Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела 28 сентября 2018 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного потребительского кооператива № 99 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, по апелляционной жалобе гаражно-строительного потребительского кооператива № 99 на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 11 июля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения ФИО4, председателя ГСК № 99 ФИО3, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гаражно-строительный потребительский кооператив № 99 (далее – ГСПК № 99) обратился в суд с иском к ФИО4 В обоснование требований указано, что ФИО4 является членом ГСПК № 99 и собственником гаражных боксов №, расположенных на территории ГСПК № 99 по <адрес>. Гаражные боксы ГСПК № 99 присоединены к сетям теплоснабжения по договору, заключенному с АО «Дальневосточная генерирующая компания». К системе отопления подключены также боксы, принадлежащие ФИО4 За период отопительного сезона с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года ГСПК было потреблено тепловой энергии на сумму 557 353 руб. 01 копейка. Члены ГСПК отплачивают расходы за потребленную тепловую энергию путем внесения денежных взносов пропорционально объему предоставленных им в пользование гаражных боксов. Поскольку ФИО4 являлся председателем ГСПК, он был освобожден от уплаты расходов на отопление гаражного бокса №. Внутренний объем гаражного бокса № составляет 476 куб.м., стоимость отопления 1 куб. м. гаража составляет 170 руб. Затраты на отопление гаражного бокса № за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года составляют 80 920 руб. ФИО4 обязанность по внесению платежей за тепловую энергию в указанный период времени не исполнена. Кроме того ФИО4 с 2016 года не вносит платежи по оплате аренды земельного участка, на котором расположены гаражные боксы. Ответчику вручались уведомления об оплате имеющейся задолженности, однако задолженность не оплачена ФИО4 до настоящего времени. ГСПК № 99 в лице председателя ФИО3 просил суд взыскать с Ван Д.С. задолженность по отплате отопления в сумме 80 920 руб., пени 4 528 руб. 46 копеек, задолженность по оплате арендной платы 2 941 руб. 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 11 июля 2018 года исковые требования удовлетворены частично. С ФИО4 в пользу ГСПК № 99 взысканы расходы по оплате арендной платы земельного участка в сумме 2 464 руб. 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб., расходы по оплату государственной пошлины 400 руб.

В апелляционной жалобе представитель ГСПК № 99 не согласен с решением суда, просит его отменить. Указывает, что выводы суда, положенные в основу принятого решения, основаны на неверном толковании норм материального права. Настаивает на том, что технический паспорт ГСПК № 99 и план гаражных боксов № составлены специалистами в установленном законом порядке, подтверждают факт присоединения гаражей ответчика к централизованной системе отопления ГСПК. Сведений о том, что в указанные документы вносились изменения, в материалах дела не имеется. В связи с чем отсутствуют основания полагать, что технический паспорт и план не соответствуют действительности. Вывод суда о том, что акт осмотра боксов истца, из которых следует, что боксы подключены к системе отопления, составлены без участия специалиста теплоснабжающей организации, не основаны на нормах действующего законодательства. Свидетель ФИО1 подтвердил, что ответчик участвовал при осмотре. Судом не было принято во внимание то обстоятельство, что 14 апреля 2018 года было проведено общее собрание членов кооператива, на котором представитель ответчика признал наличие у него задолженности. Не согласен с суммой взысканных судебных расходов. Просит принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы ФИО4 просит решение суда оставить без изменений.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является членом ГСПК № 99, расположенного в <адрес>.

До 24 марта 2018 года ФИО4 являлся председателем ГСПК № 99; на указанную должность 24 марта 2018 года был избран ФИО3 (л.д. 80).

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат два гаражных бокса, расположенных в указанном ГСПК: № площадью 21.7 кв.м. и № площадью 110.8 кв.м.

Пунктом 5.5 Устава ГСПК № 99 установлена обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные Уставом и общим собранием взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену кооператива; своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество и пр.(л.д. 76).

Техническим паспортом от 16 июня 2012 года подтверждается, что гараж ГСПК № 99 является капитальным строением 1989 года постройки; включает гаражные боксы с № по №; гаражи ГСПК имеют централизованное отопление от ТЭЦ (л.д. 13-22).

Схемой присоединения гаража ГСПК № 99 к сетям теплоснабжения, выполненной в ноябре 2013 года, подтверждается прохождение теплосетей через гаражные боксы, принадлежащие ответчику. В гаражном боксе №, расположенном с краю единого здания гаражных боксов, проходят две кольцевые магистрали системы отопления (л.д. 23).

21 июля 2017 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ГСПК № 99 в лице его председателя ФИО4 был заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, по которому абонент (ГСПК № 99) принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети и (или) горячую воду (л.д. 26).

4 апреля 2018 года председатель ГСПК ФИО3 в присутствии членов кооператива ФИО1 и собственника гаража ФИО4 произвел осмотр системы отопления принадлежащих ответчику гаражных боксов № и №, в ходе которого установил, что в боксе № произведено подключение к отопительной системе ГСПК № 99 путем резьбового соединения труб из металла с отопительной системой бокса №, которые соединяются между собой дверным проемом в смежной стене. По данному факту был составлен акт (л.д. 25).

На следующий день 5 апреля 2018 года при проведении осмотра гаражных боксов №№ в том же составе лиц было установлено, что резьбовое соединение отопительной системы ГСПК № 99 в гаражном боксе № с системой отопления бокса № было демонтировано, но само место присоединения осталось (резьбовое соединение и краны, зафиксированные на фото), что также отражено в акте (л.д. 24).

Оплата за тепловую энергию по договору № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, поставляемого в ГСПК № 99, производится кооперативом ежемесячно за счет средств, оплачиваемых на эти цели собственниками гаражных боксов. При этом размер оплаты каждого из владельцев кооператива определяется исходя из стоимости отопления 1 куб. м. и объема принадлежащего ему гаражного бокса.

При определении размера оплаты за отопление каждого собственника гаража за основу берется общая сумма начисленной оплаты, указанная в расчетной ведомости, выставляемой поставщиком услуги АО «Дальневосточная генерирующая компания».

11 и 12 апреля 2018 года в адрес ГСПК № 99 от АО «Дальневосточная генерирующая компания» поступили уведомления-претензии о возможном прекращении подачи тепловой энергии в случае неисполнения требования о погашении задолженности по оплате поставленной тепловой энергии (л.д. 56).

Согласно ведомости учета оплаты за теплоснабжение за отопительный период 2017-2018 года, ФИО4 оплату за отопление не вносил (л.д. 59).

Поскольку ГСПК № 99 является арендатором земельного участка, на котором расположены гаражные боксы (по договору аренды от 15 октября 2015 года №, заключенному с городским поселением «Город Амурск»), возмещение расходов кооператива по внесению арендной платы также является финансовой обязанностью его членов (л.д. 63-69).

Председателем ГСПК № 99 ответчику ФИО4 было вручено уведомление о наличии долга по оплате за отопление в сумме 90 320 руб., пени 4 528 руб. за несвоевременную оплату отопления (по решению общего собрания членов кооператива от 14 апреля 2018 года), платы за аренду земли 2 568 руб. (л.д. 58, 61).

Повторно уведомление, содержащее указание на срок погашения долга, было вручено представителю ФИО4 24 апреля 2018 года (л.д. 62).

Не получив добровольного исполнения обязанности по внесению арендной платы и оплаты за отопление, ГСПК № 99 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании указанных сумм задолженности в судебном порядке.

В суде ответчик ФИО4 согласился с требованием о взыскании задолженности по внесению арендной платы.

Против начислении долга по оплате за отопление гаражного бокса № возражал, ссылаясь на то, что в принадлежащем ему гаражном боксе установлена автономная система отопления, которой он пользуется с 2016 года. Централизованной системой отопления гаража не пользуется, поэтому требование о взыскании оплаты за отопление бокса считает необоснованным. Принимая решение о взыскании с ФИО4 задолженности по арендной плате в сумме 2 464 руб. 50 копеек, суд первой инстанции принял во внимание позицию ответчика, который не возражал против данного требования, и произвел самостоятельный расчет суммы долга с учетом стоимости арендной платы за 1 кв.м., площади принадлежащих ответчику гаражных боксов и периода образовавшейся задолженности.

В указанной части решение суда сторонами спора обжаловано не было.

Отказывая во взыскании заложенности по оплате за отопление и пени, городской суд пришел к выводу о том, что ответчик не использовал систему центрального отопления ГСПК № 99 в целях обогрева принадлежащего ему гаражного бокса №, который в 2016 году был оборудован автономной системой отопления (установлен электрокотел).

Судебная коллегия не может согласиться с выводами районного суда по следующим мотивам.

Как указано ранее, поставку тепловой энергии в ГСПК № 99 осуществляет АО «Дальневосточная генерирующая компания» на основании договора № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 21 июля 2017 года.

Договором предусмотрен объем годового потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды с разбивкой по месяцам и кварталам (приложение №) и расчетные часовые нагрузки поставки тепловой энергии (приложение №).

Договорный объем годового потребления тепловой энергии (мощности), указанный в приложении № к договору, рассчитан с учетом объема отапливаемых помещений всех гаражных боксов кооператива, в том числе принадлежащих ответчику ФИО4 гаражных боксов № и №.

В суде апелляционной инстанции председатель ГСПК № 99 ФИО3 пояснил, что расчет поставляемой в кооператив тепловой энергии осуществляется теплоснабжающей организацией по показаниям теплового счетчика. Нагрузка поставляемой тепловой энергии рассчитана с учетом объема всех отапливаемых помещений.

Ответчик ФИО4 в суде апелляционной инстанции объяснил, что тепловая нагрузка поставляемой тепловой энергии рассчитана с учетом объема всех гаражных боксов. О факте отключения принадлежащих ему гаражных боксов от центральной системы отопления ФИО4 кооператив не предупреждал. О данном факте теплоснабжающую организацию информировал, но документы, подтверждающие это обстоятельство, отсутствуют.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в гаражном боксе № ГСПК № 99 осуществляется коммерческая деятельность ООО «Ванкар-ДВ».

В указанном гаражном боксе установлен электроводонагреватель ZOTA Econom, приобретенный в 2016 году.

3 октября 2017 года между ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт» и ООО «Ванкар-ДВ» в лице директора ФИО4 был заключен договор энергоснабжения №. Предварительно был заключен договор между ООО «Ванкар-ДВ» и АО «ДРСК» от 31 июля 2017 года № об осуществлении технологического присоединения к электросетям помещения № по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждают наличие автономного электрического отопительного оборудования в принадлежащем ответчику гараже, что не исключает возможность использования централизованной системы отопления гаража при наличии технической возможности подключения к централизованной системе отопления.

Факт подключения к централизованной системе отопления ГСПК № 99 гаражного бокса № был установлен при осмотре 4 апреля 2018 года председателем ГСПК ФИО3 и членом кооператива ФИО1

Допрошенный в суде свидетель ФИО1 подтвердил обстоятельства присоединения гаража ответчика к централизованной системе отопления, обнаруженные в день осмотра. Суду показал, что в гаражном боксе №, принадлежащем ФИО4, имелось две системы отопления: центральная и автономная. На следующий день после осмотра в гараже соединение с центральной системой отопления было демонтировано, но краны остались (л.д.209-210).

Факт осмотра помещения гаража председателем кооператива в сопровождении одного из его членов подтвердил свидетель ответчика ФИО2, являющийся работником ООО «Ванкар-ДВ» (л.д. 187-189).

Результатами осмотра гаражного бокса №, произведенного 4 апреля 2018 года, опровергаются показания свидетеля ФИО2 о том, что в 2016 году им были обрезаны труды соединения с центральной системой отопления в гараже, принадлежащем ответчику.

Оценив представленные в деле доказательства в их взаимосвязи, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на протяжении отопительного сезона 2017-2018 года поставка тепловой энергии в ГСПК № осуществлялась АО «Дальневосточная генерирующая компания» в количестве, рассчитанном на отопление всех гаражных боксов кооператива, в том числе принадлежащего ответчику гаражного бокса №.

С учетом фактического количества поставленной тепловой энергии теплоснабжающей организацией, кооперативу выставлена стоимость поставленной тепловой энергии, в том числе на оплату отопления гаражного бокса, принадлежащего ответчику.

Поскольку об отказе ответчика ФИО4 от услуг центрального отопления ни кооператив ни теплоснабжающая организация извещены не были, стороны договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 21 июля 2017 года № не имели возможности снизить количество поставляемой тепловой энергии и расходы на ее оплату.

В гаражном боксе № с 2016 года существовали 2 системы отопления: централизованная и автономная, которая могла использоваться как самостоятельный или дополнительный источник тепловой энергии.

Факт присоединения к централизованной системе отопления гаражного бокса № был достоверно установлен 4 апреля 2018 года председателем кооператива и одним из его членов, что является подтверждением тому, что ФИО4 использовал систему центрального отопления для получения тепловой энергии в целях отопления принадлежащего ему гаражного бокса.

Из объяснений председателя кооператива в суде апелляционной инстанции следует, что окончательную обрезку соединений центральной системы отопления к гаражным боксам № произвели после принятия решения судом первой инстанции.

Установленные судебной коллегией факты и обстоятельства подтверждают, что ответчик ФИО4 в установленном официальном порядке не отказался от услуг центрального теплоснабжения принадлежащего ему гаража, не смотря на наличие автономной системы теплоснабжения продолжал пользоваться центральной системой отопления ГСПК № 99, в связи с чем на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 12 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», пункта 5.5 Устава кооператива несет обязанность по оплате тепловой энергии за отопительный период 2017-2018 годов (с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года).

Сумма задолженности ответчика за отопление по расчету истца составляет 80 920 руб., которая сложилась в результате умножения средней стоимости 1 кубического метра отапливаемых помещений кооператива за отопительный сезон (170 руб. = 557358.1 руб. : 3294 куб.м.) на объем гаражного бокса № (476 куб.м.).

От оплаты за отопление гаражного бокса №ФИО4 был освобожден решение общего собрания членов кооператива в связи с тем, что замещал должность председателя кооператива.

Также с ФИО4 подлежит взысканию пеня в суме 4 528 руб. 46 копеек по договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 21 июля 2017 года № в связи с несвоевременным внесением оплаты по договору при исполнении обязанностей председателя кооператива и на основании решения Общего собрания ГСПК № от 14 апреля 2018 года (л.д. 54-55, 58).

В связи с наличием оснований для удовлетворения иска, на основании части 1 статьи 98, статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя ФИО5 в сумме 20 000 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины, несение которых истцом подтверждается представленным в деле доказательствами (л.д.6, 10, 177, 208).

На основании установленных судебной коллегией обстоятельств, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за отопление, пени и судебных расходов, с принятием в указанной части нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Амурского городского суда Хабаровского края от 11 июля 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению гаражно-строительного потребительского кооператива № к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей – отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на отопление гаражного бокса № в ГСПК № 99, принадлежащего ФИО4, пени, расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины, апелляционную жалобу ГСПК № 99 удовлетворить;

в отмененной части принять по делу новое решение, которым взыскать с ФИО4 в пользу гаражно-строительного потребительского кооператива № оплату за потребленную тепловую энергию в гаражном боксе №, расположенном в ГСПК № 99, за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года в сумме 80 920 руб., пеню 4 528 руб. 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 852 руб.;

в остальной части решение Амурского городского суда Хабаровского края от 11 июля 2018 года оставить без изменений;

апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу.

Председательствующий Ю.В. Моргунов

Судьи Т.В. Флюг

К.В. Аноприенко