Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании от 19 апреля 2021 года апелляционные жалобы Гибаевой Александры Павловны, Афанасьевой Виктории Валентиновны, Афанасьева Игоря Григорьевича, Жарашуева Эльдара Борисовича, Станкевича Вячеслава Михайловича, Захарова Сергея Борисовича, Петрова Павла Андреевича, Галоян Карины Ашотовны, Биркиной Татьяны Васильевны, Смирновой Ирины Вячеславовны, Чёрного Ивана Юрьевича, Краюшкиной Людмилы Александровны, Горкиной Анастасии Александровны, Кандакжи Анны Геннадьевны, Дементьева Александра Юрьевича, Денисенко Марины Владимировны, Денисенко Александра Андреевича,Рябунина Александра Викторовича, Хороших Лидии Александровны, Замотина Сергея Алексеевича на решение Видновского городского суда Московской области от 25 июля 2019 года по делу по иску Гибаевой Александры Павловны, Ереминой Елены Витальевны, Афанасьевой Виктории Валентиновны, Афанасьева Игоря Григорьевича, Жарашуева Эльдара Борисовича, Тищенкова Дмитрия Александровича, Шураева Романа Сергеевича, Станкевича Вячеслава Михайловича, Жилова Романа Владимировича, Захарова Сергея Борисовича, Петрова Павла Андреевича, Галоян Карины Ашотовны, Гукенгеймер Леси Тимофеевны, Кандакжи Анны Геннадьевны, Биркиной Татьяны Васильевны, Смирновой Ирины Вячеславовны, Гаврилова Вячеслава Евгеньевича, Чёрного Ивана Юрьевича, Краюшкиной Людмилы Александровны к АО «А101 Девелопмент» об устранении строительных недостатков, возложении обязанности получить справки в АО «Мосводоканал» о выполнении технических условий, передаче документов на инженерные сети,

по встречному иску АО «А101 Девелопмент» к Гибаевой Александре Павловне, Ереминой Елене Витальевне, Афанасьевой Виктории Валентиновне, Афанасьеву Игорю Григорьевичу, Жарашуеву Эльдару Борисовичу, Тищенкову Дмитрию Александровичу, Шураеву Роману Сергеевичу, Станкевичу Вячеславу Михайловичу, Жилову Роману Владимировичу, Захарову Сергею Борисовичу, Петрову Павлу Андреевичу, Галоян Карине Ашотовне, Гукенгеймер Лесе Тимофеевне, Кандакжи Анне Геннадьевне, Биркиной Татьяне Васильевне, Смирновой Ирине Вячеславовне, Гаврилову Вячеславу Евгеньевичу, Чёрному Ивану Юрьевичу, Краюшкиной Людмиле Александровне, Шураевой Анастасии Сергеевне, Станкевич Елене Александровне, Ребрищему Виталию Дмитриевичу, Ребрищевой Татьяне Александровне, Сапунихину Юрию Викторовичу, Рогану Сергею Владимировичу, Роган Кристине Сергеевне, Монаковой Лидии Павловне, Ининой Татьяне Владимировне, Пешеву Станиславу Львовичу, Сафронову Александру Анатольевичу, Лебедевой Софии Борисовне, Иванникову Юрияю Михайловичу, Петрову Константину Сергеевичу, Маскайкиной Елене Александровне, Хаустовой Марии Игоревне, Атаманову Максиму Викторовичу, Атамановой Наталье Сергеевне, Мельникову Константину Вячеславовичу, Иващенко Светлане Владимировне, Иващенко Михаилу Александровичу, Цой Ларисе Александровне, Чубай Елене Олеговне, Узянову Дмитрию Леонидовичу, Лапшину Виталию Юрьевичу, Колесниченко Ирине Викторовне, Колесниченко Андрею Викторовичу, Морзобитовой Владлене Владимировне, Гаджиевой Светлане Геннадиевне, Серафимовой Алле Владимировне, Кольцову Виктору Павловичу, Мельниковой Марии Александровне, Кудыменко Евгению Валерьевичу, Горбачу Владимиру Александровичу, Замотину Сергею Алексеевичу, Лысенко Сергею Анатольевичу, Скрыпник Оксане Викторовне, Брука Александру Вадимовичу, Астаховой Светлане Анатольевне, Астаховой Кристине Андреевне, Швецовой Татьяне Игоревне, Ларину Данилу Викторовичу, Тюляндиной Елене Васильевне, Турыгину Сергею Андреевичу, Турыгиной Светлане Анатольевне, Полянской Елене Алексеевне, Семиной Елене Николаевне, Мкртчяну Вардану Робертовичу, Житковой Юлии Николаевне, Мастратову Никите Евгеньевичу, Мастратовой Анастасии Евгеньевне, Мастратовой Россине Евгеньевне, Житкову Тимофею Николаевичу, Мастратовой Солине Евгеньевне, Ерёминой Елене Витальевне, Никифоровой Марии Павловне, Ли Сан Хо, Коркину Сергею Николаевичу, Коркиной Римме Владимировне, Фёдоровой Анастасии Витальевне, Свиридову Алексею Михайловичу, Иксанову Руслану Харисовичу, Спасской Надежде Анатольевне, Греблеву Олегу Григорьевичу, Поповой Екатерине Владимировне, Карповой Светлане Павловне, Петрушину Владимиру Ивановичу, Коростелеву Александру Александровичу, Стрекалиной Виктории Александровне, Кокович Татьяне Александровне, Коковичу Денису Игоревичу, Рубану Сергею Алексеевичу, Петровой Татьяне Николаевне, Тумаланову Владиславу Николаевичу, Тумалановой Екатерине Владимировне, Ростовцеву Игорю Владимировичу, Ростовцевой Анне Васильевне, Багдади Наталье Валидовне, Джимиеву Георгию Джимовичу, Капранову Владимиру Васильевичу, Володиной Ольге Васильевне, Афанасьеву Игорю Григорьевичу, Афанасьевой Виктории Валентиновне, Иванову Виталию Георгиевичу, Сурмач Валентине Дмитриевне, Середы Виктору Викторовичу, Сыромятниковой Ирине Геннадьевне, Сыромятникову Дмитрию Сергеевичу, Дементьеву Александру Юрьевичу, Янулевич Анне Георгиевне, Горкиной Анастасии Александровне, Левицкой Оксане Евгеньевне, Гераськиной Любови Владимировне, Комарову Константину Владимировичу, Алексеевой Ирине Сергеевне, Курилову Никите Алексеевичу, Александрову Павлу Николаевичу, Иванюк Елене Анатольевне, Шульц Семёну Константиовичу, Пикалову Сергею Александровичу, Пикалову Дмитрию Александровичу, Шиляевой Антонине Георгиевне, Кузьмину Сергею Сергеевичу, Кузьминой Александре Николаевне, Смирнову Анатолию Викторовичу, Соловьёвой Александре Владимировне, Барышникову Дмитрию Владимировичу, Крохиной Юлии Валерьевне, Ишковой Лиане Ашотовне, Ишкову Павлу Александровичу, Афанасовой Ирине Валерьевне, Потемкину Ивану Николаевичу, Годыне Юрию Георгиевиа, Годына Евгении Вячеславовне, Мишину Ивану Вячеславовичу, Лазаревой Екатерине Валерьевне, Магомедовой ПатиматеНурмагомедовне, Пономаревой Ольге Николаевне, Палашу Константину Михайловичу, Палаш Ольге Владимировне, Галанцевой Ирине Владимировне, Бархияну Артуру Карленовичу, Кало Маргарите Авдишовне, Сарбашу Дмитрию Павловичу, Потапову Вадиму Владимировичу, Пономаревой Ольге Николаевне, Пономаревой Светлане Александровне, Щукаревой Валентине Павловне, Лебедевой Татьяне Владимировне, Лапину Дмитрию Анатольевичу, Дедовой Маргарите Евгеньевне, Трегубовой Марине Владимировне, Капцинель Ксении Игоревне, Капцинелю Вадиму Михайловичу, Прояевой Ольге Владимировне, Чулкову Павлу Викторовичу, Лысенок Екатерине Георгиевне, Манаенковой Ирине Владимировне, Попову Ивану Сергеевичу, Поповой Татьяне Николаевне, Беляевой Марии Валерьевне, Прокофьеву Владиславу Владимировичу, Царевой Татьяне Павловне, Кухтенкову Станиславу Сергеевичу, Медяевой Наталии Сергеевне, Палочкину Олегу Владимировичу, Запольской Ларисе Владимировне, Бабашову Алексею Евгеньевичу, Блинкову Виталию Николаевичу, Кораблёву Сергею Сергеевичу, Пилюги Наталье Викторовне, Киселеву Сергею Анатольевичу, Киселевой Ксении Георгиевне, Юшкову Дмитрию Александровичу, Андреевой Анастасии Александровне, Кулагину Николаю Владимировичу, Дмитриевой Нелли Сергеевне, Сусловой Екатерине Сергеевне, Виноградову Антону Вадимовичу, Губера Олегу Анатольевичу, Стратиенко Александру Николаевичу, Егоровой Галине Викторовне, Лопаткиной Ларисе Анатольевне, Назаровой Марине Игоревне, Назарову Илье Евгеньевичу, Шишкову Сергею Владимировичу, Дорохиной Светлане Николаевне, Савельевой Юлии Александровне, Филипкову Дмитрию Юрьевичу, Нагорнюку Василию Николаевичу, Климонтовой Ирине Валерьевне, Шавгулидзе Семену Ефимовичу, Кукуеву Дмитрию Николаевичу, Кукуевой Дарье Анатольевне, Савину Сергею Александровичу, Антишину Сергею Викторовичу, Любивой Елене Григорьевне, Снапковской Ольге Васильевне, Дергачёву Михаилу Александровичу, Дергачёву Александру Александровичу, Баранову Дмитрию Алексеевичу, Денисенко Марине Владимировне, Денисенко Александру Андреевичу, Баранову Дмитрию Алексеевичу, Ларионову Сергею Юрьевичу, Подчезерцеву Михаилу Викторовичу, Черноштану Тарасу Александровичу, Черноштан Наталье Георгиевне, Мартемьянову Артему Игоревичу, Атрощенко Андрею Владимировичу, Атрощенко Наталье Леонидовне, Савицкой Екатерине Анатольевне, Герасимову Сергею Ивановичу, Герасимовой ФаниеЗартыновне, Поповой Ольге Владимировне, Горбуновой Людмиле Алексеевне, Денисовой Надежде Васильевне, Корешевой Людмиле Геннадьевне, Филатовой Татьяне Васильевне, Худякову Сергею Михайловичу, Худяковой Светлане Александровне, Васильеву Павлу Борисовичу, Филипченко Ольге Владимировне, Фикссону Алексею Германовичу, Хончеву Михаилу Васильевичу, Белоусовой Татьяне Тимофеевне, Скуратовскому Геннадию Константиновичу, Дмитриеву Евгению Николаевичу, Дмитриевой Ольге Юрьевне, Мельникову Вячеславу Владимировичу, Лобковой Анжеле Евгеньевне, Вязовскому Илье Анатольевичу, Вязовской Ольге Евгеньевне, Яненковой Юлии Геннадьевне, Красозовой Наталье Валерьевне, Алехиной Юлии Петровне, Жабину Максиму Викторовичу, Лесовому Андрею Николаевичу, Лесовой Екатерине Андреевне, Новикову Олегу Валентиновичу, Уварову Дмитрию Борисовичу, Уваровой Татьяне Владимировне, Шабалину Андрею Владимировичу, МуминуПредрагу, Грушину Вячеславу Олеговичу, Грушиной Антонине Борисовне, Хороших Лидии Александровне, Вальстену Денису Сергеевичу, Горшкову Сергею Николаевичу, Лапшенкову Алексею Алексеевичу, Лапшенковой Татьяне Анатольевне, Шматковой Валентине Сергеевне, Рязанцевой Людмиле Сергеевне, Недорубову Юрию Юрьевичу, Недорубовой Елене Михайловне, Сазонову Владимиру Александровичу, Сазоновой Елене Юрьевне, Холодовой Юлии Викторовне, Смирновой Ирине Вячеславовне, Нефёдкину Виктору Ивановичу, Гаврилову Вячеславу Евгеньевичу, Бортниковой Наталье Вячеславовне, Варанкину Павлу Валериевичу, Амроминой Светлане Михайловне, Хаустову Евгению Игоревичу, Тянину Александру Александровичу, Кроткову Вадиму Валерьевичу, Тагиеву Павлу Михайловичу, Смирнову Антону Геннадьевичу, Лавренчук Юлии Михайловне, Вен Елене Валентиновне, Сёмину Юрию Вячеславовичу, Вакуленко Сергею Александровичу, Симанину Дмитрию Евгеньевичу, Рябунину Александру Викторовичу, Акимовой Ларисе Александровне, Зейбелю Эдуарду Владимировичу, Иванову Игорю Юрьевичу, Рыжовой Ирине Львовне, Рыжовой Светлане Александровне, Шолохову Валерию Валерьевичу, Быстрицкой Наталье Владимировне, Попову Игорю Анатольевичу, Михеенко Станиславу Ивановичу, Котовой Ирине Юрьевне, Завражновой Елене Викторовне, Марковой Ольге Александровне, Луценко Андрею Борисовичу, Рубану Сергею Алексеевичу, Юргель Наталье Васильевне, Лычёву Николаю Александровичу, Якуниной Снежане Николаевне, Соколову Денису Анатольевичу, Захаровой Ирине Сергеевне, Райской Ольге Александровне, Беловой Светлане Владимировне, Лазариди Александру Георгиевичу, Добрыдневой Наталье Алексеевне, Добрыдневой Владиславе Артемьевой, Зажирскому Тихону Михайловичу, Нарышкину Роману Александровичу, Озерянскому Николаю Павловичу, Исаевой Надежде Фёдоровной, Сверкуновой Анастасии Игоревне, Манолям Ивану Игоревичу, Петровой Светлане Аркадьевне, Михеенко Ольге Леонидовне, Моховой Ирине Васильевне, Симончуку Артуру Петровичу, Чернышевой Екатерине Анатольевне, Белову Антону Сергеевичу, Иванченко Алексею Владимировичу, Тихонову Евгению Андреевичу, Тихоновой Марии Владимировне, Тихонову Льву Евгеньевичу, Тихонову Петру Евгеньевичу, Машинину Александру Николаевичу, Колотушкиной Елене Николаевне, Тихомировой Маргарите Леонидовне, Тихомирову Петру Евгеньевичу, Струкову Андрею Сергеевичу, Соломенцевой Галине Васильевне, Куничкиной Дарье Александровне, Макиной Любови Дмитриевне, Елизарову Анатолию Николаевичу, Бекеру Марку Давидовичу, Козловой Анастасии Николаевне, Козлову Антону Николаевичу, Анохиной Наталье Владимировне, Бао И, ЦюаньХайбо, Ян Си, Савченко Татьяне Михайловне, Дееву Виталию Михайловичу, Дмитриевой Вере Сергеевне, Щербаковой Ларисе Анатольевне, Щербакову Сергею Владимировичу, Сибановой Алфие Измайловне, Стецкив Василию Николаевичу, Дементьевой Надежде Александровне, Саакян Галине Николаевне, Саакян Николаю Альбертовичу, Баскаковой Инессе Рудольфовне, Миннуллину Равилю Ришазовну, Мартиросян Милане Арменовне, Мартиросян Родиславу Арменовичу, Мартиросян Ольге Алексеевне, Мартиросян Армену Станиславовичу, Мартиросян Мирославу Арменовичу, Ялымановой Инне Арнольдовне, Герасимову Павлу Павловичу, Бельской Ирине Андреевне, Шумаковой Карине Васильевне, Петрову Святославу Петровичу, Гулякиной Марине Владимировне, Дмитриевой Вере Сергеевне, Лаврову Алексею Алексеевичу, Ефимовой Галине Юрьевне, Веселовской Елене Юрьевне, Валькову Михаилу Анатольевичу, Смирновой Ольге Михайловне, Ладыгиной Любови Александровне, Арчаковой Елене Юрьевне, Арчакову Михаилу Олеговичу, Вагину Павлу Игоревичу, Ковалёвой Елене Владимировне, Климашеко Алексею Викторовичу, Кондаковой Юлии Алексеевне, Попцовой Светлане Дмитриевне, Авдеевой Татьяне Григорьевне, Зернову Андрею Васильевичу, Зерновой Анне Сергеевне, Гутор Кристине Михайловне, Чеховскому Прохору Александровичу, Смирнову Алексею Сергеевичу, Нохриной Ирине Игоревне, Нохрину Роману Томазеевичу, СусолкинойЕкатирине Олеговне, Кононовому Андрею Викторовичу, Кононовой Ларисе Евгеньевне, Юшкову Дмитрию Александровичу, Бек Ольге Викторовне, Ивановой Алле Александровне о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, признании права долевой собственности на общее имущество,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Гибаева А.П., Еремина Е.В. и др. обратились в суд с иском к АО «А101 Девелопмент» об устранении строительных недостатков, возложении обязанности получить справки в АО «Мосводоканал» о выполнении технических условий, передаче документов на инженерные сети.

В обоснование иска указано, что между истцами и ответчиком АО «А 101 Девелопмент» (ранее ЗАО «Масштаб») заключены договоры участия в долевом строительстве в соответствии с которыми ответчик принял на себя обязательство построить жилые дома, расположенные по адресу: <данные изъяты> (всего 38 жилых домов) и после получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, передать расположенные в жилых домах жилые помещения (квартиры). Истцы полагают, что сети хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, водопровода, электричества, газа построены с нарушениями и отступлениями от проектной документации, что приводит к нарушению нормальной эксплуатации жилых домов, в связи с чем просят устранить строительные дефекты подводящих и внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения, канализования, электроснабжения, газоснабжения, предназначенных для инженерного обеспечения жилых домов в поселке таунхаусов «Кронбург» по адресу: <данные изъяты>.

АО «А101 Девелопмент» обратилось в суд со встречным иском к Гибаевой А.П., Ереминой Е.В., Афанасьевой В.В., Афанасьеву И.Г. и др. в котором просят признать отсутствующим право собственности АО «А101 Девелопмент» и признать право долевой собственности ответчиков по встречному иску на имущество, состоящее из: кабельной линии 10 кВт, протяженностью 741 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение), кабельной линии 10 кВт, протяженностью 546 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),трансформаторной подстанции 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадью 34 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение), трансформаторной подстанции 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадью 40 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение), внутриквартальной сети хозяйственно-бытовой самотечной канализации, сети хозяйственно-бытовой самотечной канализации (выпуска жилых помещений), протяженностью 5017 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение сооружения канализации, внутриквартальной сети хозяйственно-бытовой напорной канализации, протяженностью 476 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: сооружения канализации, внутриквартальной сети водопровода, сети водопровода (выпуска жилых помещений), протяженностью 6296 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (водоснабжение), внутриплощадочного газопровода среднего и низкого давления, протяженностью 1480 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (газоснабжение), земельного участка под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 72 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, земельного участка под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 65 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, земельного участка площадью 4 065 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельного участка площадью 38 870 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельных участков под размещение гостевых парковочных мест по адресу: <данные изъяты>: площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 537 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 138 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 137 кв.м., кадастровый <данные изъяты>;площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 162 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>;

- площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>;площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 17 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 17 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 15 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 21 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 16 кв.м., кадастровый <данные изъяты>; площадью 17 кв.м., кадастровый <данные изъяты>.

В обоснование встречного иска указано, что поселок таунхаусов «Кронбург» исходя из разрешительной и проектной документации, является единым обособленным комплексом как совокупность объектов, объединенных единым функциональным предназначением, ссылается на проектную декларацию по проекту строительства жилого квартала таунхаусов «Кронбург» от <данные изъяты>, согласно которой застройщик АО «А101 Девелопмент» производит строительство поселка таунхаусов «Кронбург», план застройки предполагает строительство 38 жилых блокированных домов, административного здания, элементов благоустройства, состоящих из: улично-дорожной сети; сети уличного освещения, иных внутрипоселковых сетей и коммуникаций; рекреационной зоны (площадки для отдыха взрослых и детей); объектов благоустройства и озеленения; ограждения территории поселка; гостевой автостоянки. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как в виде жилых домов, так и в виде объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания домов и удовлетворения потребностей жителей поселка, территория поселка огорожена забором по всему периметру.

Истцы по первоначальному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании представитель истцов Захарова И.С., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по первоначальному иску АО «А101 Девелопмент» иск не признал, встречный иск поддержал.

Представитель ответчиков по встречному иску иск не признала.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> основной иск удовлетворен частично. Суд возложил на АО «А101 Девелопмент» обязанность по устранению строительных недостатков, путем выполнения следующих работ: частичный демонтаж асфальтобетонного покрытия проезжей части поселковых дорог, восстановление состава дорожной рубашки до проектных значений послойно, восстановление толщины и состава финального асфальтобетонного покрытия дорог проезжай части и пешеходной зоны поселковой дорожной сети,устройство трех дополнительных пожарных гидрантов. Установил срок для устранения недостатков 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. Обязал АО «А101 Девелопмент» в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить истцам документы от АО «МОСВОДОКАНАЛ» о выполнении технических условий, документы от ГУП «МОССВЕТ» о выполнении технических условий, документы от АО «МОЭСК» о выполнении технических условий. Признал отсутствующим право собственности АО «А101 Девелопмент» на следующее имущество: кабельная линия 10 кВт, протяженность 741 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),кабельная линия 10 кВт, протяженность 546 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение), трансформаторная подстанция 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадь 34 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),трансформаторная подстанция 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадь 40 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),внутриквартальная сеть хозяйственно-бытовой самотечной канализации, сеть хозяйственно-бытовой самотечной канализации (выпуска жилых помещений), протяженность 5017 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение сооружения канализации,внутриквартальная сеть хозяйственно-бытовой напорной канализации, протяженность 476 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: сооружения канализации, внутриквартальная сеть водопровода, сеть водопровода (выпуска жилых помещений), протяженность 6296 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (водоснабжение),внутриплощадочный газопровод среднего и низкого давления, протяженность 1480 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (газоснабжение),земельный участок под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 72 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 65 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок площадью 4 065 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок площадью 38 870 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Гибаевой А.П.,Ереминой Е.В. и др. к АО «А101 Девелопмент» отказано. Встречный иск удовлетворен. Суд признал отсутствующим право собственности АО «А101 Девелопмент» на следующее имущество: кабельная линия 10 кВт, протяженность 741 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),кабельная линия 10 кВт, протяженность 546 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),трансформаторная подстанция 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадь 34 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение),трансформаторная подстанция 2БКТП-630 наружной установки в ж/б оболочке, площадь 40 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (электроснабжение), внутриквартальная сеть хозяйственно-бытовой самотечной канализации, сеть хозяйственно-бытовой самотечной канализации (выпуска жилых помещений), протяженность 5017 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение сооружения канализации, внутриквартальная сеть хозяйственно-бытовой напорной канализации, протяженность 476 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: сооружения канализации, внутриквартальная сеть водопровода, сеть водопровода (выпуска жилых помещений), протяженность 6296 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (водоснабжение),внутриплощадочный газопровод среднего и низкого давления, протяженность 1480 м, кадастровый <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (газоснабжение),земельный участок под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 72 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок под размещение Трансформаторной подстанции, площадью 65 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок площадью 4 065 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельный участок площадью 38 870 кв.м., адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>,земельные участки под размещение гостевых парковочных мест по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Признал право собственности на указанное общее имущество, за ответчиками в соответствии с долями в праве собственности.

В апелляционных жалобах Гибаева А.П.,Афанасьева В.В., Афанасьев И.Г., Жарашуев Э.Б., Станкевич В.М., Захаров С.Б., Петров П.А., Галоян К.А., Биркина Т.В., Смирнова И.В., Чёрный И.Ю., Краюшкина Л.А., Горкина А.А., Кандакжи А.Г., Дементьев А.Ю., Денисенко М.В., Денисенко А.А.,Рябунин А.В., Хороших Л.А. Замотин С.А. просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2020 г. решение Видновского городского суда Московской области от 25 июля 2019 года отменено в части удовлетворения встречного иска АО «А101 Девелопмент».

В отменной части постановлено новое решение, которым встречный иск АО «А101 Девелопмент» оставлен без удовлетворения.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом апелляционном рассмотрении в судебном заседании апелляционной инстанции представители истцов Захарова С.Б., Гибаева Л.П. доводы апелляционных жалоб поддержали.

Третье лицо и ответчик по встречному иску Горкина А.А. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика «А 101 Девелопмент» Дорошин Е.М. в судебном заседании апелляционной инстанции возражал относительно доводов апелляционной жалобы.

В суд апелляционной инстанции остальные лица не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела (том 23, том 24).

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство поселка таунхаусов «Кронбург» осуществлялось на основании разрешения на строительство № <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которому были построены жилые дома, а также инженерные сети (внутриквартальные сети энергоснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, сети телефонизации, радиофикации, проезды, площадки). Строительство газопровода высокого и среднего давления осуществлялось на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Земельный участок площадью 73400 кв.м, на котором осуществлялось строительство жилых домов и инженерных сетей имел кадастровый <данные изъяты> и адрес: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилищное строительство, был размежеван на земельные участки под жилыми домами, инженерными сетями и объектами благоустройства, которые в настоящий момент принадлежат ответчику по первоначальному иску на праве собственности на основании акта выкупа земельного участка от <данные изъяты> к договору <данные изъяты> аренды с правом выкупа земельного участка от <данные изъяты> и свидетельств на право собственности, представленных в материалы дела.

Строительство жилых домов завершено ответчиком по первоначальному иску, что подтверждается представленными в материалы дела разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию.

Строительство внутриквартальных сетей энергоснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, сети телефонизации, радиофикации, проездов, площадок было завершено <данные изъяты>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>.

Строительство газопровода высокого и среднего давления было завершено <данные изъяты>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>.

В рамках рассматриваемого дела судом по ходатайству ответчика по первоначальному иску была назначена комплексная строительно-техническая судебная экспертиза с целью определения наличия либо отсутствия строительных недостатков, выполнение которой было поручено экспертам <данные изъяты>

По результатам проведенного экспертами исследования <данные изъяты> сделаны следующие выводы: водопроводная вода в поселке Кронбург, расположенном по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> (образован из земельного участка <данные изъяты>) (далее Объект, Поселок), имеет повышенные показатели жесткости и щёлочности, а также повышены показатели гидрокарбонатов в составе, что является нарушением требований п.3.1-п.3.5.1СанПиН 2.<данные изъяты>-01 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, повреждения асфальтового покрытия, выявленные в ходе осмотра эксперта, являются результатом выполненных работ, не соответствующих действующим строительным нормам и правилам, допущенных при строительстве; канализационная сеть, включающая в себя ливневую и хозяйственно-бытовую канализацию, поселка соответствовала обязательным требованиям технических регламентов и проектной документации, действовавшей на момент ввода в эксплуатацию.

В результате проведенного визуально-инструментального исследования выявлены следующие дефекты ливневой канализации.

Верхняя отметка некоторых канализационных колодцев выше уровня поверхности земли на 500-1000 мм, а верхняя отметка части колодцев, находящихся в зеленой зоне, находится в уровне отметки земли.

Данные люки отображены на листе <данные изъяты> исполнительного чертежа (плана) <данные изъяты> от <данные изъяты> под номерами <данные изъяты>-<данные изъяты>.

Данный дефект является результатом естественного износа асфальтового покрытия, вызванный частичной просадкой грунта.

Также эксперты отметили, что при проведении исследования, было установлено, что имеется врезка канализационной сети соседней деревни к ливневой канализационной сети поселка (на рис. 2 заключения обозначено зеленой штриховкой.

Данное нарушение возникло, непосредственно, при проведении строительных работ в продольных линиях ливневой канализации (по всему поселку) имеется застой воды; данные люки отображены на листе <данные изъяты> исполнительного чертежа (плана) <данные изъяты> от <данные изъяты> под номерами <данные изъяты>-<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>,данный дефект является результатом неправильной эксплуатации сетей, а именно отсутствием планового технического обслуживания ливневой канализации, также данный дефект может усугубляться врезкой ХБК соседней деревни в ливневую канализацию исследуемого поселка.

На момент проведения исследования ХБК (хозяйственно-бытовой канализации) поселка, отклонений от обязательных требований технических регламентов и проектной документации, не установлено.

В соответствии с представленной документацией установлено, что канализационная станция поселка соответствовала обязательным требованиям технических регламентов и проектной документации, действовавшей на момент ввода в эксплуатацию.

В материалах, предоставленных эксперту, имеется дефектовочная ведомость по ремонту КНС.

В соответствии с вышеизложенным документом установлено, что все дефекты установленные на момент проведения диагностики, а именно на <данные изъяты> являются результатом не своевременной эксплуатации оборудования.

На момент проведения исследования, каких-либо дефектов в работе КНС, не установлено. В соответствии с представленной документацией установлено, что электрическая сеть поселка соответствовала обязательным требованиям технических регламентов и проектной документации, действовавшей на момент ввода в эксплуатацию. На момент проведения исследования дефектов электрической сети Поселка, не установлено. В соответствии с представленной документацией установлено, что электрическая сеть уличного освещения Поселка соответствовала обязательным требованиям технических регламентов и проектной документации, действовавшей на момент ввода в эксплуатацию.На момент проведения исследования дефектов электрической сети наружного Поселка, не установлено. В результате проведенного визуально-инструментального осмотра Объекта экспертизы установлены следующие дефекты систем противопожарной безопасности Поселка. Поселковая сеть пожаротушения смонтирована вразрез с проектными решениями: установлено 8 противопожарных гидрантов, проектом предусмотрено 11 шт. на Поселок;пожарные гидранты расположены ближе 5 м от жилых зданий, что является нарушением проектных решений и требований СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

В соответствии с проведенным натурным исследованием установлено, что проезд в поселок, расположенный по адресу: <данные изъяты> осуществляется со стороны <данные изъяты>, через шлагбаумы, разделяющие противоположные потоки транспорта. Проезд, на момент проведения исследования, представляет из себя дорожное полотно, между двумя бордюрными ограждениями, по середине разделенными металлическими столбами. <данные изъяты>а «на въезд» составляет 3,3м. <данные изъяты>а «на выезд» составляет 3,27м. (см.рис.1). На основании вышеизложенного экспертом установлено, что имеется нарушение противопожарной безопасности в части ширины проезда для пожарной техники.

Данный дефект допущен при строительстве.

На основании представленных материалов гражданского дела, а именно положительным заключением государственной экспертизы <данные изъяты> от <данные изъяты>, выполненным ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза», а также в результате проведенного натурного исследования установлено, что тротуары выполнены из бетонной плитки. <данные изъяты> покрытия (проездов и тротуаров) составляет 3,6067 га. Дефекты, установленные при проведении визуально инструментального обследования, обусловлены естественным износом материала, а также эксплуатационным воздействием (уборка снега с применением тяжелой техники). Частично данные дефекты являются результатом неоконченных монтажных работ при строительстве.

Разрешая исковые требования истцов по первоначальному иску, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ФЗ<данные изъяты>-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ « О защите прав потребителей»,с учетом представленного экспертного заключения, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и возложении на ответчика обязательств по устранению строительных дефектов асфальтового покрытия, противопожарной безопасности поселка, а также тротуарного покрытия, путем выполнения следующих работ: частичный демонтаж асфальтобетонного покрытия проезжей части поселковых дорог;восстановление состава дорожной рубашки до проектных значений послойно; восстановление толщины и состава финального асфальтобетонного покрытия дорог проезжай части и пешеходной зоны поселковой дорожной сети; устройство трех дополнительных пожарных гидрантов согласно проектной документации, установив срок для устранения недостатков в 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.

При этом суд правомерно отказал истцам в иске в обязании ответчика выполнить работы по: промывке сетей водопровода для устранения присутствия примесей и приведения воды в соответствии с санитарно-эпидемическими нормами; осуществлению системы дренажного водоотведения со двора жилых домов; корректировке работы системы дождевого водоотведения с тротуарного покрытия и проезжей части - на территории всей площади квартала, изменению системы дождевого водоотведения с кровли; устранению контруклона водоотводящих желобов в сторону зданий жилых домов; устранению отсутствия гидроизоляции примыканий отмостки к несущим основаниям жилых домов; устранению дефекта монтажа дренажной системы домов; устранению недостатков в отношении хозяйственно-бытовой канализации; устранению недостатков в отношении электрической сети поселка и электрической сети уличного освещения поселка; устранение неработоспособных пожарных гидрантов, приведение в соответствие площадки для размещения пожарных машин в случае возникновения пожара, поскольку по результатам судебной экспертизы установлено отсутствие недостатков, устранения которых требовали истцы по первоначальному иску, а также отсутствие вины ответчика по первоначальному иску в возникновении дефектов, возникших вследствие естественного износа и ненадлежащей эксплуатации.

Также суд обоснованно не усмотрел оснований для назначения дополнительной экспертизы, поскольку в материалах дела имеется экспертное заключение, выполненное <данные изъяты> а также протокол испытаний <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В экспертном заключении <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> содержатся следующие показатели жесткости и щелочности: 7,0 Ж – жесткость; 8,0 рН - щелочность.

В протоколе испытаний №ВП-18841/18 от <данные изъяты> содержатся следующие показатели жесткости и щелочности: 6,6 Ж – жесткость; 7,51 pH – щелочность.

Согласно САНПИН и ГОСТ допустимые значения жесткости воды - 7 Ж, щелочности - от 6 до 9 pH. Следовательно, вода в поселке соответствует требованиям, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязательств по промывке сети водопровода для устранения присутствия примесей и приведения воды в соответствии с санитарно-эпидемическими нормами у суда не имеется.

В удовлетворении исковых требований истцов по первоначальному иску о возложении на АО «А101 Девелопмент» обязанности по передаче председателю ТСН «ЖК «Кронбург» Жарашуеву Э.Б. документации на инженерные сети и объекты должно быть отказано, поскольку ТСН «ЖК «Кронбург» стороной по делу не является.

Также судом обоснованно удовлетворены требования истцов по первоначальному иску в части предоставления документов о выполнении технических условий АО «Мосводоканал», АО «МОЭСК».

Одновременно суд отказал истцам по первоначальному иску в признании отсутствующим право собственности собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>, на указанные выше объекты инфраструктуры со ссылкой на положения п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, при этом удовлетворив встречный иск АО «А101 Девелопмент».

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда в части удовлетворения судом встречного иска.

Судом установлено, что между АО «А101 Девелопмент» и ответчиками по встречному иску заключены договоры участия в долевом строительстве предметом которых являлось строительство жилых домов, расположенных по адресу: <данные изъяты> (поселок таунхаусов «Кронбург»), после завершения строительства и получения разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию истец по встречному иску обязан был передать по передаточному акту объекты (квартиры), за которые ответчики по встречному иску обязались уплатить обусловленную Договорами цену.

Исходя из представленной в материалы дела разрешительной и проектной документации, поселок таунхаусов «Кронбург» является единым обособленным комплексом как совокупность объектов, объединенных единым функциональным предназначением. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как в виде жилых домов, так и в виде объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания домов и удовлетворения потребностей жителей поселка, территория поселка огорожена забором.

В п. 1.3 договоров участия в долевом строительстве дано определение объекта - это жилое помещение, а также общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче участнику и обладающие характеристиками в соответствии с проектной документацией, при этом технические характеристики жилого помещения указаны в Приложении <данные изъяты> к договорам долевого участия: жилое помещение оборудовано водоснабжением (подключено к централизованной сети водопровода); вентиляцией; электроснабжением (централизованное электроснабжение от внутрипоселковых ТП); газоснабжение (централизованное газоснабжение с присоединением к сетям ГУП МО «Мособлгаз»); канализация хозяйственно-бытовая и ливневая (подключены к централизованной сети канализации поселка).

Согласно Проектной декларации по проекту строительства жилого квартала таунхаусов «Кронбург» от <данные изъяты>, застройщик АО «А101 Девелопмент» производит строительство поселка таунхаусов «Кронбург», план застройки предполагает строительство 38 жилых блокированных домов, административного здания, элементов благоустройства, состоящих из: улично-дорожной сети; сети уличного освещения, иные внутрипоселковые сети и коммуникации; рекреационная зона (площадка для отдыха взрослых и детей); объекты благоустройства и озеленения; ограждение территории поселка; гостевая автостоянка.

В Разделе 7 Проектной декларации указан состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатации передачи объектов участникам долевого строительства -это земельный участок, на котором расположен соответствующий жилой дом- объект недвижимости, элементы благоустройства, в том числе улично-дорожная сеть, объекты озеленения и благоустройства.

Суд указал, что с каждым участником долевого строительства согласно договорам, были подписаны передаточные акты, в п. 5 которых указано, что с даты государственной регистрации права собственности участника на объект в соответствии со статьями 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ участник приобретает пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему на праве собственности помещения в доме право общей долевой собственности на общее имущество, оборудование блокированной застройки за пределами жилого дома, не являющееся частями жилых помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения в жилом доме, расположенное в границах территории жилого квартала, а именно: внутриквартальные объекты инфраструктуры: внутренние сети электроснабжения, сети водопровода, сети ливневой канализации, сети хозяйственно-бытовой канализации, сети наружного освещения и т.п., внутриквартальные проезды (пешеходные и транспортные дороги), здание контрольно-пропускного пункта; внешний забор, предназначенные для обслуживания жилых домов блокированной жилой застройки, элементы озеленения и благоустройства, детские, спортивные площадки и другие подобные объекты, земельные участки под проездами, гостевыми автостоянками, разворотами, тротуарами, объектами благоустройства, инженерными сетями и сооружениями (КНС, очистными сооружениями ливневой канализации со зданием станции очистки).

Судом установлено, что АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» построило, поставило на кадастровый учет и зарегистрировало право собственности на сети и земельные участки, являющиеся предметом спора, что подтверждается выписками или свидетельствами на право собственности из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между тем согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.

Удовлетворяя встречный иск о признании зарегистрированного права АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на объекты инфраструктуры отсутствующим и признавая за ответчиками по встречному иску право собственности на указанные объекты пропорционально их доли, суд не учел, что право на указанные объекты зарегистрировано за АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ответчики по встречному иску требований о признании за ними права собственности на указанные объекты не заявляли.

В связи с изложенным и на основании ст. 330 ГПК РФ решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» в удовлетворении встречных исковых требований.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда Московской области от 25 июля 2019 года отменить в части удовлетворения встречного иска АО «А101 Девелопмент».

В указанной части принять новое решение.

В удовлетворении встречного иска АО «А101 Девелопмент» к Гибаевой Александре Павловне, Ереминой Елене Витальевне, Афанасьевой Виктории Валентиновне, Афанасьеву Игорю Григорьевичу, Жарашуеву Эльдару Борисовичу, Тищенкову Дмитрию Александровичу, Шураеву Роману Сергеевичу, Станкевичу Вячеславу Михайловичу, Жилову Роману Владимировичу, Захарову Сергею Борисовичу, Петрову Павлу Андреевичу, Галоян Карине Ашотовне, Гукенгеймер Лесе Тимофеевне, Кандакжи Анне Геннадьевне, Биркиной Татьяне Васильевне, Смирновой Ирине Вячеславовне, Гаврилову Вячеславу Евгеньевичу, Чёрному Ивану Юрьевичу, Краюшкиной Людмиле Александровне, Шураевой Анастасии Сергеевне, Станкевич Елене Александровне, Ребрищему Виталию Дмитриевичу, Ребрищевой Татьяне Александровне, Сапунихину Юрию Викторовичу, Рогану Сергею Владимировичу, Роган Кристине Сергеевне, Монаковой Лидии Павловне, Ининой Татьяне Владимировне, Пешеву Станиславу Львовичу, Сафронову Александру Анатольевичу, Лебедевой Софии Борисовне, Иванникову Юрияю Михайловичу, Петрову Константину Сергеевичу, Маскайкиной Елене Александровне, Хаустовой Марии Игоревне, Атаманову Максиму Викторовичу, Атамановой Наталье Сергеевне, Мельникову Константину Вячеславовичу, Иващенко Светлане Владимировне, Иващенко Михаилу Александровичу, Цой Ларисе Александровне, Чубай Елене Олеговне, Узянову Дмитрию Леонидовичу, Лапшину Виталию Юрьевичу, Колесниченко Ирине Викторовне, Колесниченко Андрею Викторовичу, Морзобитовой Владлене Владимировне, Гаджиевой Светлане Геннадиевне, Серафимовой Алле Владимировне, Кольцову Виктору Павловичу, Мельниковой Марии Александровне, Кудыменко Евгению Валерьевичу, Горбачу Владимиру Александровичу, Замотину Сергею Алексеевичу, Лысенко Сергею Анатольевичу, Скрыпник Оксане Викторовне, Брука Александру Вадимовичу, Астаховой Светлане Анатольевне, Астаховой Кристине Андреевне, Швецовой Татьяне Игоревне, Ларину Данилу Викторовичу, Тюляндиной Елене Васильевне, Турыгину Сергею Андреевичу, Турыгиной Светлане Анатольевне, Полянской Елене Алексеевне, Семиной Елене Николаевне, Мкртчяну Вардану Робертовичу, Житковой Юлии Николаевне, Мастратову Никите Евгеньевичу, Мастратовой Анастасии Евгеньевне, Мастратовой Россине Евгеньевне, Житкову Тимофею Николаевичу, Мастратовой Солине Евгеньевне, Ерёминой Елене Витальевне, Никифоровой Марии Павловне, Ли Сан Хо, Коркину Сергею Николаевичу, Коркиной Римме Владимировне, Фёдоровой Анастасии Витальевне, Свиридову Алексею Михайловичу, Иксанову Руслану Харисовичу, Спасской Надежде Анатольевне, Греблеву Олегу Григорьевичу, Поповой Екатерине Владимировне, Карповой Светлане Павловне, Петрушину Владимиру Ивановичу, Коростелеву Александру Александровичу, Стрекалиной Виктории Александровне, Кокович Татьяне Александровне, Коковичу Денису Игоревичу, Рубану Сергею Алексеевичу, Петровой Татьяне Николаевне, Тумаланову Владиславу Николаевичу, Тумалановой Екатерине Владимировне, Ростовцеву Игорю Владимировичу, Ростовцевой Анне Васильевне, Багдади Наталье Валидовне, Джимиеву Георгию Джимовичу, Капранову Владимиру Васильевичу, Володиной Ольге Васильевне, Афанасьеву Игорю Григорьевичу, Афанасьевой Виктории Валентиновне, Иванову Виталию Георгиевичу, Сурмач Валентине Дмитриевне, Середы Виктору Викторовичу, Сыромятниковой Ирине Геннадьевне, Сыромятникову Дмитрию Сергеевичу, Дементьеву Александру Юрьевичу, Янулевич Анне Георгиевне, Горкиной Анастасии Александровне, Левицкой Оксане Евгеньевне, Гераськиной Любови Владимировне, Комарову Константину Владимировичу, Алексеевой Ирине Сергеевне, Курилову Никите Алексеевичу, Александрову Павлу Николаевичу, Иванюк Елене Анатольевне, Шульц Семёну Константиовичу, Пикалову Сергею Александровичу, Пикалову Дмитрию Александровичу, Шиляевой Антонине Георгиевне, Кузьмину Сергею Сергеевичу, Кузьминой Александре Николаевне, Смирнову Анатолию Викторовичу, Соловьёвой Александре Владимировне, Барышникову Дмитрию Владимировичу, Крохиной Юлии Валерьевне, Ишковой Лиане Ашотовне, Ишкову Павлу Александровичу, Афанасовой Ирине Валерьевне, Потемкину Ивану Николаевичу, Годыне Юрию Георгиевиа, Годына Евгении Вячеславовне, Мишину Ивану Вячеславовичу, Лазаревой Екатерине Валерьевне, Магомедовой ПатиматеНурмагомедовне, Пономаревой Ольге Николаевне, Палашу Константину Михайловичу, Палаш Ольге Владимировне, Галанцевой Ирине Владимировне, Бархияну Артуру Карленовичу, Кало Маргарите Авдишовне, Сарбашу Дмитрию Павловичу, Потапову Вадиму Владимировичу, Пономаревой Ольге Николаевне, Пономаревой Светлане Александровне, Щукаревой Валентине Павловне, Лебедевой Татьяне Владимировне, Лапину Дмитрию Анатольевичу, Дедовой Маргарите Евгеньевне, Трегубовой Марине Владимировне, Капцинель Ксении Игоревне, Капцинелю Вадиму Михайловичу, Прояевой Ольге Владимировне, Чулкову Павлу Викторовичу, Лысенок Екатерине Георгиевне, Манаенковой Ирине Владимировне, Попову Ивану Сергеевичу, Поповой Татьяне Николаевне, Беляевой Марии Валерьевне, Прокофьеву Владиславу Владимировичу, Царевой Татьяне Павловне, Кухтенкову Станиславу Сергеевичу, Медяевой Наталии Сергеевне, Палочкину Олегу Владимировичу, Запольской Ларисе Владимировне, Бабашову Алексею Евгеньевичу, Блинкову Виталию Николаевичу, Кораблёву Сергею Сергеевичу, Пилюги Наталье Викторовне, Киселеву Сергею Анатольевичу, Киселевой Ксении Георгиевне, Юшкову Дмитрию Александровичу, Андреевой Анастасии Александровне, Кулагину Николаю Владимировичу, Дмитриевой Нелли Сергеевне, Сусловой Екатерине Сергеевне, Виноградову Антону Вадимовичу, Губера Олегу Анатольевичу, Стратиенко Александру Николаевичу, Егоровой Галине Викторовне, Лопаткиной Ларисе Анатольевне, Назаровой Марине Игоревне, Назарову Илье Евгеньевичу, Шишкову Сергею Владимировичу, Дорохиной Светлане Николаевне, Савельевой Юлии Александровне, Филипкову Дмитрию Юрьевичу, Нагорнюку Василию Николаевичу, Климонтовой Ирине Валерьевне, Шавгулидзе Семену Ефимовичу, Кукуеву Дмитрию Николаевичу, Кукуевой Дарье Анатольевне, Савину Сергею Александровичу, Антишину Сергею Викторовичу, Любивой Елене Григорьевне, Снапковской Ольге Васильевне, Дергачёву Михаилу Александровичу, Дергачёву Александру Александровичу, Баранову Дмитрию Алексеевичу, Денисенко Марине Владимировне, Денисенко Александру Андреевичу, Баранову Дмитрию Алексеевичу, Ларионову Сергею Юрьевичу, Подчезерцеву Михаилу Викторовичу, Черноштану Тарасу Александровичу, Черноштан Наталье Георгиевне, Мартемьянову Артему Игоревичу, Атрощенко Андрею Владимировичу, Атрощенко Наталье Леонидовне, Савицкой Екатерине Анатольевне, Герасимову Сергею Ивановичу, Герасимовой ФаниеЗартыновне, Поповой Ольге Владимировне, Горбуновой Людмиле Алексеевне, Денисовой Надежде Васильевне, Корешевой Людмиле Геннадьевне, Филатовой Татьяне Васильевне, Худякову Сергею Михайловичу, Худяковой Светлане Александровне, Васильеву Павлу Борисовичу, Филипченко Ольге Владимировне, Фикссону Алексею Германовичу, Хончеву Михаилу Васильевичу, Белоусовой Татьяне Тимофеевне, Скуратовскому Геннадию Константиновичу, Дмитриеву Евгению Николаевичу, Дмитриевой Ольге Юрьевне, Мельникову Вячеславу Владимировичу, Лобковой Анжеле Евгеньевне, Вязовскому Илье Анатольевичу, Вязовской Ольге Евгеньевне, Яненковой Юлии Геннадьевне, Красозовой Наталье Валерьевне, Алехиной Юлии Петровне, Жабину Максиму Викторовичу, Лесовому Андрею Николаевичу, Лесовой Екатерине Андреевне, Новикову Олегу Валентиновичу, Уварову Дмитрию Борисовичу, Уваровой Татьяне Владимировне, Шабалину Андрею Владимировичу, МуминуПредрагу, Грушину Вячеславу Олеговичу, Грушиной Антонине Борисовне, Хороших Лидии Александровне, Вальстену Денису Сергеевичу, Горшкову Сергею Николаевичу, Лапшенкову Алексею Алексеевичу, Лапшенковой Татьяне Анатольевне, Шматковой Валентине Сергеевне, Рязанцевой Людмиле Сергеевне, Недорубову Юрию Юрьевичу, Недорубовой Елене Михайловне, Сазонову Владимиру Александровичу, Сазоновой Елене Юрьевне, Холодовой Юлии Викторовне, Смирновой Ирине Вячеславовне, Нефёдкину Виктору Ивановичу, Гаврилову Вячеславу Евгеньевичу, Бортниковой Наталье Вячеславовне, Варанкину Павлу Валериевичу, Амроминой Светлане Михайловне, Хаустову Евгению Игоревичу, Тянину Александру Александровичу, Кроткову Вадиму Валерьевичу, Тагиеву Павлу Михайловичу, Смирнову Антону Геннадьевичу, Лавренчук Юлии Михайловне, Вен Елене Валентиновне, Сёмину Юрию Вячеславовичу, Вакуленко Сергею Александровичу, Симанину Дмитрию Евгеньевичу, Рябунину Александру Викторовичу, Акимовой Ларисе Александровне, Зейбелю Эдуарду Владимировичу, Иванову Игорю Юрьевичу, Рыжовой Ирине Львовне, Рыжовой Светлане Александровне, Шолохову Валерию Валерьевичу, Быстрицкой Наталье Владимировне, Попову Игорю Анатольевичу, Михеенко Станиславу Ивановичу, Котовой Ирине Юрьевне, Завражновой Елене Викторовне, Марковой Ольге Александровне, Луценко Андрею Борисовичу, Рубану Сергею Алексеевичу, Юргель Наталье Васильевне, Лычёву Николаю Александровичу, Якуниной Снежане Николаевне, Соколову Денису Анатольевичу, Захаровой Ирине Сергеевне, Райской Ольге Александровне, Беловой Светлане Владимировне, Лазариди Александру Георгиевичу, Добрыдневой Наталье Алексеевне, Добрыдневой Владиславе Артемьевой, Зажирскому Тихону Михайловичу, Нарышкину Роману Александровичу, Озерянскому Николаю Павловичу, Исаевой Надежде Фёдоровной, Сверкуновой Анастасии Игоревне, Манолям Ивану Игоревичу, Петровой Светлане Аркадьевне, Михеенко Ольге Леонидовне, Моховой Ирине Васильевне, Симончуку Артуру Петровичу, Чернышевой Екатерине Анатольевне, Белову Антону Сергеевичу, Иванченко Алексею Владимировичу, Тихонову Евгению Андреевичу, Тихоновой Марии Владимировне, Тихонову Льву Евгеньевичу, Тихонову Петру Евгеньевичу, Машинину Александру Николаевичу, Колотушкиной Елене Николаевне, Тихомировой Маргарите Леонидовне, Тихомирову Петру Евгеньевичу, Струкову Андрею Сергеевичу, Соломенцевой Галине Васильевне, Куничкиной Дарье Александровне, Макиной Любови Дмитриевне, Елизарову Анатолию Николаевичу, Бекеру Марку Давидовичу, Козловой Анастасии Николаевне, Козлову Антону Николаевичу, Анохиной Наталье Владимировне, Бао И, ЦюаньХайбо, Ян Си, Савченко Татьяне Михайловне, Дееву Виталию Михайловичу, Дмитриевой Вере Сергеевне, Щербаковой Ларисе Анатольевне, Щербакову Сергею Владимировичу, Сибановой Алфие Измайловне, Стецкив Василию Николаевичу, Дементьевой Надежде Александровне, Саакян Галине Николаевне, Саакян Николаю Альбертовичу, Баскаковой Инессе Рудольфовне, Миннуллину Равилю Ришазовну, Мартиросян Милане Арменовне, Мартиросян Родиславу Арменовичу, Мартиросян Ольге Алексеевне, Мартиросян Армену Станиславовичу, Мартиросян Мирославу Арменовичу, Ялымановой Инне Арнольдовне, Герасимову Павлу Павловичу, Бельской Ирине Андреевне, Шумаковой Карине Васильевне, Петрову Святославу Петровичу, Гулякиной Марине Владимировне, Дмитриевой Вере Сергеевне, Лаврову Алексею Алексеевичу, Ефимовой Галине Юрьевне, Веселовской Елене Юрьевне, Валькову Михаилу Анатольевичу, Смирновой Ольге Михайловне, Ладыгиной Любови Александровне, Арчаковой Елене Юрьевне, Арчакову Михаилу Олеговичу, Вагину Павлу Игоревичу, Ковалёвой Елене Владимировне, Климашеко Алексею Викторовичу, Кондаковой Юлии Алексеевне, Попцовой Светлане Дмитриевне, Авдеевой Татьяне Григорьевне, Зернову Андрею Васильевичу, Зерновой Анне Сергеевне, Гутор Кристине Михайловне, Чеховскому Прохору Александровичу, Смирнову Алексею Сергеевичу, Нохриной Ирине Игоревне, Нохрину Роману Томазеевичу, СусолкинойЕкатирине Олеговне, Кононовому Андрею Викторовичу, Кононовой Ларисе Евгеньевне, Юшкову Дмитрию Александровичу, Бек Ольге Викторовне, Ивановой Алле Александровне о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, признании права долевой собственности на общее имущество отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи