Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску Павловой Веры Александровны к Черных Николаю Ивановичу, Черных Нине Ивановне, Прудниковой Светлане Гавриловне, Прудникову Василию Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем де-монтажа и переноса труб отопления и водоснабжения, по апелляционной жалобе истца Павловой В.А. на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 08 ноября 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Павловой Веры Александровны к Черных Николаю Ивановичу, Черных Нине Ивановне, Прудниковой Светлане Гавриловне, Прудникову Василию Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса труб отопления и водоснабжения отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Павлова В.А. обратилась в суд с иском к Черных Н.И., Черных Н.И., Прудниковой С.Г., Прудникову В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса труб отопления и водоснабжения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. По данному земельному участку проходят трубы отопления и водоснабжения к дому Черных Н.И. по адресу: <адрес> и к дому Прудниковой С.Г. по адресу: <адрес>. Данные инженерные коммуникации МУП ЖКХ г. Лесосибирска не принадлежат, следовательно, они принадлежат собственникам домов, которые они обеспечивают соответствующими ресурсами. Нахождение на земельном участке истца данных инженерных коммуникаций ограничивает ее право на пользование земельным участком, так как занимает площадь участка по всей его протяженности, кроме того, в случае прорыва труб земельному участку истца грозит затопление, сопряженное с угрозой жизни и здоровью, так как по трубам течет кипяток. Существует возможность подключения домов ответчиков не через участок истца. Просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании Павловой В.А. земельным участком по адресу: <адрес>, путем демонтажа и переноса труб отопления и водоснабжения, проходящих по земельному участку Павловой В.А., к домам, принадлежащим ответчикам по адресам: <адрес> и <адрес> соответственно, в месячный срок, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Павлова В.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на обстоятельства и правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, указывая на то, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков Брюханова В.А., ссылаясь на необоснованность доводов жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя истца Павловой В.А. - Блинникову М.М., поддержавшую доводы жалобы, выслушав пояснения ответчика Черных Н.И., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение)), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации. Правила выбора теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, к которой следует обращаться заинтересованным в подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения лицам и которая не вправе отказать им в услуге по такому подключению (технологическому присоединению) и в заключении соответствующего договора, устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 05 июля 2018 года № 787, предусматривают, что договор о подключении к системе теплоснабжения (далее - договор о подключении) является публичным для теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, в том числе единой теплоснабжающей организации.

При наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ потребителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

Лицами, подлежащими обязательному обслуживанию теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, являются любые лица, обратившиеся в эти организации с целью заключения договора о подключении.

Основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения в случае:

· необходимости подключения к системам теплоснабжения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности;

· увеличения тепловой нагрузки (для теплопотребляющих установок) или тепловой мощности (для источников тепловой энергии и тепловых сетей) подключаемого объекта;

· реконструкции или модернизации подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение тепловой нагрузки или тепловой мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) тепловых сетей или источников тепловой энергии в системе теплоснабжения, в том числе при повышении надежности теплоснабжения и изменении режимов потребления тепловой энергии.

Подключение источников тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

При представлении заявителем сведений и документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил, в полном объеме, теплоснабжающие и теплосетевые организации в течение 14 дней со дня получения запроса о предоставлении технических условий обязаны предоставить технические условия либо мотивированный отказ в выдаче указанных технических условий при отсутствии технической возможности подключения к системе теплоснабжения.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, Павлова В.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 10 февраля 2021 года в жилом доме имеется центральное отопление, резервное отопление от печи, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.

Прудников В.С. и Прудникова С.Г. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, имеются канализация в городскую сеть, водопровод из городской сети.

В 2006 году между МУП «ОСП ЖКХ г. Лесосибирска» и Прудниковым С.В. (являвшимся собственником этого жилого дома ранее) заключен договор оказания коммунальных услуг, согласно которому МУП «ОСП ЖКХ г. Лесосибирска» приняло на себя обязанность по оказанию услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и приему сточных вод жилого дома по адресу: <адрес>

01 января 2008 года между МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» и Прудниковым С.В. заключен договор поставки тепловой энергии, воды, приема сточных вод, где предмет договора определен как поставка тепловой энергии, горячей воды в отопительный период, холодной воды.

Согласно договору купли-продажи от 26.07.2006 года Черных Н.И. и Черных Н.И. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В передаточном акте указано, что незавершенное строительство жилого дома по адресу: <адрес> обеспечено центральным и печным отоплением, централизованной системой водоснабжения (горячей и холодной) водой.

В техническом паспорте на данный дом указано благоустройство здания, в том числе как центральный водопровод, центральное отопление.

16 ноября 2006 года между МУП «ОСП ЖКХ г. Лесосибирска» и Черных Николаем И. заключен договор на оказание коммунальных услуг, согласно которому МУП «ОСП ЖКХ г. Лесосибирска» приняло на себя обязанность по оказанию услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации (септик) жилого дома по адресу: <адрес>

Кроме того, в материалах дела имеются Технические условия на подключение жилого дома по адресу: <адрес> к системе теплоснабжения, датированы 25 июля 2018 года.

20 февраля 2021 года между МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» и Черных Н.И. заключен договор ресурсоснабжения на предоставление коммунальных услуг: тепловой энергии на отопление, холодной воды, водоотведение в жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно акту раздела границ тепловодоснабжения, канализации на указанный жилой дом трубопроводы теплосети и водоснабжения предусмотрены между земельными участками по адресам: <адрес> и <адрес>

Кроме того, согласно информации, представленной МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» на запрос суда, о предоставлении информации по подключению к системе теплоснабжения жилого дома по адресу: <адрес> по указанному выше адресу выданы технические условия на подключение к системе теплоснабжения в точке ТК жилого дома №, <адрес>; схема теплоснабжения закрытая, означает, что отсутствует открытый водозабор с системы отопления; согласование прокладки трубопровода с отделом архитектуры администрации г. Лесосибирска согласовывает собственник трубопровода; схему проведения воздушной или подземной теплотрассы собственник решает сам, предварительно согласовывая с отделом архитектуры администрации г. Лесосибирска, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет только точку подключения к центральной теплосети; через земельный участок по <адрес> воздушная теплотрасса проведена собственником; по адресу: <адрес> отсутствуют подземные инженерные сети, принадлежащие МУП «ЖКХ г. Лесосибирска»; трубопровод, проходящий через <адрес> на балансовом учете МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» не состоит.

Согласно информации, представленной администрацией г. Лесосибирска, объекты недвижимости: трубопровод, теплосети и водоснабжение, проходящие через <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числятся; какая-либо информация о согласовании схемы прокладки теплосети на подключение жилого дома по <адрес> в отделе архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска отсутствует; проектная документация на жилые дома по адресам: <адрес> на хранение в архив не передавалась.

Также из материалов дела следует, что в ответ на обращение Прудниковой С.Г. администрация г. Лесосибирска сообщает, что существует техническая возможность по переподключению систем отопления и водоснабжения частного дома по адресу: <адрес>). Для переноса точки подключения необходимо обратиться в МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» с заявлением о получении технических условий либо рассмотреть и выбрать иной способ отопления и водоснабжения жилого дома, также рекомендовано выполнить совместное обращение с жителями соседних домов в МУП «ЖКХ г. Лесосибирска».

Из ответа МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» на обращение Прудниковой С.Г., слудет, что согласно п. 6.2 СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети» в населенных пунктах для тепловых сетей предусматривается подземная прокладка (бесканальная, в каналах или городских и внутриквартирных тоннелях совместно с другими инженерными сетями). При обосновании допускается надземная прокладка тепловых сетей кроме территорий детских и лечебных учреждений; п. 4.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» установлено, что тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории участков, при согласии их владельцев.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу о недоказанности истцом нарушения ответчиками действующих норм и правил при получении коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению по трубам, проходящим через участок истца, при этом, возложение на ответчиков обязанности демонтировать проложенные трубы отопления и водоснабжения может привести к наступлению неблагоприятных последствий для жильцов домов по <адрес>, поскольку в этом случае они могут остаться без отопления и водоснабжения, что недопустимо.

Кроме того, судом обоснованно указано, что истец не лишен возможности пользоваться своим земельным участком, при необходимости истец вправе заявить требование об установлении сервитута, принимает во внимание также баланс интересов сторон, требования разумности, а также то, что при установленных обстоятельствах защита интересов истца нанесет в большей степени ущерб положению ответчиков, чем защитит права истца.

Более того, является верным выводу суда о том, что расположение данных труб на участке истца, вдоль его межи фактически на заборе (согласно фототаблице (л.д. 30-36 том 1)), не подтверждает нарушение прав и законных интересов истца, в частности, наличие препятствий к использованию земельного участка по назначению, а, следовательно, не является основанием к удовлетворению иска. Данные трубы находятся в технически исправном состоянии, реальная угроза нарушения права истца со стороны ответчиков отсутствует, доказательств обратного стороной истца не представлено.

Также судом верно указано, что истцу Павловой В.А. на момент приобретения дома и земельного участка (в феврале 2021 года) было известно о наличии трубопровода, проходящего по ее земельному участку.

С указанными выводами суда первой инстанции коллегия соглашается, поскольку они основаны на нормах материального права и представленных сторонами доказательствах, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований к иной оценке, представленных доказательств, у суда апелляционной инстанции не имеется

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца ФИО1., изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального права, что не отнесено статьей 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного решения, в ходе рассмотрения дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 08 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Павловой В.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.06.2022 года.