Судья: Байгулова Г.С. № 33-6117/2013
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22.07.13 г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Филатовой Г.В.,
Судей Смирновой Е.И., Мартемьяновой С.В.,
При секретаре Пряниковой Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Сызранского района Самарской области, ООО «Поиск», ФИО3, ФИО4 на решение Сызранского районного суда Самарской области от 04.04.13, которым постановлено:
«Признать Постановление Администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» незаконным.
Признать межевой план земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенный По адресу: <адрес> с кадастровым номером №, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым Инженером ООО «Поиск» ФИО2 - недействительным.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 75 кв.м., расположенного По адресу: <адрес>, с кадастровым Номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м. распложенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>,
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером № распложенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельные участки площадью 75 кв.м с кадастровым номером №; площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 3000 кв.м., Расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района и ФИО6 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное положение, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о регистрации права собственности ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., объяснения представителей ответчиков администрации Сызранского района Самарской области - ФИО7, ООО «Поиск» - ФИО8, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО9, поддержавших доводы апелляционных жалоб, возражения против жалоб истца ФИО10 и его представителя ФИО11, третьих лиц ФИО12, ФИО13, ФИО14, представителя третьего лица администрации г.о. Сызрань ФИО15, судебная коллегия
установила :
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Поиск».
С учетом уточненных исковых требований указал, что с 1997 года является членом общественной организации «Причал Сельмашевский». Общественная организация зарегистрирована в Управлении министерства Юстиции по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении, изъятии земельных участков» общественной организации лодочный причал «Сельмашевский» был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 21240 га под существующим лодочным причалом в Центральной части города. Сведения об указанном земельном участке как ранее учетном объекте с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеются в государственном кадастре недвижимости, вид разрешенного использования: под лодочный причал.
Однако Постановлением Главы администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес>. Из плана-схемы, составленной кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеется вкрапление земельного участка с кадастровым номером №.
Межевой план земельного участка ФИО6 ООО «Поиск» изготовило с нарушением действующего законодательства: Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.03. В плане отсутствует акт согласования границ, что в соответствии с п. 9 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет.
При проведении кадастровых работ по составлению межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № были нарушены права общественной организации «Причал Сельмашевский» вследствие незаконного изъятия части принадлежащего ей земельного участка.
Устранить ошибку, допущенную при межевании ООО «Поиск» возможно только путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. После устранения допущенных нарушений возможно будет провести межевание земельного участка с кадастровым номером № для дальнейшего обращения общественной организации «Причал Сельмашевский» в администрацию г.Сызрани с целью изменения вида права с бессрочного пользования на договор аренды.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО6 ФИО4 по договору купли-продажи; а затем ФИО4 продал данный земельный участок ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 предъявляет иск к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Истец считает, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> нарушает его права и права общественной организации «Причал Сельмашевский» на владение, пользование и распоряжение имуществом в виде земельного участка, поскольку не представляется возможным дальнейшее заключение договора аренды.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства ФИО10 просил:
признать незаконным Постановление Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте»;
признать межевой план земельного участка общей площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый номер № недействительным;
признать кадастровый учет указанного земельного участка недействительным;
признать недействительными договоры купли-продажи указанного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сызранского района и ФИО6 недействительным от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3;
прекратить право собственности ФИО6, ФИО4, ФИО3 на спорный участок, исключив запись о регистрации их прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
признать недействительным кадастровый учет земельных участков по адресу <адрес> площадью 680 кв.м кадастровый номер №, площадью 653 кв.м кадастровый номер №, площадью 75 кв.м кадастровый номер №, площадью 1592 кв.м кадастровый номер № (образованным в результате раздела земельного участка площадью 3000 кв.м);
прекратить право собственности ФИО3 на земельные участки адресу <адрес> площадью 680 кв.м кадастровый номер №, площадью 653 кв.м кадастровый номер №, площадью 75 кв.м кадастровый номер №, площадью 1592 кв.м кадастровый номер №, исключив записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
признать договор купли-продажи земельного участка площадью 75 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № между ФИО3 и ФИО5;
прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 75 кв.м кадастровый номер №, исключив запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик администрация Сызранского района Самарской области, ответчик ООО «Поиск», третьи лица ФИО3, ФИО4 просят решение отменить как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права и поскольку выводу суда не соответствуют обстоятельствам дела, а в удовлетворении иска отказать.
Указывают, что межевой план земельного участка вновь образованного участка по адресу <адрес> площадью 3000 кв.м выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право постоянного бессрочного пользования ОО «Причал Сельмашевский» на земельный участок с ориентировочной площадью 21236 кв.м не возникло, поскольку не прошло государственную регистрацию, более того, на момент формирования спорного участка сведения об ОО «Причал Сельмашевский» были исключены из ЕРЮЛ, следовательно, согласования границ с ОО не требовалось. Береговая полоса в состав спорного участка не вошла. ФИО10 фактически обратился в суд от имени и в защиту интересов ОО «Причал Сельмашевский», которая не была привлечена к участию в деле. Доказательств нарушения своих прав и законы интересов ФИО10 суду не предоставил, никаких прав на земельный участок не имеет, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска. ФИО10 оспаривает сделки, стороной которых не является. ФИО3, ФИО6, ФИО16 участвовали в деле в качестве третьих лиц, а не ответчиков, хотя судом признаны недействительными сделки с их участием и прекращены их права на землю. Данных статус нарушил их процессуальные права.
В судебном заседании представители ответчиков администрации Сызранского района Самарской области - ФИО7, ООО «Поиск» - ФИО8, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ФИО3 – ФИО9 апелляционные жалобы поддержали.
Истец ФИО10 и его представитель ФИО11, третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица администрации г.о. Сызрань ФИО15 против удовлетворения жалобы возражали, полагали, что решения является законным и обоснованным.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 с. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ либо иным законом.
По смыслу указанных норм закона защите подлежит существующее, а не предполагаемое право.
В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обращаясь в суд с иском, ФИО10 указал, что он является председателем и членом Общественной Организации «Причал Сельмашевский». Его права нарушены, т.к. часть земельного участка, выделенного ОО «Причал Сельмашевский» в бессрочное пользование, была продана, после чего к нему и к другим членам ОО «Причал Сельмашевский» стали предъявляться требования об освобождении земельного участка. Указывал, что постановка спорного участка на кадастровый учет препятствует формированию земельного участка ОО «Причал Сельмашевский», постановке его на кадастровый учет по материалам межевания для дальнейшего переоформления права бессрочного пользования на договор аренды. В судебном заседании ФИО10 также пояснял, что на участке, находящемся в собственности у ФИО3, у него имеется ящик и лодка.
Судебной коллегией установлено, что в нарушение ст. 56 ГПК истец не представил суду доказательств нарушения своих прав и законных интересов со стороны ответчиков, а также доказательств наличия каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №, которое подлежит защите.
Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ОО «Причал Сельмашевский» г. Сызрань зарегистрировано в Отделе юстиции администрации Самарской области Министерства юстиции РФ.
Постановлением Главы администрации г. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении, изъятии земельных участков» по данным при проведении инвентаризации земель по заявлению ОО лодочный причал Сельмашевский был предоставлен земельный участок на правах бессрочного пользования землей площадью 21240 га под существующим лодочным причалом в Центральной части города.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с категорией: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: лодочный причал, площадь ориентировочная 21236 кв.м, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Правообладатель в кадастровом паспорте не указан.
Какие-либо права на указанный земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП, не отрицается истцом.
В обоснование своих требований истец ссылается только на Постановление Главы администрации г. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ как на основание возникновения права на земельный участок ОО «Причал Сельмашевский». Данные доводы на законе не основаны.
Материалами дела установлено, что ОО «Причал Сельмашевский» до 2008 года никаких мер к государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на предоставленный земельный участок не принимала.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.2).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент предоставления в 1999 году ОО «Причал Сельмашевский» земельного участка). Действующая в настоящее время ст. 8.1 ГК РФ содержит аналогичные положения.
Согласно ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, в том числе право постоянного пользования подлежит государственной регистрации.
На момент предоставления ОО «Причал Сельмашевский» земельного участка (1999 год) вступил в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97. С 05.08.98 на территории Самарской области действует Самарская областная регистрационная палата.
В силу ч. 1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, момент возникновения права на земельный участок обусловлено не принятием решения о предоставлении земельного участка, а именно моментом государственной регистрации права.
Пунктом 2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» (в первоначальной редакции) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования или приобрети земельные участки в собственность по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ст. 36 ЗКРФ.
Таким образом, законодательством была установлена обязанность пользователя земельным участком переоформить свое право в установленный срок. Данным правом ОО «Причал Сельмашевский» не воспользовалась.
С момента введения в действие Земельного Кодекса РФ ОО «Причал Сельмашевский» не входит в перечень лиц, указанных в ст. 20 ЗК РФ, которым земельные участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 3 ст. 20 ЗК РФ определено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако, документы о правах на земельный участок, оформленных до введения в действие Земельного Кодекса РФ у ОО «Причал Сельмашевский» отсутствуют.
С учетом изложенного, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок у ОО «Причал Сельмашевский» не возникло и в настоящее время возникнуть не может. Само по себе постановление о предоставлении земельного участка без государственной регистрации права на земельный участок не порождает.
ДД.ММ.ГГГГ ОО «Причал Сельмашевский» обратилась в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, в регистрации было отказано. Отказ обжалован ОО в Арбитражный суд Самарской области. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без изменения постановлениями судов вышестоящих инстанций, в удовлетворении заявления отказано.
Состоявшимися и вступившими в законную силу судебными постановлениями арбитражных судов установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок ОО «Причал Сельмашевский» не возникло, возникнуть не может и отказ в государственной регистрации данного права является правомерным.
С учетом изложенного доводы суда первой инстанции о том, что земельный участок находился в фактическом владении и пользовании ОО «Причал Сельмашевский», на нем находились металлические ящики, гаражи и лодки членов ОО «Причал Сельмашевский» не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Длительность пользования участком, находящимся в государственной либо муниципальной собственности, без правоустанавливающих документов не имеет правового значения для возникновения прав на него.
Более того, согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности составляет состав административного правонарушения.
Выводы суда о том, что Постановление Главы администрации г. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, не признано незаконным, оснований для прекращения права на землю ОО «Причал Сельмашевский» не имеется, основаны на неправильном применении норм материального права, поскольку, право на основании данного постановления у ОО «Причал Сельмашевский» не возникло, т.к. не прошло государственную регистрацию, в настоящее время возможность такой регистрации отсутствует.
Тем более не возникло никаких прав на данный земельный участок у истца ФИО10 как у физического лица, членство в общественной организации само по себе каких-либо прав на земельный участок не порождает. Из содержания иска следует, что ФИО10, указав себя как физическое лицо, фактически обращается в суд за защитой интересов ОО «Причал Сельмашевский», председателем которой он является с 2012 года. Однако, в рамках настоящего спора истец не вправе представлять интересы общественной организации, поскольку в соответствии со ст. 3 ГПК РФ он обращается в суд за защитой своих нарушенных прав.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным при одновременном наличии двух условий: несоответствие его закону и нарушение гражданских права и охраняемых законом интересов гражданин.
С учетом отсутствия у истца какого-либо права на земельный участок, он не вправе оспаривать постановление администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ№ о формировании и предоставлении в собственность ФИО6 земельного участка площадью 3000 кв.м по адресу <адрес> по причине пересечений границ земельных участков, а также все действия по межеванию данного участка, постановке его на кадастровый учет, регистрации прав и переходу прав. ФИО10 не является стороной по сделкам, совершенным со спорным земельным участком, и не доказал свою заинтересованность в применении последствий недействительности данных сделок.
Из представленного в дело ответа Нижнее-Волжского бассейнового водного управления следует, что участок ответчиков согласно представленному каталогу координат не входит в береговую полосу водного объекта. Оснований не доверять указанному документу, выданному компетентным органом, у судебной коллеги не имеется. Таким образом, при формировании земельного участка требования водного законодательства относительно береговой полосы, предполагающий публичный сервитут, соблюдены. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено. Выводы суда о нарушении при формировании земельного участка водного законодательства на материалах дела не основаны.
Выводы суда о необходимости согласования границ при формировании спорного участка с ОО «Причал Сельмашевский» являются ошибочными. Такого согласования не требовалось, поскольку, как указано выше, данная организация не обладает правами на земельный участок. Выводы суда о нарушении ответчиками прав членов Общества на использование земельного участка по назначению на законе не основаны, поскольку «члены общества» за защитой своих прав в суд не обращались, нарушений прав ФИО10 судебной коллегией не установлено.
Выводы суда о нарушении закона при совершении сделок со спорным участком и о ничтожности данных сделок материалами дела не подтверждаются, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
В нарушение ст. 38 ГПК РФ, согласно которой сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик, суд, разрешил вопрос о правах ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, не привлекая их к участию в деле в качестве ответчиков, чем нарушены их процессуальные права.
С учетом изложенного доводы апелляционных жалоб является обоснованными, решение суда следует отменить, а в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Апелляционные жалобы администрации Сызранского района Самарской области, ООО «Поиск», ФИО3, ФИО4 на решение Сызранского районного суда Самарской области от 04.04.13 удовлетворить.
Решение Сызранского районного суда Самарской области от 04.04.13, которым постановлено:
Признать Постановление Администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» незаконным.
Признать межевой план земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенный По адресу: <адрес> с кадастровым номером №, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым Инженером ООО «Поиск» ФИО2 - недействительным.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 75 кв.м., расположенного По адресу: <адрес>, с кадастровым Номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м. распложенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>,
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером № распложенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельные участки площадью 75 кв.м с кадастровым номером №; площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 3000 кв.м., Расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района и ФИО6 недействительным.
Вернуть стороны в первоначальное положение, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о регистрации права собственности ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
отменить и постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления ФИО10 отказать в полном объеме.
Председательствующий:
Судьи: