Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

у с т а н о в и л а:

решением Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 взысканы основной долг по договору займа <данные изъяты> от 29.01.2019г. в размере 13 880 000 рублей, проценты за пользование указанным займом за период с <данные изъяты> по 15.10.2020г. в размере 4 972 021,86 руб., пени за просрочку в возврате займа с 11.09.2019г. по 15.10.2020г. в размере 1 000 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 80 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 600 рублей. Также обращено взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа: - здание (нежилое здание) «Торговый центр ХХ1 век» с КН 50:19:0020205:1822, расположенное по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ ГП Тучково рп Тучково <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 11 548 000,00 руб.; земельный участок с КН 50:19:0020101:15, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ ГП Тучково рп Тучково <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 3 965 000,00 руб.

Не согласившись с данным решением, ответчик ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой полагал, что решение подлежит отмене.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец, его представитель и ответчик заявили ходатайство об утверждении судебной коллегией мирового соглашения по делу, согласно условиям которого:

Ответчик признаёт, что задолженность Ответчика перед Истцом состоит из основного долга по договору займа <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 13 880 000 рублей, процентов согласно п. 2 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 4 972 021,86 руб., пени согласно п. 4 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 000 000 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 80 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 600 рублей, а всего 19 992 621,86 рублей.

Ответчик передает, а Истец принимает в собственность здание «Торговый центр ХХI век» расположенное по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.н. Тучково, <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>в счёт погашения задолженности по основному долгу по договору займа <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 11 548 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот сорок восемь тысяч) рублей и указанное имущество является личной собственностью ФИО1.

Ответчик передает, а Истец принимает в собственность земельный участок,расположенный по адресу <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.н. Тучково, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в счёт погашения задолженности по основному долгу по договору займа <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 2 332 000 (Два миллиона триста тридцать две тысячи) рублей, процентовсогласно п. 2 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 633 000 (Один миллион шестьсот тридцать три тысячи) рублей, а всего на сумму 3 965 000 (Три миллиона девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей и указанное имущество является личной собственностью ФИО1.

Стороны согласовали, что общая стоимость передаваемого имущества составляет 15 513 000(Пятнадцать миллионов пятьсот тринадцать тысяч) рублей, таким образом, считается полностью погашенной сумма основного долга по договору займа <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 13 880 000 рублей и частично сумму процентов согласно п. 2 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> вразмере 1 633 000 (Один миллион шестьсот тридцать три тысячи) рублей.

Истец отказывается от требований взыскания с Ответчика – ФИО2, в пользу Истца — ФИО1 части суммы процентов согласно п. 2 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 3 339 021 (Три миллиона триста тридцать девять тысяч двадцать один) рубль 86 копеек, пени согласно п. 4 договора займа <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 000 000 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 80 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 600 рублей.

Ответчик обязуется в срок не позднее 3 рабочих дней с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу выполнить все действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Ответчик.

Согласие супруги Ответчика на отчуждение Здания (Нежилое здание, Торговый центр "XXI век"), адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> и Земельного участка, адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> получено, удостоверено нотариусом <данные изъяты>ФИО3, оформлено <данные изъяты> на бланке <данные изъяты>1 и зарегистрировано в реестре за <данные изъяты>-н/77-2021-3-641.

Ответчик обязуется передать здание и земельный участок Истцу в том состоянии, в котором здание и земельный участок находились на момент проведения судебной оценочной экспертизы по гражданскому делу <данные изъяты>.

Ответчик обязуется за свой счет в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания мирового соглашения застраховать здание «Торговый центр ХХI век» расположенное по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.н. Тучково, <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 4 (Четыре) месяца на сумму не менее 12 000 000 (Двенадцати миллионов) рублей 00 копеек, указав выгодоприобретателем Истца.

Ответчик обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др., начисленные до момента фактической передачи здания и земельного участка.

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации в Росреестре по <данные изъяты> права личной собственности ФИО1 на Здание (Нежилое здание, Торговый центр "XXI век"), адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации в Росреестре по <данные изъяты> права личной собственности ФИО1 на Земельный участок, адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Настоящее мировое соглашение, после утверждения его судом и вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, является основанием для погашения записи об ипотеке и для снятия в Росреестре по <данные изъяты> и всех наложенных ранее Определением Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> обеспечительных мер в отношении:

- Здания (Нежилое здание, Торговый центр "XXI век"), адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

- Земельного участка, адрес (местоположение): <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Указанное мировое соглашение подписано сторонами спора до судебного заседания, соответствует требованиям, предусмотренным ст.153.9 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторонам понятны, с ними они согласны.

Правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми при утверждении судом мирового соглашения сторон, производство по делу подлежит прекращению, мировое соглашение становится обязательным для сторон спора, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - сторонам спора известны, разъяснены, им понятны, с такими правовыми последствиями заключения мирового соглашения стороны согласны.

При изложенных обстоятельствах, учитывая условия мирового соглашения и предмет данного спора, судебная коллегия полагает, что заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение по делу соответствует требованиям закона, не нарушает законные права и интересы иных лиц, а совершено в обоюдных интересах сторон спора; в связи с чем данное мировое соглашение в соответствии со ст.153.10 ГПК РФ подлежит утверждению.

Поскольку мировое соглашение утверждается судебной коллегией на стадии апелляционного рассмотрения дела, в соответствии с ч.13 ст.153.10 ГПК РФ решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит отмене, а производство по вышеуказанному гражданскому делу – прекращению.

Руководствуясь ст. ст.199, 153.8-153.11, 173, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, – отменить.

Утвердить заключенное между сторонами спора мировое соглашение, согласно условиям которого:

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Ответчик.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога – прекратить.

Председательствующий:

Судьи: