Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО12, ФИО1, ФИО2 Федюниной, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ГУ МВД России по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>,… погашении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №,

по апелляционным жалобам ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

(судья райсуда ФИО5)

У С Т А Н О В И Л А :

Истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № …по <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений принято решение сформировать земельный участок, фактически занимаемый многоквартирным жилым домом с последующей передачей его в общую долевую собственность собственников помещений.

Истцы с учетом уточнений требований просили прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>,.. , погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 31-32,179).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО ( т. 1 л.д. 235).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 оставлены без удовлетворения ( т. 1 л.д.285, 286-287).

В апелляционной жалобе ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 просят решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное ( т. 2 л.д.29-32).

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО15 по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ Зозуля, представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, представителя ФКУЗ «МСЧ МВД России по <адрес>» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему:

Истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома №.. по <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений принято решение сформировать земельный участок, фактически занимаемый многоквартирным жилым домом, с последующей передачей его в общую долевую собственность собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещение было подано заявление об утверждении проекта границ земельного участка на имя руководителя управления главного архитектора.

В письменном сообщении Управления главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ разъяснен порядок реализации права на формирование земельного участка. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не сформирован.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,26 га по <адрес> (далее по тексту спорный земельный участок) был предоставлен Управлению внутренних дел администрации <адрес> в долгосрочную аренду сроком на 10 лет на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.108).

Постановлением исполнительного комитета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № УВД <адрес> на ранее отведенном земельном участке разрешено проектирование и строительство жилого дома и помещений поликлиники по <адрес>,.. (л.д.110).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вместо слов «в долгосрочную аренду сроком на 10 лет» читать « в постоянное (бессрочное) пользование» (л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ГУВД <адрес> земельный участок площадью 2600кв.м. поставлен на кадастровый учет в условных единицах.

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, на спорном земельном участке в многоквартирном жилом доме №… по <адрес> на 1 этаже расположено Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Медико-санитарная часть ГУВД по <адрес>», площадью 1101,1 кв.м. (л.д.225)

Согласно пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыш», ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или и помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований области о прекращении права

постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>, …, погашении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, районный суд обоснованно исходил из того, что на испрашиваемом земельном участке расположены иные объекты недвижимого имущества, которые принадлежат ГУ МВД России по <адрес> и указанные объекты не предназначены для обслуживания данного жилого дома и не могут входить в состав общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований, районный суд учитывал, что истцами вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушение прав в отношении общего имущества многоквартирного дома, в котором они проживают, т.к. ими не представлены доказательства формирования земельного участка (с определением границ и площади земельного участка), на котором расположен жилой дом.

Учитывая изложенное, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов следует признать правильным, и оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменений, а апелляционную жалобу ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: