Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Министерства природных ресурсов Краснодарского края (правопреемник Департамента лесного хозяйства Краснодарского края) на решение Кущёвского районного суда от 27 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Гончаровой С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (правопреемник Департамента лесного хозяйства Краснодарского края) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, ссылаясь на то, что <...> между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края, правопреемником которого в настоящее время является Министерство природных ресурсов Краснодарского края, и ФИО1 за <...> заключен договор аренды лесного участка, в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи от <...> <...> сроком на 49 лет передан в аренду лесной участок местоположением <...>. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 г. № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» Департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к Министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от <...> <...> в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись, а также запись о прекращении деятельности Департамента лесного хозяйства Краснодарского края (свидетельство от <...> <...>). Решением Кущевского районного суда от 25.10.2013г. с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды лесного участка за период с <...> по <...> пени, а также расторгнут договор аренды от <...> <...>, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 По состоянию на <...> за ответчиком числится задолженность по арендным платежам: в федеральный бюджет в размере <...> рублей и в краевой бюджет в размере <...> рублей, которые истец просит взыскать с ответчика в соответствующие бюджеты, а также неустойку, установленную разделом 4 договора аренды, которая составляет <...> рублей.

Таким образом, истец просит суд о взыскании с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды лесного участка от <...> <...> в размере <...> рублей, из которых сумма в размере <...> рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет, сумма в размере <...> рублей - в бюджет Краснодарского края, а также взыскать пени за просрочку платежа в размере <...> рублей, подлежащих зачислению в федеральный бюджет.

Ответчик ФИО1 в суде иск не признал, поскольку акт приема-передачи лесного участка (возврата) от <...> <...> составлен с грубым нарушением. К использованию лесного участка он должен приступить только в том случае, когда в соответствии с требованиями Лесного кодекса РФ у него будет сформирован полный пакет необходимых документов, а именно: договор аренды лесного участка, зарегистрированный в установленном порядке, акт приема-передачи лесного участка в аренду; проект освоения лесов, прошедший государственную экспертизу; лесная декларация, принятая государственным органом, предоставившим лесной участок. При отсутствии любого из перечисленных документов использовать лесной участок запрещено. Ответчик полагает, что арендная плата начислялась ему истцом в нарушение требований ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Решением Кущёвского районного суда от 27 ноября 2014 года исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края (правопреемник Департамента лесного хозяйства Краснодарского края) удовлетворены частично: с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от <...> <...> в размере <...> рубля, в том числе: <...> рублей - в федеральный бюджет, <...> рублей - в краевой бюджет, пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет в размере <...> рублей. Также с ФИО1 в доход государства взыскана государственная пошлина в размере <...> рубля.

В апелляционной жалобе представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края (правопреемник Департамента лесного хозяйства Краснодарского края) просит изменить решение суда, взыскав с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору аренды лесного участка от <...> <...> в размере <...> рублей, из них в федеральный бюджет в размере <...> рублей, в краевой бюджет в размере <...> рублей; пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в размере <...> рублей, при этом, ссылаясь на то, что лесной участок ответчиком был передан только <...> Таким образом, ответчик осуществлял фактическое пользование лесным участком ещё значительное время после расторжения договора аренды.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Министерства природных ресурсов Краснодарского края (правопреемник Департамента лесного хозяйства Краснодарского края), судебная коллегия находит, что решение суда подлежит изменению.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от <...> <...>.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи от <...> <...> передан в аренду лесной участок месторасположение: <...>.

Договор заключен сроком на 49 лет.

Договор прошел государственную регистрацию <...>.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 октября 2012 года № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» Департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к Министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от <...> <...> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Свидетельством от <...> <...> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Департамента лесного хозяйства Краснодарского края.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено внесения арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 2.1 арендного договора, арендная плата составляет <...> рублей в год, из которых <...> рублей зачисляются в федеральный бюджет на соответствующий код дохода, и <...> рублей подлежит зачислению в краевой бюджет с зачислением на соответствующий код. За нарушение условий арендного договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку: за нарушение внесения платы в размерах и сроки, установленных договором (п. 3.4.2) - 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки; за нарушение иных обязательств по договору - в размере 0,01% от ежемесячного размера арендной платы.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не выполнена.

Решением Кущёвского районного суда от 25.10.2013г. удовлетворены требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени. Согласно указанному решению суда с ФИО1 взыскано <...> рублей, в том числе в федеральный бюджет - <...> рублей, <...> рублей в бюджет Краснодарского края. С ответчика также взысканы <...> рублей пени по договору аренды <...> от <...>. Указанный договор аренды, заключенный между сторонами, решением суда был расторгнут.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2014г. решение Кущевского районного суда от 25.10.2013г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения. Таким образом, решение Кущевского районного суда о расторжении между указанными сторонами договора аренды и взыскания с ответчика ФИО1 арендной платы и пени вступило в законную силу 16.01.2014г.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона РФ от 31.12.1996г. №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По состоянию на <...> за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет <...> рублей, в краевой бюджет в размере <...> рублей.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы, а также за нарушение условий договора. Размер неустойки за нарушение договора ответчиком составляет <...> рублей.

Суд, удовлетворяя частично исковые требования, исходил из того, что не подлежит взысканию с ответчика сумма арендной платы и пени, начисленная после вступления в законную силу решения суда о расторжении между сторонами договора аренды, то есть, начиная с <...>. Следовательно, взысканию с ответчика подлежит денежная сумма, заявленная истцом за вычетом сумму задолженности, начисленной истцом после вступления в законную силу судебного акта о расторжении договора аренды. Последним периодом задолженности ответчика перед истцом является период с <...> по <...>. Сумма задолженности по договору за указанный период составила <...> рублей, из которых <...> рублей - сумма взыскания в федеральный бюджет, <...> рублей - сумма взыскания в краевой бюджет. Сумма пени за указанный период составила <...> рублей.

Однако с указанным расчетом суда нельзя согласиться.

Пунктом 3.4.13 Договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора арендатор (ФИО1) обязан передать лесной участок арендодателю (Министерство) по акту приёма-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Лесной участок ответчиком был передан только <...>.

Таким образом, ответчик осуществлял фактическое пользование лесным участком ещё значительное время после расторжения договора аренды.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы влечет применение мер гражданской ответственности к арендатору. Данное положение основано на том, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством (ч. 2 ст. 3 ЛК РФ).

К мерам гражданской ответственности, которые применимы к арендатору, не исполнившему или ненадлежащим образом исполнившему обязанность по внесению арендной платы, относятся: взыскание процентов на сумму невыплаченной в срок арендной платы (ст. 395 ГКРФ); возмещение убытков (ст. 15, ст. 393 ГК РФ); взыскание неустойки (штрафа, пени) - при наличии соглашения между арендатором и арендодателем, а также, сели это прямо предусмотрено законодательством (на основании ст. ст. 330 - 333 ГК РФ).

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора,

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно разъяснению, данному в постановлении Пленума ВАС от 06.06.2014г. №35 «О последствиях расторжения договора», разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.н.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Истцом представлен расчет задолженности за ответчиком по арендным платежам, начиная с <...>, по состоянию на <...>, составившей <...> рублей - в федеральный бюджет и <...> рублей - в краевой бюджет, который судебная коллегия считает законным и обоснованным, и принимает за основу при проведении расчета задолженности.

Поскольку истец от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 89 ГПК РФ освобожден, то согласно ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем необходимо взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля.

Данным обстоятельствам судом надлежащей оценки не дано, в связи с чем постановлено незаконное решение.

В связи с этим судебная коллегия считает правильным, изменить решение суда, увеличив размер взыскания с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженности по договору аренды лесного участка от <...> <...> с <...> рубля до <...>, из них в федеральный бюджет с <...> рублей до <...>, в краевой бюджет с <...> рублей до <...>; пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, с <...> рублей до <...>.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кущёвского районного суда от 27 ноября 2014 года изменить, увеличив размер взыскания с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженности по договору аренды лесного участка от <...> <...> с <...> рубля до <...>, из них в федеральный бюджет с <...> рублей до <...>, в краевой бюджет с <...> рублей до <...>; пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, с <...> рублей до <...>.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи