Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая Фирма «СЕВАВТОТРАНС», Банка ВТБ (публичное акционерное общество) на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 17 ноября 2016 года, которым исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворены частично:

в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ», общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая фирма «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскано солидарно 10 851 699 рублей 99 копеек задолженность по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года;

обращено взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» недвижимое имущество:

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м., номер на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>,

нежилые помещения мансарды №..., общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение мансардного этажа 2-го яруса общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу : <адрес>,

земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация базы,

земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

1/2 долю в праве собственности на железнодорожный путь, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью ... м., инв. №..., кадастровый №...,

1/2 долю в праве собственности на земельный участок, <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

объект, незавершенный строительством (жилая часть, предназначенная для профилирования под банк), общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №..., в вместе с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок (общей площадью ... кв.м);

в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ», общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая Фирма «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскано солидарно ... рублей ... копейки задолженность по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года,

обращено взыскание:

на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» недвижимое имущество: помещение общей площадью ... кв. м, назначение - нежилое помещение, литера №..., адрес: <адрес>, кадастровый №...,

на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» недвижимое имущество:

земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля,

земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля,

1/2 долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане 1Н, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

нежилые помещения мансарды №... общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение мансардного этажа 2-го яруса общей площадью ... кв.м, номера на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

объект, незавершенный строительством (жилая часть, предназначенная для профилирования под банк), общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №...;

в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ», общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая фирма «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскано солидарно ... рублей ... копеек задолженность по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года,

обращено взыскание:

на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» недвижимое имущество - магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №...;

на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» недвижимое имущество:

объект незавершенного строительства общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №...,

1/2 долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение - офис общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

нежилые помещения мансарды №... общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

нежилое помещение мансардного этажа 2-го яруса общей площадью ... кв.м, номера по поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>;

в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ», закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ», общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая фирма «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскано солидарно ... рубля ... копейки задолженность по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года,

обращено взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» недвижимое имущество - магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №...;

в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ», общества с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ», общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая фирма «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взысканы расходы на уплату государственной пошлины по 12 000 рублей с каждого;

определен способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги;

очередность удовлетворения требований из заложенного имущества установлена на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» задолженности по кредитным договорам от 30 апреля 2014 года и 7 марта 2014 года отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Корешковой В.О., объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, судебная коллегия

установила:

между Банком ВТБ (открытое акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ОАО), банк) и обществом с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвтоматика» (далее ООО «СеверТрансАвтоматика», заемщик) заключены 4 кредитных договора, в том числе от 20 декабря 2013 года №..., от 30 апреля 2014 №..., от 7 марта 2014 года №..., от 26 марта 2015 года №....

Согласно кредитному договору от 20 декабря 2013 года №...банк открыл заемщику кредитную линию с первоначально установленным лимитом задолженности не превышающим ... рублей под 9,8% годовых со сроком погашения до 18 июля 2015 года (л.д. 22-40 т. 1).

К кредитному договору №... сторонами заключены дополнительные соглашения №... от 10 июля 2014 года, №... от 10 ноября 2014 года, №... от 12 декабря 2014 года, №... от 29 июня 2015 года, №... от 29 июля 2015 года, №... от 29 октября 2015 года (л.д. 48-65 т. 1).

Исполнение обязательств по кредитному договору №... обеспечено поручительством общества с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (далее ООО «СеверИнвестКом») по договору №... от 20 декабря 2013 года (л.д. 66-74 т. 1), закрытого акционерного общества «Финансово-Промышленная Компания «ДОРМАШИНВЕСТ» (далее ЗАО «ФКП «ДОРМАШИНВЕСТ») по договору №... от 17 февраля 2014 года (л.д. 75-83 т. 1), общества с ограниченной ответственностью Научно-Техническая Фирма «СЕВАВТОТРАНС» (далее ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС») по договору №... от 22 августа 2016 года (л.д. 84-91 т. 1), ФИО1 по договору №... от 10 ноября 2014 года (л.д. 92-101 т. 1).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика банку по договорам залога №... от 20 декабря 2013 года, №... от 30 января 2014 года, №... от 6 августа 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года передано принадлежащее ООО «СеверИнвестКом» недвижимое имущество (т. 1, л.д. 102-120, л.д. 121-139, л.д. 140 -158, л.д.159-173).

Согласно кредитному договору от 30 апреля 2014 №... банк открыл заемщику кредитную линию с первоначально установленным лимитом задолженности ... рублей под 10,5% годовых со сроком погашения до 27 октября 2015 года (л.д. 192-211 т. 1).

К кредитному договору №... сторонами заключены дополнительные соглашения №... от 10 июля 2014 года, №... от 30 апреля 2014 года, №... от 12 декабря 2014 года, №... от 29 октября 2015 года (л.д. 218-227 т. 1).

Исполнение обязательств по кредитному договору №... обеспечено поручительством ООО «СеверИнвестКом» по договору №... от 16 ноября 2015 года (л.д. 9-17 т. 2), ЗАО «ФКП «ДОРМАШИНВЕСТ» по договору №... от 30 июня 2014 года (л.д. 242-250 т. 1), ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС» по договору №... от 11 июня 2014 года (л.д. 233-241 т. 1), ООО «Импульс ИТ» по договору №... от 30 апреля 2014 года (л.д. 228-232 т. 1), ФИО1 по договору №... от 10 ноября 2014 года (л.д. 1-8 т. 2).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика банку по договорам залога №... от 29 октября 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года передано принадлежащее ООО «СеверИнвестКом» недвижимое имущество (т. 2, л.д. 32-51, л.д. 52-67, л.д. 68-83, л.д. 84-100); по договору залога №... от 19 мая 2014 года передано принадлежащее ООО «Импульс ИТ» недвижимое имущество (л.д. 18-31 т. 2).

Согласно кредитному договору от 7 марта 2014 года №... банк открыл заемщику кредитную линию с первоначально установленным лимитом задолженности ... рублей под 9,8% годовых со сроком погашения до 3 сентября 2015 года (л.д. 121-140 т. 2).

К кредитному договору №... сторонами заключены дополнительные соглашения №... от 10 июля 2014 года, №... от 10 ноября 2014 года, №... от 12 декабря 2014 года, №... от 29 октября 2015 года (л.д. 148-156 т. 2).

Исполнение обязательств по кредитному договору №... обеспечено поручительством ООО «СеверИнвестКом» по договору №... от 25 апреля 2014 года (л.д. 162-168 т. 2), ЗАО «ФКП «ДОРМАШИНВЕСТ» по договору №... от 25 апреля 2014 года (л.д. 169-175 т. 2), ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС» по договору №... от 22 августа 2016 года (л.д. 184-191 т. 2), ООО «Импульс ИТ» по договору №... от 7 марта 2014 года (л.д. 157-161 т. 2), ФИО1 по договору №... от 10 ноября 2014 года (л.д. 176-183 т. 2).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика банку по договорам залога №... от 19 мая 2014 года, №... от 29 октября 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года, №... от 3 ноября 2015 года передано принадлежащее ООО «СеверИнвестКом» недвижимое имущество (т.2, л.д. 204-221, л.д. 222-240, т. 3, л.д. 1-16, л.д. 17-32), по договору залога №... от 7 марта 2014 года передано принадлежащее ООО «Импульс ИТ» недвижимое имущество (л.д. 192-203 т. 2).

Согласно кредитному договору от 26 марта 2015 года №... банк открыл заемщику кредитную линию с первоначально установленным лимитом задолженности ... рублей под 17,5% годовых со сроком погашения до 25 марта 2016 года (л.д. 54-73 т. 3).

К кредитному договору №... сторонами заключено дополнительное соглашение №... от 3 июля 2015 года (л.д. 81 т. 3).

Исполнение обязательств по кредитному договору №... обеспечено поручительством ЗАО «ФКП «ДОРМАШИНВЕСТ» по договору №... от 25 мая 2015 года (л.д. 91-97 т. 3), ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС» по договору №... от 22 августа 2016 года (л.д. 104-111 т. 3), ООО «Импульс ИТ» по договору №... от 26 марта 2015 года (л.д. 82-90 т. 3), ФИО1 по договору №... от 26 марта 2015 года (л.д. 98-103 т. 3).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика банку по договору залога №... от 26 марта 2015 года передано принадлежащее ООО «Импульс ИТ» недвижимое имущество (л.д. 112-124 т. 3).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 апреля 2016 года по делу №... ООО «СеверТрансАвтоматика» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (л.д. 149-152 т. 3).

7 сентября 2016 года Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ПАО), банк, до переименования – Банк ВТБ (ОАО)) обратилось в суд с иском к ООО «Импульс ИТ», ООО «СеверИнвестКом», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1, в котором просило взыскать с ответчиков в пользу банка задолженность по четырем указанным выше кредитным договорам в общей сумме ... рублей ... копейки, из которых:

с ООО «СеверИнвестКом», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскать солидарно задолженность по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года в сумме ... рублей ... копеек;

с ООО «Импульс ИТ», ООО «СеверИнвестКом», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскать солидарно задолженность по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года в сумме ... рублей ... копеек;

с ООО «Импульс ИТ», ООО «СеверИнвестКом», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскать солидарно задолженность по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года в сумме ... рублей ... копеек;

с ООО «Импульс ИТ», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС», ФИО1 взыскать солидарно задолженность по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года в сумме ... рублей ... копеек;

обратить взыскание на заложенное имущество с определением способа реализации – публичные торги;

взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель Банка ВТБ (ПАО) ФИО2, представитель ответчиков ООО «Импульс ИТ», ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС» ФИО3 ходатайствовали об отложении слушания дела для заключения мирового соглашения.

В судебное заседание ответчики ООО «СеверИнвестКом», ЗАО «ФПК ДОРМАШИНВЕСТ», ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО «СеверТрансАвтоматика» ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель банка, указывая на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, просил решение суда отменить, утвердить заключенное сторонами по делу мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Представитель ООО НТФ «СЕВАВТОТРАНС» ФИО3, ссылаясь в апелляционной жалобе на необоснованный отказ в удовлетворении ходатайства об отложении слушания дела для заключения мирового соглашения, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество без определения его начальной продажной цены, просила решение суда отменить, утвердить заключенное истцом и ответчиками мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В отзывах на апелляционные жалобы ООО «Импульс ИТ», ООО «СеверИнвестКом» просили решение суда отменить, утвердить заключенное истцом и ответчиками мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции сторонами по делу заявлены ходатайства об утверждении мирового соглашения от 27 февраля 2017 года, составленного в письменной форме и подписанного лицами его заключившими.

В силу части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 названного кодекса.

При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебная коллегия, принимая во внимание положения статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив подписанное сторонами по делу мировое соглашение, рассмотрев ходатайства представителей истца и ответчиков об утверждении мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, разъяснив сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, полагает, что мировое соглашение, заключенное меду сторонами по делу 27 февраля 2017 года, подлежит утверждению на указанных в нем условиях, решение суда первой инстанции отмене, производство по делу прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 17 ноября 2016 года отменить.

Утвердить по гражданскому делу №... мировое соглашение от 27 февраля 2017 года, заключенное между сторонами

Банком ВТБ (публичное акционерное общество), именуемым в дальнейшем Истец, Банк, основной государственный регистрационный №..., ИНН №...; местонахождение: <адрес>, в лице Управляющего Филиалом Вологодский Банка ВТБ (ПАО) П.А., действующего на основании Устава, Положения о филиале и доверенности №... от 4 марта 2016 года, удостоверенной Р.В., нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за №..., с одной стороны, и

обществом с ограниченной ответственностью Научно-Техническая Фирма «СЕВАВТОТРАНС», именуемым в дальнейшем Ответчик 1, основной государственный регистрационный №..., ИНН №...; местонахождение: <адрес>, в лице генерального директора Л.С., действующего на основании Устава,

обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», именуемым в дальнейшем Ответчик 2, основной государственный регистрационный №..., ИНН №..., местонахождение: <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности №... от <ДАТА>,

обществом с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ», именуемым в дальнейшем Ответчик 3, основной государственный регистрационный №..., ИНН №..., местонахождение: <адрес>, в лице директора К.С., действующего на основании Устава,

закрытым акционерным обществом «Финансово-Промышленная компания «ДОРМАШИНВЕСТ», именуемым в дальнейшем Ответчик 4, основной государственный регистрационный №..., ИНН №..., местонахождение: №..., в лице генерального директора Г.Е., действующего на основании Устава,

ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №... выдан отделом <адрес><ДАТА>, зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> именуемым в дальнейшем Ответчик 5,

согласно которому:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, рассматриваемого в Вологодском областном суде в рамках дела №..., по иску Банка о взыскании задолженности, возникшей в связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвтоматика» ИНН №..., ОГРН №..., признанным несостоятельным (банкротом) (далее – Заемщик) обязательств по кредитным договорам, заключенным Истцом с Заемщиком, №... от 20 декабря 2013 года, №... от 07 марта 2014 года, №... от 30 апреля 2014 года, №... от 26 марта 2015 года (далее – кредитные договоры), о взыскании в пользу Истца долга в сумме 118 311 313(сто восемнадцать миллионов триста одиннадцать тысяч триста тринадцать) рублей 71 копейки.

На дату заключения настоящего мирового соглашения сумма долга составляет 116 001 313(сто шестнадцать миллионов одна тысяча триста тринадцать) рублей 71 копейку, из которых к взысканию:

1.1. с Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 4 и Ответчика 5 солидарно 10 611 699 (десять миллионов шестьсот одиннадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 99 копеек - задолженность по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года, обратить взыскание на принадлежащее Ответчику 2 недвижимое имущество:

-нежилое помещение – офис общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

-нежилое помещение – офис общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес><адрес>,

- нежилые помещения мансарды №... общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

-нежилое помещение мансардного этажа 2-го яруса общей площадью ... кв.м, номера по поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>;

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация базы,

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

- одну вторую долю в праве собственности на железнодорожный путь, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью ... м., инв. №..., кадастровый №...,

- одну вторую долю в праве собственности земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

- объект, незавершенный строительством (жилая часть, предназначенная для профилирования под банк), общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №..., вместе с долей в вправе собственности на общее имущество в многоквартирном доме – земельный участок (общей площадью ... кв.м),

при обращении взыскания на земельные участки учесть норму статьи 64 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о распространении права залога на все здания и сооружения залогодателя, находящиеся и строящиеся на земельном участке;

при обращении взыскания на нежилые помещения учесть норму статьи 69 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: при ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка);

1.2. с Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, Ответчика 4, Ответчика 5 солидарно 44 778 083 (сорок четыре миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч восемьдесят три) рубля 68 копеек - задолженность по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года, обратить взыскание на:

принадлежащее Ответчику 3 недвижимое имущество:

- магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №...;

принадлежащее Ответчику 2 недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №...,

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля,

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля,

- одну вторую долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

- нежилое помещение – офис общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>

-нежилое помещение – офис общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>,

- нежилые помещения мансарды №... общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

-нежилое помещение мансардного этажа 2-го яруса общей площадью ... кв.м, номера на поэтажном плане №..., кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес>;

1.3. с Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, Ответчика 4 и Ответчика 5 солидарно 20 161 256 (двадцать миллионов сто шестьдесят одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 82 копейки - задолженность по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года, обратить взыскание на:

принадлежащее Ответчику 3 недвижимое имущество:

помещение общей площадью ... кв. м, назначение - нежилое помещение, литера 1Н, адрес: <адрес>, кадастровый №...;

принадлежащее Ответчику 2 недвижимое имущество:

- земельный участок, находящийся по адресу<адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля,

- одну вторую долю в праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование базы по переработке и перевалке лесных грузов, металлопроката и лома черных металлов,

-нежилое помещение – офис общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящееся по адресу: <адрес><адрес>

-нежилые помещения мансарды №... общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., находящиеся по адресу: <адрес>,

- объект, незавершенный строительством (жилая часть, предназначенная для профилирования под банк), общей площадью ... кв.м, адрес объекта: <адрес>А, кадастровый №...,

1.4. с Ответчика 1, Ответчика 3,Ответчика 4 и Ответчика 5 солидарно 40 450 273 (сорок миллионов четыреста пятьдесят тысяч двести семьдесят три) рубля 22 копейки - задолженность Заемщика по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года,

обратить взыскание на принадлежащееобществу с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» недвижимое имущество - магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, номер на поэтажном плане 3Н, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №...,

2. По состоянию на дату заключения мирового соглашения задолженность по кредитным договорам составляет 116 001 313(сто шестнадцать миллионов одна тысяча триста тринадцать) рублей 71 копейку, в том числе:

2.1. по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года задолженность составляет 10 611 699 (десять миллионов шестьсот одиннадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 99 копеек, в том числе:

- 10 505 152 рубля 77 копеек – сумма задолженности по основному долгу,

- 106 547рублей 22 копейки – сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами, начисленной за период с 21 марта 2016 года до 18 апреля 2016 года,

2.2. по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года задолженность составляет 44 778 083 (сорок четыре миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч восемьдесят три) рубля 68 копеек, в том числе:

- 44 426 834 рубля 38 копеек – сумма задолженности по основному долгу,

- 351 249рублей 30 копеек – сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами, начисленной за период с 21 февраля 2016 года до 18 апреля 2016 года.

2.3. по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года задолженность составляет 20 161 256 (двадцать миллионов сто шестьдесят одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 82 копейки, в том числе:

- 20 000 000 рублей – сумма задолженности по основному долгу,

- 161 256рублей 82 копейки – сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами, начисленной за период с 21 февраля 2016 года до 18 апреля 2016 года.

2.4. по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года задолженность составляет 40 450 273 (сорок миллионов четыреста пятьдесят тысяч двести семьдесят три) рубля 22 копейки, в том числе:

- 40 000 000 рублей – сумма задолженности по основному долгу,

- 450 273рублей 22 копейки – сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами, начисленной за период с 21 февраля 2016 года до 18 апреля 2016 года,

3. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о рассрочке погашения задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязанность по погашению которой Ответчики принимают на себя в соответствии со следующим порядком уплаты задолженности:

Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 4 и Ответчик 5 принимают на себя солидарную обязанность по погашению задолженности по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года:

№ п/п	Дата платежа	ПЛАТЕЖИ
		основной долг	проценты	ВСЕГО
1	29/12/2016
2	30/01/2017
3	27/02/2017		106,547.22	106,547.22
4	30/03/2017	330,000.00		330,000.00
5	27/04/2017	330,000.00		330,000.00
6	30/05/2017	330,000.00		330,000.00
7	29/06/2017	330,000.00		330,000.00
8	28/07/2017	330,000.00		330,000.00
9	30/08/2017	330,000.00		330,000.00
10	28/09/2017	330,000.00		330,000.00
11	30/10/2017	330,000.00		330,000.00
12	29/11/2017	330,000.00		330,000.00
13	28/12/2017	330,000.00		330,000.00
14	30/01/2018	330,000.00		330,000.00
15	27/02/2018	330,000.00		330,000.00
16	29/03/2018	330,000.00		330,000.00
17	27/04/2018	330,000.00		330,000.00
18	30/05/2018	330,000.00		330,000.00
19	28/06/2018	330,000.00		330,000.00
20	30/07/2018	330,000.00		330,000.00
21	30/08/2018	330,000.00		330,000.00
22	27/09/2018	330,000.00		330,000.00
23	30/10/2018	330,000.00		330,000.00
24	29/11/2018	330,000.00		330,000.00
25	28/12/2018	330,000.00		330,000.00
26	30/01/2019	330,000.00		330,000.00
27	27/02/2019	330,000.00		330,000.00
28	28/03/2019	330,000.00		330,000.00
29	29/04/2019	330,000.00		330,000.00
30	30/05/2019	330,000.00		330,000.00
31	27/06/2019	330,000.00		330,000.00
32	30/07/2019	330,000.00		330,000.00
33	29/08/2019	330,000.00		330,000.00
34	27/09/2019	330,000.00		330,000.00
35	29/10/2019	275,152.77		275,152.77
	ВСЕГО	10,505,152.77	106,547.22	10,611,699.99

Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 4, Ответчик 5 принимают на себя солидарную обязанность по погашению задолженности по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года:

№ п/п	Дата платежа	ПЛАТЕЖИ
		основной долг	проценты	ВСЕГО
1	29/12/2016
2	30/01/2017
3	27/02/2017		351,249.30	351,249.30
4	30/03/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
5	27/04/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
6	30/05/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
7	29/06/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
8	28/07/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
9	30/08/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
10	28/09/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
11	30/10/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
12	29/11/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
13	28/12/2017	1,390,000.00		1,390,000.00
14	30/01/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
15	27/02/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
16	29/03/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
17	27/04/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
18	30/05/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
19	28/06/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
20	30/07/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
21	30/08/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
22	27/09/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
23	30/10/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
24	29/11/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
25	28/12/2018	1,390,000.00		1,390,000.00
26	30/01/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
27	27/02/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
28	28/03/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
29	29/04/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
30	30/05/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
31	27/06/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
32	30/07/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
33	29/08/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
34	27/09/2019	1,390,000.00		1,390,000.00
35	29/10/2019	1,336,834.38		1,336,834.38
	ВСЕГО	44,426,834.38	351,249.30	44,778,083.68

Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 4 и Ответчик 5 принимают на себя солидарную обязанность по погашению задолженности по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года:

№ п/п	Дата платежа	ПЛАТЕЖИ
		основной долг	проценты	ВСЕГО
1	29/12/2016
2	30/01/2017
3	27/02/2017		161,256.82	161,256.82
4	30/03/2017	625,000.00		625,000.00
5	27/04/2017	625,000.00		625,000.00
6	30/05/2017	625,000.00		625,000.00
7	29/06/2017	625,000.00		625,000.00
8	28/07/2017	625,000.00		625,000.00
9	30/08/2017	625,000.00		625,000.00
10	28/09/2017	625,000.00		625,000.00
11	30/10/2017	625,000.00		625,000.00
12	29/11/2017	625,000.00		625,000.00
13	28/12/2017	625,000.00		625,000.00
14	30/01/2018	625,000.00		625,000.00
15	27/02/2018	625,000.00		625,000.00
16	29/03/2018	625,000.00		625,000.00
17	27/04/2018	625,000.00		625,000.00
18	30/05/2018	625,000.00		625,000.00
19	28/06/2018	625,000.00		625,000.00
20	30/07/2018	625,000.00		625,000.00
21	30/08/2018	625,000.00		625,000.00
22	27/09/2018	625,000.00		625,000.00
23	30/10/2018	625,000.00		625,000.00
24	29/11/2018	625,000.00		625,000.00
25	28/12/2018	625,000.00		625,000.00
26	30/01/2019	625,000.00		625,000.00
27	27/02/2019	625,000.00		625,000.00
28	28/03/2019	625,000.00		625,000.00
29	29/04/2019	625,000.00		625,000.00
30	30/05/2019	625,000.00		625,000.00
31	27/06/2019	625,000.00		625,000.00
32	30/07/2019	625,000.00		625,000.00
33	29/08/2019	625,000.00		625,000.00
34	27/09/2019	625,000.00		625,000.00
35	29/10/2019	625,000.00		625,000.00
	ВСЕГО	20,000,000.00	161,256.82	20,161,256.82

Ответчик 1, Ответчик 3,Ответчик 4 и Ответчик 5 принимают на себя солидарную обязанность по погашению задолженности по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года:

№ п/п	Дата платежа	ПЛАТЕЖИ
		основной долг	проценты	ВСЕГО
1	29/12/2016
2	30/01/2017
3	27/02/2017		450,273.22	450,273.22
4	30/03/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
5	27/04/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
6	30/05/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
7	29/06/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
8	28/07/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
9	30/08/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
10	28/09/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
11	30/10/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
12	29/11/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
13	28/12/2017	1,250,000.00		1,250,000.00
14	30/01/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
15	27/02/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
16	29/03/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
17	27/04/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
18	30/05/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
19	28/06/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
20	30/07/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
21	30/08/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
22	27/09/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
23	30/10/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
24	29/11/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
25	28/12/2018	1,250,000.00		1,250,000.00
26	30/01/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
27	27/02/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
28	28/03/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
29	29/04/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
30	30/05/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
31	27/06/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
32	30/07/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
33	29/08/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
34	27/09/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
35	29/10/2019	1,250,000.00		1,250,000.00
	ВСЕГО	40,000,000.00	450,273.22	40,450,273.22

3.1. на сумму задолженности по основному долгу по всем кредитным договорам устанавливается процентная ставка за пользование денежными средствами в период с даты утверждения судом мирового соглашения до полного исполнения обязательств по мировому соглашению в размере 13 % годовых. Начисление процентов за пользование денежными средствами по кредитным договорам №... от 20 декабря 2013 года, №... от 7 марта 2014 года, №... от 30 апреля 2014 года, №... от 26 марта 2015 года производится с даты утверждения мирового соглашения по день погашения суммы основного долга (по кредитным договорам) включительно. Расчет процентов за пользование денежными средствами производится на ежедневные остатки задолженности по основному долгу (по кредитным договорам) на начало операционного дня. При этом за базу берется действительное число календарных дней в месяце и в году. Расчетный период для начисления процентов за пользование денежными средствами устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Банк не позднее 23 числа каждого месяца уведомляет Ответчиков о сумме начисленных процентов за пользование кредитными средствами, подлежащей уплате за расчетный период. Неполучение Ответчиками от Банка уведомления о сумме процентов за пользование денежными средствами не является основанием для неуплаты Ответчиками причитающихся Банку процентов за пользование денежными средствами.

Сроки уплаты Ответчиками процентов за пользование денежными средствами устанавливаются с 23 числа по последний рабочий день (включительно) каждого месяца. Ответчики обязаны произвести окончательный расчет по уплате процентов за пользование денежными средствами в течение трех рабочих дней после полного погашения задолженности по кредитным договорам №... от 20 декабря 2013 года, №... от 7 марта 2014 года, №... от 30 апреля 2014 года, №... от <ДАТА> соответственно.

3.2.Обязанность Ответчиков по погашению задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в полном объеме и уплате процентов за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 3.1. мирового соглашения является солидарной в тех пределах, которые определены пунктами 2, 3 настоящего мирового соглашения.

4. Стороны установили, что отношения сторон в рамках погашения задолженности по графику, указанному в пункте 3 настоящего мирового соглашения, регулируется настоящим мировым соглашением, при этом устанавливается следующая очередность платежей в счет погашения задолженности:

-основной долг,

-проценты, начисленные за пользование кредитными средствами,

4.1. Стороны договорились о том, что в случае недостаточности суммы платежа для уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения, и для погашения долга в соответствии с графиком, указанным в пункте 3 настоящего мирового соглашения, первоначально погашаются проценты за пользование денежными средствами, начисленные в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения, а затем задолженность по графику, предусмотренному пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

4.2. Стороны договорились о том, что в случае недостаточности суммы платежа для уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленными в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения, и для погашения долга в соответствии с графиком, указанным в пункте 3 настоящего мирового соглашения, по всем кредитным договорам, в первую очередь погашается задолженность по кредитному договору №... от 20 декабря 2013 года, во вторую - по кредитному договору №... от 7 марта 2014 года, в третью – по кредитному договору №... от 30 апреля 2014 года, в четвертую – по кредитному договору №... от 26 марта 2015 года, при этом при поступлении денежных средств от Ответчика 3 в указанной выше очередности не учитывается кредитный договор №... от 20 декабря 2013 года, а при поступлении денежных средств от Ответчика 2 в указанной выше очередности не учитывается кредитный договор №... от 26 марта 2015 года.

5. В соответствии со статьями 23, 55.1. Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны мирового соглашения установили, что настоящее мировое соглашение одновременно изменяет условия в части условий обеспечиваемого обязательства следующих договоров:

договор залога недвижимого имущества №... от 20 декабря 2013 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 января 2014 года за номером №... (с дополнительными соглашениями №№...),

договор залога недвижимого имущества №... от 30 января 2014 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 января 2014 года за номером №... (с дополнительными соглашениями №№...),

договор залога недвижимого имущества №... от 6 августа 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 августа 2015 года за номерами №..., №..., №..., №..., (с дополнительным соглашением №...),

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 ноября 2015 года за номером №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 7 марта 2014 года с обществом с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» (Залогодатель), государственная регистрация в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 марта 2014 года за номером №..., (с дополнительным соглашением №...),

договор залога недвижимого имущества №... от 19 мая 2014 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2014 года за номером №... (с дополнительными соглашениями №№...),

договор залога недвижимого имущества №... от 29 октября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2015 года за номерами №..., №..., №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 25 ноября 2015 года за номерами №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 11 ноября 2015 года за номерами №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 19 мая 2014 года с обществом с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» (Залогодатель), государственная регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 5 июня 2016 года за номером №..., (с дополнительным соглашением №...),

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 25 ноября 2015 года за номерами №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 9 ноября 2015 года за номерами №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 3 ноября 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 25 ноября 2015 года за номерами №..., №...,

договор залога недвижимого имущества №... от 26 марта 2015 года с обществом с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ» (Залогодатель), государственная регистрация ипотеки в Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 17 апреля 2015 года за номером №....

В соответствии со статьями 23, 55.1. Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, внесенную на основании вышеуказанных договоров залога, в части условий обеспечиваемого обязательства.

Ответчик 2 и Ответчик 3 обязуются предпринять все необходимые с их стороны меры по передаче всех необходимых документов в регистрирующие органы для государственной регистрации изменений в регистрационные записи об ипотеке не позднее 30 календарных дней с момента вступления в силу решения суда об утверждении мирового соглашения.

Ответчик 2 и Ответчик 3 гарантируют, что иные ограничения (обременения) права собственности на указанные выше объекты недвижимости (кроме ипотеки в пользу Истца) отсутствуют.

6. Ответчики вправе досрочно погасить сумму задолженности, указанную в пунктах 2.1-2.4 настоящего мирового соглашения, как частично, так и в полном объеме, при этом согласие Банка не требуется. В случае полного досрочного погашения задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, Банк в течение 3-х рабочих дней направляет Ответчикам расчет задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами.

При исполнении ответчиком (ответчиками) обязательств по Кредитному договору в полном объеме Банк обязан передать ответчику (ответчикам) по требованию документы, удостоверяющие требование к Заемщику. При частичном исполнении обязательства за Должника Банк предоставляет ответчику (ответчикам) документ, удостоверяющий факт платежа за Должника.

К ответчику, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по обязательству и права, принадлежащие Банку как залогодержателю, в том объеме, в котором ответчик удовлетворил требование Банка, за исключением прав по договорам залога недвижимого имущества, права по которым переходят к Ответчикам только после полного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Права кредитора по обязательству и права, принадлежавшие Банку как залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, переходят к Ответчику только после исполнения им обязательств по мировому соглашению в полном объёме.

При исполнении (частичном исполнении) обязательств перед Банком Заемщиком, вырученных от реализации имущества должника в процессе конкурсного производства, на эту сумму уменьшается сумма задолженности, указанная в п. 2 мирового соглашения, а соответственно, на эту сумму уменьшаются обязательства ответчиков по мировому соглашению.

7. В случае неоднократного (два и более) нарушения Ответчиками обязательств, установленных пунктами 3-3.2. настоящего мирового соглашения, по погашению задолженности по кредитным договорам, по уплате процентов за пользование денежными средствами, а так же невыполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных п. 5 мирового соглашения, срок исполнения всех обязательств по мировому соглашению будет считаться наступившим и Банк вправе обратиться в Череповецкий городской суд Вологодской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание всей суммы непогашенной задолженности в полном объеме.

Стороны договорились, что в случае выдачи исполнительного листа сумма задолженности Ответчиков по настоящему мировому соглашению будет составлять оставшуюся непогашенной сумму долга, с начислением процентов, установленных п. 3.1 настоящего мирового соглашения, в соответствии в расчетом задолженности, составленным Истцом и представленным в Череповецкий городской суд вместе с ходатайством о выдаче исполнительного листа о взыскании долга с обращением взыскания на заложенное имущество:

7.1. следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику 2:

-офис, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности на общее имущества в многоквартирном доме и земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 3 310 000 (три миллиона триста десять тысяч) рублей,

из стоимости предмета залога залогодержателю подлежит уплате сумма задолженности по кредитным договорам №..., №..., №...;

-офис, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 4 930 000 (четыре миллиона девятьсот тридцать тысяч) рублей,

- нежилые помещения мансарды №..., назначение: нежилое, общей площадью ... кв. м, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 17 октября 2011 года за №..., по начальной продажной цене 8 479 000 (восемь миллионов четыреста семьдесят девять тысяч) рублей,

-помещение мансардного этажа 2-го яруса, назначение: нежилое, общей площадью ... кв. м., этаж мансардный, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 17 октября 2011 года за №..., по начальной продажной цене 2 371 000 (два миллиона триста семьдесят одна тысяча) рублей,

-объект, незавершенный строительством (жилая часть предназначенная для профилирования под банк) общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес> с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 16 420 000 (шестнадцать миллионов четыреста двадцать тысяч) рублей,

из стоимости предмета залога залогодержателю подлежит уплате сумма задолженности по кредитным договорам №..., №...№...;

-земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 11 810 000 (одиннадцать миллионов восемьсот десять тысяч) рублей,

-земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 10 630 000 (десять миллионов шестьсот тридцать тысяч) рублей,

-земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25 августа 2010 года за №..., по начальной продажной цене 3 830 000 (три миллиона восемьсот тридцать тысяч) рублей,

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на железнодорожный путь протяженностью ... м. кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 1 октября 2010 года за №..., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 1 октября 2010 года за №..., по начальной продажной цене 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей,

7.2. следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику 3:

- магазин, назначение – нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 2 апреля 2007 года за №..., по начальной продажной цене 22 190 000 (двадцать два миллиона сто девяносто тысяч) рублей,

из стоимости предмета залога залогодержателю подлежит уплате сумма задолженности по кредитным договорам №..., №...;

-помещение, площадью ... кв. м, назначение – нежилое помещение, этаж 1,2, мансарда, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 2 апреля 2007 года за №..., по начальной продажной цене 5 940 000 (пять миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей,

из стоимости предмета залога залогодержателю подлежит уплате сумма задолженности по кредитному договору №....

7.3.При обращении взыскания на земельные участки распространяется право залога на все здания и сооружения залогодателя, находящиеся и строящиеся на земельном участке.

7.4.При обращении взыскания на нежилые помещения учесть норму статьи 69 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: при ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).

7.5.Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги.

7.6.Очередность удовлетворения требований из заложенного имущества установить в соответствии с требованиями статьи 43 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки.

7.7.Ответчики в течение 60 (шестидесяти) дней с даты утверждения мирового соглашения судом возмещают Истцу сумму государственной пошлины в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в равных долях. Ответчики вправе возложить обязанность по возмещению госпошлины по соглашению всех ответчиков на любого из них.

8. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

9. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами понятны и известны.

10. Настоящее мировое соглашение заключено в 7 (семи) экземплярах, по одному для каждой стороны, и для суда.

11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты утверждения его судом.

Прекратить производство по делу по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью Научно-Техническая Фирма «СЕВАВТОТРАНС», обществу с ограниченной ответственностью «СеверИнвестКом», обществу с ограниченной ответственностью «Импульс ИТ», закрытому акционерному обществом «Финансово-Промышленная компания «ДОРМАШИНВЕСТ», ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: