Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Григоржевской ФИО9 на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2022 года по делу № 2-4814/2022), которым удовлетворено заявление Кулясова ФИО10 об отмене обеспечительных мер,

установила:

Григоржевская В.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями, после уточнения которых в ходе рассмотрения дела, к Кулясову Г.Н., Васюченко В.О., Пуртову В.Л., Хмелевой Е.В., АО «Совхоз Всеволожский», ООО «Энергетичекая компания» просила признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствующим, установить частный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Одновременно Григоржевская В.Е. и ее представитель заявили ходатайство об обеспечении иска в виде наложения запрета на собственников земельных участков № в создании препятствий истице по использованию земельных участков для прохода (проезда), а также в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 января 2022 года приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

11 июля 2022 года Кулясов Г.Н. и его представитель заявили ходатайство о снятии мер по обеспечению иска, указали, что принятие обеспечительных мер сделало невозможным регистрацию соглашений о сервитуте с собственниками садоводческих земельных участков, осуществляющих доступ по спорным земельным участкам, что нарушает права и законные интересы собственников дороги и иных граждан.

Истица Григоржевская В.Е. и ее представители возражали против удовлетворения ходатайства об отмене обеспечительных мер.

Определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2022 года удовлетворено ходатайство Кулясова Г.Н. об отмене обеспечительных мер в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В частной жалобе Григоржевская В.Е. и ее представитель просят определение отменить в части земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование жалобы указали, что в случае признания права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, регистрация соглашений о сервитуте будет являться незаконной, а полученные денежные средства- неосновательным обогащением.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.1 ст. 140 ГПК РФ в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в ст. 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Положением ч. 3 ст. 140 ГПК РФ закреплен принцип соразмерности мер по обеспечению иска заявленному истцом требованию.

В свою очередь, при разрешении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суду следует учитывать разумность и обоснованность требования заявителя и применения обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, а также интересов третьих лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Григоржевская В.Е. заявила иск к Кулясову Г.Н., Васюченко В.О., Пуртову В.Л., Хмелевой Е.В., АО «Совхоз Всеволожский», ООО «Энергетичекая компания» о признании право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствующим, об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

При заявлении таких требований принятие обеспечительных мер, направленных на запрет ответчикам произвести отчуждение спорных земельных участков является обоснованным и необходимым. Однако наложение судом первой инстанции запрета на производство иных регистрационных действий, в частности, регистрации сервитутов в отношении спорных земельных участков, нарушает права и интересы иных лиц.

Поэтому судья судебной коллегии находит, что основания для отмены обеспечительных мер в полном объеме нельзя признать обоснованным. Определение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового определения о замене принятых определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 января 2022 года обеспечительных мер в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении указанных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 331, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2022 года отменить.

Заявление Кулясова ФИО11 об отмене обеспечительных мер удовлетворить частично.

Заменить принятые определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 января 2022 года обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,

на обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении

-принадлежащего Кулясову ФИО12, акционерному обществу «Совхоз «Всеволожский», Васюченко ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания», Пуртову ФИО14, Хмелевой ФИО15 земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

-принадлежащего акционерному обществу «Совхоз «Всеволожский» земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявления Кулясову ФИО16 отказать.

Председательствующий судья

Мотивированное определение изготовлено 28 октября 2022 года.