Гражданский кодекс часть 1

на решение Советского районного суда города Красноярска от 07 сентября 2022 года, с учетом определения судьи об исправлении описки от 12 января 2023 года, которым постановлено,

«Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты> денежные средства полученные от арендной платы за период с октября 2018 по январь 2022 в размере 11 784 337 рублей 91 копейку, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 30.01.2022 в размере 1 381 114 рубля 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивировал тем, что с <дата> состоял с ответчицей в зарегистрированном браке, с <дата> фактические брачные отношения прекращены, брак расторгнут на основании решения суда <дата> В период брака приобретены нежилые здания, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1, общей площадью 2 679,1 кв. и по адресу: <адрес> общей площадью 125,1 кв.м. Указанные нежилые помещения ответчица передала в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Доходы, полученные от аренды нежилых помещений, шли на семейные нужды. После прекращения брачных отношений с <дата> совместное хозяйство супруги не вели, и все полученные доходы от аренды нежилых зданий ответчица расходовала по своему усмотрению. Решением Рыбинского районного суда Красноярского края от 04.03.2020 г. произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, в соответствии с которым за ФИО1 и ФИО4 признано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения. ФИО1 полагает, что имеет право на 1/2 доли от полученных доходов от аренды за период с октября 2018 г. по январь 2022 г. в отношении здания по адресу: <адрес>, общей площадью 2 679,1 кв, и за период с октября 2018 г. по декабрь 2020 г. в отношении здания по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 125,1 кв.м. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчицы денежные средства в счет арендой платы за нежилые помещения в сумме 33 287 619 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 201 930 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ФИО1 просит решение суда изменить, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Указывает, что нежилые помещения сдаются в аренду третьим лицам в большей площади, чем указано в договорах аренды и по большей цене. Представленные договоры свидетельствуют о сдаче в аренду только части площади (1965 кв.м), тогда как площадь ТЦ Империя составляет 2679,1 кв.м, при этом вся площадь ТЦ используется. Ссылается на необоснованный отказ суда первой инстанции в истребовании доказательств получения ответчицей арендных платежей по договорам аренды, заключенным с третьими лицами по настоящее время. Кроме того, суд не учел, что ФИО4 в указанном здании занимается предпринимательской деятельностью, занимает под кафе 1/4 часть этажа, а также не принял во внимание отчет о рыночной стоимости аренды 1 кв.м. нежилого здания по адресу: <адрес> которая составляет 644 руб. в месяц.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 – ФИО3 просит решение суда изменить, указывает на наличие в решении суда арифметических ошибок, которые привели к увеличению подлежащей взысканию с ответчицы на 943 600 руб. Также полагает, что при расчете неосновательного обогащения не учтены платежи ответчицы по кредитному договору, на которые подлежат снижению взыскиваемые суммы. Также просил учесть расходы на содержание и обслуживание совместно нажитого супругами имущества в размере 3 609 120 руб., что составляет 1/2 доли от 7 218 239 руб. 99 коп., однако в суде апелляционной инстанции от жалобы в указанной части отказался.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21.12.2022 г. указанное решение оставлено без изменения.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2023 г. апелляционное определение от 21.12.2022 г. отменено, дело передано на новое апелляционное рассмотрение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель ООО «Империя», извещался о рассмотрении дела заказным письмом, которое получено 11.12.2023 г., не явился представитель ПАО Сбербанк, извещался о рассмотрении дела заказным письмом, которое получено 07.1.2023 г., не явился представитель ООО «Девятко», извещался о рассмотрении дела заказным письмом, которое получено 08.1.2023 г., в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, извещенного о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя ФИО4 – ФИО3, объяснения представителя ФИО1 – ФИО5, судебная коллегия приходит к следующим выводам

Как следует из ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчицы неосновательно полученных денежных средств в счет арендных платежей.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, которыми установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с <дата>, брак расторгнут решением мирового судьи от <дата> В период брака приобретено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 2 679,1 кв.м., а также нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 125,1 кв.м. При этом право собственности зарегистрировано за ФИО4

Решением Рыбинского районного суда Красноярского края от 04.03.2020 г. по гражданскому делу №, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.09.2020 г., произведен раздел, в том числе названных нежилых помещений, право собственности за ФИО4 и ФИО1 определено по ? доли в праве собственности.

Указанным решением суда установлено, что фактические брачные отношения между супругами прекращены в октябре 2018 г.

Согласно выпискам из ЕГРН 15.12.2020 г. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на нежилое здание по адресу: <адрес> (по 1/2 доли), также зарегистрировано ограничение и обременение указанного объекта недвижимости в виде аренды сроком с 26.11.2016 г. по 26.11.2021 г. в пользу ООО «Девятко». 24.12.2020 г. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на нежилое здание по адресу: <адрес>по 1/2 доли), также зарегистрировано ограничение и обременение указанного объекта недвижимости в виде аренды сроком с 28.02.2020 г. по 30.11.2024 г. в пользу ООО «Империя».

01.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО14 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Площадь передаваемого помещения (№) составляет 17 кв.м., в том числе торговая площадь 15 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п. 3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Согласно дополнительному соглашению № 1 от 01.04.2018 г. п.1.1. изменен на общую площадь передаваемого помещения 17 кв.м., торговая площадь 15 кв.м., подсобное помещение 2 кв.м. А также изменен п. 3.1 договора, в соответствии с которым арендная плата составила 12 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2019 г. внесены изменения в п. 3.1 договора, арендная плата составила 3 300 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО14 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 17 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО14 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/7, часть площади 17 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м., склад 2 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 300 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых арендатором, теплоснабжение, холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п.3.2). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО14 следует, что задолженность ИП ФИО14 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 25.10.2018 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО7 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 158 800 руб. Факт оплаты аренды также подтверждаются платежными поручениями: №26 от 26.09.2019 г. (за сентябрь-декабрь 2017, январь-март 2018) на сумму 7 000 руб.; №25 от 26.09.2019 г. (за октябрь) - 3 300 руб.; №24 от 26.08.2019 г. (за сентябрь) - 12 000 руб.; №21 от 25.07.2019 г. (за август) - 12 000 руб.; №29 от 25.10.2019 г. (за ноябрь) - 3 300 руб.; №36 от 27.01.2020 г. (за февраль) - 3 300 руб.; а также приходными кассовыми ордерами: №1 от 25.01.2020 г. (за февраль) – 3 300 руб.; №9 от 26.02.2020 г. (за март) – 3 300 руб.; №42 от 27.11.2019 г. (за декабрь) – 3 300 руб.; №44 от 27.12.2019 г. (за январь) – 3 300 руб., всего на сумму 50 800 руб.

18.07.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО39 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 20 кв.м., торговая площадь 15 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. в месяц за один кв.м., включая коммунальные услуги. Арендная плата за июль 2019 не начисляется (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

Соглашением от 30.11.2019 г., заключенным между ИП ФИО4 и ИП ФИО39, договор аренды от 18.07.2019 г. нежилого помещения общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО39 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №7/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/6, площадью 20 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м., склад 5 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 3 000 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО39 от 25.03.2020 г. договор аренды №7/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2021 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО39 следует, что задолженность ИП ФИО39 перед ИП ФИО4 на 31.12.2021 г. отсутствует. За период с 25.09.2019 г. по 31.12.2021 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО8 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 24 000 руб. Факт оплаты аренды также подтверждается платежными поручениями: №11 от 25.02.2020 г. (за март) – 3 000 руб.; №11 от 26.02.2020 г. (за март) – 3 000 руб.; №2 от 25.01.2020 г. (за февраль) – 3 000 руб.; №49 от 25.12.2019 г. (за январь) – 3 000 руб.; №22 от 27.09.2019 г. (за август-октябрь) – 9 000 руб.; №23 от 18.10.2019 г. (за ноябрь) – 3 000 руб.; №41 от 26.11.2019 г. (за декабрь) – 3 000 руб., всего в сумме 27 000 руб.

01.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО26 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 31 кв.м., торговая площадь 25 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 24 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. внесены изменения в п.3.1 договора, арендная плата составила 28 600 руб. в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением №2 от 01.02.2020 г. изменен п. 3.3. договора, в соответствии с которым арендные платежи осуществляются арендатором не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО26 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 31 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО26 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №5/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/3, площадью 44 кв.м., в том числе торг. 25 кв.м., приторговая 10 кв.м., склад 9 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 650 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 28 600 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО26 от 25.03.2020 г. договор аренды №5/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО26 следует, что задолженность ИП ФИО26 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 25.10.2018 г. по 01.03.2020 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО26 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 432 000 руб. Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №16 от 27.02.2020 г. на сумму 28 600 руб.; №9 от 27.01.2020 г. - 28 600 руб.; №117 от 27.12.2019 г. - 28 600 руб.; №104 от 29.11.2019 г. – 28 600 руб.; №99 от 26.10.2019 г. - 28 600 руб.; №75 от 26.09.2019 г. - 28 600 руб.; №67 от 29.08.2019 г. - 24 000 руб.; №62 от 28.07.2019 г. – 24 000 руб., всего на сумму 219 600 руб.

01.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО40 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 33 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 150 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением №2 от 01.02.2020 г. изменен п.3.3., согласно которому арендные платежи осуществляются арендатором не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО40 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО40 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/4, площадью 33 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м., склад 3 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО40 от 25.03.2020 г. договор аренды №6/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2021 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО40 следует, что задолженность ИП ФИО40 перед ИП ФИО4 на 31.03.2020 г. отсутствует. За период с 01.08.2018 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО40 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 94 600 руб. Факт оплаты аренды также подтверждается платежными поручениями: №9593977 от 27.09.2019 г. на сумму 15 000 руб.; №9594055 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 6 600 руб.; №7842519 от 07.08.2019 г. - 10 000 руб.; приходными кассовыми ордерами: №13 от 27.09.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) - 15 000 руб.; №18 от 27.09.2019 г. (за октябрь) – 6 600 руб.; №3 от 25.01.2020 г. (за февраль) - 6 600 руб.; №10 от 26.02.2020 г. (за март) - 6 600 руб.; №9 от 02.08.2019 г. (долг 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) - 20 000 руб.; №10 от 07.08.2019 г. (долг 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) - 20 000 руб.; №29 от 23.10.2019 г. (за ноябрь) - 6 600 руб.; №35 от 26.11.2019 г. (за декабрь) - 6 600 руб.; №46 от 25.12.2019 г. (за январь) - 6 600 руб., всего на сумму 126 200 руб.

01.10.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО32 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 86 кв.м., в том числе торговая площадь 25 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет октябрь 35 000 руб., с ноября 47 300 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.04.2018 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 37 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО32 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.10.2017 г. нежилого помещения общей площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО32 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/5, площадью 86 кв.м., в том числе торг. 26 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>п.1.1). Размер арендной платы составляет 430 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 37 000 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО32 от 25.03.2020 г. договор аренды №1/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчет по состоянию на 31.12.2021 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО32 следует, что задолженность ИП ФИО15 перед ИП ФИО4 на 31.12.2021 г. отсутствует. За период с 15.10.2018 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО32 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 629 000 руб. Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №20 от 25.02.2020 г. (за март) на сумму 37 000 руб.; №7 от 09.01.2020 г. (за февраль) - 37 000 руб.; №135 от 16.12.2019 г. (за январь) - 37 000 руб.; №126 от 18.11.2019 г. (за декабрь) - 37 000 руб.; №112 от 14.10.2019 г. - 37 000 руб.; №102 от 23.09.2019 г. - 37 000 руб.; №92 от 15.08.2019 г. - 37 000 руб., всего на сумму 259 000 руб.

01.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО41 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 5 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 50 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 150 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО41 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО41 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/11, площадью 5 кв.м., в том числе торг. 5 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 750 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО41 от 25.03.2020 г. договор аренды №19/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2021 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО41 следует, что задолженность ИП ФИО41 перед ИП ФИО4 на 31.12.2021 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО6 получила от ИП ФИО41 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 11 300 руб. Задолженность ИП ФИО4 перед ИП ФИО41 составляет 50 руб. Факт оплаты аренды также подтверждается платежным поручением №9594211 от 27.09.2019 (за октябрь) на сумму 800 руб.; приходными кассовыми ордерами: №4 от 25.01.2020 г. (за февраль) - 750 руб.; №12 от 25.02.2020 г. (за март) - 750 руб.; №5 от 29.07.2019 г. (долг 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) - 6 750 руб.; №14 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 750 руб.; №27 от 23.10.2019 (за ноябрь) - 750 руб.; №40 от 26.11.2019 г. (за декабрь) - 750 руб.; №48 от 25.12.2019 г. (за январь) - 750 руб., всего в сумме 12 050 руб.

01.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО16 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 5 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет октябрь 50 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 150 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО16 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО16 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №20/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/11, площадью 5 кв.м., в том числе торг. 5 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 750 руб. (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО16 от 25.03.2020 г. договор аренды №19/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2021 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО16 следует, что задолженность ИП ФИО42 перед ИП ФИО4 на 31.03.2021 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО42 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 11 250 руб. Факт оплаты аренды также подтверждается приходными кассовыми ордерами: №5 от 25.01.2020 г. (за февраль) - 750 руб.; №13 от 25.02.2020 г. (за март) - 750 руб.; №4 от 29.07.2019 г. (долг 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.) - 6 750 руб.; №15 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 750 руб.; №28 от 23.10.2019 г. (за ноябрь) - 750 руб.; №39 от 26.11.2019 г. (за декабрь) - 750 руб.; №47 от 25.12.2019 г. (за январь) - 750 руб., всего в сумме 11 250 руб.

01.02.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО27 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 26 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 15 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 17 600 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением №2 от 01.02.2020 г. изменен п.3.3., установлена дата осуществления арендатором ежемесячных арендных платежей не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО27 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.02.2019 г. нежилого помещения общей площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО27 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №14/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/4, площадью 26 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 17 600 руб. в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО27 от 25.03.2020 г. договор аренды №14/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2019 г. (л.д.136 т.2).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО27 следует, что задолженность ИП ФИО27 перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. отсутствует. За период с 25.01.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО17 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 225 600 руб. Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №217 от 21.02.2020 г. (за март) – 17 600 руб.; №202 от 26.01.2020 г. (за февраль) - 17 600 руб.; №182 от 25.12.2019 г. (за январь) – 17 600 руб.; №163 от 28.11.2019 г. (за декабрь) – 17 600 руб.; №150 от 28.10.2019 г. (за ноябрь) – 17 600 руб.; №140 от 20.09.2019 г. (за октябрь) – 17 600 руб.; №117 от 29.08.2019 г. (за сентябрь) – 15 000 руб.; №95 от 30.07.2019 (за август) - 15 000 руб., всего на сумму 135 600 руб.

08.04.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО43 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 21 кв.м., в т.ч. торговая 14, склад 7 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 400 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 4 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО43 от 30.11.2019 г. договор аренды от 08.04.2019 г. нежилого помещения общей площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО43 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №4/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/2, площадью 21 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 200 руб. в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО43 от 25.03.2020 г. договор аренды №4/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО43 следует, что задолженность ИП ФИО43 перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО9 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 33 600 руб. Факт оплаты аренды также подтверждается приходными кассовыми ордерами: №6 от 25.01.2020 г. (за февраль) – 4 200 руб.; №15 от 26.02.2020 г. (за март) - 4 200 руб.; №8 от 29.07.2019 г. (за апрель-сентябрь 2019) – 8 400 руб.; №17 от 27.09.2019 г. (за октябрь) – 4 200 руб.; №30 от 23.10.2019 г. (за ноябрь) – 4 200 руб.; №34 от 27.11.2019 г. (за декабрь) – 4 200 руб.; №38 от 26.12.2019 г. (за январь) – 4 200 руб., всего в сумме 33 600 руб.

01.07.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО24 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для установки аппарата с игрушками и для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 1 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 000 руб. в месяц (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО24 от 30.04.2021 г. договор аренды № б/н от 01.07.2019 г. площади в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> для размещения оборудования – аппарата с игрушками, расторгнут с 30.04.2021 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО24 следует, что задолженность ИП ФИО24 перед ИП ФИО4 на 28.02.2020 г. отсутствует. За период с 05.07.2019 г. по 25.02.2021 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО24 по договору аренды нежилого помещения 62 093 руб. 23 коп. Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №1615 от 05.07.2019 г. (за июль) – 2 903 руб. 23 коп.; №1785 от 23.07.2019 г. (за август) - 3 000 руб.; №2153 от 22.08.2019 г. (за сентябрь) – 3 000 руб.; №2592 от 25.09.2019 г. (за октябрь) – 3 000 руб.; №3110 от 17.10.2019 г. (за ноябрь) – 3 000 руб.; №548 от 25.11.2019 г. (за декабрь) – 3 000 руб.; №629 от 20.12.2019 г. (за январь) – 3 000 руб.; №484 от 24.01.2020 г. (за февраль) - 3 000 руб.; №1178 от 25.02.2020 г. (за март) - 3 000 руб.; №937 от 25.01.2021 г. (за февраль) - 3 000 руб.; №9677 от 25.12.2020 г. (за январь) - 3 000 руб.; №9535 от 25.11.2020 г. (за декабрь) - 3 000 руб.; №8748 от 23.10.2020 г. (за ноябрь) - 3 000 руб.; №6076 от 25.09.2020 г. (за октябрь) - 3 000 руб.; №6223 от 25.082020 г. (за сентябрь) - 3 000 руб.; №5629 от 27.07.2020 г. (за август) - 3 000 руб.; №4416 от 25.06.2020 (за июль) - 3 000 руб.; №3300 от 25.05.2020 г. (за июнь) - 3 000 руб.; №2479 от 27.04.2020 г. (за май) - 3 000 руб.; №1865 от 21.04.2020 г. (за апрель) - 3 000 руб.; №1074 от 24.02.2021 г. (за март) - 3 000 руб., всего на сумму 62 903 руб. 23 коп.

01.08.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО28 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 24 кв.м, в том числе торговая 20 кв.м., склад 4 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 7 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. изменен п.3.1, арендная плата составила 6 600 руб. в месяц, включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО28 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.08.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО28 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №2/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/11, площадью 33 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м., склад 3 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 руб. в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО28 от 25.03.2020 г. договор аренды №2/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО28 следует, что задолженность ИП ФИО28 перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. отсутствует. За период с 25.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО28 по договорам аренды нежилого помещения 53 600 руб. Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №14 от 24.02.2020 г. (за март) – 6 600 руб.; №7 от 22.01.2020 г. (за февраль) - 6 600 руб.; №97 от 23.12.2019 г. (за январь) – 6 600 руб.; №88 от 24.11.2019 г. (за декабрь) – 6 600 руб.; №80 от 28.10.2019 г. (за ноябрь) – 6 600 руб.; №61 от 26.09.2019 г. (за октябрь) – 6 600 руб.; №56 от 26.08.2019 г. (за сентябрь) – 7 000 руб.; №7089052 от 30.07.2019 г. (за август) - 7 000 руб., всего на сумму 53 600 руб.

26.11.2016 г. межу ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО «Девятко» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания, по условиям которого в аренду передано двухэтажное нежилое здание расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 125,1 кв.м., в том числе торговой 11,9 кв.м., для организации розничной торговли алкогольной продукцией, в том числе пивом, и сопутствующими товарами продовольственной группы (п.1.1). Срок аренды установлен с 26.11.2016 г. по 26.11.2021 г. (п. 1.4). Арендная плата устанавливается из расчета 45 000 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится наличными или безналичными денежными средствами или другими иными способами, не противоречащими законодательству РФ. Арендная плата начинает исчисляться арендодателем по истечении 14 дней после регистрации настоящего договора (п.3.1). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, на основании выставленного счета и акта выполненных работ, не позднее 5-10 числа расчетного месяца (п.3.2).

Из актов сверки взаимных расчетов следует, что по состоянию 31.12.2018 г. задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО4 составляет 45 000 руб., за период с 10.01.2018 г. по 31.12.2018 ИП ФИО4 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения 540 000 руб. По состоянию на 31.12.2019 г. задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО4 отсутствует, за период с 01.01.2019 г. по 02.12.2019 г. ФИО4 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения 540 000 руб. По состоянию на 31.12.2020 г. задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО4 отсутствует, за период с 01.01.2020 г. по 09.12.2020 г. ИП ФИО4 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения 526 000 руб. По состоянию на 31.12.2021 г. задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО4 составляет 22 500 руб., за период с 01.01.2021 г. по 01.10.2021 г. ИП ФИО4 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения 202 500 руб.

Факт перечисления арендной платы также подтверждается платежными поручениями: №647 от 05.02.2021 г. (за февраль) на сумму 45 000 руб.; №338 от 21.01.2021 г. (за январь) - 45 000 руб.; №6850 от 09.12.2020 г. (за декабрь) - 45 000 руб.; №6100 от 05.11.2020 г. (за ноябрь) - 45 000 руб.; №5386 от 05.10.2020 г. (за октябрь) - 45 000 руб.; №4699 от 07.09.2020 г. (за сентябрь) - 45 000 руб.; №3947 от 05.08.2020 г. (за август) – 45 000 руб.; №3204 от 06.07.2020 г. (за июль) – 45 000 руб.; №2602 от 08.06.2020 г. (за июнь) – 45 000 руб.; №2011 от 07.05.2020 г. (за май) – 38 000 руб.; №1567 от 14.04.2020 г. (за апрель) – 38 000 руб.; №893 от 05.03.2020 г. (за март) – 45 000 руб.; №468 от 05.02.2020 г. (за февраль) – 45 000 руб.; №72 от 09.01.2020 г. (за январь) – 45 000 руб.; №6947 от 05.12.2019 г. (за декабрь) – 45 000 руб.; №6284 от 01.11.2019 г. (за ноябрь) – 45 000 руб.; №5655 от 04.10.2019 г. (за октябрь) – 45 000 руб., всего на сумму 750 000 руб.

01.08.2014 г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель) заключен договор №02/808/2014 размещения устройства самообслуживания, по условиям которого исполнитель предоставляет заказчику в течении 30 дней со дня вступления договора в силу место для установки оборудования заказчика в составе банкомата, связного и вспомогательного оборудования и обеспечивает его функционирование в принадлежащем исполнителю помещении по адресу: <адрес> Оплата услуг производится за отчетный период ежеквартально в размере 12 000 руб. (п.3.1.1). Дополнительным соглашением №1 от 15.09.2016 г. изменен п.3.1.1, стоимость оплаты услуг ежеквартально составила 18 000 руб. Также за период с 08.08.2016 г. по 30.09.2016 г. заказчиком производится доплата в размере 3 521 руб. 70 коп. в течение 10 календарных дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Оплата по вышеуказанному договору подтверждается платежными поручениями: №61 от 02.04.2020 г. (за 2 квартал 2020) на сумму 18 000 руб.; №230 от 06.07.2020 г. (за 3 квартал 2020) - 18 000 руб.; №869 от 05.10.2020 г. (за 4 квартал 2020) - 18 000 руб.; №682 от 21.12.2020 г. (за 1 квартал 2021) - 18 000 руб.; №443 от 12.07.2019 г. (за 3 квартал 2019) - 18 000 руб.; №807 от 04.10.2019 г. (за 4 квартал 2019) - 18 000 руб.; №54 от 10.01.2020 г. (за 1 квартал 2020) - 18 000 руб., всего на сумму 126 000 руб.

В суде апелляционной инстанции у кредитной организации истребован договор аренды и платежные документы. Данные о заключении договора и размере арендной платы подтвердились. Из платежных документов следует, что и после заключения договора аренды с ООО «Империя» ФИО4 поступали арендные платежи 10.01.2020 – 18 000 руб., 02.04.2020 – 180 000 руб., 06.07.2020 – 18 000 руб., 05.10.2020 – 18 000 руб., 21.12.2020 – 18 000 руб., 26.03.2021 – 18 000 руб., 05.07.2021 – 18 000 руб., 08.10.2021 – 18 000 руб., 23.12.2021 – 18 000 руб. Указанные суммы учтены судом первой инстанции при расчете размера неосновательного обогащения.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО35 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №9/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/8, площадью 31 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м., при торговая 8 кв.м., склад 8 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы по договору определен в сумме 6 000 руб. (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО35 от 25.03.2020 г. договор аренды от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 31 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО35 следует, что задолженность ИП ФИО35 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 25.12.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО35 по договору аренды нежилого помещения 18 000 руб., что также следует из платежных поручений: №2 от 25.02.2020 г. (за март) на сумму 6 000 руб.; №1 от 27.01.2020 г. (за февраль) - 6 000 руб.; №13 от 26.12.2019 г. (за январь) - 6 000 руб.

01.08.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО25 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения составила 33 кв.м., в том числе торговая 25 кв.м., склад 8 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 13 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО25 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.08.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2020 (том №3 л.д.21).

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО25 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №18/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/10, площадью 33 кв.м., в том числе торг. 25 кв.м., склад 8 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>п.1.1). Размер арендной платы по договору составляет 13 200 руб. (п.3.1). Оплата аренды производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО25 от 25.03.2020 г. договор аренды от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО25 следует, что задолженность ИП ФИО25 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 22.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО25 по договорам аренды нежилого помещения 105 840 руб., задолженность в пользу ИП ФИО25 составляет 240 руб., что также подтверждается платежными поручениями: №153315 от 25.02.2020 г. на сумму 13 200 руб.; №779285 от 27.01.2020 г. - 13 200 руб.; №272602 от 18.12.2019 г. - 13 200 руб.; №962809 от 27.11.2019 г. - 13 200 руб.; №543730 от 28.10.2019 г. - 13 200 руб.; №37 от 26.09.2019 г. - 13 200 руб.; №69 от 27.08.2019 г. - 2 640 руб.; №183093 от 22.07.2019 г. - 24 000 руб.

05.03.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО51 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли, общей площадью 35 кв.м., в том числе торговой 25 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 6 750 рублей, включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО18 от 30.11.2019 г. договор аренды от 05.03.2019 г. нежилого помещения общей площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1 расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО18 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/8, площадью 35 кв.м., в том числе торговой 25 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы по договору составляет 6 750 руб. (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО10 от 31.01.2020 г. договор аренды от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 31.01.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО44 следует, что задолженность ИП ФИО44 перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 27.12.2019 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО44 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 33 950 руб. Оплата по договорам аренды подтверждается платежными поручениями: №41 от 27.01.2020 г. (за февраль) на сумму 6 750 руб.; №85 от 27.11.2019 г. - 6 700 руб.; №9595335 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 6 750 руб.; а также приходными кассовыми ордерами: №6 от 29.07.2019 г. (за март-сентябрь 2019) - 7 000 руб.; №31 от 23.10.2019 г. (за ноябрь) - 6 750 руб.; №37 от 27.12.2019 г. (за январь) - 6 750 руб., всего в сумме 40 700 руб.

28.06.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО «Енисеймед проф» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано помещение площадью 56 кв.м., в том числе торговый зал 40 кв.м., нежилого торгово-административного здания общей площадью 2 679,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для осуществления фармацевтической деятельности (п.1.1). Стороны договорились на период с 28.06.2018 г. по 31.07.2018 г. установить арендные каникулы, арендную плату не начислять и не уплачивать. Начиная с 01.08.2018 г. арендная плата составляет 50 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон не чаще одного раза в год и не более чем на 5%. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Пунктами 6.1, 6.2 договора установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев. Договор автоматически пролонгируется на срок, указанный в п. 6.1 договора, в случае, если ни одна из сторон не потребовала прекращения договора до истечения его срока. Дополнительным соглашением от 20.08.2018 г. изменен п.1.1 договора в части предмета договора следует читать часть площади 19 кв.м. комнаты №, комнату № на 1 этаже нежилого торгово-административного здания, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Площадь передаваемого помещения составляет 56 кв.м., в том числе торговый зал 40 кв.м. Дополнительным соглашением от 29.04.2019 г. продлено действие договора на срок с 29.05.2019 г. по 29.04.2020 г. Дополнительным соглашением №1 от 01.02.2020 г. п.3.3. договора изменен, установлена дата внесения арендатором арендных платежей не позднее 26 числа, предшествующего оплачиваемому, путем безналичного перечисления денежных средств на счет арендодателя.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ООО «Енисеймед проф» от 29.02.2020 г. договор аренды от 28.06.2018 г. нежилого помещения площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>1 расторгнут с 29.02.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ООО «Енисеймед проф» следует, что задолженность ООО «Енисеймед проф» перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. отсутствует. За период с 25.10.2018 г. по 27.01.2020 г. ИП ФИО4 получила от ООО «Енисеймед проф» по договору аренды нежилого помещения 800 000 руб. Оплата по договору аренды также подтверждается платежными поручениями: №72 от 27.01.2020 (за февраль) на сумму 50 000 руб.; №4 от 09.01.2020 (за январь) - 50 000 руб.; №400 от 25.11.2019 г. (за декабрь) - 50 000 руб.; №904 от 24.10.2019 г. (за ноябрь) - 50 000 руб.; №517 от 26.09.2019 г. (за октябрь) - 50 000 руб.; №703 от 26.08.2019 (за сентябрь) - 50 000 руб., всего на сумму 300 000 руб.

01.07.2016 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО «Красноярск-Торг» (арендатор) заключен договор аренды № 121, по условиям которого в аренду передано помещение общей площадью 46 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер ежемесячной арендной платы составляет 70 000 руб. (п.3.1). Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 28 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п.3.2). Дополнительными соглашением №3 от 31.12.2018 г., №6 от 01.11.2019 г. изменены реквизиты арендодателя. Дополнительным соглашением №4 от 31.01.2019 г. изменен п.3.1 договора, размер ежемесячной арендной платы составил 80 000 руб. Дополнительным соглашением №7 от 01.02.2020 п.3.3. договора изменен, установлена дата внесения арендатором арендных платежей не позднее 26 числа, предшествующего оплачиваемому, путем безналичного перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В соответствии с актом приема-передачи от 27.02.2020 г. ООО «Красноярск-Торг» возвратил ИП ФИО4 на условиях договора аренды № 121 от 01.07.2016 г. и соглашения от 27.02.2020 г. о расторжении договора аренды № 121 от 01.07.2016 г. нежилое помещение общей площадью 60 кв.м. (по данным БТИ), расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 г. по 01.01.2021 г. между ИП ФИО4 и ООО «Красноярск-Торг» следует, что задолженность ООО «Красноярск-Торг» перед ИП ФИО4 на 01.01.2021 г. отсутствует. За указанный период ИП ФИО4 получила от ООО «Красноярск-Торг» по договору аренды нежилого помещения сумму в размере 2 030 000 руб. Оплата по договору аренды также подтверждается платежными поручениями: №773 от 25.02.2020 г. (за март) на сумму 80 000 руб.; №317 от 27.01.2020 г. (за февраль) - 80 000 руб.; №7401 от 26.12.2019 г. (за январь) - 80 000 руб.; №6883 от 26.11.2019 г. (за декабрь) - 80 000 руб., всего на сумму 320 000 руб.

15.06.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО33 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 33 кв.м., из них: торговая 12 кв.м., подсобное помещение 9 кв.м., склад 12 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 6 600 руб., включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением №2 от 01.02.2020 г. изменен п.3.3 договора, установлена дата внесения арендатором арендных платежей ежемесячно не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО33 от 30.11.2019 г. договор аренды от 15.06.2018 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО33 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №12/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/7, площадью 33 кв.м., в том числе торговой 12 кв.м., подсобное помещение 9 кв.м., склад 12 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 руб. (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1). Дополнительным соглашением №1 от 01.03.2020 г. изменен п.3.1 договора и размер арендной платы составил 13 200 руб. в месяц.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО33 от 25.03.2020 г. договор аренды №12/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО33 следует, что задолженность ИП ФИО33 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 25.09.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО33 по договорам аренды нежилого помещения 72 600 руб. Оплата по договорам аренды также подтверждается платежными поручениями: №61 от 19.02.2020 г. (за март) на сумму 6 600 руб.; №32 от 30.01.2020 г. (за февраль) - 6 600 руб.; №281 от 24.12.2019 г. (за январь) - 6 600 руб.; №253 от 27.11.2019 г. (за декабрь) - 6 600 руб.; №195 от 15.10.2019 г. (за ноябрь) - 6 600 руб.; №190 от 26.09.2019 г. (за июль-декабрь 2018, январь-сентябрь 2019) - 33 000 руб.; №191 от 27.09.2019 г. (за октябрь) – 6 600 руб., всего на сумму 72 600 руб.

07.09.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО52 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) составляет 33 кв.м, в том числе торговая 20 кв.м., склад 9 кв.м., примерочная 4 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 6 600 руб., включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО53А. от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.09.2017 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО54 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №11/19, заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/12, площадью 33 кв.м., в том числе торговой 20 кв.м., склад 9 кв.м., примерочная 4 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 руб. (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО55 от 25.03.2020 г. договор аренды №11/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ФИО56 следует, что задолженность ФИО30 перед ИП ФИО4 на 31.03.2020 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ФИО30 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 94 600 руб. Оплата по договорам аренды подтверждается платежными поручениями: №8 от 26.02.2020 г. на сумму 6 600 руб.; №2 от 25.01.2020 г. - 6 600 руб.; №23 от 24.12.2019 г. - 6 600 руб.; №20 от 27.11.2019 г. - 6 600 руб.; №15 от 28.10.2019 г. - 6 600 руб.; №9595491 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 6 600 руб.; №9 от 27.08.2019 г. - 15 000 руб.; а также приходными кассовыми ордерами: №20 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 6 600 руб.; №1 от 29.07.2019 г. (за 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.) - 40 000 руб., всего на сумму 101 200 руб.

01.08.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО19 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения составляет 20 кв.м., торговая площадь 10 кв.м., склад 5 кв.м., примерочная 5 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 050 руб. в месяц, включая коммунальные услуги, арендная плата за август и сентябрь 2019 г. не взимается. (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО11 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.08.2019 г. нежилого помещения общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО19 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №17/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/8, площадью 20 кв.м., в том числе торговой 10 кв.м., склад 5 кв.м., примерочная 5 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 050 руб. (п.3.1). Оплата аренды производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения сторон договор аренды от 01.12.2019 г. расторгнут с 25.03.2020 г. Факт оплаты по вышеуказанным договорам подтверждается платежными поручениями: №4 от 27.01.2020 г. на сумму 4 050 руб.; №54 от 23.12.2019 г. - 4 050 руб.; №50 от 25.11.2019 г. - 4 050 руб.; №44 от 25.10.2019 - 4 050 руб.; №5 от 19.02.2020 г. - 4 050 руб.; приходным кассовым ордером: №16 от 27.09.2019 г. (за октябрь) - 4 050 руб., всего на сумму 24 300 руб.

02.07.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО20 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 35 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 900 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 8 700 руб., включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО20 от 30.11.2019 г. договор аренды от 02.07.2018 г. нежилого помещения общей площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО20 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №3/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/1, площадью 35 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы по договору составляет 8 700 руб. (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО20 от 31.03.2020 г. договор аренды №3/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 31.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО20 следует, что задолженность ИП ФИО20 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО20 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 95 700 руб. Факт оплаты по вышеуказанным договорам также подтверждается платежными поручениями: №4 от 15.02.2020 г. на сумму 8 700 руб.; №2 от 27.01.2020 г. - 8 700 руб.; №15 от 18.12.2019 г. - 8 700 руб.; №14 от 21.11.2019 г. - 8 700 руб.; №13 от 16.10.2019 г. - 8 700 руб.; приходными кассовыми ордерами: №2 от 27.09.2019 г. (долг 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 43 500 руб.; №21 от 27.09.2019 г. (за октябрь 2019) – 8 700 руб., всего на сумму 95 700 руб.

01.02.2020 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО21 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1/20, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 3 этаже, номер на плане 3/1, часть площади 610 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 180 000 руб., в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. (п.3.1, 3.2). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора на 11 месяцев. Договор автоматически пролонгируется на срок, указанный в п. 6.1 договора в случае, если ни одна сторона не потребовала прекращения договора до истечении его срока (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО21 от 25.03.2020 г. договор аренды №1/20 от 01.02.2020 г. нежилого помещения общей площадью 610 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО21 следует, что задолженность ИП ФИО21 перед ИП ФИО4 на 31.12.2020 г. отсутствует. За период с 24.01.2020 г. по 26.02.2020 ИП ФИО4 получила от ИП ФИО21 по договору аренды 360 000 руб., что также подтверждается платежными поручениями: №45 от 25.02.2020 г. (за март) на сумму 180 000 руб.; №23 от 24.01.2020 г. (за февраль) - 180 000 руб.

01.02.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО45 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 160 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО45 от 31.01.2020 г. договор аренды от 01.02.2018 г. нежилого помещения, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 31.01.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО45 следует, что задолженность ИП ФИО45 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 25.10.2018 г. по 25.12.2019 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО45 по договору аренды нежилого помещения 2 700 000 руб. Факт оплаты по договору аренды подтверждается платёжными поручениями: №125 от 25.12.2019 г. (за январь 2020) на сумму 180 000 руб.; №109 от 25.11.2019 г. (за декабрь 2019) - 180 000 руб.; №95 от 25.10.2019 г. (за ноябрь 2019) - 180 000 руб.; №57 от 26.08.2019 г. (за сентябрь 2019) - 180 000 руб.; №48 от 25.07.2019 г. (за август 2019) - 180 000 руб.; №74 от 25.09.2019 г. (за октябрь 2019) - 180 000 руб., всего на сумму 1 080 000 руб.

01.02.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО22 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 800 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 5 400 руб., включая коммунальные услуги.

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО22 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.02.2017 г. нежилого помещения общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО22 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №15/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/2, площадью 25 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 5 400 руб., в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (п.3.1,3.2). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО22 от 25.03.2020 г. договор аренды от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО22 следует, что задолженность ИП ФИО22 перед ИП ФИО4 на 31.03.2020 г. отсутствует. За период с 01.07.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО22 90 000 руб. Оплата аренды подтверждается платежным поручением №15224544 от 29.07.2019 г. на сумму 100 руб., а также приходными кассовыми ордерами: №7 от 25.01.2020 г. (за февраль) – 5 400 руб.; №14 от 25.02.2020 г. (за март) – 5 400 руб.; №3 от 29.07.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 11 750 руб.; №12 от 29.08.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 30 000 руб.; №24 от 28.10.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 5 400 руб.; №25 от 28.10.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 7 600 руб.; №33 от 27.11.2019 г. (за октябрь, ноябрь, декабрь 2019) – 16 200 руб.; №32 от 26.11.2019 г. (долг за 2017, 2018, 2019 (сентябрь вкл.) – 2 850 руб.; №45 от 25.12.2019 г. (за январь 2020) – 5 400 руб., всего на сумму 90 100 руб.

25.04.2017 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО31 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.07.2017 г. изменен пункт 3.1 договора, арендная плата составила 50 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением №2 от 01.09.2019 г. изменен п.3.1 договора, арендная плата составила 1 000 руб. в месяц, включая коммунальные услуги.

Соглашением между ИП ФИО4 и ИП ФИО31 от 30.11.2019 г. договор аренды от 25.04.2017 г. нежилого помещения общей площадью 3 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО31 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №16/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/1, площадью 3 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы по договору составляет 1 000 руб., в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (п.п.3.1,3.2). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Соглашением между ИП ФИО4 и ИП ФИО31 от 25.03.2020 г. договор аренды №16/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 3 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.04.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО31 следует, что задолженность ИП ФИО31 перед ИП ФИО4 на 01.04.2020 г. составляет 2 000 руб. За период с 17.05.2017 г. по 24.03.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО31 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 16 900 руб. Факт оплаты аренды подтверждается платежными поручениями: №724 от 25.12.2019 г. (за декабрь 2019) на сумму 1 000 руб.; №447 от 28.08.2019 г. (за сентябрь 2019) – 1 000 руб.; №593 от 04.11.2019 г. (за ноябрь 2019) – 1 000 руб.; №140 от 24.03.2020 г. (за март 2020) – 1 000 руб.; №92 от 28.02.2020 г. (за январь, февраль 2020) – 2 000 руб.; №592 от 04.11.2019 г. (за октябрь 2019) – 1 000 руб., всего на сумму 7 000 руб.

01.05.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО «Лесосибирская Торговая компания» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого в аренду передана часть нежилого помещения площадью 600 кв.м., расположенного на 3 этаже, трехэтажного нежилого здания по адресу: <адрес> (п.1.1). В силу п. 3.1 договора арендная плата за объект составляет 400 руб. в месяц за 1 кв.м. и составит 240 000 руб. Арендодатель в начале каждого месяца из собственных средств осуществляет предоплату за энергоснабжение. Арендатор, помимо арендной платы оплачивает арендодателю переменную часть арендной платы в размере фактически понесенных арендодателем расходов на оплату энергоснабжения. Переменная часть арендной платы за электроснабжение определяется на основании приборов учета. Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится с 25 по 28 числа предшествующего месяца. Из раздела 4 договора следует, что арендатор самостоятельно заключает договоры и несет расходы на содержание объекта: уборка помещения, вывоз собственного бытового мусора.

Факт перечисления арендной платы по указанному договору подтверждается платежными поручениями: №152 от 25.02.2020 г. (за февраль 2020) на сумму 240 000 руб.; №218 от 22.01.2020 г. (за январь 2020) - 240 000 руб.; №514 от 24.12.2019 г. (за декабрь 2019) - 140 000 руб.; №494 от 23.12.2019 г. (за декабрь 2019) - 100 000 руб.; №1017 от 26.11.2019 г. (за ноябрь 2019) - 240 000 руб.; №659 от 25.10.2019 г. (за октябрь 2019) - 200 000 руб.; №673 от 25.10.2019 г. (за октябрь 2019) - 40 000 руб.; №3543 от 26.09.2019 г. (за сентябрь 2019) - 240 000 руб.; №2966 от 26.08.2019 г. (за август 2019) - 240 000 руб., всего на сумму 1 680 000 руб.

В соответствии с представленным в суд апелляционной инстанции соглашением (т. 8 л.д. 132) договор аренды, заключенный 01.05.2018 г. между ФИО4 и ООО «ЛТК», стороны 01.03.2020 г. изменили, заменив с указанной даты арендодателя с ФИО4 на ООО «Империя». Арендные платежи после указанной даты подлежали оплате ООО «Империя».

23.07.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО МКК «Профессиональные Финансы» (арендатор) заключен договор аренды от 23.07.2019 в отношении нежилого помещения площадью 15 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

На основании соглашения от 26.03.2020 г. прав и обязанностей арендатора по указанному договору аренды нежилого помещения от 23.07.2019 г. перешли к правопреемнику ООО МКК «Денежная истина».

Соглашением между ИП ФИО4 и ООО МКК «Денежная истина» от 30.04.2020 г. договор аренды от 23.07.2019 г. нежилого помещения общей площадью 15 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.04.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ООО МКК «Профессиональные финансы» следует, что задолженность ООО МКК «Профессиональные финансы» перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. составляет 15 000 руб. За период с 01.08.2019 г. по 03.02.2020 ИП ФИО4 получила от ООО МКК «Профессиональные финансы» по договору аренды 90 000 руб. Факт перечисления арендной платы по указанному договору подтверждается платежными поручениями: № 615 от 28.04.2020 г. (за апрель 2020) на сумму 15 000 руб., №1255 от 03.03.2020 г. (за март 2020) - 15 000 руб.; №646 от 03.02.2020 г. (за февраль 2020) - 15 000 руб.; №7666 от 27.12.2019 г. (за январь 2020) – 15 000 руб.; №7246 от 06.12.2019 г. (за декабрь 2019) - 15 000 руб.; №6593 от 06.11.2019 г. (за ноябрь 2019) - 15 000 руб.; №5838 от 01.10.2019 г. (за октябрь 2019 г.) - 15 000 руб.; №5277 от 02.09.2019 г. (за сентябрь 2019) - 14 000 руб.; №4721 от 05.08.2019 г. (за август 2019) - 1 000 руб., всего на сумму 120 000 руб.

01.07.2018 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО23 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 20 кв.м., в том числе торговая площадь 10 кв.м., склад 6 кв.м., подсобное помещение 4 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 300 руб. в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.п.3.2,3.3). Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2019 г. пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 3 900 руб. в месяц, включая коммунальные услуги.

Соглашением между ИП ФИО4 и ИП ФИО23 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.07.2018 г. нежилого помещения общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО23 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №13/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/6, площадью 20 кв.м., в том числе торговой площадью 10 кв.м., подсобное помещение 4 кв.м., склад 6 кв.м. в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы по договору составляет 3 900 руб., в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (п.п.3.1,3.2). Оплата аренды производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Соглашением между ИП ФИО4 и ИП ФИО23 от 25.03.2020 г. договор аренды от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО23 следует, что задолженность ИП ФИО23 перед ИП ФИО4 на 01.04.2020 г. отсутствует. За период с 25.09.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО23 42 300 руб. Факт оплаты по вышеуказанным договорам подтверждается платежными поручениями: №56 от 25.02.2020 г. (за февраль 2020) на сумму 3 900 руб.; №23 от 24.01.2020 г. (за февраль 2020) – 3 900 руб.; №6 от 10.01.2020 г. (за январь 2019) – 3 900 руб.; №245 от 25.11.2019 г. (за декабрь 2019) – 3 900 руб.; №226 от 24.10.2019 г. (за ноябрь 2019) – 3 900 руб.; №198 от 26.09.2019 г. (за октябрь 2019) – 3 900 руб.; а также приходным кассовым ордером №26 от 28.10.2019 г. (долг за 2017,2018,2019 (сентябрь вкл.) - 19 500 руб., всего на сумму 42 900 руб.

01.08.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО29 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения составила 100 кв.м., в том числе торговая площадь 30 кв.м., при торговая 15 кв.м., склад 25 кв.м., примерочная 30 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 200 руб. в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО29 от 30.11.2019 г. договор аренды от 01.08.2019 г. нежилого помещения общей площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес> расторгнут с 30.11.2019 г.

01.12.2019 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО29 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №10/19, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение, находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/10, площадью 100 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м., при торговая 15 кв.м., склад 25 кв.м., примерочная 30 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 200 руб. 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 20 000 руб., в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (п.п.3.1,3.2). Арендная плата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

На основании соглашения между ИП ФИО4 и ИП ФИО29 от 25.03.2020 г. договор аренды №10/19 от 01.12.2019 г. нежилого помещения общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> расторгнут с 25.03.2020 г.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2020 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО29 следует, что задолженность ИП ФИО29 перед ИП ФИО4 на 01.03.2020 г. отсутствует. За период с 26.08.2019 г. по 26.02.2020 г. ИП ФИО4 получила от ИП ФИО29 140 000 руб., что также подтверждается платежными поручениями: №27 от 21.02.2020 г. на сумму 20 000 руб.; №1 от 17.01.2020 г. - 20 000 руб.; №35 от 23.12.2019 г. - 20 000 руб.; №20 от 23.11.2019 г. - 20 000 руб.; №167 от 21.10.2019 г. - 20 000 руб.; №162 от 26.09.2019 г. - 20 000 руб.; №150 от 26.08.2019 г. - 20 000 руб.

28.02.2020 г. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ООО «Империя» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания частью площади 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с даты подписания договора и по 30.11.2024 г.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 800 000 руб. в месяц, в том числе налог, который уплачивает арендодателем самостоятельно, оплата производится в следующем порядке: 730 000 руб. уплачивается арендатором в счет погашения задолженности арендодателя по договору последующей ипотеки, выдан 28.12.2017 г. (приложение №2 к договору) на следующие реквизиты: Сибирский банк ПАО Сбербанк, р/с 45№, БИК № ИНН № к/ч 30№ в Сибирское ГУ (назначение: перевод средств для погашения основного долга и процентов на ссудный счет по МС от 29.12.2017 н., за ФИО4); 70 000 руб. уплачивается арендодателем на следующие реквизиты: р/с 40№ в ДО № Канского отделения ОАО «Сбербанк России», к/с 30№, БИК 040407627.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 26 числа отчетного месяца единовременным платежом (пункт 3.2 договора).

На основании решения Рыбинского районного суда Красноярского края от 10.03.2022 г. указанный договор аренда признан недействительным.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 01.08.2022 г. указанное решение отменено, требования рассмотрены по существу, в удовлетворении исковых требований отказано. На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.11.2022 г. апелляционное определение от 01.08.2022 г. оставлено без изменения.

Как следует из выписки ПАО Сбербанк по расчетному счету ФИО4 за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2022 г. ИП ФИО24 перечислила в счет оплаты по договору № б/н аренды от 01.07.2019 г. сумму в размере 59 903 руб. 23 коп.: 05.07.2019 (за июль) 2 903 руб. 23 коп.+ 23.07.2019 (за август) 3 000 руб.+ 22.08.2019 (за сентябрь) 3 000 руб. + 25.09.2019 (за октябрь) 3 000 руб.+17.10.2019 (за ноябрь) 3 000 руб. + 25.11.2019 (за декабрь) 3 000 руб.+ 24.01.2020 (за февраль) 3 000 руб. + 25.02.2020 (за март) 3 000 руб. + 21.04.2020 (за апрель) 3 000 руб. + 27.04.2020 (за май) 3 000 руб. + 25.05.2020 (за июнь) 3 000 руб. + 27.07.2020 (за июль) 3 000 руб. + 25.08.2020 (за сентябрь) 3 000 руб. + 25.09.2020 (за октябрь) 3 000 руб. + 23.10.2020 (за ноябрь) 3 000 руб. + 25.11.2020 (за декабрь) 3 000 руб. + 25.12.2020 (за январь) 3 000 руб. + 25.01.2021 (за февраль) 3 000 руб. + 24.02.2021 (за март) 3 000 руб. + 25.03.2021 (за апрель) 3 000 руб.; ИП ФИО25 в счет оплаты аренды сумму в размере 108 840 рублей: 22.07.2019 – 24 000 руб.+ 27.08.2019 – 2 640 руб.+ 26.09.2019 – 13 200 руб. + 28.10.2019-13 200 руб.+27.11.2019-13 200руб.+18.12.2019-13 200 руб.+20.12.2019 (за январь) 3 000 руб.+27.01.2020 (за февраль) 13 200 руб. + 25.02.2020-13 200 руб.; ИП ФИО14 в счет оплаты аренды сумму в размере 25 600 руб.: 25.07.2019 (за август) – 12 000 руб.+26.09.2019 (за октябрь) 3 300 руб. + 26.09.2019 (за сентябрь-декабрь 2017, январь-март 2018) 7 000 руб. +25.10.2019 (за ноябрь) 3 300 руб.; ИП ФИО21 в счет оплаты аренды сумму в размере 1 440 000 руб.: 25.07.2019 (за август за ИП ФИО60 180 000 руб.+ 26.08.2019 (за сентябрь за ИП ФИО58) 180 000 руб. + 25.09.2019 (за октябрь за ИП ФИО61) 180 000 руб. +25.10.2019 (за ноябрь за ИП ФИО57) 180 000 руб.+ 25.11.2019 (за декабрь за ИП ФИО12) 180 000 руб.+ 25.12.2019 (за январь за ИП ФИО59) 180 000 руб.+24.01.2020 (за февраль) 180 000 руб. + 25.02.2020 (за март) 180 000 руб.; ИП ФИО26 в счет оплаты аренды сумму в размере 219 600 руб.: 28.07.2019 – 24 000 руб.+ 29.08.2019 – 24 000 руб. + 26.09.2019-28 600 руб. + 29.11.2019-28 600 руб.+27.12.2019 – 28 600 руб.+ 27.01.2020-28 600 руб. + 27.02.2020-28 600 руб. + 04.06.2020-28 600 руб.; ИП ФИО27 в счет оплаты аренды сумму в размере 146 100 руб.: 30.07.2019 (за август) – 15 000 руб.+29.08.2019 (за сентябрь) 15 000 руб. +20.09.2019 (за октябрь) 17 600 руб. + 26.09.2019 (за октябрь) 3 900 руб. + 28.10.2019 (за ноябрь) 17 600 руб.+24.11.2019 (за декабрь) 6 600 руб.+28.11.2019 (за декабрь) 17 600 руб.+25.12.2019 (за январь) 17 600 руб.+ 26.01.2020 (за февраль) 17 600 руб. + 21.02.2020 (за март) 17 600 руб.; ИП ФИО28 в счет оплаты аренды сумму в размере 40 000 руб.: 26.08.2019 (за сентябрь) – 7 000 руб.+ 26.09.2019 (за октябрь) 6 600 руб.+28.10.2019 (за ноябрь) – 6 600 руб.+23.12.2019 (за январь) 6 600 руб.+22.01.2020 (за февраль) 6 600 руб. + 24.02.2020 (за март) 6 600 руб.; ИП ФИО29 в счет оплаты аренды сумму в размере 140 000 руб.: 26.08.2019– 20 000 руб.+26.09.2019 – 20 000 руб. +21.10.2019-20 000 руб. + 25.11.2019-20 000 руб.+23.12.2019-20 000руб.+17.01.2020- 20 000 руб. + 21.02.2020 -20 000 руб.; ИП ФИО30 в счет оплаты аренды сумму в размере 48 000 руб.: 27.08.2019 – 15 000руб. + 28.10.2019 – 6600 руб. + 27.11.2019 -6 600руб. + 24.12.2019 - 6 600 руб. + 25.01.2020 - 6 600 руб.+ 26.02.2020- 6 600 руб.; ИП ФИО31 в счет оплаты аренды сумму в размере 7 000 руб.: 28.08.2019 (за сентябрь) – 1 000 руб.+05.11.2019 (за октябрь) 1 000 руб.+ 05.11.2019 (за ноябрь) 1 000 руб.+ 25.12.2019 (за декабрь) 1 000 руб.+28.02.2020 (за январь, февраль) 2 000 руб. + 24.03.2020 (за март) 1 000 руб.; ИП ФИО13 в счет оплаты аренды сумму в размере 222 000 руб.: 23.09.2019 – 37 000 руб.+14.10.2019-37 000 руб. + 18.11.2019 (за декабрь) 37 000 руб. + 16.12.2019 (за январь) 37 000 руб. +09.01.2020 (за февраль) 37 000 руб.+ 25.02.2020 (за март) 37 000 руб.; ИП ФИО33 в счет оплаты аренды сумму в размере 85 800 руб.: 27.09.2019 (за октябрь) 6 600 руб.+ 27.09.2019 (за июль-декабрь 2018, январь-сентябрь 2019) 33 000 руб.+ 15.10.2019 (за ноябрь) 6 600 руб.+ 27.11.2019 (за декабрь) 6 600 руб.+ 26.12.2019 (за январь) 6 600 руб.+30.01.2020 (за февраль) 6 600 руб. + 19.02.2020 (за март) 6 600 руб. + 17.03.2020 (за март) 13 200 руб.; ИП ФИО20 в счет оплаты аренды сумму в размере 34 800 руб.: 17.10.2019 – 8 700 руб.+21.11.2019-8 700 руб.+ 18.12.2019- 8 700 руб.+15.02.2020 – 8 700 руб.; ИП ФИО23 в счет оплаты аренды сумму в размере 19 500 руб.: 24.10.2019 (за ноябрь) 3 900 руб.+25.11.2019 (за декабрь) 3 900 руб.+ 10.01.2020 (за январь) 3 900 руб. + 24.01.2020 (за февраль) 3 900 руб. + 25.02.2020 (за март) 3 900 руб.; ИП ФИО34 в счет оплаты аренды сумму в размере 16 200 руб.: 25.10.2019– 4 050 руб.+25.11.2019 - 4 050 руб.+ 23.12.2019-4 050 руб.+ 27.01.2020 – 4 050 руб.; ИП ФИО35 в счет оплаты аренды сумму в размере 18 000 руб.: 26.12.2019 (за январь) 6 000 руб.+27.01.2020 (за февраль) 6 000 руб. + 25.02.2020 (за март) 6 000 руб.; ООО МКК «Профессиональные Финансы» в счет оплаты аренды по договору б/н от 23.07.2019 сумму в размере 120 000 руб.: 05.08.2019 (за август) 1 000 руб.+ 02.09.2019 (за сентябрь) 14 000 руб.+01.10.2019 (за октябрь) 15 000 руб. + 06.11.2019 (за ноябрь) 15 000 руб. + 06.12.2019 (за декабрь) 15 000 руб.+27.12.2019 (за январь) 15 000 руб.+ 03.02.2020 (за февраль) 15 000 руб. + 03.03.2020 (за март) 15 000 руб. + 28.04.2020 (за апрель) 15 000 руб.; ВТБ (ПАО) в счет оплаты за оказание услуг по размещению банкомата сумму в размере 198 000 руб.: 12.07.2019 (за 3 кв. 2019) 18 000 руб.+ 04.10.2019 (за 4 кв. 2019) 18 000 руб.+ 10.01.2020 (за 1 кв.2020) 18 000 руб. + 02.04.2020 (за 2 кв. 2020) 18 000 руб. + 06.07.2020 (за 3 кв.2020) 18 000 руб. +05.10.2020 (за 4 кв.2020) 18 000 руб. + 21.12.2020 (за 1 кв.2021) 18 000 руб. + 26.03.2021 (за 2 кв. 2021) 18 000 руб. + 05.07.2021 (за 3 кв. 2021) 18 000 руб. + 08.10.2021 (за 4 кв. 2021) 18 000 руб. + 23.12.2021 (за 1 кв. 2022) 18 000 руб.; ООО «Енисеймед проф» по договору аренды от 28.06.2018 г. сумму в размере 350 000 руб.: 26.08.2019 (за сентябрь) 50 000 руб.+ 26.09.2019 (за октябрь) 50 000 руб. + 24.10.2019 (за ноябрь) 50 000 руб. + 25.11.2019 (за декабрь) 50 000 руб.+ 09.01.2020 (за январь) 50 000 руб.+ 27.01.2020 (за февраль) 50 000 руб. +25.02.2020 (за март) 50 000 руб.; ООО «ЛТК» в счет оплаты по договору аренды от 01.05.2018 г. сумму в размере 1 680 000 руб.: 26.08.2019 (за август) 240 000 руб.+26.09.2019 (за сентябрь) 240 000 руб. + 25.10.2019 (за октябрь) 40 000 руб.+25.10.2019 (за октябрь) 200 000 руб.+ 26.11.2019 (за ноябрь) 240 000 руб.+23.12.2019 (за декабрь) 100 000 руб.+24.12.2019 (за декабрь) 140 000 руб.+22.01.2020 (за январь) 240 000 руб. + 25.02.2020 (за февраль) 240 000 руб.; ООО «Девятко» по договору аренды №б/н от 26.11.2016 г. сумму в размере 934 782 руб.88 коп.: 04.10.2019 (за октябрь 2019) 45 000 руб. + 01.11.2019 (за ноябрь) 45 000 руб.+ 05.12.2019 (за декабрь) 45 000 руб.+09.01.2020 (з январь) 45 000 руб.+ 05.02.2020 (за февраль) 45 000 руб. + 05.03.2020 (за март) 45 000 руб. + 14.04.2020 (за апрель) 38 000 руб. + 07.05.2020 (за май) 38 000 руб. + 08.06.2020 (за июнь) 45 000 руб. + 06.07.2020 (за июль) 45 000 руб. + 05.08.2020(за август) 45 000 руб. + 07.09.2020 (за сентябрь) 45 000 руб. + 05.10.2020 (за октябрь) 45 000 руб.+ 05.11.2020 (за ноябрь) 45 000 руб. + 09.12.2020 (за декабрь) 45 000 руб. + 21.02.2021 (за январь) 45 000 руб. + 08.02.2021 (за февраль) 45 000 руб. + 09.03.2021 (за март) 45 000 руб. + 05.07.2021 (за июль) 22 500 руб. + 05.08.2021 (за август) 22 500 руб. + 06.09.2021 (за сентябрь) 22 500 руб. + 05.10.2021 (за октябрь) 22 500 руб. + 06.12.2021- 22 500 руб. + 16.12.2021 – 3 782 руб. 88 коп. + 10.01.2022 -22 500 руб.; ООО «Красноярск-торг» по договору аренды №121 от 01.07.2016 сумму в размере 320 000 руб.: 26.11.2019 (за декабрь) 80 000 руб.+ 26.12.2019 – 80 000 руб.+27.01.2020 (за февраль) 80 000 руб. + 25.02.2020 (за март) 80 000 руб.; ООО «Империя» перечислило в счет оплаты по договору аренды сумму в размере 7 875 000 руб.: 24.03.2020 - 180 000 руб. + 24.03.2020 – 216 000 руб. + 25.03.2020- 275 000 руб. + 26.03.2020-53 000 руб. + 26.03.2020-55 000 руб. + 26.03.2020-55 000 руб. + 23.04.2020- 80 000 руб. + 27.04.2020 – 20 000 руб. + 28.04.2020-50 000 руб. + 29.04.2020 – 30 000 руб. + 03.05.2020-95 000 руб. + 04.05.2020-150 000 руб. + 06.05.2020-30 000 руб. + 26.05.2020 -170 000 руб. + 26.05.2020 -180 000 руб. + 27.05.2020- 5 000 руб., 27.05.2020 -200 000 руб. + 02.06.2020 – 55 000 руб.+03.06.2020-45 000 руб. + 05.06.2020 – 25 000 руб. + 16.06.2020 – 31 000 руб. + 24.06.2020-160 000 руб. + 25.06.2020-420 000 руб. + 26.06.2020- 90 000 руб. + 27.06.2020-50 000 руб. + 29.06.2020 – 35 000 руб. + 02.07.2020-45 000 руб. + 21.07.2020-150 000 руб. + 24.07.2020 – 470 000 руб. + 27.07.2020- 50 000 руб. + 27.07.2020 – 50 000 руб.+ 31.07.2020 – 80 000 руб. + 24.08.2020- 260 000 руб. + 24.08.2020 – 450 000 руб. + 26.08.2020-40 000 руб. + 01.09.2020-50 000 руб. + 22.09.2020- 60 000 руб. + 26.09.2020 – 695 000 руб. + 26.10.2020 – 350 000 руб. + 26.10.2020 – 390 000 руб. + 28.10.2020 – 10 000 руб. +12.11.2020 -95 000 руб. + 24.11.2020 – 500 000 руб. + 25.11.2020 – 220 000 руб. + 24.12.2020 – 600 000 руб. + 26.12.2020 – 90 000 руб. +28.12.2020-60 000 руб. + 12.01.2021-40 000 руб. + 14.01.2021- 130 000 руб. + 12.03.2021- 25 000 руб. + 03.05.2021 – 100 000 руб. + 03.05.2021 – 110 000 руб.; Банк «ФК Открытие» перечислило в счет оплаты по договору от 20.03.2020 г. за размещение банкомата сумму в размере 122 322 руб. 58 коп.: 28.04.2020 - 2 322 руб. 58 коп. + 13.05.2020 – 6 000 руб. + 08.06.2020-6 000 руб. + 07.07.2020 - 6 000 руб. + 04.08.2020-6 000 руб. + 07.09.2020 - 6 000 руб. + 08.10.2020-6 000 руб. + 05.11.2020 – 6 000 руб. +08.12.2020 – 6 000 руб. + 18.01.2021-6 000 руб. + 08.02.2021 – 6 000 руб. + 10.03.2021- 6 000 руб. + 08.04.2021 – 6 000 руб. + 06.05.2021- 6 000 руб. + 02.06.2021 – 6 000 руб. + 12.07.2021- 6 000 руб. + 09.09.2021- 6 000 руб. + 08.10.2021- 6 000 руб. + 09.11.2021 – 6 000 руб. + 08.12.2021 – 6 000 руб. + 11.01.2022 – 6 000 руб.; ООО «РКЦ» в размере 10 200 рублей: 26.12.2019 – 800 руб.+ 15.01.2020 – 800 руб. + 24.01.2020 – 800 руб. + 11.03.2020-1400 руб.+ 06.05.2020-2 000 руб. + 08.06.2020-1 400 руб. + 27.07.2020-3 000 руб.; МР «Сибирь» за размещения оборудования по договору №138 от 11.11.2014 г. в размере 20 000 руб.: 07.12.2020 -17 000 руб. +25.12.2020 - 1 700 руб. + 02.02.2021-1 700 руб.; ООО «ТТК-Связь» Макрорегион Сибирь по договору на размещение оборудования в размере 13 782 руб. 25 коп.: 21.10.2021- 182 руб. 25 коп. + 21.10.2021 (за март) 1 700 руб.+ 21.10.2021 (за апрель) 1 700 руб. + 21.10.2021 (за май) 1 700 руб. + 21.10.2021 (за июнь) 1 700 руб. + 21.10.2021(за июль) 1 700 руб.+ 21.10.2021 (за август-сентябрь) 3 400 руб. + 17.11.2021 (за октябрь) 1 700 руб.

Согласно выписке ПАО Сбербанк по операции от 16.06.2022 г. за период 26.01.2021 г. по 14.06.2022 г. ООО «Империя» перечислило на погашение кредита по договору мирового соглашения №2-1204-2015 от 11.12.2015 г. в интересах ФИО4 8 257 733 руб. 09 коп.

Вопреки доводам жалобы истца, на запрос судебной коллегии ПАО Газпромбанк указал, что не арендовал помещения в спорных объектах (Т. 7 л.д. 174).

Не могут быть приняты доводы жалобы истца о получении ответчицей платы за размещение банкомата ПАО Сбербанк, поскольку его размещение осуществлялось без уплаты аренды в пользу ответчицы, что следует из представленного банком по запросу судебной коллегии договора от 20.09.2014 г., аналогичный представленному ответчицей договору (т. 7 л.д. 195).

Подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы истца о недопустимости исключения из суммы неосновательного обогащения выплат с 26.01.2021 г., которые осуществляет ООО «Империя» в счет погашения задолженности по мировому соглашению перед ПАО «Сбербанк» по следующим основаниям.

Кредитные договоры от 09.07.2013 г., 19.12.2013 г., 13.03.2014 г., 27.05.2014 г., 03.07.2014 г. заключены ФИО4 с ПАО «Сбербанк» в период брака с ФИО1, обеспечены поручительством ФИО1

29.12.2017 г. между банком и должниками ФИО1, ФИО4 подписано мировое соглашение, которым установлена обязанность должников по погашению задолженности по кредитным договорам в сумме 43 252 899 руб. 57 коп. Мировое соглашение утверждено определением Рыбинского районного суда Красноярского края от 13.03.2018 г.

В соответствии с решением Рыбинского районного суда Красноярского края от 04.03.2020 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.09.2020 г. обязательства по указанным кредитным договорам признаны общим долгом супругов, поскольку получены в период брака, расходованы на общие нужды. В связи с чем, судом произведен раздел сумм, внесенных в погашение задолженности от ФИО4 в счет исполнения общих обязательств супругов.

При указанных обстоятельствах, внесение ООО «Империя» денежных средств в счет погашения в спорный период задолженности по мировому соглашению перед ПАО «Сбербанк», выступает способом погашения общего долга, и не влечет возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчицы. Доказательств предъявления банком претензии в связи с не поступлением платежей по мировому соглашения в дело не представлено.

Не принимает судебная коллегия доводы жалобы о том, что ответчицей сдаются в аренду иные торговые площади в здании по адресу: <адрес> либо сдаются арендаторам помещения большей площади, в том числе, ФИО41, ФИО42, поскольку доказательств в обоснование названных доводов не представлено.

В качестве указанного доказательства судебной коллегией не принято заключение ООО «Финансовые системы», которым определен только размер предполагаемой платы в указанном помещение, но не оценивались все занимаемые нежилые помещения, в том числе, указанными арендаторами. Не свидетельствует об указанном обстоятельстве представленное истцом заключение ООО «Экспертсертификация» от 10.07.2023 г., поскольку оно отражает занятые помещения на момент составления заключения, который находится за пределами спорного периода.

Не может быть принято в качестве указанного доказательства заключение ООО «Инкомоценка» от 22.11.2019 г., поскольку из указанного заключения с достоверностью не следует, что в спорный период ответчица передавала по договору аренды иные торговые площади в здании по адресу: <адрес> кроме тех, в отношении которых представлены договоры аренды. Заключение содержит только обзорные фотографии помещений, которые не позволяют установить этаж и площадь занятых арендаторами помещений. Не свидетельствуют об указанных обстоятельствах представленные в суд апелляционной инстанции истцом фотографии, скриншоты, поскольку они не отражают фактическое расположение и занимаемую площадь или не относятся к спорному периоду.

Критически судебная коллегия оценивает доводы жалобы истца о заниженной стоимости аренды, поскольку доказательств в обоснование указанных доводов не представлено.

Напротив, при проверке указанного довода судебной коллегией запрашивались договоры аренды у арендаторов, которыми представлены договоры с размером арендной платы, соответствующей размеру арендной платы в представленных ответчицей договорах аренды.

В качестве указанного доказательства не могут быть приняты доводы истца об увеличении размера арендной платы при заключении арендаторами договоров аренды с ООО «Империя», поскольку заключены в иной период и не могут свидетельствовать о занижении арендной платы в предыдущий период. Более того, условия договоров аренды установлены арендаторами с ответчицей по соглашению сторон на основе принципа свободы договора. Соответствием установленных с ответчицей размеров арендной платы ее действительному размеру подтверждается также выпиской по счету ФИО4, в соответствии с которой арендаторами выплачивались арендные платежи, в размере, установленном договором. Доказательств получения арендных платежей в большем размере не представлено. В качестве указанного доказательства не могут быть приняты показания свидетеля ФИО36, допрошенной в суде апелляционной инстанции, поскольку свидетель не являлась арендаторов в спорный период.

Подлежат отклонению доводы жалобы о необходимости увеличения взыскиваемых суммы, за счет платежей, полученных от ООО «Лесосибирская Торговая Компания».

Судом первой инстанции неосновательное обогащение определено в сумме 4 320 000 руб. за период с 01.10.2018 по март 2020 г. В доводах жалобы истец считает необходимым увеличить период по январь 2022 г., поскольку с момента передачи нежилого здания в аренду ООО «Империя», ООО «ЛТК» продолжает оплачивать ФИО4 платежи.

Вместе с тем, в соответствии с представленным в суд апелляционной инстанции доказательствами (т. 8 л.д. 132) договор аренды, заключенный 01.05.2018 г. между ФИО4 и ООО «ЛТК», стороны 01.03.2020 г. изменили, заменив с указанной даты арендодателя с ФИО4 на ООО «Империя». Арендные платежи после указанной даты подлежали оплате ООО «Империя» и фактически выплачивались в пользу указанного арендодателя.

В качестве неосновательного обогащение не могут быть приняты денежные средства, поступающие на счет ФИО4 после 01.03.2020 г., поскольку в соответствии с п. 3.1. договора аренды с ООО «ЛТК» (Т. 3 л.д. 202-205) арендная плата состоит из фиксированной части – 240 000 руб., а также переменной части, в качестве которой выступают фактически понесенные арендодателем расходы по оплате энергоснабжения.

В судебном заседании 15.01.2024 г. судом второй инстанции приобщена выписка по счету ПАО Сбербанк, согласно которой ООО ЛТК ежемесячно осуществляет арендные платежи в пользу ООО «Империя» в сумме 240 000 руб. В соответствии с выпиской по счету ПАО Сбербанк ФИО4 поступают от ООО ЛТК платежи ежемесячно с назначением платежа – компенсация за электроэнергию.

Таким образом, получение ФИО4 денежных средств от ООО ЛТК после 01.03.2020 г. не образуют у нее неосновательного обогащения, поскольку направлены на компенсацию оплачиваемых счетов от электроснабжающей организации и могут быть учтены при распределении расходов по содержанию спорного объекта.

Вопреки доводам жалобы о необходимости увеличения взыскиваемых сумм, за счет платежей, полученных от ПАО Банк ВТБ, судом второй инстанции истребованы платежные документы (т. 7 л. 128-150), согласно которым и после заключения договора аренды с ООО «Империя» ФИО4 поступали от ПАО Банк ВТБ арендные платежи 10.01.2020 – 18 000 руб., 02.04.2020 – 180 000 руб., 06.07.2020 – 18 000 руб., 05.10.2020 – 18 000 руб., 21.12.2020 – 18 000 руб., 26.03.2021 – 18 000 руб., 05.07.2021 – 18 000 руб., 08.10.2021 – 18 000 руб., 23.12.2021 – 18 000 руб., однако указанные платежи учитывались судом первой инстанции при расчете неосновательного обогащения.

При расчете неосновательного обогащения судом первой инстанции также учитывались все арендные платежи от ПАО Банк «ФК Открытие» по январь 2022 г. В суде апелляционной инстанции от банка получены платежные документы, в соответствии с которыми ФИО4 получены платежи: 04.08.2020 г. в сумме 6 000 руб., 07.09.2020 г. в сумме 6 000 руб., 08.10.2020 г. в сумме 6 000 руб., 05.11.2020 г. в сумме 6 000 руб., 08.12.2020 г. в сумме 6 000 руб., 18.01.2021 г. в сумме 6 000 руб., 08.02.2021 г. в сумме 6 000 руб., 10.03.2021 г. в сумме 6 000 руб., 08.04.2021 г. в сумме 6 000 руб., 06.05.2021 г. в сумме 6 000 руб., 02.06.2021 г. в сумме 6 000 руб., 12.07.2021 г. в сумме 6 000 руб., 04.08.2021 г. в сумме 6 000 руб., 09.09.2021 г. в сумме 6 000 руб., 08.10.2021 г. в сумме 6 000 руб., 09.11.2021 г. в сумме 6 000 руб., 08.12.2021 г. в сумме 6 000 руб., 11.01.2022 г. в сумме 6000 руб., 09.02.2022 г. в сумме 6000 руб. (т. 7 л.д. 156-172). Указанные суммы учтены судом первой инстанции при расчете неосновательного обогащения.

Судебная коллегия не принимает доводы жалобы ответчицы о выходе судом первой инстанции при расчете неосновательного обогащения в отношении ООО «Девятко» за пределы исковых требований.

Так, в соответствии с исковыми требованиями, с учетом их уточнений (Т. 4 л.д. 164-165), истец просил взыскать неосновательное обогащение за период с октября 2018 г. по декабрь 2020 г. в отношении здания по адресу: <адрес>», общей площадью 125,1 кв.м., указывая на то, что ООО «Девятко» с 01.01.2021 г. перечисляет причитающуюся часть арендной платы ФИО1

Судом первой инстанции ошибочно указан период расчета с 01.10.2018 до январь 2022 г., однако сумма арендных платежей, фактически, определена верно в сумме 1 215 000 руб. (45 000 руб. х 27 мес.), то есть за период до января 2021 г.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы ответчицы об ошибочном определении суммы платежей поступивших от ФИО21, поскольку суд учитывал их за период с 25.07.2019 г., вместе с тем, договор с указанным арендатором заключен только с 01.02.2020 г. До указанной даты ФИО21 вносил платежи за ФИО37, которым за аналогичный период платежи не вносились.

В связи с чем, суммы внесенные ФИО21, подлежащие разделу, снижаются судебной коллегией с 1 440 000 руб. до 360 000 руб., за период с 01.02.2020 по 25.03.2020 г.

Также заслуживают внимания доводы жалобы об осуществлении ответчицей деятельности кафе в спорном помещении.

В суде апелляционной инстанции ответчица признала факт использования помещения площадью 30 кв.м. в 2018, 2019, 2020 г. В обоснование указанных доводов ответчицей представлены налоговые декларации за 2018, 2019, 2020 годы, в которых указана площадь занимаемых помещений в размере 30 кв.м.

Определяя период пользования ответчицей помещением судебная коллегия исчисляет его с октября 2018 г., когда прекращены брачные отношения между сторонами, до сентября 2020 г., когда помещения занимаемые ответчицей под кафе переданы ООО «Империя» по договору субаренды ФИО46

Так в суде апелляционной инстанции (т. 8. Л.д. 134) представлен договор субаренды от 01.09.2020 г., заключенный между ООО «Империя» и ФИО46, по условиям которого ФИО38 предоставлена часть спорного нежилого здания площадью 50 кв.м. для ведения бизнеса.

В связи с чем, осуществление деятельности дочерью сторон не может создавать на стороне ответчицы неосновательное обогащение

Доказательств использования ФИО46 большей площади помещений не представлено, в том числе, путем размещения детского развлекательного центра. В качестве указанного доказательств судебная коллегия не принимает представленное истцом заключение ООО «Экспертсертификация» от 10.07.2023 г., поскольку отражает занятые помещения на момент составления заключения, который находится за пределами спорного периода. В обоснование указанного довода не могут быть приняты показания свидетеля ФИО36, допрошенной в суде апелляционной инстанции, поскольку свидетель не являлась арендатором в спорный период, доводы о занимаемой площади могут носить предположительный характер. Не принимает коллегия доводы истца о большей площади, занимаемой ответчицей за счет кальянной, поскольку доказательств ее размещения в спорный период не представлено.

Судом второй инстанции критически оцениваются доводы ответчицы об отсутствии оснований для учета указанных обстоятельств при определении размера неосновательного обогащения в связи с пассивными действиями истца, поскольку указанное обстоятельство не указано в законе в качестве основания для отказа собственнику в получении платы за использование принадлежащего ему помещения.

При определении суммы неосновательного обогащения судебная коллегия принимает в качестве доказательств для расчета размера арендной платы заключения ООО «Финансовые системы» от 19.01.2024 г., представленные в суд апелляционной инстанции, согласно которым рыночная стоимость арендной платы в спорном нежилом здании в 2019 г. составляет 594 руб. за квадратный метр, в 2020 г. составляет 613 руб. за квадратный метр. При отсутствии иных доказательств, плату за период с октября 2018 г. по декабрь 2018 г. судебная коллегия определяет, исходя из средней рыночной ставки за 2019 г., как наиболее приближенной к указанному периоду. При определении указанной платы судом второй инстанции не может быть принят довод ответчицы о необходимости ее определения исходя из средних цен по другим договорам аренды в торговом комплексе, поскольку не свидетельствует о достижения соглашения.

В связи с чем, размер платы за помещение за период с октября 2018 до сентября 2020) составит 414 420 руб., исходя из расчета:

В 2018 г. (30 кв.м. х 594 х 3 мес.) = 53 460 руб.

В 2019 г. (30 кв.м. х 594 х 12 мес.) = 213 840 руб.

В 2020 г. (30 кв.м. х 613 х 8 мес.) = 147 120 руб.

Кроме того, по доводам жалобы ответчицы подлежит снижению сумма арендных платежей, полученных ФИО4 от ООО МКК «Профессиональные Финансы» по следующим основаниям.

Пунктом 4.2. договора установлено, что с 01.08.2019 г. по 31.08.2019 г. арендная плата составляет 1 000 руб., с 01.09.2019 г. по 30.09.2019 г. 14 000 руб., с 01.10.2019 г. 15 000 руб. (т. 7 л.д. 217-219).

По соглашению от 26.03.2020 г. прав и обязанности арендатора - ООО МКК «Профессиональные Финансы» переданы новому арендатору – ООО МК «Денежная истина. (т. 7 л.д. 221).

На основании соглашения от 30.04.2020 г. договор аренды от 23.07.2019 г. расторгнут.

В связи с чем, за период с 01.08.2019 г. по 28.04.2020 г. арендная плата составляет 1000 + 14 000 руб. + (15 000 х7) = 120 000 руб.

Указанный размер арендных платежей подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020 г. между ИП ФИО4 и ООО МКК «Профессиональные финансы» следует, что задолженность ООО МКК «Профессиональные финансы» перед ИП ФИО4 на 29.02.2020 г. составляет 15 000 руб. За период с 01.08.2019 г. по 03.02.2020 ИП ФИО4 получила от ООО МКК «Профессиональные финансы» по договору аренды 90 000 руб. Факт перечисления арендной платы по указанному договору подтверждается платежными поручениями: № 615 от 28.04.2020 г. (за апрель 2020) на сумму 15 000 руб., №1255 от 03.03.2020 г. (за март 2020) - 15 000 руб.; №646 от 03.02.2020 г. (за февраль 2020) - 15 000 руб.; №7666 от 27.12.2019 г. (за январь 2020) – 15 000 руб.; №7246 от 06.12.2019 г. (за декабрь 2019) - 15 000 руб.; №6593 от 06.11.2019 г. (за ноябрь 2019) - 15 000 руб.; №5838 от 01.10.2019 г. (за октябрь 2019 г.) - 15 000 руб.; №5277 от 02.09.2019 г. (за сентябрь 2019) - 14 000 руб.; №4721 от 05.08.2019 г. (за август 2019) - 1 000 руб., всего на сумму 120 000 руб.

Также обоснованными являются доводы жалобы представителя ответчицы в части допущенной судом первой инстанции арифметической ошибке при расчете арендных платежей, поступивших от ООО «ЛТК». Так, суд верно определил период поступления средств с 01.10.2018 г. до марта 2020 г., то есть 17 месяцев. Однако при расчете платежей, судом учтен фактически период в 18 месяцев. В связи с чем, расчет платы судебная коллегия определяет исходя из расчета 240 000 х 17 = 4 080 000 руб.

Судебная коллегия также соглашается с доводами жалобы истца о том, что судом первой инстанции ошибочно не учитывались при расчете неосновательного обогащения платежи от ООО «ТТК-Связь», поскольку на запрос суда второй инстанции (Т. 7 л.д. 180), ответчицей представлен договор по оказанию услуг по размещению и обеспечению функционирования оборудования от 09.06.2021 г.

В соответствии с 4.1. указанного договора плата составляет 1700 руб. в месяц.

В связи с чем, за период с 09.06.2021 г. по январь 2022 г. плата составила 1 700 руб. х 8 = 13 600 руб.

Ранее договор на размещение оборудования заключался ответчицей 11.11.2014 г. с ООО «СибТрансТелеКом» (Т. 7 л.д. 186).

В соответствии с 4.1. указанного договора плата составляет 1 7000 руб. в месяц.

На основании соглашения от 30.04.2021 г. договор от 11.11.2014 г. сторонами расторгнут.

В связи с чем, за период с октября 2018 г. по январь 2022 г. плата составила 1 700 руб. х 40 = 68 000 руб.

Также судом первой инстанции не учитывался договор аренды от 01.07.2019 г., заключенный ФИО4 с ФИО24 на размещение аппарата с игрушками.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата составляет 1 000 руб. в месяц.

30.04.2021 г. указанный договор расторгнут

В связи с чем, за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2021 г. арендная плата составляет 3 000 руб. х 22 месяца = 66 000 руб.

С учетом изложенного с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию ? от полученных от аренды денежных средств за период с октября 2018 по январь 2022 включительно исходя из расчета: (23 632 275 руб. 81 коп. х ? доли): ((ИП ФИО14 163 200 руб. (12 000 руб. х 12 мес. + 3 000 руб. х 2 мес. +3300 руб.х4)) + (( ИП ФИО39 24 000 руб. (3 000 руб. х 8 мес. с 18.07.2019 по 25.03.2020))+((ИП ФИО26 459 600 руб. (24 000 руб. х 12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019 + 28 600 руб. х6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020)) + ((ИП ФИО40 62 700 руб. (2 200 руб. х 12 мес. + 4 950 руб. х2+6 600 руб. х 4 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020))+((ИП ФИО32 666 000 руб. (37 000 руб. х 18 мес. с 01.10.2018 по 25.03.2020)) +((ИП ФИО41 7 500 руб. ((250 руб. (50 руб. х 5 кв.м.) х 12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019 + 750 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020)) +((ИП ФИО42 7 500 руб. ((250 руб. ( 50 руб. х 5 кв.м.)х 12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019+750 руб. х 6 мес. 01.10.2019 по 25.03.2020))+((ИП ФИО27 225 600 руб. (15 000 руб. х 8 мес. с 01.02.2019 по 30.09.2019 + 17 600 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020))+ ((ИП ФИО43 33 600 руб. (1 400 руб. х 6 мес. с 08.04.2019 по 30.09.2019+4 200 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020))+ ((ИП ФИО24 65 903 руб. 23 коп. (2 903 руб. 23 коп. + 3 000 х 21 мес. с 01.08.2019 по 01.04.2021))+((ИП ФИО28 53 600 руб. (7 000 руб. х 2 мес. с 01.08.2019 по 30.09.2019 + 6 600 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020))+((ИП ФИО35 24 000 руб. (6 000 руб. х 4 мес. с 01.12.2019 по 25.03.2020)) + ((ИП ФИО25 105 600 руб. (13 200 руб. х 8 мес. с 01.08.2019 по 23.03.2020))+((ИП ФИО44 34 000 руб. (1 000 руб. х 7 мес. с 05.03.2019 по 30.09.2019 + 6 750 руб. х 4 мес. с 01.10.2019 по 31.01.2020))+((ИП ФИО33 72 600 руб. (2 200 руб. х 12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019 + 6 600 руб. х 5 мес. 01.10.2019 по 29.02.2020 + 13 200 руб. с 01.03.2020 по 25.03.2020 )) + ((ИП ФИО30 66 000 руб. (2 200 руб.х12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019 + 6 600 руб.х6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020)) + ((ИП ФИО34 24 300 руб. (4 050 руб. х 6 мес. с 01.08.2019 по 25.03.2020))+((ИП ФИО20 87 000 руб. (2 900 руб. х12 мес. 01.10.2018 по 30.09.2019 +8 700 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 31.03.2020)) +((ИП ФИО21 360 000 руб. (за период с 01.02.2020 по 25.03.2020 г. 180 000 руб. х 2 мес.)) + ((ИП ФИО45 2 880 000 руб. (180 000 руб. х 16 мес. с 01.10.2018 по 31.01.2020))+((ИП ФИО22 54 000 руб. (1 800 руб.х12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019+5 400 руб. х 6 мес. с 01.10.2019 по 25.03.2020))+ ((ИП ФИО31 8 650 руб. ((150 руб. (50 руб.х3 кв.м.) х 11 мес. + 1 000 руб. х 7 мес. с 01.09.2019 руб. по 25.03.2020))+ ((ИП ФИО23 39 000 руб. (1 300 руб. х 12 мес. с 01.10.2018 по 30.09.2019 + 3 900 руб. х 6 мес. 01.10.2019 по 25.03.2019))+((ИП ФИО29 140 000 руб. (20 000 руб. х 7 мес. ))+((ООО «Енисеймед Проф» 900 000 руб. (50 000 руб. х 18 мес.))+(ООО «Лесосибирская Торговая Компания» (ЛТК) 4 080 000 руб. (240 000 руб. х 17 мес. с 01.10.2018 до март 2020))+((ООО «Девятко» 1 215 000 руб. (45 000 руб. х 27мес. с 01.10.2018 до январь 2021)) +((Банк ВТБ 24 252 000 рублей (18 000 х 14 кв. с октября 2018 по декабрь 2021))+((ООО «Красноярск-Торг» 1 400 000 рублей (70 000 руб.х4 с 01.10.2018 по 30.01.2019 + 80 000 руб. х 14 мес. с 01.02.2019 по март 2020))+((Банк «ФК Открытие» 122 322 руб. 58 коп. (2 322 руб. 58 коп. + 6 000 руб. х20 мес. с 20.03.2020 по январь 2022))+ ((ООО «Империя» 8 480 000 рублей (834 400 руб. + 180 000 руб. + 830 000 руб. + 911 000 руб. + 845 000 руб. + 750 000 руб. + 805 000 руб. + 750 000 руб. +815 000 руб. + 750 000 руб. + 170 000 руб. + (70 000 руб. х12 мес. с февраля 2021 по январь 2022))+((ООО МКК «Профессиональные Финансы» с 01.08.2019 г. по 28.04.2020 г. арендная плата составляет 1000 + 14 000 руб. + (15 000 х7) = 120 000 руб.)) + ((ООО «ТТК-Связь» Макрорегион Сибирь (ранее ООО «СибТрансТелеКом») за период с 09.06.2021 г. по январь 2022 г. плата составила 1 700 руб. х 8 = 13 600 руб., за период с октября 2018 г. по 30.04.2021 г. плата составила 1 700 руб. х 43 = 68 000 руб., всего 81 600 руб.)) + ((ИП ФИО24 за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2021 г. арендная плата составляет 3 000 руб. х 22 месяца = 66 000 руб.)) + ФИО47 ((В 2018 г. (30 кв.м. х 594 х 3 мес.) = 53 460 руб., В 2019 г. (30 кв.м. х 594 х 12 мес.) = 213 840 руб. В 2020 г. (30 кв.м. х 613 х 8 мес.) = 147 120 руб) = 414 420 руб.) = 22 790 694 руб. 82 коп.,

Оценивая указанные выше обстоятельства, учитывая, что с октября 2018 г. стороны совместно не проживали и не вели совместное хозяйство, при этом ФИО4 сдавала в аренду нежилые здания, доля в праве собственности на которые в силу закона принадлежит ФИО1, принимая во внимание, что арендная плата за все нежилые помещения поступала в единоличное распоряжение ФИО4, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на стороне ответчицы за период с октября 2018 г. по январь 2022 г. возникло неосновательное обогащение в размере 1/2 доли арендных платежей, приходящихся на долю истца.

Итого общая сумма платежей полученных ФИО4 составляет 22 790 694 руб. 82 коп., ? от которых в размере 11 395 347 руб. 41 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

В связи с чем, решение суда в указанной части подлежит изменению со снижением взысканных денежных средств.

Кроме того, в связи с изменением размера взыскиваемых с ответчицы суммы, соразмерному изменению подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2018 г. по январь 2022 года в сумме 1 354 127 руб. 43 коп., исходя из следующего расчета:

Итого:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[1]x[4]x[7]/360
344 625	01.11.2018	30.11.2018	30	0	-	7,50%	2 153,91
699 770	01.12.2018	16.12.2018	16	355 145	01.12.2018	7,50%	2 332,57
699 770	17.12.2018	31.12.2018	15	0	-	7,75%	2 259,67
1 054 915	01.01.2019	31.01.2019	31	355 145	01.01.2019	7,75%	7 040,09
1 419 060	01.02.2019	28.02.2019	28	364 145	01.02.2019	7,75%	8 553,78
1 786 705	01.03.2019	31.03.2019	31	367 645	01.03.2019	7,75%	11 923,77
2 154 850	01.04.2019	30.04.2019	30	368 145	01.04.2019	7,75%	13 916,74
2 532 695	01.05.2019	31.05.2019	31	377 845	01.05.2019	7,75%	16 902,22
2 901 540	01.06.2019	16.06.2019	16	368 845	01.06.2019	7,75%	9 994,19
2 901 540	17.06.2019	30.06.2019	14	0	-	7,50%	8 462,83
3 270 385	01.07.2019	28.07.2019	28	368 845	01.07.2019	7,50%	19 077,25
3 270 385	29.07.2019	31.07.2019	3	0	-	7,25%	1 975,86
3 645 181,62	01.08.2019	31.08.2019	31	374 796,62	01.08.2019	7,25%	22 757,07
3 961 626,62	01.09.2019	08.09.2019	8	316 445	01.09.2019	7,25%	6 382,62
3 961 626,62	09.09.2019	30.09.2019	22	0	-	7%	16 946,96
4 283 396,62	01.10.2019	27.10.2019	27	321 770	01.10.2019	7%	22 487,83
4 283 396,62	28.10.2019	31.10.2019	4	0	-	6,50%	3 093,56
4 622 741,62	01.11.2019	30.11.2019	30	339 345	01.11.2019	6,50%	25 039,85
4 953 086,62	01.12.2019	15.12.2019	15	330 345	01.12.2019	6,50%	13 414,61
4 953 086,62	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	13 758,57
5 287 406,62	01.01.2020	31.01.2020	31	334 320	01.01.2020	6,25%	28 456,53
5 632 306,62	01.02.2020	09.02.2020	9	344 900	01.02.2020	6,25%	8 800,48
5 632 306,62	10.02.2020	29.02.2020	20	0	-	6%	18 774,36
6 053 821,62	01.03.2020	31.03.2020	31	421 515	01.03.2020	6%	31 278,08
6 864 206,32	01.04.2020	26.04.2020	26	810 384,70	01.04.2020	6%	29 744,89
6 864 206,32	27.04.2020	30.04.2020	4	0	-	5,50%	4 194,79
7 274 187,41	01.05.2020	31.05.2020	31	409 981,09	01.05.2020	5,50%	34 451,36
7 739 277,41	01.06.2020	21.06.2020	21	465 090	01.06.2020	5,50%	24 830,18
7 739 277,41	22.06.2020	30.06.2020	9	0	-	4,50%	8 706,69
8 244 867,41	01.07.2020	26.07.2020	26	505 590	01.07.2020	4,50%	26 795,82
8 244 867,41	27.07.2020	31.07.2020	5	0	-	4,25%	4 866,76
8 726 457,41	01.08.2020	31.08.2020	31	481 590	01.08.2020	4,25%	31 936,41
9 151 547,41	01.09.2020	30.09.2020	30	425 090	01.09.2020	4,25%	32 411,73
9 585 747,41	01.10.2020	31.10.2020	31	434 200	01.10.2020	4,25%	35 081,17
10 001 447,41	01.11.2020	30.11.2020	30	415 700	01.11.2020	4,25%	35 421,79
10 440 647,41	01.12.2020	31.12.2020	31	439 200	01.12.2020	4,25%	38 209,87
10 856 347,41	01.01.2021	31.01.2021	31	415 700	01.01.2021	4,25%	39 731,22
10 950 547,41	01.02.2021	28.02.2021	28	94 200	01.02.2021	4,25%	36 197,64
10 994 747,41	01.03.2021	21.03.2021	21	44 200	01.03.2021	4,25%	27 257,81
10 994 747,41	22.03.2021	31.03.2021	10	0	-	4,50%	13 743,43
11 047 947,41	01.04.2021	25.04.2021	25	53 200	01.04.2021	4,50%	34 524,84
11 047 947,41	26.04.2021	30.04.2021	5	0	-	5%	7 672,19
11 092 147,41	01.05.2021	31.05.2021	31	44 200	01.05.2021	5%	47 757,86
11 130 147,41	01.06.2021	14.06.2021	14	38 000	01.06.2021	5%	21 641,95
11 130 147,41	15.06.2021	30.06.2021	16	0	-	5,50%	27 207,03
11 169 847,41	01.07.2021	25.07.2021	25	39 700	01.07.2021	5,50%	42 662,61
11 169 847,41	26.07.2021	31.07.2021	6	0	-	6,50%	12 100,67
11 218 547,41	01.08.2021	31.08.2021	31	48 700	01.08.2021	6,50%	62 792,70
11 258 247,41	01.09.2021	12.09.2021	12	39 700	01.09.2021	6,50%	24 392,87
11 258 247,41	13.09.2021	30.09.2021	18	0	-	6,75%	37 996,59
11 297 947,41	01.10.2021	24.10.2021	24	39 700	01.10.2021	6,75%	50 840,76
11 297 947,41	25.10.2021	31.10.2021	7	0	-	7,50%	16 476,17
11 346 647,41	01.11.2021	19.12.2021	49	48 700	01.11.2021	7,50%	115 830,36
11 346 647,41	20.12.2021	31.12.2021	12	0	-	8,50%	32 148,83
11 395 347,41	01.01.2022	30.01.2022	30	48 700	01.01.2022	8,50%	80 717,04

1187	11 050 722,41		6,18%	1 354 127,43

Также судом первой инстанции обоснованно взысканы расходы по оплате государственной пошлины, при этом, снижение взысканных средств с ответчицы не повлечет изменения размера взыскиваемой суммы государственной пошлины, поскольку ее расчетный размер по удовлетворенным требованиям составит 71 947 руб. 37 коп., который превышает взысканную судом максимальную сумму в счет возврата государственной пошлины в размере 60 000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Красноярска от 07 сентября 2022 года, с учетом определения судьи об исправлении описки от 12 января 2023 года, изменить.

Снизить подлежащие взысканию с ФИО4 <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежные средства до 11 395 347 руб. 41 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами до 1 354 127 руб. 43.

Решение Советского районного суда города Красноярска от 07 сентября 2022 года, с учетом определения судьи об исправлении описки от 12 января 2023 года, в остальной части оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 25.01.2024 г.