Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу ФИО1 на определение судьи Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о возвращении искового заявления,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Белый парус» о признании договора управления МКД по адресу: <данные изъяты> недействительным.

Определением судьи Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление возвращено.

В частной жалобе ФИО1 просит об отмене определения как необоснованного.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения по доводам частной жалобы 9ст. 327.1 ГПК РФ), рассмотрев материалы без извещения лиц, участвующих в деле ( ст.333 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление на основании п.4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья исходила из того, что иск заявлен в интересах иных лиц без соответствующих полномочий истца, поскольку обжалуется договор между управляющей компанией и жителями многоквартирного жилого дома.

Между тем, из заявления следует, что иск заявлен только от имени самого ФИО1, положения ст. 162 Жилищного кодекса РФ не исключают заключение договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении данного общего собрания с каждым собственником помещения в доме.

Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Поэтому то обстоятельство, что истец не согласен с условиями договора, подлежащего заключению с управляющей организацией, само по себе не свидетельствует о том, что истец выступает в интересах всех собственников многоквартирного дома. Иные вопросы разрешаются в ходе подготовке дела к судебному разбирательству.

С учётом изложенного, определение судьи подлежит отмене, материал возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение судьи Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, материал возвратить для рассмотрения искового заявления со стадии его принятия.

Председательствующий:

Судьи: