 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО57 право собственности на <адрес> общей площадью 36,3 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО56 право собственности на <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО37 право собственности на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., с двумя лоджиями площадью по 3,5 кв.м. каждая, которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО38 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО66 права собственности на <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО68 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м. с балконом площадью 3 кв.м, который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 32,7 кв.м. с балконом площадью 3,5 кв.м, который не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО51 право собственности на <адрес> общей площадью 31,1 кв.м., с лоджией 3,5 кв., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО14 право собственности на <адрес> общей площадью 32,4 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО20 право собственности на <адрес> общей площадью 20,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО33 право собственности на <адрес> общей площадью 35,8 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО67 право собственности на <адрес> общей площадью 84,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО58 и ФИО60 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 75,5 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО64 право собственности на <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО55 право собственности на <адрес>, общей площадью 151,0 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м. и балконом площадью 3,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

Прекратить право личной (индивидуальной) собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО34 и ФИО67 отказать.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета многоквартирного жилого дома, состоящего из 7 (семи) этажей, общей площадью 4036,0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №)); кадастрового учета и внесения сведений о праве собственности на помещения в многоквартирном доме за вышеуказанными лицами; внесения в Единый государтвенный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 90:25:010124:481, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт. Массандра, <адрес> возведенный на земельном участке по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый №), сведений о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый №); а также снятия с регистрационного кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 90:25:010124:481, расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, возведенного на земельном участке по адресу: Россия, Республика ФИО86, <адрес>, пгт.Массандра, в районе ЖСТ «Гува» (кадастровый №).

Апелляционное определение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

судьи