Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ФИО1 – ФИО2 на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников.

В обоснование требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В октябре 2015 года ей стало известно, что инициативная группа под руководством ответчика ФИО4 провела общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, где рассматривались следующие вопросы по избранию председателя собрания, избрание секретаря собрания, избрание счетной комиссии, избрание правления членов ТСЖ «Гражданский плюс», избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Гражданский плюс», оплата ОДН, определение оплаты за вывоз мусора отдельной строкой, установление порядка оформления решения собраний.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку нарушен порядок его созыва. Объявления о проведении собрания ей не вручались.

Кроме того, как стало известно истцу, что кто-то из членов инициативной группы поставил за неё подпись в реестре о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГ и вопреки её воле проголосовали за неё, чем нарушили конституционное право истца.

Истец не была уведомлена о том, что ДД.ММ.ГГ будет проводиться общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в результате чего была лишена права принимать участие в голосовании. О том, что было проведено общее собрание собственников, она узнала только в октябре 2015 года.

Не представлены доказательства, подтверждающие количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, то есть долю каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Не представлены документы, подтверждающие размер общей долевой собственности помещения в доме, не являющейся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

До собственников помещений многоквартирного дома не доведены решения, принятые общим собранием.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ собственников многоквартирного дома проведенного ДД.ММ.ГГ не возможно установить, кто из собственников принимал участие в голосовании, не указаны фамилии собственников, принимавших участие в голосовании, номера квартир, нет указаний на документы подтверждающих права собственности на жилые помещения, расположенные в доме по <адрес>. В связи с этим, невозможно установить, правомочно ли проведенное ДД.ММ.ГГ общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования.

Принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома нарушают законные права и интересы истца.

В связи с изложенным просит признать общее собрание собственников жилых помещений в <адрес> которое проводилось ДД.ММ.ГГ в форме заочного голосования незаконным, а все принятые на нем решения недействительными; взыскать с ответчика в свою пользу оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

ФИО1, являющаяся собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением к ФИО4 об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников, которое содержит аналогичные доводы и требования. Истец просит: признать общее собрание собственников жилых помещений в городе <адрес>, которое проводилось ДД.ММ.ГГ в форме заочного голосования незаконным, а все принятые на нем решения не действительными; взыскать с ответчика в свою пользу оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (гражданское дело ***).

Определением от ДД.ММ.ГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГ в суд представлено уточненное исковое заявление ФИО3, в котором она уточнила дату проведения общего собрания собственников жилых помещений в <адрес>, которое проводилось ДД.ММ.ГГ в форме заочного голосования незаконным, а все принятые на нем решения не действительными; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 февраля 2016 года постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 отказать.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО1 – ФИО2 просит решение отменить, исковые требования удовлетворить, указывая на то, что ответчиком не оспорено, что подписи в бюллетенях голосования являются подложными. В голосовании принимали участие собственники не проживающие в г.Рубцовске, умершие и несовершеннолетние. Судом не дана оценка расчету представителя истцов, который ответчиком не опровергнут. Необоснованным является вывод суда о том, что бюллетени с недостоверными паспортными данными действительны. В решении отсутствует данные о количестве лиц, проголосовавших по принятым решениям. Кворум отсутствовал.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов жалоб на основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

По смыслу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

По смыслу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или мог узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть оспорено, по изложенным в указанных нормах основаниях.

Разрешая спор по существу, руководствуясь приведенными нормами закона, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что порядок проведения общего собрания не нарушен, кворум присутствовал, собственники помещений ознакомлены с итогами голосования, а истцами не представлено доказательств нарушения процедуры проведения собрания, нарушения их прав принятыми на собрании решениями, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, истец ФИО1 является собственником <адрес>, в указанном доме. Управление домом осуществляется ТСЖ «Гражданский Плюс».

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проведено общее собрание членов ТСЖ «Гражданский Плюс» в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ. Инициатором проведения общего собрания выступила ФИО4, являющаяся собственником <адрес> указанном многоквартирном доме.

На общем собрании собственников были прияты решения по следующим вопросам избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, избрание счетной комиссии, избрание правления членов ТСЖ «Гражданский плюс», избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Гражданский плюс», оплата ОДН, определение оплаты за вывоз мусора отдельной строкой, установление порядка оформления решения собраний.

Из содержания актов от ДД.ММ.ГГ следует, что в местах, доступных всем собственникам помещений многоквартирного дома (подъезды, двери в подъезды, информационные доски на подъездах) <адрес> были расклеены сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Гражданский Плюс». В сообщении о проведении собрания были указаны сведения: о лице, по инициативе которого проводится собрания (ФИО4), форма проведения собрания (заочная), дата окончания приема решений ДД.ММ.ГГ, дата начала приема решений (ДД.ММ.ГГ), место нахождения бланка голосования, место сдачи бланка голосования, вопросы повестки дня (8), указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Названные акты подписаны собственниками помещений, членами ТСЖ «Гражданский Плюс». Истцам сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Гражданский Плюс» и бланки письменного решений члена ТСЖ были направлены почтой с описью вложения заказными письмами с уведомлением о вручении, что следует из материалов дела.

Из содержания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ следует, что на дату окончания приема решений членов ТСЖ «Гражданский Плюс» по вопросам, поставленным на голосование, поступили решения членов товарищества собственников жилья «Гражданский Плюс», которым принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, составляющая 63,91 % голосов от общего числа голосов.

Представленный ответчиком подсчет голосования судом проверен, наличие кворума подтверждается.

В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГ, информация о результатах проведенного собрания с протоколом от ДД.ММ.ГГ о решениях, принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Гражданский Плюс» была размещена в местах, доступных всем собственникам помещений многоквартирного дома (подъезды, двери в подъезды, информационные доски на подъездах) <адрес>

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку оспариваемое истцами общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в соответствии с действующим законодательством, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы признаются судебной коллегией несостоятельными, по существу повторяют доводы исковых заявлений, являлись предметом исследования суда первой инстанции при разрешении спора по существу, им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Иных доводов, влекущих отмену постановленного решения и не являвшихся предметом исследования суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу представителя истца ФИО1 – ФИО2 на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи