Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Сайфуллиной Р.Р. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от <дата>, которым постановлено:

исковые требований общества с ограниченной ответственностью «Хаерби» удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, недействительной.

Прекратить право собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером .....

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Ибатуллиным И.Ш. и Талиповым И.И. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Талипова И.И. вернуть указанный земельный участок Ибатуллину И.Ш.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Талипову И.И.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Нугмановой Р.М. и Талиповым И.И. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Талипова И.И. вернуть указанный земельный участок Нугмановой Р.М.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Талипову И.И.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Нугмановым М.З. и Коваленко Р.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Коваленко Р.Г. вернуть указанный земельный участок Нугманову М.З.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от 13 февраля 2014 года, заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Коваленко Р.Г.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Нуриевой М.И. и Коваленко Р.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Коваленко Р.Г. вернуть указанный земельный участок Нуриевой М.И.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Коваленко Р.Г.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Сахбиевым М.З. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Сахбиеву М.З.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Сафиным Ф.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Сафину Ф.Г.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Сахбиевой Н.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Сахбиевой Н.Г.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров от <дата>, заключенный между Мубаракшиной М.Х. и Сайфуллиной Р.Р., недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Мубаракшиной М.Х.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров от <дата>, заключенный между Ибрагимовым Р.З. и Сайфуллиной Р.Р., недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р.Р. вернуть указанный земельный участок Ибрагимову Р.З.

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ...., расположенных по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, образованных путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ...., недействительными.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами .... расположенные по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером .... в прежних границах и с прежней площадью.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, доводы возражений, заслушав представителя Сайфуллиной Р.Р. – Каюмову А.А., представителя ответчика Талипова И.И.-Мубаракшину Л.Р. поддержавших жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Хаерби» (далее ООО «Хаерби») обратилось в суд с иском к Сайфуллиной Р.Р., Талипову И.И., Коваленко Р.Г., Сахбиеву М.З, Сафину Ф.Г., Сахбиевой Н.Г., Мубаракшиной М.Х., Ибрагимову Р.З., Нугманову М.З., Нугмановой Р.М., Нуриевой М.И., Ибатуллину И.Ш. о признании договоров дарения земельных участков сельскохозяйственного назначения недействительными и привидении сторон в первоначальное положение, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ООО «Хаерби» является участником общей долевой собственности земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый ...., общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение. Доля ООО «Хаерби» в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет 30/119 долей. Истец также является арендатором указанного земельного участка на основании договоров аренды, заключенных сроком на 11 месяцев. Земельный участок используется истцом для выращивания овощей открытого грунта, яровых и кормовых культур на поливе. С 1990 года на земельном участке находится оросительная система, состоящая из подземных трубопроводов и наземной передвижной системы которая находится на балансе истца.

В орошаемую площадь (радиус полива от гидранта 500 метров) входит земельный участок с кадастровым номером ...., образованный из земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., выделенных из земельного участка с кадастровым номером .....

Согласие арендатора земельного участка с кадастровым номером .... на выделение из него вышеперечисленных земельных участков ответчиками получено не было. Выделение земельных участков проведено без учета наличия на ней оросительной системы, принадлежащей ООО «Хаерби». Кроме того, извещение о выделении земельных участков было опубликовано не в районной газете «Камская Новь», а в газете «<адрес>» которую местные жители не читают. Таким образом, имеет место нарушение порядка выдела спорных земельных участков.

Кроме того, отчуждение ответчиками спорных земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером .... по безвозмездным сделкам, по мнению истца, является притворными сделками, совершенными с целью исключить необходимость выполнения условий статьи 8 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Отчуждение земельного участка, на котором находится система полива нарушает права ООО «Хаерби» как собственника, создает препятствие по использованию оросительной системы и самого земельного участка по назначению.

В связи с изложенными обстоятельствами истец, после ряда уточнений исковых требований просил:

1) признать государственную регистрацию права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, недействительной;

2) прекратить право собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 403 111 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение;

3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером ....

4) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Ибатуллиным И.Ш. и Талиповым И.И. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

5) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

6) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <дата>, заключенный между Нугмановой Р.М. и Талиповым И.И. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

7) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 04.03.2014г., заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

8) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от <дата>, заключенный между Нугмановым М.З. и Коваленко Р.К. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

9) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 28.02.2014г., заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

10) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от <дата>, заключенный между Нуриевой М.И. и Коваленко Р.Г. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

11) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 28.02.2014г., заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

12) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 28.02.2014г., заключенный между Сахбиевым М.З. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

13) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 28.02.2014г., заключенный между Сафиным Ф.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

14) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от 28.02.2014г., заключенный между Сахбиевой Н.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

15) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м от 04.10.2013г., заключенный между Мубаракшиной М.Х. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

16) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м от 04.10.2013г., заключенный между Ибрагимовым Р.З. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

17) признать незаконным решение Филиала ФГБУ ФКР «Росреестра» по РТ .... от <дата> «О постановке на кадастровый учет объекта недвижимости»;

18) исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение из государственного кадастра недвижимости;

19) признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ...., расположенных по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, образованных путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ...., недействительными;

20) обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ...., образованные путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ....;

21) обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:24:110301:404 в прежних границах и с прежней площадью.

В суде первой инстанции представители ООО «Хаерби» - Королева З.И., Инякин И.В. заявили отказ от пункта 17 исковых требований, который был принят судом с прекращением производства по делу в названной части. Также уточнили пункт 18 исковых требований, просили включить его в пункт 20 исковых требований, а именно обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:24:110301:647. Остальные заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Сайфуллиной Р.Р. - Косорукова О.И. иск не признала, считала ООО «Хаерби» ненадлежащим истцом, поскольку стороной оспариваемых сделок оно не является. Согласно пояснениям представителя на момент межевания спорных земельных участков истец участником общей долевой собственности на земельный участок кадастровый .... не являлось. Система орошения установлена на земельном участке кадастровый .... без согласия его собственников.

Представитель ответчиков Талипова И.И., Сафина Ф.Г.– Мубаракшина Л.Р. иск не признала, указав, что спорные земельные участки в работе поливочной системы не задействованы, а ООО «Хаерби» было известно о выделении ответчиками земельных участков.

Ответчик Мубаракшина М.Х. иск не признала, указала, что она безвозмездно подарила принадлежащую ей земельную долю Сайфуллиной Р.Р., поскольку не получала от ООО «Хаерби» арендной платы.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Евдокимов А.Н. иск не признал, указал, что постановка спорных земельных участков на кадастровый учет осуществлена в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики Сахбиева Н.Г., Сахбиев М.З., Ибрагимов Р.З., Коваленко Р.Г., Нугманов М.З., Нугманова Р.М., Ибатуллин И.Ш., Нуриева М.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Гайнуллин Р.Р. иск не признал, указал, что межевые планы по выделению земельных долей подготовлены в соответствии с требованиями законодательства. Также пояснил, что образование спорных земельных участков проведено без выезда кадастрового инженера на местность картометрическим способом.

Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явился.

Суд первой инстанции вынес решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе Сайфуллиной Р.Р. ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. При этом указывает, что суд первой инстанции не принял во внимание ее доводы, что поливная система истца никогда не находилась на земельных участках, принадлежащих ответчикам, более того, каких либо поливочных систем ответчики не видели. Фактическое наличие данной поливной системы, а также ее фактическое расположение судом первой инстанции не установлено, следовательно, права истца ни кем не нарушались. Также не соответствуют действительности утверждения суда, что истец вложил в поливочную систему значительные денежные средства. Кроме того Сайфуллина Р.Р. считает, что судом первой инстанции рассмотрены требования о признание результатов межевания спорных земельных участков недействительными которые не заявлялись истцом. Также апеллянт указывает, что представленные в суд договора аренды земельных участков с ответчиками не соответствуют действительности, поскольку поставленные на них подписи не принадлежат ответчикам и стороны по договору аренды не получали арендных платежей. Таким образом, судом первой инстанции были приняты недостоверные и непроверенные в судебном заседании доказательства по делу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель Сайфуллиной Р.Р. – Каюмова А.А. доводы жалобы поддержала, по изложенным в ней обстоятельствам.

Представитель ответчика Талипова – Мубаракшина Л.Р. с апелляционной жалобой согласилась.

Сафина Ф.Г, Мубаракшина М.Х., Сахбиева Н.Г., Сахбиев М.З., Ибрагимов Р.З., Коваленко Р.Г., Нугманов М.З., Нугманова Р.М., Ибатуллин И.Ш., Нуриева М.И. представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тататсрстан, третье лицо кадастровый инженер Гайнуллин Р.Р., представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, при этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связны с ее недействительностью.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от <дата> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пункт 1 статьи 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13.1 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункт 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Из материалов дела усматривается, что с <дата> ООО «Хаерби» является участником общей долевой собственности земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ...., общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (<данные изъяты> га), расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение. Доля ООО «Хаерби» в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет 30/119 долей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. 39-47 том 2).

Данный земельный участок используется ООО «Хаерби» как собственником и арендатором земельных долей для выращивания овощей, яровых и кормовых культур на площади 199 гектар путем применения круговой системы полива с мототонасосным подземным магистральным трубопроводом протяженностью <данные изъяты> метров, что установлено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от <дата> по делу .... (л.д. 9-19 том 2, 155-157 том 3).

Согласно договора поставки ....-П от <дата> общей стоимостью <данные изъяты> рублей, договора на капитальный ремонт оросительной сети на площади 64 га .... от <дата> сметной стоимостью <данные изъяты> рублей истец является собственником и осуществляет капитальный ремонт и модернизацию указанной оросительной системы.

Мубаракшина М.Х., Ибатуллин И.Ш., Нугманова Р.М., Нугманов М.З., Нуриева М.И., Ибрагимов Р.З., Сахбиев М.З., Сафин Ф.Г., Сахбиева Н.Г. также являлись участниками общей долевой собственности на указанный выше земельный участок кадастровый ...., имея в собственности по 1/119.

В целях проведения межевания ответчики обратились к кадастровому инженеру Гайнуллину Р.Р., который подготовил межевой план .... от <дата> и проект межевания земельных участков земель сельскохозяйственного назначения от <дата> в счет шести земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:24:110301:404 площадью по 44790 квадратных метров каждый, также межевой план .... от <дата> и проект межевания земельных участков земель сельскохозяйственного назначения от <дата> в счет трех земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок к кадастровым номером 16:24:110301:404 площадью по 44790 квадратных метров каждый.

На основании указанных межевых планов <дата> органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами ...., ....: и <дата> принято решение о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами ....

По договору дарения от <дата> Нугманова Р.М.подарила Талипову И.И. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

<дата> Талипов И.И. оформил договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... на Сайфуллину Р.Р. Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Ибатуллин И.Ш. подарил Талипову И.И. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Нугманов М.З. подарил Коваленко Р.Г. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

В последующем, по договору дарения от <дата> Коваленко Р.Г. подарила земельный участок с кадастровым номером .... Сайфуллиной Р.Р. Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Нуриева М.И. подарила Коваленко Р.Г. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Коваленко Р.Г. подарила земельный участок с кадастровым номером .... Сайфуллиной Р.Р. Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Мубаракшина М.Х. подарила Сайфуллиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Ибрагимов Р.З. подарил Сайфуллиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Сахбиева Н.Г. подарила Сайфуллиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Сахбиев М.З. подарил Сайфуллиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

По договору дарения от <дата> Сафин Ф.Г. подарил Сайфуллиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером ..... Регистрация перехода права собственности произведена <дата>.

<дата> Сайфуллина Р.Р. обратилась в орган кадастрового учета о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения девяти принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами ...., представив межевой план .... от <дата> по объединению земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Салаховым Р.Ф.

<дата> на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок кадастровый .... общей площадью 403111 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: Республики Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение.

<дата> произведена государственная регистрация права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок кадастровый .....

Согласно материалам дела на выделенных ответчиками земельных участках с кадастровыми номерами ...., в последующем объединенных в земельный участок с кадастровым номером .... находятся поливные агрегаты, снабженные круговой системой полива, собственником которых является ООО «Хаерби».

Судом первой инстанции установлено, что оспариваемые истцом сделки дарения земельных участков от <дата> совершены ответчиками Ибрагимовым Р.З., Мубаракшиной М.Х., Нуриевой М.И., Ибатуллиным И.Ш., Нугмановой Р.М., Нугмановым М.З. в период действия договоров аренды, заключенных ответчиками, выступающими со стороны арендодателей в отношении принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером .... с ООО «Хаерби» со стороны арендатора <дата> на срок 11 месяцев до <дата> включительно.

Пунктом 2.1 договоров аренды установлена арендная плата за пользование участком в натуральном виде: мука – 50 килограмм, солома – 1 тонна, сено – 1 тонна, зерно – 200 килограмм, земельный налог.

Согласно пунктам 3.2.1, 5.4.4 договора аренды арендодатели обязались не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться земельным участком, и известить арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора путем направления уведомления (л.д. 171-206 том 1).

Доводы апелляционной жалобы, что с ответчиками никогда не заключались договоры аренды земельных участков, подписи арендодателей являются поддельными, им не выплачивалась арендная плата в натуральном виде, судебная коллегия считает необоснованными и опровергаются имеющимися в материалах дела ведомостями выдачи зерна в счет арендной платы (л.д. 167-172 том 5), согласно которым в 2013 году ООО «Хаерби» выдало ответчикам Ибрагимову Р.З., Сахбиеву М.З., Сахбиевой Н.Г., Нугмановой Р.М., Нугманову М.З., Мубаракшиной М.Х. по 200 килограммов зерна.

Кроме того, заключение данных договоров подтверждаются материалами дела (л.д. 165-218), в каждом договоре имеется подпись сторон. В суде первой инстанции Сайфуллина Р.Р. не была лишена возможности о заявлении ходатайства о проведении судебной почерковедческой экспертизы, однако данным правом не воспользовалась, в связи с чем утверждение о недействительности договоров аренды судебной коллегией не могут быть приняты во внимание. Кроме того, иных доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апеллянтом также не представлено.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что на момент выделения ответчиками Ибрагимовым Р.З., Мубаракшиной М.Х., Нуриевой М.И., Ибатуллиным И.Ш., Нугмановой Р.М., Нугмановым М.З. принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером ...., постановки выделенных земельных участков на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами, соответственно, .... и их отчуждения по безвозмездным сделкам от <дата>, собственники данных земельных участков имели доход от их сдачи в аренду, а также возложенное на них договорами аренды обязательства по не совершению действий, препятствующих арендатору пользоваться земельными участками, и извещению арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции также пришел к обоснованному выводу, что оспариваемые истцом сделки имеют признаки притворности, то есть совершены с целью прикрыть возмездные сделки по распоряжению спорными земельными участками, поскольку в силу положений статьи 8 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по возмездным сделка должен был быть извещен Кабинет Министров Республики Татарстан.

Также судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что при межевании спорных земельных участков нарушены требования Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчиками были нарушены требования об извещении о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков.

Из опубликованных в газете «<адрес>» извещений о месте и порядке ознакомления следует, что проекты межевания земельных участков от <дата> и от <дата> подготовлены (л.д. 62-63 том 3, л.д. 38-39 том 4). Тогда как из материалов дела (л.д. 65 том 3, л.д.14 том4) видно, что проекты межевания земельных участков подготовлены кадастровым инженером Гайнуллиным Р.Р. только <дата> и <дата>.

Кроме того проект межевания кадастровым инженером Гайнуллиным Р.Р. составлен с нарушением установленных законом требований.

Пункт 10 ст.13.1 указанного выше Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В этой связи постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан .... от <дата> утвержден перечень средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. В <адрес> Республики Татарстан это газеты «Камская новь», «Кама ягы».

Однако извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания было опубликовано в газете «<адрес>» .... (27528) от <дата> и .... (27590) от <дата>.

Судебная коллегия считает, что поскольку при подготовке проекта межевания были допущены нарушения требований закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец как участник долевой собственности при составлении проекта межевания земельного участка, при выделе земельного участка ответчикам по делу не смог реализовать предоставленные ему Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от <дата> № 101-ФЗ права по защите своих интересов.

Более того, указанные выше и совершенные с нарушением требований закона действия привели к тому, что на незаконно выделенных ответчиками орошаемых земельных участках, остались поливные агрегаты, снабженные круговой системой полива с мотонасосным подземным магистральным трубопроводом протяженностью <данные изъяты> метров собственником которых является ООО «Хаерби».

Также судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы о выходе суда за пределы заявленных исковых требований являются несостоятельными, поскольку право выйти за пределы заявленных требований предоставлено суду частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Между тем, судом первой инстанции исковые требования рассмотрены в пределах исковых требований, что подтверждается материалами дела, требования о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами .... указаны в последних уточненных требованиях истца пункт 19 (л.д. 214-217).

Судебная коллегия считает, что доводы изложенные в апелляционной жалобе являются необоснованными, направленными на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование ответчицей норм закона не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, которые были предметом исследования и им дана надлежащая оценка, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства при вынесении решения не имеется.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайфуллиной Р.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи