Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джабраиловой С.Г. на решение Светского районного суда г.Махачкалы РД от <дата>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Джабраиловой С. Г. к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании долга по арендным платежам в размере № руб. отказать».

Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия

установила:

Джабраилова С.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании долга по арендным платежам, указывая в обоснование иска, что <дата> согласно устного договора на аренду помещений, земельный участок и здание одновременно переданы с правом владения и пользования эксплуатационно-газовой службе ООО «Газпром газораспределение Дагестан». Эксплуатационно-газовая служба является филиалом ООО «Газпром газораспределение Дагестан». С <дата> по настоящее время ООО «Газпром газораспределение Дагестан» не оплачивает арендную плату. При заключении устного договора стороны определили ежемесячную арендную плату в размере № рублей.

<дата> в адрес ООО «Газпром газораспределение Дагестан» было направлено заявление на заключение договора аренды на помещение в соответствии со ст.651 ГК РФ, ответчик не ответил на просьбу на заключение договора в письменной форме.

С <дата> Эксплуатационно-газовая служба расположенная в <адрес>, Республика Дагестан, владеет и пользуется строением. Добровольно оплатить арендную плату Ответчик отказывается.

Судом постановлено указанное выше решение, которое просит отменить по доводам жалобы истец. В обоснование жалобы указывает, что суд оставил без внимания и оценки уведомление ответчика от <дата> №№-№ о наличии намерения оплатить образовавшуюся за ООО «Газпром газораспределение Дагестан» задолженность за фактическое пользование указанным помещением. Фактически ответчик признал за собой наличие задолженности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что сторонами каких-либо договоров аренды в письменной форме между сторонами не заключалось, акт приема передачи арендованного здания не составлялся, доказательств обратного сторонами также представлено не было.

С указанными выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно.

Довод апелляционной жалобы о том, что сторона ответчика фактически признала условия договора несостоятелен и опровергается материалами дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку повторяют доводы искового заявления, оценка которым дана судом первой инстанции в мотивировочной части решения. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не находит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Светского районного суда г.Махачкалы РД от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Махатилова П.А.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от <дата> по делу №

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Хираева Ш.М.

судей: Багаутдиновой Ш.М., Гасановой Д.Г.

при секретаре: Халидовой З.З.

«В удовлетворении исковых требований Джабраиловой С. Г. к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании долга по арендным платежам в размере <.> руб. отказать».

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Председательствующий:

Судьи: