Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску по иску АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь» в городе Краснодаре к ФИО1, ФИО2 о полном досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Первомайского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 07 октября 2019 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «СМП Банк» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь в г. Краснодаре» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № <...>. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 07 октября 2019 года, исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь» удовлетворены частично.

Взысканы солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь» сумму задолженности по кредитному договору № № <...> от 20.10.2017г. по просроченному долгу в размере 26 842 104 руб., неустойку за период с 05.12.2018г. по 31.05.2019г. в размере 2 020 810,87 руб., а всего 28 862 914,9 руб., судебные расходы в размере 66 000руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору <...> от 20.10.2017г. на заложенное имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под колбасный цех и скотоубойный пункт, площадь: 7 062 +/- 29 кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, г. Адыгейск, ул<Адрес...> кадастровый номер: <...>

здание проходной, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 12,3 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г<...>

здание трансформаторной, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 24,8 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г. <...>

подсобное помещение, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 49,2 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г. <...>

подсобное помещение, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 99,8 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г<...>

пищеблок по производству готовых охлажденных и замороженных блюд и цех по производству мяса, мясопродуктов и полуфабрикатов, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадь: 815,7 кв. м., адрес: <...> кадастровый номер: <...>

административно-логистическое здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: -, площадь: 1 409,4 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г. <Адрес...> Д, кадастровый номер: <...> (ранее - объект незавершенного строительства, кадастровый номер: <...>

здание гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 165,4 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г. <Адрес...> кадастровый номер: <...>.

путем объявления публичных торгов, установить начальную продажную стоимость:

на земельный участок, кадастровый номер: <...> в размере 3 332 800 1 три миллиона триста тридцать две тысячи восемьсот) рублей;

на здание проходной, кадастровый номер: <...> в размере 299 200 двести девяносто девять тысяч двести) рублей;

на здание трансформаторной, кадастровый номер: <...> в размере 989 600 (девятьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот) рублей;

на подсобное помещение, кадастровый номер: <...> 1 377 600 (один миллион триста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей;

на подсобное помещение, кадастровый номер: <...> в размере 641 600 (шестьсот сорок одна тысяча шестьсот) рублей;

на пищеблок по производству готовых охлажденных и замороженных блюд и цех по производству мяса, мясопродуктов и полуфабрикатов, кадастровый номер: <...>

на административно-логистическое здание, кадастровый номер: <...> в размере 8 616 800 (восемь миллионов шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот) рублей;

на здание гаража, кадастровый номер: <...>) рублей.

В части взыскания госпошлины, оплаченной в Арбитражный Краснодарский суд отказано.

Не согласившись с указанным решением, ФИО2, подана апелляционная жалоба.

До начала слушания дела в суде апелляционной инстанции от представителя АО «СМП Банк» по доверенности ФИО3, ФИО2, ФИО1 поступили заявления об утверждении мирового соглашения по делу.

Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене, а производство по делу прекращению по основанию, предусмотренному абз.5 ст.220 ГПК РФ, в связи с заключением сторонами по делу мирового соглашения.

Согласно ч.3 ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и прекратить производство по делу.

В мировом соглашении отражены правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того, что заявление сторон об утверждении мирового соглашения поступило в судебную коллегию в письменной форме; подписано сторонами спора; совершено после подачи апелляционной жалобы, не противоречит закону; не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия находит возможным, удовлетворить заявления представителя АО «СМП Банк» по доверенности ФИО3, ФИО2, ФИО1, отменив обжалуемый судебный акт и прекратив производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда Краснодарского края от 07 октября 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по иску АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь» в городе Краснодаре к ФИО1, ФИО2 о полном досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны по настоящему мировому соглашению взаимно пришли к соглашению:

На дату заключения Мирового соглашения Истец имеет к Ответчикам денежные требования, основанные на Кредитном договоре № 0800100390.102017КЛ от 20.10.2017 г., Договоре поручительства № 0800100390.102017КЛ/ДП-01 от 20.10.2017г., в общем размере 27 060 877 (Двадцать семь миллионов шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 14 копеек, из которых: основной долг - 26 834 304,00 руб.;

2. На дату заключения Мирового соглашения Истец имеет к Ответчикам требования об обращении взыскания на предметы ипотеки по Договору об ипотеке (залога недвижимости) <...>.2017 (далее - Договор ипотеки), заключенному з обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно:

земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: под колбасный цех и скотоубойный пункт, площадь: 7 062 +/- 29 кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес...> ул. им. Т<...>

здание проходной, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 12,3 кв. м., адрес: Республика Адыгея, г. <...>

подсобное помещение, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 99,8 кв. м., адрес: Республика <...>

административно-логистическое здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: площадь: 1 409,4 кв. м., адрес: Республика Адыгея, <Адрес...> кадастровый номер: <...> (ранее - объект незавершенного строительства, кадастровый номер: <...>

здание гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных -, площадь: 165.4 кв. м., адрес: Республика <Адрес...> кадастровый номер: <...>далее - Предметы ипотеки)

путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <...> шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчики признают требования, указанные в п. 1-2 настоящего Мирового соглашения, и обязуются погасить основной долг по Кредитному договору в срок не позднее «31» декабря 2020 г.

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки в пользу Истца по Договору ипотеки, указанному в пункте 2 настоящего Мирового соглашения. С момента утверждения судом Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим Мировым соглашением.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено Мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Мировое соглашение не является новацией, все имеющиеся на дату заключения Мирового соглашения обязательства Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору сохраняются.

Судебные расходы, понесенные Истцом в рамках судебного дела № 2-1999/2019 г. и судебного дела № <...> в Арбитражном суде Краснодарского края, 24.12.2019 г. возмещены Ответчиками Истцу в соответствии с положениями мирового соглашения от «20» ноября 2019 г. утвержденного постановлением от «04» декабря 2019 г. Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по Делу № <...>

Также в соответствии с положением абзаца второго пункта 3 части 1 ст. 333.40 НК РФ Истцу после утверждения судом настоящего мирового соглашения подлежит возврату из бюджета 50 % от уплаченной им государственной пошлины в размере 66 000 рублей за рассмотрение искового заявления к Ответчикам по делу № 2-1999/2019.

Стороны пришли к соглашению, что на основной долг по Кредитному договору начисляются проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 % (пятнадцать целых, пять десятых процентов) годовых.

Проценты, подлежащие уплате, начисляются на сумму фактической задолженности по кредиту (основному долгу), исходя из фактического числа дней пользования кредитом с даты предыдущего погашения, и включая день фактического возврата кредита.

При исчислении процентов, подлежащих уплате, в расчет принимается фактическое количество в периоде, за который производится начисление периодических процентов, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 дней соответственно).

Стороны определили следующий порядок уплаты процентов за пользование кредитом: проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток основного долга с даты утверждения мирового соглашения до даты полного погашения кредита уплачиваются Ответчиком ежемесячно в срок, начиная с 25 числа текущего месяца и не позднее последнего рабочего дня, а последний платеж - в дату возврата кредита.

Ответчики вправе исполнить свои обязательства в рамках Мирового соглашения досрочно.

В случае неисполнения Ответчиками любого из указанного в настоящем

Мировом соглашении обязательства, в том числе в случае отклонения Ответчиками от графика погашения задолженности, установленного Мировым соглашением, на срок более 5 (пяти) рабочих дней и иных платежей, указанных в Мировом соглашении (за исключением погашения Ответчиками задолженности досрочно), Истец вправе получить исполнительные листы в порядке, предусмотренном законодательством РФ на принудительное исполнение Мирового соглашения на всю сумму неисполненных обязательств, а также на обращение взыскания на Предметы залога по Договору об ипотеке (залога недвижимости) № <...> на земельный участок и 7 объектов недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1 и ФИО2 путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере оценочной стоимости, указанной в Отчете № 4591-18 об оценке рыночной стоимости от 24.12.2018 г. выполненного ООО «Реал-А.К.» уменьшенной на 20 %, что составляет 26 801 600 (двадцать шесть миллионов восемьсот одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

Денежные средства, подлежащие уплате Ответчиками в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, должны быть перечислены Истцу по реквизитам, указанным в п. 12 настоящего Мирового соглашения.

Обязательства Ответчика по настоящему Мировому соглашению будут считаться исполненными с даты зачисления денежных средств в размерах и сроки, определенные п. 3 настоящего Мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: КРФ АО «СМП БАНК».

Место нахождения: 350015, <...>;

<...> в Южном ГУ Банка России; ОГРН - <...>

Счет № - <...>

Назначение платежа: «погашение задолженности по мировому соглашению от 27.11.2019 г. по делу № <...> и/или по мировому соглашению от 12.02.2020 г. по делу № 2- <...>

Производство по гражданскому делу по АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала АО Банк «Северный морской путь» в городе Краснодаре к ФИО1, ФИО2 о полном досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: