Апелляционное определение № 33-642 от 21.03.2019 Тульского областного суда (Тульская область)

Дело №33-642 Судья Наумова Т.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2019 года г.Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.,

судей Чернецовой Н.А., Полосухиной Н.А.,

при секретаре Жуковой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, к обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» о взыскании неосновательного обогащения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» на заочное решение Центрального районного суда г. Тулы от 25 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи Чернецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» (далее ООО «Апрель-Менеджмент») о взыскании неосновательного обогащения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «Апрель-Менеджмент» с момента его сдачи в эксплуатацию, то есть с 2011 года.

В период управления жилым домом, ответчиком ООО «Апрель-Менеджмент» без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры на передачу в возмездное пользование части имущества провайдерам сотовой связи, а также договор безвозмездной передачи в пользовании части общего имущества с ГУ МЧС России по Тульской области.

По условиям договоров, заключенных с провайдерами, последние обязаны ежемесячно осуществлять плату за пользование имуществом многоквартирного дома.

01.04.2012 был заключен безвозмездный договор на оказание услуг с ГУ МЧС России по Тульской области на размещение оборудования и обеспечение его функционирования на техническом этаже и кровле многоэтажного здания по адресу: <адрес>

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования 20.12.2015, были приняты решения: с 01.01.2016 установить вознаграждение ООО «Апрель - Менеджмент за деятельность по предоставлению в пользование третьим лицам общего имущества в размере 10 % от суммы доходов, полученных от использования имущества, а также установлен размер платы за использование общего имущества: для ОАО «МТС» - 2 500 рублей, ОАО «ВымпелКом» - 2 500 рублей, ОАО «Сумма Телеком» - 1 500 рублей, ЗАО «ТелеСервис Тула» - 1 500 рублей, ОАО «Ростелеком» - 2 500 рублей, ЗАО «Контакт» - 1 500 рублей, ГУ МЧС России по Тульской области -1 500 рублей, ООО «Модуль»-1 500 рублей.

В период с 05.03.2017 по 05.04.2017 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме заочного голосования (опросным путем), решения которого оформлены протоколом № 1.

Решением данного собрания ФИО1 (собственник квартиры №), являющаяся председателем Совета многоквартирного дома, была уполномочена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при рассмотрении в судах споров с ООО «Апрель-Менеджмент» по вопросам истребования денежных средств, поступивших от арендаторов общего имущества.

Кроме того, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного 05.03.2017 года, были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «Апрель-Менеджмент» и направлении денежных средств, полученных от провайдеров, для осуществления капитального ремонта лифтового оборудования.

Учитывая, что управляющая компания не имела законных оснований для получения денежных средств в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в виде доходов от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не имела права заключать договоры на предоставление имущества в пользование, доходы полученные ответчиком в указанный период являются неосновательным обогащением.

В связи с утверждением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размера платы за пользование имуществом с 01.01.2016 года, доходы, полученные управляющей компанией за период с 01.01.2016 года по 31.12.2017 года, которые не были израсходованы на нужды дома по согласованию с собственниками помещений в многоквартирном доме, являются убытками (упущенной выгодой).

Истец просила суд взыскать в пользу истцов солидарно с ответчика ООО «Апрель - менеджмент» неосновательное обогащение в размере 83 400 рублей, убытки в размере 180 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 272 рублей 69 копеек.

С учетом уточнения исковых требований истец просила суд взыскать в пользу истцов солидарно с ответчика ООО «Апрель - менеджмент» денежные средства в размере 248 400 рублей.

Взыскать в пользу истцов с ответчика ООО «Апрель-Менеджмент» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 864 рублей 89 копеек

Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 903 рублей, по оплате юридической услуги - в размере 15 000 рублей.

Истец ФИО1, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения подержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Апрель-Менеджмент» в судебное заседание по делу не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил. Представитель ответчика по доверенности ФИО3, участвуя ранее в судебных заседаниях, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «Модуль, ООО «Инженерно-технический центр «ЛИФТ-СЕРВИС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от 25.06.2018 года исковые требования ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворены.

Суд решил: взыскать в пользу истцов солидарно с ООО «Апрель - Менеджмент» денежные средства в размере 197 196 рублей 22 копеек.

Взыскать в пользу истцов с ООО «Апрель-Менеджмент» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 568 рублей 46 копеек.

Взыскать с ООО «Апрель-Менеджмент» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 438 рублей.

Взыскать с ООО «Апрель-Менеджмент» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «Апрель - Менеджмент» просит заочное решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ООО «Апрель-Менеджмент» по доверенности ФИО3, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны достигли мирового соглашения и просили его утвердить, пояснив, что достигли данное мировое соглашение добровольно, условия мирового соглашения не нарушают чьих-либо законных прав и интересов, последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом им известны и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализ положений данной правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что стороны вправе окончить дело мировым соглашением на любой стадии гражданского судопроизводства.

Порядок утверждения судом мирового соглашения предусмотрен ст.173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заключенное между сторонами мировое соглашение, оформленное в виде письменного документа, адресованного суду, приобщено судебной коллегией к материалам данного гражданского дела.

Согласно ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

21.03.2019 истец ФИО1, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме и ответчик ООО «Апрель-Менеджмент» в лице представителя по доверенности ФИО3 заключили мировое соглашение, по условиям которого: 1) Стороны согласовали следующий расчет суммы причитающейся собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> (248 400+40 438) – (24 840+51 203+20 000)= 192 795 рублей:

248 400 рублей – общая сумма денежных средств, полученных управляющей компанией по возмездным договорам об использовании общего имущества многоквартирного дома <адрес> третьими лицами за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 года.

40 438 рублей – общая сумма судебных расходов, понесенных истцами при рассмотрении дела, которая складывается из 5 438 рублей государственной пошлины, 15 000 рублей - суммы, уплаченной за юридические услуги в суде первой инстанции, 20 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде второй инстанции.

24 840 рублей – вознаграждение управляющей компании за оказание услуг по обслуживанию возмездных договоров на использование общего имущества многоквартирного дома.

20 000 рублей – общая сумма судебных расходов понесенных ответчиком при рассмотрении дела, которая складывается из 12 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде первой инстанции, 8 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде второй инстанции.

51 203 рубля – сумма денежных средств, израсходованных управляющей компанией на ремонт лифтового оборудования в доме № 25 по ул. Михеева в г. Туле в период 2016-2017 г.г.:

2) Ответчик выплачивает денежную сумму в размере 192 795 рублей в следующем порядке:

152 357 рублей - путем направления указанных денежных средств на нужды дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

40 438 рублей - путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 в течение 20 дней с момента подписания мирового соглашения.

3) Истец отказывается от требований к ответчику о взыскании денежных средств, поступивших от лиц, использующих общедомовое имущество в многоквартирном доме <адрес>.

4) Истец отказывается от требований к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 21.03.2019, признавая, что ответчик правомерно получал денежные средства от лиц, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на основании решения собственников помещений, договора управления и договоров, заключенных с лицами, использующими общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

5) Судебные расходы, не распределенные настоящим мировым соглашением, относятся на ту сторону, которая их понесла.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст.173,220,221,326.1 ГПК РФ, а именно то, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, производство по делу прекращается, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается, истцу ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, ее представителю по доверенности ФИО2, представителю ответчика ООО «Апрель-Менеджмент» по доверенности ФИО3 разъяснены и понятны.

Полномочия ФИО4 на заключение и подписание мирового соглашения от имени ответчика ООО «Апрель-Менеджмент» подтверждаются доверенностью от 20.02.2019.

Судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное 21.03.2019 между истцом ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, и ответчиком ООО «Апрель-Менеджмент» в лице представителя по доверенности ФИО3 на изложенных в мировом соглашении условиях, поскольку данное мировое соглашение заключено сторонами добровольно, осознанно, обусловлено урегулированием спора во внесудебном порядке, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии с п.3 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

Согласно ст.326.1 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене в апелляционном порядке с прекращением производства по делу в случае утверждения мирового соглашения сторон.

Поскольку по данному гражданскому делу после принятия апелляционной жалобы сторонами заключено мировое соглашение, судебная коллегия полагает возможным его утвердить на указанных в нем условиях. Производство по делу подлежит прекращению, а решение суда первой инстанции от 25.06.2018 - отмене.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,326.1,328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

утвердить мировое соглашение, заключенное 21 марта 2019 года между истцом ФИО1 , действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме и ответчиком ООО «Апрель-Менеджмент» в лице представителя по доверенности ФИО3 на следующих условиях: 1) Стороны согласовали следующий расчет суммы причитающейся собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> (248 400+40 438) – (24 840+51 203+20 000)= 192 795 рублей:

248 400 рублей – общая сумма денежных средств, полученных управляющей компанией по возмездным договорам об использовании общего имущества многоквартирного дома <адрес> третьими лицами за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 года.

40 438 рублей – общая сумма судебных расходов, понесенных истцами при рассмотрении дела, которая складывается из 5 438 рублей государственной пошлины, 15 000 рублей - суммы, уплаченной за юридические услуги в суде первой инстанции, 20 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде второй инстанции.

24 840 рублей – вознаграждение управляющей компании за оказание услуг по обслуживанию возмездных договоров на использование общего имущества многоквартирного дома.

20 000 рублей – общая сумма судебных расходов понесенных ответчиком при рассмотрении дела, которая складывается из 12 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде первой инстанции, 8 000 рублей – суммы, уплаченной за юридические услуги в суде второй инстанции.

51 203 рубля – сумма денежных средств, израсходованных управляющей компанией на ремонт лифтового оборудования в доме <адрес> в период 2016-2017 г.г.:

2) Ответчик выплачивает денежную сумму в размере 192 795 рублей в следующем порядке:

152 357 рублей - путем направления указанных денежных средств на нужды дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

40 438 рублей - путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 в течение 20 дней с момента подписания мирового соглашения.

3) Истец отказывается от требований к ответчику о взыскании денежных средств, поступивших от лиц, использующих общедомовое имущество в многоквартирном доме <адрес>.

4) Истец отказывается от требований к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 21.03.2019, признавая, что ответчик правомерно получал денежные средства от лиц, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на основании решения собственников помещений, договора управления и договоров, заключенных с лицами, использующими общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

5) Судебные расходы, не распределенные настоящим мировым соглашением, относятся на ту сторону, которая их понесла.

Отменить заочное решение Центрального районного суда г. Тулы от 25 июня 2018 года.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 , действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, к обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» о взыскании неосновательного обогащения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи