Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 21 июня 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Холодильник-2» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать ТСЖ «Холодильник-2» документацию по многоквартирному дому № по <адрес>:

бухгалтерский баланс с приложениями за 2015 год;

ежеквартальные отчеты в Пенсионный фонд РФ за 2015 год и 1 квартал 2016 года;

авансовые отчеты с приложением первичной документации за 2013 - май 2016 г.г.;

документы по начислению заработной платы за 2010-май 2016г.;

сведения 2-НДФЛ по работникам ТСЖ «Холодильник-2»;

ежеквартальные отчеты в Фонд социального страхования РФ за 2015 - 1 квартал 2016г.;

протоколы собрания правления ТСЖ за 2010-2016 годы;

реестр членов ТСЖ «Холодильник-2»;

заявления собственников о вступлении в ТСЖ «Холодильник-2»;

штатное расписание за 2010-2016 годы, личные карточки и лицевые счета работников;

ведомости для расчета и начисления заработной платы;

акты осмотра и паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;

договоры на выполнение работ и акты выполненных работ по замене лежаков
холодного водоснабжения в подвале, ремонту цоколя, установке окон в подвале, установке
перил в подъездах и решеток на окна, ремонту отмостков, выполненных в 2012 году;
подготовке отопительной системы к зиме, ремонту колодцев, выполненных в 2013 году;
подготовке отопительной системы к зиме, выполненной в 2014 году; замене стояков
холодною водоснабжения в 1 и 4 подъезде, замене стояков канализации в подвале,
выполненных в 2015 году.

Обязать ФИО1 передать ТСЖ «Холодильник-2» лестницу
раскладную алюминиевую 3-секционную 11 ступеней.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Холодильник-2» в
возмещение убытков 15 600 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Холодильник-2»
расходы по уплате госпошлины в сумме 6 624 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «Холодильник-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать документацию по многоквартирному дому № по <адрес>, а именно: бухгалтерский баланс с приложениями за 2015 год; декларация УСН (упрощенная система налогообложения) за 2015 год; ежеквартальные отчеты в Пенсионный фонд РФ за 2015 год и 1 квартал 2016 года; авансовые отчеты с приложением первичной документации за 2013 - май 2016 г.г.; документы по начислению заработной платы за 2010-май 2016г.; сведения 2-НДФЛ по работникам за 2010-2015 г.г.; статистический отчет за 2015 год: ежеквартальные отчеты в Фонд социального страхования РФ за 2015 - 1 квартал 2016г.; протоколы собрания правления ТСЖ за 2010-2016 годы; реестр членов ТСЖ; заявления собственников о вступлении в ТСЖ; штатное расписание за 2010-2016 годы, личные карточки работников (форма Т-2); лицевые счета работников (форма Т-54); ведомости для расчета и начисления заработной платы (форма Т-51); акты весеннего осмотра 2011 -2016г. и паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях 2011-2015гг.; договоры на выполнение работ и акты выполненных работ, выполненных в 2012 году, - по замене лежаков холодного водоснабжения в подвале на сумму 140 591 рублей, ремонту цоколя на сумму 246 598 рублей, установке окон в подвале на сумму 39 600 рублей, установке перил в подъездах и решеток на окна на сумму 48 000 рублей, ремонту отмостков на сумму 164 854 рублей; в 2013 году - подготовке отопительной системы к зиме на сумму 81 543,3 рублей, ремонту колодцев на сумму 68 500 рублей; в 2014 году - подготовке отопительной системы к зиме на сумму 58 200 рублей; в 2015 году - замене стояков холодного водоснабжения в 1 и 4 подъезде на сумму 57 400 рублей и 53 000 рублей, замене стояков канализации в подвале на сумму 35 000 рублей; взыскании убытков в размере 1 200 рублей, понесенных на изготовление печати ТСЖ, 15 000 рублей стоимости приобретенных труб холодного водоснабжения; возложении обязанности передать лестницу раскладную алюминиевую 3-секционную, 11 ступеней, взыскании расходов по уплате госпошлины 6 648 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 23 апреля 2016 года общим собранием членов ТСЖ «Холодильник-2» избраны новые члены правления ТСЖ. 14 июня 2016 года из числа членов правления избран председатель правления ТСЖ - ФИО3 Полномочия предыдущего председателя правления ТСЖ ФИО1 прекращены. 15 июня 2016 года членам правления ТСЖ переданы ответчиком по акту передачи: устав ТСЖ, свидетельство о регистрации права дома, договор на капитальный ремонт, договор на газовое оборудование, свидетельства ОГРН, ИНН, КПП, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ, технический паспорт дома, а также карточки регистрации, выписки жильцов с 1 по 82 квартиру. Сверка поквартирных карточек жильцов при передаче не осуществлялась.

Кроме этого, по акту переданы ключи в одном экземпляре от общедомового имущества, а также техническая документация на тепловой узел и общедомовой прибор учета холодной воды. Ответчиком не были переданы протоколы собраний правления ТСЖ за 2010-2016 году, которые должны храниться у председателя правления ТСЖ постоянно. Указанные протоколы являются документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от обязанностей. ФИО1 также не передана вышеуказанная бухгалтерская документация, срок хранения которой составляет не менее 5 лет после отчетного года; реестр членов товарищества и заявления собственников о вступлении в ТСЖ.

В течение 6 лет правления ответчиком с 2010 года выполнялся текущий ремонт общего имущества дома за счет средств, взимаемых с собственников помещений. Договоры на выполнение ремонтных работ, сметы, акты выполненных работ также не переданы. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Акты осмотров общего имущества многоквартирного дома, а также паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону ФИО1 не передавались. Кроме этого, ответчиком также не передана кадровая документация по ТСЖ «Холодильник-2». Отсутствие указанных документов повлечет за собой нарушение прав граждан, проживающих в доме.

Кроме того, согласно отчету за 2015 год ФИО1 за счет средств ТСЖ были закуплены материалы на замену стояка холодного водоснабжения во 2 подъезде на общую сумму 15 000 рублей. Работы по замене стояка ХВС не выполнены, материалы (трубы) членам правления не переданы. В 2013 году за счет средств ТСЖ приобретена для ремонта лестница алюминиевая 3-секционная 11 ступеней, которая также не передана ответчиком истцу. Также ТСЖ понесены убытки в размере 1 200 рублей в виде расходов на изготовление печати ТСЖ, поскольку ответчик отказался передать печать вновь избранному председателю.

В судебном заседании от 21 июня 2017 года представители истца исковые требования поддержали, за исключением требований о передаче декларации УСН (упрощенная система налогообложения) за 2015 год, статистического отчета за 2015 год, а также уточнили сумму убытков, понесенных на изготовление печати ТСЖ, просили взыскать 600 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна представитель ФИО1 по доверенности ФИО2

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения в части возложения обязанности передать документацию, алюминиевую лестницу, взыскании убытков в размере 15 000 рублей, и вынесении в данной части нового решения. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норма процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ТСЖ «Холодильник-2» по доверенности ФИО4, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба оснований для изменения или отмены решения суда не содержит и удовлетворению не подлежит.

С выводом суда о возложении на ФИО1 обязанности передать документацию по многоквартирному дому по адресу: <адрес>, а также лестницу раскладную алюминиевую 3-секционную 11 ступеней, взыскании убытков, судебная коллегия соглашается, считает его верным, соответствующим обстоятельствам дела и нормам материального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Холодильник-2» жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 23-30 апреля 2016 года, переизбрано правление дома, в состав нового правления вошли: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 Новым председателем правления ТСЖ «Холодильник-2» протоколом собрания членов правления от 14 июня 2016 года назначена ФИО3 24 июня 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Холодильник-2» ФИО1

Положениями ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Доказательств, однозначно свидетельствующих об отсутствии у ответчика истребуемых истцом документов: бухгалтерского баланса с приложениями за 2015 год; ежеквартальных отчетов в Пенсионный фонд РФ за 2015 год и 1 квартал 2016 года; авансовых отчетов с приложением первичной документации за 2013 - май 2016 г.г.; документов по начислению заработной платы за 2010-май 2016г.; сведений 2-НДФЛ по работникам ТСЖ «Холодильник-2»; ежеквартальных отчетов в Фонд социального страхования РФ за 2015 - 1 квартал 2016г.; протоколов собрания правления ТСЖ за 2010-2016 годы; реестра членов ТСЖ «Холодильник-2»; заявлений собственников о вступлении в ТСЖ «Холодильник-2»; штатного расписания за 2010-2016 годы, личных карточек и лицевых счетов работников; ведомостей для расчета и начисления заработной платы; актов осмотра и паспортов готовности к эксплуатации в зимних условиях; договоров на выполнение работ и актов выполненных работ по замене лежаков
холодного водоснабжения в подвале, ремонту цоколя, установке окон в подвале, установке
перил в подъездах и решеток на окна, ремонту отмостков, выполненных в 2012 году;
подготовке отопительной системы к зиме, ремонту колодцев, выполненных в 2013 году;
подготовке отопительной системы к зиме, выполненной в 2014 году; замене стояков
холодного водоснабжения в 1 и 4 подъезде, замене стояков канализации в подвале,
выполненных в 2015 году, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы жалобы о факте утраты истребуемой истцом документации вследствие затопления подвала, являлись предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно признаны судом несостоятельными. Представленным сторонами доказательствам в данной части, в том числе и свидетельским показаниям, судом дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Таким образом, суд первой инстанции верно исходил из того, что ответчик не представил доказательств невозможности передачи истцу отсутствующих документов.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из материалов дела, приобретение ФИО1 в период исполнения полномочий председателя ТСЖ «Холодильник-2» лестницы раскладной алюминиевой 3-секционной 11 ступеней, сторонами не оспаривалось, подтверждается калькуляцией расходов на содержание и ремонт жилья за 2013 год (т. № л.д. №).

Ссылка в жалобе на передачу указанной лестницы ответчику совместно с иными вещами, находящимися в тепловом узле, является необоснованной, поскольку в материалах дела документы, свидетельствующие о передаче ФИО1 алюминиевой раскладной лестницы 3-секционной 11 ступеней, находящейся в период правления ответчика в тепловом узле, вместе с передачей теплового узла или как самостоятельного предмета, отсутствуют.

Доводы жалобы о необоснованности взыскания в пользу истца 15 000 рублей в счет стоимости приобретенных труб холодного водоснабжения, являются необоснованными, факт несения ТСЖ «Холодильник-2» расходов на приобретение материалов для замены стояка холодного водоснабжения во втором подъезде многоквартирного дома в период исполнения обязанностей председателя ФИО1, подтверждается годовым бухгалтерским отчетом ТСЖ «Холодильник-2» за 2015 год (т.№ л.д. №-№).

То обстоятельство, что стояк холодного водоснабжения заменен не был, стороной ответчика не оспаривается, при этом, причины, по которым стояк не был заменен, юридического значения для рассмотрения настоящего споры не имеют.

Доказательств передачи новому правлению ТСЖ «Холодильник-2» материалов для замены стояка холодного водоснабжения либо возмещения денежных средств в размере 15 000 рублей, уплаченных на их приобретение, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о причинении ТСЖ «Холодильник-2» ущерба в размере 15 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию стороны ответчика в суде первой инстанции и не содержат оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом первой инстанции обоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 об отложении рассмотрения дела 21 июня 2017 года в связи с направлением ее в командировку.

В силу ч. 6 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд Российской Федерации может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Таким образом, неявка представителя не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания. Как следует из материалов дела, ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 21 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи