Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 16 октября 2013 года по делу по иску ФИО2 к ФИО1, Закрытому акционерному обществу «Южно – Уральская энергосбытовая компания», открытому акционерному обществу «Оренбургоблгаз» тресту «Орскмежрайгаз», Товариществу собственников жилья «Тагильская - 13» об изменении порядка начисления платы за отопление, перерасчете платы за отопления, выставлении счетов за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение, обязании заключить с собственниками жилого помещения отдельные договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно – техническом обеспечении, об изменении порядка начисления платы за газ пропорционально праву собственности на квартиру с выставлением отдельных счетов.

Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., объяснения ответчика ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ЗАО «ЮУЭСК», тресту «Орскмежрайгаз «Оренбургоблгаз», указав, что она и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: (адрес). Порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов определен решением Ленинского районного суда г. Орска от 11 сентября 2008 года, согласно которому истица оплачивает 1/2 стоимости за содержание жилья - пропорционально праву собственности, а за коммунальные услуги - 5/6 стоимости (по количеству лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире). Полагает, что при отсутствии приборов учета, норматив потребления коммунальных услуг за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение рассчитывается с учетом количества проживающих лиц, и ресурсоснабжающая организация производит перерасчет по представленным документам. Данный порядок не применяется по коммунальной услуге за отопление. Таким образом, являясь собственником 1/2 доли квартиры (*** кв.м.) с 2008 года по настоящее время, она оплачивает коммунальную услугу за отопление в размере 5/6 долей квартиры площадью *** кв.м. Считает это является нарушением ее прав собственника, поскольку в соответствии со ст.249 ГК РФ и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 за расчетную единицу услуги отопления берется отапливаемая площадь помещения собственника, а не количество проживающих в квартире. При обращении в ЗАО «ЮУЭСК» об изменении порядка начисления коммунальной услуги и платы за отопление получила отказ. Порядок оплаты за техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО) ранее решением суда не был определен. Соглашения по разделению обязанностей и оплате услуг между ней и ФИО1 не достигнуто. Обращалась в трест «Орскмежрайгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» с заявлением для разделения счетов и перерасчета платежей, получила отказ.

Просила суд обязать ЗАО «ЮУЭСК» изменить порядок начисления платы за отопление, произвести перерасчет платы за отопление по квартире по адресу: (адрес) в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и выставлять счета за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение; обязать трест «Орскмежрайгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» заключить отдельные договоры с собственниками квартиры, изменить порядок начисления платы за обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения пропорционально праву собственности на квартиру с выставлением раздельных платежных документов с 01 января 2014 года; обязать ФИО1 заключить отдельный договор с Трест «Орскмежрайгаз ОАО «Оренбургоблгаз» на обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Тагильская 13».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 не оплачивает услуги по ремонту и обслуживанию газового оборудования.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Представитель ответчика ОАО «Оренбургоблгаз» треста «Орскмежрайгаз в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» ФИО3, действующая по доверенности №16 от 24 апреля 2013 года, исковые требования о перерасчете платы за отопление за период с 11 сентября 2008 года по настоящее время не признала, пояснила, что расчет производится на основании вступившего в законную силу решения суда, считает необходимым изменить порядок оплаты за отопление в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ТСЖ «Тагильская 13» ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца. Суду пояснила, что в доме установлен прибор учета тепловой энергии – отопления. Она снимает показания прибора учета, сведения представляет в ресурсоснабжающую организацию, которая в свою очередь передает их в ЗАО «ЮУЭСК» для начисления платы за отопление по площади, занимаемой собственником жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 16 октября 2013 года исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Суд постановил обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» изменить порядок начисления платы за отопление квартиры по адресу: (адрес), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N354;

выставлять счета на оплату за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение:

1/2 доли - ФИО2,

1/2 доли – ФИО1.

Обязать открытое акционерное общество «Оренбургоблгаз» Трест «Орскмежрайгаз» заключить с собственниками квартиры по адресу: (адрес)- ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно- диспетчерском обеспечении с выставлением раздельных платежных документов с 01 января 2014 года.

Обязать ФИО1 заключить с открытым акционерным обществом «Оренбургоблгаз» Трест «Орскмежрайгаз» отдельный договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно- диспетчерском обеспечении 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

С решением суда не согласился ФИО1, в апелляционной жалобе просит его отменить в полном объеме и прекратить производство по делу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец ФИО2, представители ответчиков ОАО «Оренбургоблгаз» треста «Орскмежрайгаз», ЗАО «ЮУЭСК», ТСЖ «Тагильская 13» не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом: представители ОАО «Оренбургоблгаз» треста «Орскмежрайгаз», ЗАО «ЮУЭСК» - судебными извещениями, ФИО2 и представитель ТСЖ «Тагильская 13» - телефонограммами.

Изучив материалы дел, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 N 188-ФЗ (ред. от 29 июня 2012) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, по формуле, где за расчетную единицу услуги отопления берется общая площадь жилого помещения, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ( по 1/2 доли) ФИО2 и ФИО1

Соглашение между собственниками по внесению платы за отопление за жилое помещение, находящееся у них в собственности, пропорционально праву собственности на жилое помещение, не достигнуто.

В настоящее время истицей оплата за отопление производится на основании решения Ленинского районного суда г.Орска от 11 сентября 2009 года в размере 5/6 стоимости начисленных коммунальных услуг.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 11 сентября 2008 года удовлетворены исковые требования прокурора ленинского района г. Орска в интересах ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилищно – коммунальный сервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд постановил:

Установить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по (адрес) пропорционально долям в праве собственности по 1/2 за истцом и ответчиком и порядок оплаты коммунальных услуг – 5/6 стоимости начисленных коммунальных услуг за ФИО2 и 1/6 стоимости за ФИО1.

Обязать ООО «Жилищно – коммунальный сервис» заключать отдельный договор с ФИО2 на оплату жилого помещения по (адрес) пропорционально 1/2 доле в праве собственности на квартиру и 5/6 стоимости начисленных коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилищно – коммунальный сервис» заключить отдельный договор с ФИО1 на оплату жилья пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру и 1/6 стоимости начисленных коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилищно – коммунальный сервис» выставлять счета – квитанции на оплату квартирной платы и коммунальных платежей согласно установленного порядка оплаты квартиры № по (адрес).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 в части обязания ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об изменении порядка начисления платы за отопление, выставлении счетов за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку они соответствуют требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

Судебная коллегия с таким выводом суда согласиться не может, поскольку порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за отопление, был установлен ранее вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 11 сентября 2008 года.

В соответствии с требованиями ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Таким образом, решение суда в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения о прекращения производства по делу в части удовлетворения исковых требований ФИО2 об обязании ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» изменить порядок начисления платы за отопление квартиры по адресу: (адрес), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N354; выставлять счета на оплату за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение: 1/2 доли - ФИО2, 1/2 доли – ФИО1

Доводы апелляционной жалобы о том, что решением суда от 11 сентября 2008 года установлен порядок оплаты за коммунальные услуги, в том числе за отопление, судебная коллегия считает заслуживающими внимания.

Разрешая спор в части требований об обязании ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет платы за отопление за период с января 2008 года по май 2013 года пропорционально доли истицы в праве собственности на жилое помещение, суд пришел к правильному выводу о том, что указанные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку начисление платы производилось на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Удовлетворяя требования об обязании ОАО «Оренбургоблгаз» Трест «Орскмежрайгаз» заключить отдельные договоры с собственниками о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении с выставлением раздельных платежных документов, суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку оно соответствует нормам ст.249 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.п. «а» п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 N 549 (ред. от 14 мая 2013) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об изменении порядка начисления платы за потребление газа пропорционально праву собственности на квартиру, суд исходил из требований п. 35 вышеуказанных Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда.

С доводами апелляционной жалобы о том, что суд не вправе был принимать исковое заявление в порядке ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ и обязан был прекратить производство по делу в соответствии с требованиями ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неверном толковании законодательства.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 16 октября 2013 года в части возложения обязанности на закрытое акционерное общество «Южно – Уральская энергосбытовая компания» изменить начисление платы за отопление квартиры по адресу: (адрес), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг: выставлять счета на оплату за отопление пропорционально праву собственности на жилое помещение: 1/2 доли - ФИО2, 1/2 доли – ФИО1 – отменить.

В этой части принять новое решение, которым прекратить производство по делу по данному требованию.

В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: