Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ООО «Берег-инвест» на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27 февраля 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ», ООО «Берег Девелопмент» в пользу ФИО1 следующее имущество: компьютерные моноблоки Lenovo, серийный номер SCS01576281, стоимостью 21708.35 руб.; сер. № SCS02061763, стоимостью 18532.91 руб., лазерные МФУ Куосеrа, стоимостью 14066.53 руб. и 78212.39 руб., сетевые фильтры Дефендер белого цвета, 5 розеток, 3 м, в количестве 3 штук на сумму 1013.57 руб., сетевой фильтр Дефендер, черного цвета, 5 розеток, 5 м, стоимостью 419 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., объяснения в поддержание доводов апелляционной жалобы представителей ООО «Берег-инвест» – ФИО7 (по доверенности), представителя ООО «Берег Девелопмент» и ООО «Берег-инвест» ФИО8 по доверенности, возражения на жалобу представителя ФИО1 ФИО9 по доверенности, пояснения представителя третьего лица ООО «СПИК» ФИО10 по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ», ООО «Берег Девелопмент» об истребовании имущества, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 на стороне арендодателя и ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» (Арендатор) заключен договор аренды движимого имущества №. Согласно спецификации, являющейся неотъемленной части договора ФИО3 было передано арендатору следующее имущество стоимостью 146592 руб.: компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 325621, 19,5” (1600x900), 4096, 500, IntelPentiumJ2900, 1 шт., 2014г. – 18704 руб., лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP, А4, 1200x1200, т/д, 25 стр/мин, принтер/копир 1 шт., 2014г. – 7544 руб., кабель USB2.0.-AMBM 1.8 метра, 1 шт, 2014г. – 24 руб., программное обеспечение MicrosoftOfficeHomeandBusiness 2013 (коробочная версия), 1 шт., 2014 г. – 8885 руб., тонер Kyocera ТК-1120 для FS- 1060DN/1025MFP/1125MFP, черный 1 шт, 2014г. – 2155 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014г. - 21740 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014 г. - 21740 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014 г. - 21740 руб., лазерное МФУ KyoceraECOSYSM2035dn, А4, принтер/копир 1 шт., 2014 г. - 14080 руб., лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP принтер/копир, 1 шт., 2014г.-7820 руб., ноутбук LenovoG500, 59-397725 1 шт., 2014 г. - 10450 руб., программное обеспечение MicrosoftOffice 365, 3 шт., 2014г. - 0 руб., операционная система MSWindowsSL 8.1.х64 Russianlpk 1 шт., 2014 г. - 3820 руб., сетевой фильтр DefenderES белый, 5 розеток, 3.0 метра 3 шт., 2014 г. - 960 руб., сетевой фильтр DefenderES черный, 5 розеток, 5.0 метров 1 шт., 2014 г. - 400 руб., тонер Kyocera ТК-1140 для FS- 1035MFP/DP,1135MFP, черный, 2 шт., 2014 г. - 4280 руб., тонер Kyocera ТК-1120 для FS- 1060DN/1025MFP/1125MFP, черный 1 шт., 2014 г. - 2250 руб.Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность еще имущество на сумму 37312 руб.: компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57-325621, 19,5” (1600x900), 4096, 500, IntelPentiumJ2900 - 1 шт.; лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP, А4, 1200x1200 т/д, 25 стр/мин, принтер/копир - 1 шт.; кабель USB2.0.-AMBM 1.8 метра — 1 шт.; программное обеспечение MicrosoftOfficeHomeandBusiness 2013 (коробочная версия) - 1 шт.; тонер Kyocera ТК-1120 для FS-1060DN/1025MFP/1125MFP, черный - 1 шт., что подтверждается товарным чеком № от 0409.2014г. Позднее, 26.11.2014г., было приобретено в собственность за счет личных денежных средств, следующее имущество на сумму 109 280 рублей: компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57-328069 - 3 шт.; лазерное МФУ KyoceraECOSYSM2035dn, А4, принтер/копир - 1 шт.;лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP, принтер/копир 1 шт., Ноутбук ЛеновоG 500, 59-397725 1 шт., программное обеспечение MicrosoftOffice 365 Персональный (коробочная версия) 3 шт., операционная системаMSWindowsSL 8.1*64 Russian 1рк 1 шт., сетевой фильтр DefenderES черный, 5 розеток, 5.0 метров - 1 шт.; тонер Kyocera ТК-1140 для FS-1035MFP/DP,1135MFP, черный - 1 шт., тонер Kyocera ТК-1120 для FS-1060DN/1025MFP/1125MFP, черный - 1 шт., что подтверждается товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент прекращения действия договора аренды движимого имущества, выкупная цена оборудования не была оплачена, в связи с чем, право собственности на арендованное движимое имущество у ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» не возникло. имущество находилось и использовалось по назначению третьим лицом в арендованном им нежилом помещении - часть комнаты №, площадью 43,37, расположенная на 2 этаже здания комплекса, расположенном по адресу: <данные изъяты> на основании договора аренды №<адрес> от 26.11.2014г., заключенному с ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ». После прекращения договора аренды ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» не вывезло имущество из арендуемого помещения, в том числе принадлежащее ФИО4 Факт нахождения имущества у ответчиков подтверждается актом переноса оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителями ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ» и ООО «БЕРЕГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Согласно агентскому договору №-АД от 12.02.2014г., заключенному между ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ» и ООО «БЕРЕГ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «БЕРЕГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществляет контроль за исполнением арендаторами условий договоров аренды нежилых помещений, иных договоров с арендаторами нежилых помещений, связанных с осуществлением ими своей деятельности в арендованных помещениях (п. 1.3.5. Агентского договора). Однако, ответчики уклоняются от возврата имущества ссылаясь на имеющуюся задолженность у ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» перед ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ».

Ссылаясь на указанные обстоятельства (с учетом уточненных требований) просил суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков следующее имущество на общую сумму 85 628 руб.: лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP, А4, 1200x1200, т/д, 25 стр/мин, принтер/копир 1 шт., 2014 г. – 7544 руб., кабель USB2.0.-AMBM 1.8 метра, 1 шт, 2014 г. – 24 руб., программное обеспечение MicrosoftOfficeHomeandBusiness 2013 (коробочная версия), 1 шт., 2014 г. – 8885 руб., тонер Kyocera ТК-1120 для FS- 1060DN/1025MFP/1125MFP, черный 1 шт, 2014 г. – 2155 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014 г. -21740 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014 г.-21740 руб., лазерное МФУ KyoceraECOSYSM2035dn, А4, принтер/копир 1 шт., 2014 г.-14080 руб., блок питания для ноутбука леновоG 500, 59-397725, операционная система MSWindowsSL 8.1.х64 Russianlpk 1 шт., 2014 г.-3820 руб., сетевой фильтр DefenderES белый, 5 розеток, 3.0 метра 3 шт., 2014 г.-960 руб., сетевой фильтр DefenderES черный, 5 розеток, 5.0 метров 1 шт., 2014 г.-400 руб., тонер Kyocera ТК-1140 для FS- 1035MFP/DP,1135MFP, черный, 2 шт., 2014 г.- 4280 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Берег-инвест» просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований полностью.

В заседании судебной коллегии представители ООО «Берег-инвест», ООО «БЕРЕГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить.

Представитель третьего лица ООО «СПИК» считает решение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, считая его законным и обоснованным.

Судом установлено, что истица согласно товарным чекам ООО «Юлмарт» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от <данные изъяты> г. № через свой личный кабинет приобрела следующее имущество на сумму 146892 руб., в том числе: лазерное МФУ KyoceraFS-1125MFP, А4, 1200x1200, т/д, 25 стр/мин, принтер/копир 1 шт., 2014 г. – 7544 руб., кабель USB2.0.-AMBM 1.8 метра, 1 шт, 2014 г. – 24 руб., программное обеспечение MicrosoftOfficeHomeandBusiness 2013 (коробочная версия), 1 шт., 2014 г. – 8885 руб., тонер Kyocera ТК-1120 для FS- 1060DN/1025MFP/1125MFP, черный 1 шт, 2014 г. – 2155 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014 г. - 21740 руб., компьютер моноблок LenovoIdeaCentre С260, 57- 328069 1 шт., 2014г.-21740 руб., лазерное МФУ KyoceraECOSYSM2035dn, А4, принтер/копир 1 шт., 2014 г.-14080 руб., блок питания для ноутбука леновоG 500, 59-397725, операционная система MSWindowsSL 8.1.х64 Russianlpk 1 шт., 2014 г.-3820 руб., сетевой фильтр DefenderES белый, 5 розеток, 3.0 метра 3 шт., 2014 г.-960 руб., сетевой фильтр DefenderES черный, 5 розеток, 5.0 метров 1 шт., 2014 г. - 400 руб., тонер Kyocera ТК-1140 для FS- 1035MFP/DP,1135MFP, черный, 2 шт., 2014 г.- 4280 руб.

Приобретение вышеуказанного имущества также подтверждается ответом на судебный запрос ООО «Юлмарт» согласно товарным чекам от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истицей на стороне арендодателя и ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» арендатор заключен договор аренды движимого имущества №, которое согласно спецификации было передано арендатору.

Согласно п. 2.2. указанного договора стороны пришли к соглашению о том, что по истечении срока аренды оборудования, указанного в п. 2.1 настоящего договора, оборудование переходит в собственность Арендатора на условиях зачета ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену и доплаты Арендатором соответствующей части выкупной цены.

Согласно п.п. 5.1., 5.2. договора арендная плата за все передаваемое движимое имущество устанавливается исходя из рыночной стоимости движимого имущества, согласно спецификации к настоящему договору и составляет 5 000 рублей в месяц. Выкупная стоимость движимого имущества определяется согласно товарным чекам №№ от ДД.ММ.ГГГГ и 13945983 от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся неотъемлемой частью договора и составляет 146 592 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Берег-Инвест» и ООО «СПИК» заключен договор аренды нежилого помещения № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Оплата по договору производилась путем выдачи арендодателю из кассы арендаторы наличных денежных средств не позднее 15 числа каждого месяца (п. 5.3.договора).

Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.1 договора аренды недвижимого имущества.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. К правилам по договору аренды зданий и сооружений применяются общие положения Гражданского Кодекса по договору аренды.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПИК» направило заявление о намерении расторгнуть договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ Однако, соглашения о расторжении договора аренды и возврат помещения ответчиком не состоялись.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ» направило ООО «СПИК» уведомление о расторжении договора аренды № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (в одностороннем порядке), указав, что у ООО «СПИК» имеется задолженность.

Судом достоверно установлено, что после прекращения договора аренды ООО «Санкт-Петербургская Ипотечная Компания» не вывезло имущество из арендуемого помещения, в том числе, принадлежащее истице, что подтверждается актом переноса оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что в ОЦ «Бизнескрепость «БАШНЯ» из секции № было перенесено оборудование ООО «СПИК» (договор аренды нежилого помещения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в секцию №, где оно в настоящий момент и находится, а именно: клавиатура Lenovo LXH-EKB-ЮУА (3 шт.), мышь Lenovo 25201068 (3 шт.), кофейный набор на 6 персон (1 шт.), корзина для мусора (4 шт.), картины в красной рамке (10 шт.), часы настенные Salute (1 шт.), блок питания Lenovo для ноутбука (2 шт.), провод питания ПК (2 шт.), (2 шт.), сетевой кабель (желтый, белый, черный) (3 шт.), провод от принтера Kyosera (2 шт.), Роутер ZUXEL (1 шт.), вешалка для одежды (1 шт.), стеллаж (2 шт.), стол письменный правый (2 шт.), стол письменный левый (2 шт.), тумба к столу с замком (4 шт.), тумба без замка (1 шт.), стол письменный (1 шт.), стол письменный (1 шт.), тумба для аппаратуры (1 шт.), диван 2-х местный (1 шт.), шкаф платяной (1 шт.), шкаф открытый (1 шт.), шкаф полуоткрытый (1 шт.), кресло с малиновой спинкой (3 шт.), кресло с черной спинкой (1 шт.), стул (7 шт.), телефон Siemens Gigaset DA610 (2 шт.), телефон Yealink SIP-T21 (1 шт.), моноблок Lenovo IdeaCentre С260 (2 шт.), МФУ Kyosera FS-1125MFP (1 шт.), МФУ Kyosera ECOSYS M2035dn (1 шт.), фильтр сетевой белый (3 шт.), фильтр сетевой черный (1 шт.).

Согласно агентскому договору №-АД от 12.02.2014г., заключенному между ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ» и ООО «БЕРЕГ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «БЕРЕГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществляет контроль за исполнением арендаторами условий договоров аренды нежилых помещений, иных договоров с арендаторами нежилых помещений, связанных с осуществлением ими своей деятельности в арендованных помещениях (п. 1.3.5. агентского договора).

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ I-ВО № истица поменяла фамилию с ФИО4 на ФИО3.

Таким образом, судом правильно установлено, что во владении ООО «БЕРЕГ-ИНВЕСТ» находится спорное движимое имущество принадлежащее истице на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществомна праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.08.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении требований ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения согласно акту переноса оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждённого ООО «Юлмарт», а именно: компьютерные моноблоки Lenovo, серийный номер SCS01576281, стоимостью 21708.35 руб.; сер. № SCS02061763, стоимостью 18532.91 руб., лазерные МФУ Куосеrа, стоимостью 14066.53 руб. и 78212.39 руб., сетевые фильтры Дефендер белого цвета, 5 розеток, 3 м, в количестве 3 штук на сумму 1013.57 руб., сетевой фильтр Дефендер, черного цвета, 5 розеток, 5 м, стоимостью 419 руб.

Доводы жалобы об отсутствии доказательств принадлежности спорного имущества истице опровергаются материалами дела и были исследованы судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия не принимает во внимание доводы жалобы о правомерном удержании спорного имущества у ответчика, поскольку собственник имеет право на истребование своего имущества из чужого незаконного владения, если оно приобретено безвозмездно, во всех случаях.

С учетом изложенного судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Берег-инвест» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий –

Судьи -