Апелляционное определение № 33-6527/20 от 06.10.2020 Алтайского краевого суда (Алтайский край)

Судья Борисова Н.В. Дело *** (***)

***

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ<адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Секериной О.И.,

судей Еремина В.А., Шипунова И.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ФИО1 на решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности выполнить работы.

Заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, исковые требования уточнил и в окончательной редакции просил определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером *** общей площадью 229,1 кв.м, расположенным по <адрес>.

В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 передать часть помещений, расположенных в подвале, с основными узлами инженерного оборудования, а именно: помещение 1, площадью. 6,7 кв.м; помещение 3 площадью 1,3 кв.м.; помещение 4 площадью 3,7 кв.м; часть помещения 2, площадью 1,4 кв.м. <адрес> помещений, предлагаемых в совместное пользование сторонам составит 13,1 кв.м.

В индивидуальное пользование ФИО2 передать:

- в подвале: часть помещения 2 (спортивный зал), площадью 24,5 кв.м;

- на первом этаже: помещение 1 площадью 8,5 кв.м; помещение 2, площадью 6,9 кв.м.; часть помещения 3 площадью 6,3 кв.м, помещение 4 площадью 14,0 кв.м;

- на 2-м этаже: помещение 1 площадью 18,9 кв.м, помещение 2, площадью 10,6 кв.м, помещение 3, площадью 1,8 кв.м, помещение 4 площадью 5 кв.м, помещение 8, площадью 4,9 кв.м, помещение 9, площадью 6,7 кв.м.

<адрес> помещений в индивидуализированном пользовании ФИО2 составит 107,9 кв.м.

В индивидуальное пользование ФИО1 передать:

- в подвале: часть помещения 2 площадью 24,5 кв.м;

- на первом этаже: часть помещения 3, площадью 2,2 кв.м, помещение 5 площадью 3,1 кв.м, помещение 6 площадью 3,6 кв.м, помещение 7 площадью 21,3 кв.м, помещение 8 площадью 20,7 кв.м;

- на 2-ом этаже: помещение 5 площадью 14,9 кв.м, помещение 6 площадью 4,9 кв.м, помещение 7 площадью 12,9 кв.м.

<адрес> помещений в индивидуальном пользовании ФИО1 составит 108,1 кв.м.

Также истец просил определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью 1 102 рубля по <адрес> в <адрес> с расположенными на нем постройками хозяйственного назначения:

- в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 передать часть участка в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 (в системе координат МСК-22 зона 2) площадью 180 кв.м (занимаемая жилым домом).

В индивидуальное пользование ФИО2 передать часть участка в точках н10-н9-н8-н6-н5-н4-н3-н7-н13-н12-н11-2-н10 (в системе координат МСК-22 зона2), площадью 461 кв.м. и с расположенными на нем строениями литеры Г1, Г2, часть литеры Г.

В индивидуальное пользование ФИО1 часть участка в точках н2-4-н7-н3-н2 (в системе координат МСК-22 зона 2) площадью 56 кв.м, часть участка в точках н12-н13-3-н11-н12 (в системе координат МСК-22 зона 2), площадью 67 кв.м. с расположенным на нем строением литера Г3 и часть земельного участка в точках 1-н1-н6-н8-н9-н10-н1 (в системе координат МСК-22 зона 2), площадью 338 кв.м с расположенной на нем частью строения литера Г.

Обязать ФИО1 и ФИО2 выполнить строительно-ремонтные работы в следующем составе:

- в подвальном помещении 2, площадью 50,4 кв.м между помещениями, выделяемыми в индивидуальное пользование, установить перегородки с дверными проемами и дверными заполнениями;

- на первом этаже в помещении 3, площадью 8,5 кв.м, для образования двух помещений площадью 6,3 кв.м и 2,2 кв.м выполнить устройство глухой перегородки;
- на первом этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м. и 3, площадью 2,2 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- в помещении 7, площадью 21,3 кв.м, выполнить кухню нишу с подведением трубы водопровода и канализации;

- для доступа в помещение на 2-ом этаже на 1-ом этаже выполнить устройство лестницы;

- на втором этаже между помещениями 5 площадью 14,9 кв.м. и 7, площадью 12,9 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- на втором этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м, и 8, площадью 4 кв.м, заложить дверной проем;

- на втором этаже между помещениями 5, площадью 14,9 кв.м, и 4, площадью 5,0 кв.м, заложить дверной проем;

- реконструировать системы водоснабжения и электроснабжения, с устройством индивидуального счетчика у каждой стороны, с установкой дополнительного счетчика на газовую трубу одной из сторон, к газовой плите которой подведено газоснабжение (л.д.159 – 166 том 1).

В обоснование требований истец ссылался на то, что определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которому им передано в собственность каждому по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>. Права собственности на 1/2 доли зарегистрированы за сторонами в установленном законом порядке. В настоящее время, ввиду сложившихся неприязненных отношений, отсутствует возможность самостоятельно определить порядок пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, с учетом определений об исправлении описок от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, исковые требования удовлетворить частично.

Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- переданы в пользование ФИО1 на втором этаже - помещение 6, площадью 4,9 кв.м, помещение 7 площадью 12,9 кв.м, на первом этаже- помещение 7 площадью 21,3 кв.м, помещение 8 площадью 20,7 кв.м.

- переданы в пользование ФИО2 на втором этаже - помещение 1 площадью 18,9 кв.м, помещение 2 площадью 10,6 кв.м., помещение 5 площадью 14,9 кв.м.

Кухня (1 этаж - помещение 4), коридоры (1 этаж – помещение 1, 3, 2 этаж – помещение 4,8), лестницы, ванная комната и туалет (1 этаж – помещение 5,6, 2 этаж – помещение 3), кладовая (2 этаж – помещение 9), подвал и расположенные в нем помещения (котельная, спортивный зал, кладовая, коридор) переданы в совместное пользование ФИО1 и ФИО2

Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в совместное пользование сторон передана часть участка в точках в точках н1-н2- н3-н4-н5-н6-н1, площадью 180 кв.м;

Значение координат характерных точек участка

- передана в пользование ФИО2 часть земельного участка в точках н9-н8-н6-н5-н4-н3-н7-3-н9, площадью 461кв.м и с расположенными на нем строениями литеры Г1,Г2,ГЗ;

Значение координат характерных точек участка

- передана в пользование ФИО1 часть земельного участка в точках н2-4-н7-нЗ-н2, площадью 56 кв.м и часть участка в точках 1-н1-н6-н8-н9-2-1, площадью 405 кв.м с расположенным на участке строением литера Г.

Значение координат характерных точек участка

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскано 600 руб.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 решение суда просит отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на то, что определенный судом порядок пользования жилым домом не отвечает интересам сторон и по существу не разрешает исковых требований, поскольку передает в совместное пользование сторон большую часть имущества, тем самым сохраняя режим, провоцирующий конфликты, исключающий реальную возможность пользоваться имуществом. Между тем, предложенный экспертами вариант определения порядка пользования жилым домом, указанный также в уточненном иске с учетом позиции ответчика, позволяет организовать пользование пространством, практически обособленно, что отвечает предмету спора. Не согласен с передачей ответчику части земельного участка, на котором расположен оборудованный в дом вход, притом что вход в дом через гараж противоречит требованиям СНиП 31-02-2001. Передача ему части земельного участка с расположенным на нем гаражом, как предложено в уточненном исковом заявлении, не будет нарушать интересов ответчика, не владеющего машиной.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте <адрес>вого суда в сети интернет. Об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу пункта 1 данной статьи, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-26).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, 2007 года постройки, общей площадью 229,10 кв.м, состоит из 2 надземных этажей и подземной части (1 этаж) (л.д.27-31 том 1).

В спорном доме проживает ФИО2, и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, ФИО4 (л.д.179,180,181).

На земельном участке, кроме жилого дома (литер А), с крыльцом (Литер а), расположены надворные постройки: летняя кухня (Литер Г), навес (Литер Г1), баня (Литер Г2), гараж (Литер Г3) (л.д. 126 том 1).

Стороны самостоятельно не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также земельным участком, с расположенными на нем постройками хозяйственного назначения.

С целью определения вариантов раздела жилого дома и земельного участка по делу проведена экспертиза. Согласно заключению эксперта *** С/20 возможность раздела жилого дома и земельного участка в натуре отсутствует. В исследуемом случае экспертами предложен единственный наименее затратный и наиболее оптимальный вариант порядка пользования помещением в соответствии с идеальными долями сторон, но с местами общего пользования. В совместное пользование указано возможным передать часть помещений, расположенных в подвале, с основными узлами инженерного оборудования именно: помещение 1 площадью 6,7 кв.м (узлы ввода и распределения воды, котельная), помещение 3, площадью 1,3 кв.м (кладовая с входом из котельной), помещение 4, площадью 3,7 кв.м (лестница, ведущая в котельную, гараж, подвал), часть помещения 2, площадью 1,4 кв.м (спортивный зал, для прохода к своим помещениям). <адрес> помещений, предлагаемых в совместное пользование сторонам, составит 13,1 кв.м (по 6,55 кв.м на каждого собственника)

В индивидуализированное пользование одной стороны предлагается передать помещения:

- в подвале часть помещения 2 (спортивный зал) площадью 24,5 кв.м;

- на 1-ом этаже помещение 1 площадью 8,5 кв.м (прихожая), помещение 2 площадью 6,9 кв.м (лестница); часть помещения 3 площадью 6,3 кв.м (коридор), помещение 4 площадью 14,0 кв.м (кухня);

- на 2-ом этаже помещение 1, площадью 18,9 кв.м (жилая комната), помещение 2 площадью 10,6 кв.м (жилая комната), помещение 3 площадью 1,8 кв.м (туалет), помещение 4 площадью 5 кв.м (коридор), помещение 8 площадью 4,9 кв.м (коридор); помещение 9 площадью 6,7 кв.м (кладовая).

<адрес> помещений в индивидуализированном пользовании стороны составит 107,9 кв.м (в том числе с площадью подвального помещения). <адрес> в индивидуализированном пользовании на первом и втором этажах составит 83,4 кв.м.

В индивидуализированное пользование второй стороны передать в пользование:

- в подвале часть помещения 2 (спортивный зал), площадью 24,5 кв.м;

- на 1-м этаже часть помещения 3, площадью 2,2 к.м (коридор), помещение 5, площадью 3,1 кв.м (хоз.помещение); помещение 6, площадью 3,6 кв.м (совмещенный сан.узел) помещение 7, площадью 21,3 кв.м (жилая комната); помещение 8 площадью 20,7 кв.м (гараж);- на 2-ом этаже помещение 5, площадью 14,9 кв.м (жилая комната), помещение 6 площадью 4,9 кв.м (гардероб); помещение 7, площадью 12,9 кв.м (жилая комната).

При этом предложено выполнить работы:

- в подвальном помещении 2, площадью 50,4 кв.м между помещениями, выделяемыми в индивидуальное пользование, установить перегородки с дверными проемами и дверными заполнениями;

- на первом этаже в помещении 3, площадью 8,5 кв.м, для образования двух помещений площадью 6,3 кв.м и 2,2 кв.м выполнить устройство глухой перегородки;
- на первом этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м и 3, площадью 2,2 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- в помещении 7, площадью 21,3 кв.м, выполнить кухню нишу с подведением трубы водопровода и канализации;

- для доступа в помещение на 2-ом этаже на 1-ом этаже выполнить устройство лестницы;

- на втором этаже между помещениями 5 площадью 14,9 кв.м, и 7, площадью 12,9 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- на втором этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м, и 8 площадью 4 кв.м, заложить дверной проем;

- на втором этаже между помещениями 5, площадью 14,9 кв.м, и 4 площадью 5,0 кв.м, заложить дверной проем;

- реконструировать системы водоснабжения и электроснабжения, с устройством индивидуального счетчика у каждой стороны, с установкой дополнительного счетчика на газовую трубу одной из сторон, к газовой плите которой подведено газоснабжение.

<адрес> помещений в индивидуализированном пользовании стороны составит 108,1 кв.м (с учетом площади помещений подвала). <адрес> в индивидуализированном пользовании на первом и втором этажах составит 83,6 кв.м.

При определении порядка пользования по варианту предложенному экспертами, жилой дом, расположенный на участке и находящийся в собственности сторон, после выполненных строительных работ будет соответствовать параметрам «многоквартирный жилой дом» с общим имуществом к которому относятся стены, перегородки, крыша, перекрытия, инженерные коммуникации, фундамент и прочее, с целью полноценной эксплуатации и обслуживания общего имущества.

В состав многоквартирного жилого дома будут входить две квартиры: <адрес> площадью 107,9 кв.м, <адрес> площадью 108,1 кв.м.

Исходя из существующей градостроительной ситуации на местности, положения плановых границ участка и предложенного в исследованиях варианта порядка пользования помещениями в жилом доме экспертами проработан наиболее оптимальный вариант порядка пользования земельным участком, по которому предлагается:

- в совместное пользование сторон передать часть участка в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1, площадью 180 кв.м. занимаемого жилым домом. В индивидуализированное пользование стороне 1 предлагается часть участка в точках н9-н8-н6-н5-н4-н3-н7-3-н9, площадью 461 кв.м и с расположенными на нем строениями литеры Г1, Г2, Г3; в индивидуализированное пользование стороне 2 предлагается часть участка в точках н2-4-н7-н3-н2, площадью 56 кв.м и часть участка в точках 1-н1-н6-н8-н9-2-1, площадью 405 кв.м. с расположенным на участке строением литера <адрес> значений координат характерных точек участков предлагаемых в пользование сторонам приведено в таблицах № *** исследования по вопросу.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о необходимости отступить от предложенного экспертами варианта раздела жилого дома, сохранив значительную часть помещений в совместном пользовании сторон. При этом исходил из указанного ответчиком сложившегося порядка пользования помещениями, при котором комнату *** на втором этаже занимает старшая дочь, а также пояснений о том, что ФИО2 не располагает средствами для предложенного экспертами переустройства и перепланирования жилого дома.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в указанной части не соглашается, поскольку, как следует из материалов дела, в частности пояснений сторон и представленных ими доказательств, ФИО2 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о привлечении ФИО1 к ответственности за совершение им действий, приносящих ущерб ее имуществу и угрожающих ее безопасности и безопасности ее детей (л.д.184-199 том 1), что указывает на сложившиеся между сторонами неприязненные отношения, являющиеся препятствием к совместному пользованию находящимся в долевой собственности жилым помещением.

ФИО1, обращаясь в суд, также в качестве одного из оснований иска указывал отсутствие у него возможности пользоваться принадлежащем ему имуществу, в связи с возникшим с ФИО2 конфликтом.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено о том, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, реальная возможность совместного пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, относится к числу значимых по делу обстоятельств, что судом первой инстанции при разрешении спора в достаточной степени учтено не было.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

При этом, как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГ (л.д.234-235 том 1), ответчик согласилась на порядок пользования жилым помещением, предложенный экспертами и указанный истцом в последней редакции его исковых требований (л.д. 220-224 том 1).

Таким образом обе стороны в ходе судебного разбирательства пришли к мнению о том, что предложенный экспертами вариант пользования жилым домом, является для сторон наиболее благоприятным способом разрешения конфликтной ситуации.

Поскольку при определении порядка пользования, в предложенном экспертами варианте, достаточно места для размещения комнат для детей, в том числе в переданных ответчику помещениях, предполагается организация двух отдельных входов и разделение мест общего пользования, при котором фактически образуется две самостоятельные квартиры, имеющие только общую крышу и коммуникации, данный вариант определения порядка пользования имуществом в большей степени отвечает интересам сторон и позволяет достичь защиты их прав.

При таких обстоятельствах решение суда в части определения порядка пользования жилыми помещениями в доме подлежит изменению.

Порядок пользования жилым домом судебная коллегия полагает целесообразным определить в соответствии с предложенным экспертами вариантом, передав в пользование истца помещения, указанные для второй стороны (сиреневый цвет на схеме в приложениях к заключению экспертов).

Доводы апелляционной жалобы о том, что санитарными требованиями не допускается вход в жилое помещение через гараж, подлежат отклонению по тем основаниям, что после осуществления возложенных на стороны работ по перепланировке и переоборудованию помещений, в соответствии с заключением экспертов, в жилые помещения, переданные для пользования истцу, будет организован самостоятельный вход, с части земельного участка, предоставленного в его пользование.

При определении порядка пользования земельным участком по варианту 1 (предложенному экспертами) учтены интересы сторон, доли в праве собственности на земельный участок, фактически сложившийся порядок пользования участком, а также будет обеспечен доступ к принадлежащим сторонам жилым помещениям, с территорий переданных им в пользование участков.

Доводы истца о том, что у ответчика нет автомобиля, в связи с чем передача в его пользование гаража не приведет к ущемлению прав ФИО2, являются несостоятельными, поскольку предложенный им вариант раздела земельного участка влечет, дополнительные расходы, ввиду необходимости раздела постройки Литер Г, и построек Литеры Г1, Г2, Г3, представляющих собой единый комплекс, а также создаст препятствия в их обслуживании.

Поскольку в резолютивной части решения суда первой инстанции отсутствуют координаты всех точек, выделенного истцу земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости дополнения решения суда в части определения порядка пользования земельным участком указанием на координаты характерных точек.

Иных доводов, влияющих на законность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328-330, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ изменить.

Изложить резолютивную часть решения в новой редакции:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 передать часть помещений, расположенных в подвале, с основными узлами инженерного оборудования, а именно: помещение 1, площадью 6,7 кв.м; помещение 3 площадью 1,3 кв.м.; помещение 4 площадью 3,7 кв.м; часть помещения 2, площадью 1,4 кв.м.

В индивидуальное пользование ФИО2 передать:

- в подвале: часть помещения 2 (спортивный зал), площадью 24,5 кв.м;

- на первом этаже помещение 1 площадью 8,5 кв.м; помещение 2, площадью 6,9 кв.м.; часть помещения 3 площадью 6,3 кв.м, помещение 4 площадью 14,0 кв.м;

- на 2-м этаже помещение 1 площадью 18,9 кв.м, помещение 2, площадью 10,6 кв.м, помещение 3, площадью 1,8 кв.м, помещение 4 площадью 5 кв.м, помещение 8, площадью 4,9 кв.м, помещение 9 площадью 6,7 кв.м.

В индивидуальное пользование ФИО1 передать:

- в подвале часть помещения 2 площадью 24,5 кв.м;

- на первом этаже часть помещения 3, площадью 2,2 кв.м, помещение 5 площадью 3,1 кв.м, помещение 6 площадью 3,6 кв.м, помещение 7 площадью 21,3 кв.м, помещение 8 площадью 20,7 кв.м;

- на 2-ом этаже помещение 5 площадью 14,9 кв.м, помещение 6 площадью 4,9 кв.м, помещение 7 площадью 12,9 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

-в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 передать часть участка в точках н1-н2- н3-н4-н5-н6-н1, площадью 180 кв.м;

Значение координат характерных точек участка

- передать в пользование ФИО2 часть земельного участка в точках н9-н8-н6-н5-н4-н3-н7-3-н9, площадью 461 кв.м и с расположенными на нем строениями литеры Г1, Г2, ГЗ;

Значение координат характерных точек участка

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка в точках н2-4-н7-н3-н2, площадью 56 кв.м.

Значение координат характерных точек участка

и часть участка в точках 1-н1-н6-н8-н9-2-1, площадью 405 кв.м. с расположенным на участке строением литера Г.

Обязать ФИО1 и ФИО2 выполнить строительно-ремонтные работы в следующем составе:

- в подвальном помещении 2, площадью 50,4 кв.м между помещениями, выделяемыми в индивидуальное пользование, установить перегородки с дверными проемами и дверными заполнениями;

- на первом этаже в помещении 3, площадью 8,5 кв.м, для образования двух помещений площадью 6,3 кв.м и 2,2 кв.м выполнить устройство глухой перегородки;

- на первом этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м. и 3, площадью 2,2 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- в помещении 7, площадью 21,3 кв.м, выполнить кухню нишу с подведением трубы водопровода и канализации;

- для доступа в помещение на 2-ом этаже на 1-ом этаже выполнить устройство лестницы;

- на втором этаже между помещениями 5 площадью 14,9 кв.м. и 7, площадью 12,9 кв.м, выполнить устройство дверного проема;

- на втором этаже между помещениями 8, площадью 20,7 кв.м, и 8 площадью 4 кв.м, заложить дверной проем;

- на втором этаже между помещениями 5, площадью 14,9 кв.м, и 4 площадью 5,0 кв.м, заложить дверной проем;

- реконструировать системы водоснабжения и электроснабжения, с устройством индивидуального счетчика у каждой стороны, с установкой дополнительного счетчика на газовую трубу одной из сторон, к газовой плите которой подведено газоснабжение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционную жалобу истца ФИО1 удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи: