Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 26 июня 2019 года дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Индустриального районного суда г. Перми от 12.04.2019, которым постановлено:

«Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 7 790,73 руб., пени в сумме 2000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400,00 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» с ФИО2 задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 13 703,32 руб., пени в сумме 5 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 748,13 руб. В остальной части отказать».

Заслушав доклад судьи Симоновой Т.В., проверив дело, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Управляющая компания «Атлант» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул.****. В указанном жилом помещении вместе с ФИО2 зарегистрированы по месту жительства члены его семьи ФИО1, ФИО3. Надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность. Ранее мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального судебного района г. Перми 11.04.2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 483,95 руб., пени в размере 38 491,42 руб. Определением от 11.04.2018 г. судебный приказ отменен. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года в сумме 29842,05 руб., пени в сумме 38491,42 руб., госпошлину за подачу данного заявления в сумме 2250 руб..

Истец ООО «Атлант» о рассмотрении дела извещено надлежаще, в суд своего представителя не направили.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить в части взыскания задолженности по капитальному ремонту, пени, оплате государственной пошлины. В обоснование доводов указывают, что в мотивированной части решения суда не приведено оснований, а также расчетов, которые позволили бы прийти к выводу об обоснованности взыскания с них данных денежных сумм. При этом, исходя из материалов дела, усматривается, что взносы на капитальный ремонт и пени не соответствуют тем суммам, которые привел суд в судебном акте. Полагает, что в силу положений ст. 333 ГК РФ суд мог снизить размер пени по расходам на капитальный ремонт с 5000 рублей до 2000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016г. деятельность по управлению многоквартирным домом №** по ул.**** г.Перми осуществляет ООО «Пермская дорожно-строительная компания» ИНН ** (л.д.9-12).

31.05.2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в части наименования Общества с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» ИНН ** на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» ИНН ** (л.д.13).

Согласно выписке ЕГРН от 29.12.2018г. собственником квартиры по адресу: г.Пермь, ул.****, с 22.04.2003 является ФИО2 (л.д.22-24).

Из справки ООО «УК «Атлант» от 23.11.2018г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы: с 29.04.2003г. ФИО2, ** года рождения, с 29.04.2003г. ФИО1, ** года рождения, с 29.04.2003г. ФИО3 ** года рождения, с 25.03.2013г. З.** года рождения (л.д.4).

Истцом предъявляется ко взысканию задолженность за период с мая 2016г. по декабрь 2017г. за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, ХВС на ОДН, электроэнергия на ОДН в размере 29 842,05 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми от 19.03.2018 выдан судебный приказ на взыскание с должников ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Пермская дорожно-строительная компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 32483,95 руб., пени в размере 38491,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1165 руб.

Данный судебный приказ 11.04.2018г. отменен определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми в связи с поступившими возражениями.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Пермь, ул.**** от 14.10.2016г. принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общедомового имущества на специальном счете собственников.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции со ссылками на нормы ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу установил, что ответчикам в спорный период времени в занимаемое ими жилое помещение были поставлены жилищно-коммунальные услуги в объеме и по цене, подтвержденными материалами дела. Учитывая установленную нормами жилищного законодательства солидарную ответственность собственников и членов их семьи по своевременному внесению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскал ее с ответчиков в солидарном порядке. При этом при определении размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд учел все представленные в материалы дела доказательства обеими сторонами и окончательно взыскал с ответчиков долг, исходя из фактически произведенных ими за спорный период времени оплат. Расходы по капитальному ремонту, в отсутствие доказательств их оплаты полностью либо в части, суд взыскал с ответчиков в полном объеме. А при определении размера пени, суд применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил заявленный истцом размер пени по ЖКУ до 2000 рублей, по капитальному ремонту до 5000 рублей. Также с применением норм ст. 98 ГПК РФ с ответчиков были взысканы расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части иска.

Поскольку решение суда в части взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины сторонами настоящего спора не обжалуется, то судебная коллегия в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ оценку выводам суда в данной части не дает. Относительно доводов жалобы ответчиков в части взыскания задолженности по капитальному ремонту, судебная коллегия находит решение суда в части взыскания пени, начисленной на образовавшуюся задолженность подлежащим изменению, поскольку при принятии решения судом не были учтены фактические обстоятельства, имеющиеся в деле, а равно не правильно применены нормы материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период образования задолженности), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3, 4. ст. 6 Закона Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края", Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 N 1331-п "Об утверждении государственной программы "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период образования задолженности), взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период образования задолженности)).

В силу ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период образования задолженности), в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Пермь, ул.**** от 14.10.2016г. принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общедомового имущества на специальном счете собственников. При этом лицом-владельцем специального счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете выбран истец.

Указанным общим собранием на 2016 год утвержден взнос на капитальный ремонт 7,58 руб./кв.м, на 2017 год – 8,28 руб./кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что в данном случае, начисления ответчикам по капитальному ремонту производились в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, которое не оспорено, недействительным не признано, при этом правом на взыскание такой задолженности, с учетом избранного собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта, обладала управляющая организация, с которой у собственников заключен договор управления, имеющая право на предоставление потребителям платежных документов для внесения платы за потребленные ЖКУ.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период образования задолженности), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке фонда капитального ремонта Пермского края в отношении собственника квартиры № ** в доме №** по ул.**** г.Перми ФИО2 за период с января 2015 по июль 2017г. имеется задолженность в размере 10 744,07 руб.

Вместе с тем, по лицевому счету по квартире № ** в доме № ** по ул.**** в г.Перми такая задолженность за спорный период – май 2017-декабрь 2017 отражена в размере 13703,32 рубля.

Принимая во внимание, как указывалось выше, избранный собственниками помещений в МКД способ формирования фонда капитального ремонта, обязанность по ведению которого в данном случае возникла у управляющей организации, судебная коллегия полагает, что надлежащим доказательством задолженности по капитальному ремонту у ответчиков в спорном периоде является именно выписка по лицевому счету по жилому помещению.

Доказательств того, что указанные в данной выписке суммы не основаны на установленных общим собранием собственников помещений в МКД решениях либо противоречат нормам действующего законодательства, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Следовательно, сумма в размере 13703,32 рубля взыскана судом с ответчиков в пользу истца обоснованно.

В то же время, судебная коллегия полагает, что пени в 5000 рублей не могли быть взысканы судом, поскольку согласно представленному истцом расчету, размер пени за капитальный ремонт (л.д. 83-84) за отыскиваемый спорный период с мая 2017 по декабрь 2017 составил всего 1803,20 рублей.

С данным расчетом судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку он соответствует положениям п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, проверен, признается верным.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к данной сумме пени, исходя из суммы основного долга по капитальному ремонту и периода допущенной ответчиками просрочки судебная коллегия не усматривает.

Следовательно, решение в данной части подлежит изменению, со снижением взысканного судом с ответчиков в пользу истца размера пени по задолженности за капитальный ремонт.

С учетом изложенного, подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ с 748,13 рублей до 620,26 рублей.

По иным основаниям решение суда не обжалуется, в силу чего судебная коллегия в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ не дает оценку другим выводам суда.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Индустриального районного суда г. Перми от 12.04.2019 изменить в части взыскания с ФИО2 размера пени, начисленной на задолженность по капитальному ремонту, изложив абзац второй решения суда следующим образом:

«Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» с ФИО2 задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 13 703,32 руб., пени в сумме 1803,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 620,26 руб.».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: