Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 октября 2018 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 ФИО13 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года, которым

Иск ФИО1 ФИО14 к ООО «СтройКомАвтоТранс» об уменьшении цены договора оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения ФИО1, ее представителя ФИО2, объяснения представителя ООО «СтройКомАвтоТранс» ФИО3, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО ««СтройКомАвтоТранс» (далее – ООО «СКАТ»), в котором просила взыскать с ООО «СКАТ» в пользу истца 73178 руб. в виде соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве № КВ-134 от 02.03.2016 в связи с установкой оконных блоков с неоткрывающимися створками в нарушение п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия» (далее – ГОСТ 23166-99).

Производство по гражданскому делу было приостановлено в связи с назначением по делу судебной строительной экспертизы.

НП «Федерация Судебных Экспертов» обратилось в суд с заявлением о внесении изменений в определение Сыктывкарского городского суда от 23 апреля 2018 года о назначении судебной экспертизы, указав, что НП «Федерация Судебных Экспертов» не является экспертным учреждением.

При проведении судебного заседания по вопросу изменения экспертного учреждения представитель истца ФИО4 указала, что истец снимает ходатайство о проведении по делу экспертизы, в связи с чем производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ходатайству ФИО4 на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «СКАТ» по доверенности ФИО3 и третье лицо ИП ФИО5 возражали против удовлетворения иска.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит об отмене решения суда, полагает, что судом допущено неправильное применение норм материального права, дана неправильная оценка установленным по делу юридически значимым обстоятельствам.

Представителем ответчика поданы возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании апелляционной инстанции ФИО1 и ее представитель на удовлетворении апелляционной жалобы настаивали. Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений ответчика, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор от <Дата обезличена> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, является трехкомнатная <Адрес обезличен> (строительный), расположенная на 13 этаже многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по <Адрес обезличен>

18.07.2017 администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано разрешение на ввод объекта (Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по <Адрес обезличен> в эксплуатацию.

Заявляя исковые требования, истец ссылалась на нарушение п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99, в соответствии с которым применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения неоткрывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство.

Истец полагала, что в спорных оконных конструкциях установлены неоткрывающиеся створки, что является нарушением.

Ответчик и третье лицо утверждали, что в спорных оконных конструкциях отсутствуют неоткрывающиеся створки, а установлены открывающиеся створки и остекление коробки, что является допустимым.

При разрешении спора судом установлено, что подготовку проектной документации осуществлял индивидуальный предприниматель ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. ФИО5 имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное ему как члену СРО НП «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)» № СРО<Номер обезличен>

Проект дома имеет положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, имеется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Негосударственную экспертизу проектной документации осуществляло ООО «МИНЭКС», имеющее свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № <Номер обезличен>

Согласно выводам заключения проектная документация по объекту «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по <Адрес обезличен>» соответствует требованиям действующих технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации.

Разрешение на строительство выдано администрацией МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен>.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен>.

Согласно проектной документации спорные оконные конструкции (л.д. 160) обозначены как ОК-4 и ОК-3.

Графическое изображение оконных конструкций приведено на листе 40 альбома АР рабочей документации (л.д. 166).

Фотоматериалы оконных конструкции представлены истцом.

В соответствии с приложением А ГОСТ 23166-99 установлены термины и определения, применяемые в ГОСТ, а именно:

Окно - элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из оконного проема с откосами, оконного блока, системы уплотнения монтажных швов, подоконной доски, деталей слива и облицовок.

Оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий. Оконный блок состоит из сборочных единиц: коробки и створчатых элементов, встроенных систем проветривания и может включать в себя ряд дополнительных элементов: жалюзи, ставни и др.

Светопрозрачное заполнение - заполнение из прозрачного листового стекла или стеклопакета. Определение размеров светопрозрачного заполнения приведено на рисунке А.1.

Рамочная конструкция (элемент) оконного блока - сборочная единица оконного блока, состоящая из брусков (профилей), соединенных между собой посредством жестких угловых связей: на шипах и клее, сварке, механических связях (винтовых, на зубчатых пластинах, путем опрессовки) и др.

Коробка - сборочная единица оконного или дверного блока рамочной конструкции, предназначенная для навески створок или полотен, неподвижно закрепляемая к стенкам оконного или дверного проема.

Створка, створчатый элемент - сборочная единица оконного блока рамочной конструкции со светопрозрачным заполнением и соединенная с коробкой, как правило, посредством шарнирной или скользящей связи. Неоткрывающаяся створка закрепляется в коробке неподвижно.

Учитывая изложенное, створка (створчатый элемент) является сборочным элементом, соединяемым в коробке неподвижно.

В рассматриваемом случае установленные в соответствии с проектной документацией оконные конструкции представляют собой:

- ОК-3 - оконный блок, состоящий из коробки с одной открывающейся створкой и светопрозрачным заполнением стеклопакетом.

-ОК-4 - оконный блок, состоящий из коробки с двумя открывающимися створками и шестью светопрозрачными заполнениями стеклопакетом.

Правильность данного вывода подтверждается также рисунком А3 Приложения А ГОСТ 23166-99, где рисунок заполнения оконной рамы стеклопакетом (рис.б, п. 1) совпадает с обозначением светопрозрачного заполнения окон ОК-3 и ОК-4 в соответствии с проектом.

Неоткрывающая створка является самостоятельным элементом, отличающимся от светопрозрачного заполнения (рис.б., п. 2).

Суд посчитал, что неоткрывающиеся створки не были использованы при установке спорных оконных конструкций, поэтому довод истца о нарушении п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 является необоснованным.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласен.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что установленные в квартире истца окна соответствуют условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, в частности, ГОСТ 23166-99, а также иным обязательным требованиям, пригодны к использованию по целевому назначению. Взаимное расположение глухой части окна при наличии боковой открывающейся створки обеспечивает возможность безопасной эксплуатации и очистки наружной поверхности стекол.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на идентичность понятий «неоткрывающаяся створка» и «остекленная коробка» не может повлечь отмену судебного решения с учетом имеющихся необходимых согласований и положительных заключений проекта жилого дома, а также при отсутствии доказательств невозможности безопасности эксплуатации спорных оконных конструкций.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм законодательства, примененных судом в соответствии с их содержанием и толкованием. Значимые обстоятельства по делу суд определил верно, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку, в соответствии с требованиями процессуального закона. Решение суда подробно мотивировано, в т.ч. и по доводам апелляционной жалобы, по сути, повторяющей доводы, которые были предметом оценки суда первой инстанции, с которой согласна апелляционная инстанция, а поэтому они не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь ст. 328, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 ФИО15 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи