Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 28 июля 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Г.М. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 марта 2016 года, которым исковые требования Т.И.В. удовлетворены частично.

Признано общей совместной собственностью супругов недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, баня из бруса ГЗ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В порядке раздела совместно нажитого имущества супругов признано за Т.И.В., Т.Г.М. право собственности в равных долях по 1\2 доле в праве собственности за каждым, на недвижимое имущество: 1. Объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязана Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передать ключ от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В порядке раздела совместно нажитого имущества супругов передано в собственность Т.И.В. движимое имущество: Москвич 412, регистрационный номер №, 1994 года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 28 333 руб.; бензопила стоимостью 9 495 руб.; рубанок Rabir IE № стоимостью 7 250 руб.; диолд РЭ-600 рубанок стоимостью 615 руб.; дрель аккумуляторная Интерскол № стоимостью 3 425 руб.; бензиновый триммер Интерскол № стоимостью 3 275 руб.; дрель Rabir № стоимостью 5 330 руб., на общую сумму 57 723 руб.

Передано в собственность Т.Г.М.: холодильник «Стинол» стоимостью 7 667 руб.; холодильная камера «Стинол» стоимостью 6 833 руб.; микроволновая печь стоимостью 1600 руб.; музыкальный центр «Айва» стоимостью 2 667 руб.; домашний кинотеатр Philips стоимостью 2 333 руб., на общую сумму 21 100 руб.

Взыскана с Т.И.В. в пользу Т.Г.М. компенсация стоимости переданного ему имущества в сумме 18 311,50 руб.

Взыскана с Т.Г.М. в пользу Т.И.В. государственная пошлина в сумме 1 065,77 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказано.

Взыскана с Т.Г.М. в доход местного бюджета недоплаченная истцом государственная пошлина в сумме 12 162,19 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения Т.Г.М. и ее представителя Ф.А.В., представителя Т.И.В. – С.Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.И.В. обратился в суд с иском к Т.Г.М. о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В обоснование исковых требований указал, что в период с 19.12.1987 по 24.04.2012 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака на имя отца ответчика был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме стороны проживали с 1992 года, с 11.09.1992 он зарегистрирован по данному адресу. В период брака и после его расторжения, до 18.07.2015 года, они совместно с ответчицей пользовались земельным участком и жилым домом, вместе несли бремя его содержания.

18.12.1995 по договору дарения отец ответчика передал последней индивидуальный жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., год постройки 1960, и земельный участок площадью 2000 кв.м.

Поскольку дом имел значительный износ, было принято решение о строительстве на принадлежащем ответчику земельном участке нового дома, большей площадью, для чего на имя Т.Г.М. получено разрешение на строительство № от 01.12.2009.

Новый жилой дом площадью около 200 кв.м, был завершен строительством в 2012 году.

Считает, что в связи с нахождением на земельном участке нового строения, произошло увеличение стоимости земельного участка, что является основанием для признания его совместной собственностью супругов.

Из остатков бруса им на земельном участке была возведена новая баня.

Ссылаясь на то, что жилой дом и баня возведены в период брака на совместные средства супругов, просил признать их совместной собственностью, произвести раздел жилого дома, признав право собственности на него за сторонами в размере по 1\2 доле в праве собственности.

Также указывал на то, что после расторжения брака стороны продолжали проживать совместно и вести совместное хозяйство до 18.07.2015, после этого времени ответчик чинит препятствия в проживании его в спорном вновь построенном домовладении, не впускает его в дом, не дает ключи от него. Препятствия чинятся и в пользовании земельным участком. В связи с этим, просил вселить его в новый жилой дом, обязать ответчика передать ключи от него, не чинить препятствия в пользовании жилым домом площадью около 200 кв.м, и земельным участком.

Кроме этого, просил разделить совместно нажитое супругами движимое имущество стоимостью:

- бытовую технику: холодильник «Стинол» - 8000 рублей, холодильная камеру «Стинол» - 10 000 руб., микроволновую печь - 2000 руб., аэрогриль - 2500 руб., мультиварку — 2500 руб., музыкальный центр «Айва»- 6 000 руб., домашний кинотеатр Philips - 17990 руб.?

- инструменты и запасные части: бензопилу 2,2 пс,140-16, №, бытовую, Smart Start - 15 590 руб., диолд машину фрезерную электрическую № - 5 460 руб., и 3 набора фрез по 500 руб., рубанок Rabir № - 11 300 руб., диолд № рубанок - 1 950 руб., дрель аккумуляторную Интерскол № - 5 460 руб., пилу ручную электрическую № - 7 054 руб., бензиновый триммер, интерскол № - 4 480 руб., коробку переключения передач для а\м Жигули - 3 000 руб., задний мост для а\м Жигули - 4 000 руб., - зимнюю резину на а\м Жигули - 6 000 руб., дрель Rebir № - 9 440 руб.;

- транспортные средства: ГАЗ 52, грузовой 1992 года - 65 000 руб., Жигули ВАЗ № регистрационный номер №, 2001 года, - 40 000 руб., Москвич 412, регистрационный номер № 1994 года - 30 000 руб.

Автомобиль ГАЗ 52, ответчик продала без его согласия 03.08.2015, поэтому просил взыскать с нее половину стоимости транспортного средства.

На основании изложенного истец просил:

1. Признать жилой дом, баню и земельный участок совместным имуществом супругов, нажитым в браке.

2. Признать право собственности за ним на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>.

3. Вселить его в жилой дом, обязать Т.Г.М. передать ключи от дома и не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>

4.Обязать Т.Г.М. передать ему следующее имущество: бензопилу 2 nc,№, бытовую, Smart Start - 15 590 руб.; диолд машину фрезер электрическую № - 5 460 руб.; 3 набора фрез по 500 рублей; рубанок Rabir № - 11 300 руб.; диолд № рубанок - 1 950 руб.; дрель аккумуляторную Интерскол № - 5 460 руб.; пилу ручную электрическую № - 7 054 руб.; бензиновый триммер, интерскол № -4 480 руб.; коробку переключения передач для а\м Жигули - 3 000 руб.; задний мост для а\м Жигули - 4 000 руб.; зимнюю резину на а\м Жигули - 6 000 руб.; дрель Rebir № - 9 440 рублей; с сопроводительными документами, инструкциями по эксплуатации и гарантийными талонами.

5. Оставить в его единоличном владении и пользовании транспортные средства - Жигули ВАЗ 21043, регистрационный номер №, 2001 года; Москвич 412, регистрационный номер №, 1994 года, с компенсацией в пользу ответчика 1\2 стоимости переданного ему имущества, с учетом 1\2 стоимости автомобиля ГАЗ 52, проданного Т.Г.М.

6. Оставить в единоличном владении и пользовании Т.Г.М. бытовую технику и предметы домашней обстановки с компенсацией в его пользу 1\2 стоимости этого имущества.

7. Обязать Т.Г.М. передать ему документы: паспорт транспортного средства на а/м Жигули ВАЗ 21043, регистрационный номер №; паспорт транспортного средства на а/м Москвич 412, регистрационный номер №; свидетельство о праве работы на погрузчике; личную карточку об окончании курсов трактористов.

8. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 201,42 руб.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика были переданы истцу: паспорт транспортного средства на а/м Жигули ВАЗ 21043, регистрационный номер №; паспорт транспортного средства на а/м Москвич 412, регистрационный номер №; свидетельство о праве работы на погрузчике; личную карточку об окончании курсов трактористов, в связи с чем, от исковых требований об обязании передать их, истец отказался. Производство по делу в данной части прекращено.

Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое Т.Г.М. в части признания общей совместной собственностью супругов недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, бани, земельного участка по адресу: <адрес> разделе данного имущества, в указанной части Т.Г.М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указывает, что земельный участок был получен ответчиком по договору дарения, следовательно, в соответствии со ст. 34 СК РФ данное имущество, является ее собственностью.

Считает, что истцом не?были предоставлены доказательства существенного увеличения стоимости земельного участка в связи со строительством дома.

Кроме того, судом не был должным образом рассмотрен вопрос о стоимости объекта незавершенного строительства на момент расторжения брака (24.04.2012г.) и ошибочно принята оценка стоимости объекта на текущий момент. Доказательства участия в строительстве после расторжения брака истец не предоставлял, участия в строительстве других объектов на территории земельного участка не принимал, доказательства участия не предоставил.

Обращает внимание на то, что с момента расторжения брака 24.04.2012 года по спорному адресу истец не проживал, какого-либо совместного ведения и содержания имущества не проводил.

Поскольку решение суда обжалуется участвующим в деле лицом только в части, его законность и обоснованность согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии в полном объёме. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы Т.Г.М.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии со ст. 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное, не предусмотрено договором между супругами. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена денежная или иная компенсация.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О практике рассмотрения судами дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 19.12.1987 (л.д.8), брак прекращен 24.04.2012. (л.д.8)

В соответствии со справкой Администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, паспортом истца, Т.И.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства: НСО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

Брачный договор, иное соглашение об изменении долей в праве совместной собственности на все имущество, заявленное сторонами к разделу, между Т.И.В., Т.Г.М. не заключались.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Т.Г.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., основанием возникновения права указан договор дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ№. (л.д. 52-53)

По вышеуказанному договору дарения С.Л.П. подарила Т.Г.М. земельный участок площадью 2000 кв.м., жилой дом бревенчатый жилой площадью 36,0кв.м., общей площадью 48,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.63-65)

Результатами осмотра объекта оценки, произведенного судебными экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждено нахождение на вышеуказанном земельном участке двухэтажного жилого дома (незавершенного строительством объекта общей площадью 167,8 кв.м., строительство которого начато в 2009 году. (л.д. 169 обор.)

Заключением судебной экспертизы установлено, что степень его готовности 81% (л.д. 156)

Факт возведения строения в период брака подтверждается выданным Т.Г.М. разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.107)

Как следует из материалов дела, право собственности Т. на данный дом в установленном порядке не регистрировалось, как объект недвижимости он в эксплуатацию не введен, по данным технического паспорта (л.д. 159-162) является объектом незавершенного строительства.

Удовлетворяя исковые требования истца, признавая общей совместной собственностью супругов недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, баню из бруса ГЗ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов признавая за Т.И.В., Т.Г.М. право собственности в равных долях по 1\2 доле в праве собственности за каждым, на недвижимое имущество: 1. Объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> суд исходил из указанных положений закона, а также того, что раздел указанного объекта недвижимости должен быть произведен путем определения идеальных долей в праве собственности на него, судом не установлено наличие оснований для отступления от начала равенства супругов на указанное имущество. Судом также признана совместным имуществом супругов баня, возведенная на спорном участке, поскольку она возведена в период брака, совместным трудом, за счет совместных денежных средств сторон по делу. Требований о разделе бани между супругами заявлено не было.

Рассматривая требования о признании совместным имуществом супругов земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 2000 кв.м., суд исходил из того, что к спорным правоотношениям подлежат применению не только предусмотренные ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака" нормы о принадлежности каждому супругу на праве личной собственности имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар.

Из смысла статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что судьба земельного участка неотделима от судьбы расположенного на нем здания, строения или сооружения.

Статья 1 п.п. 5 п.1 Земельного кодекса РФ закрепляет нормативное правило единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ любое отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Исходя из указанных норм закона, суд пришел к выводу о том, что принимая решение о строительстве совместно со вторым супругом нового жилого дома, право на который приобретается обоими супругами, Т.Г.М. совершила действия, направленные на переход в такую же собственность, как и строение, права на земельный участок. Признание за Т.И.В. права общей долевой собственности на дом возможно только вместе с признанием за ним права на долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом.

При разрешении спора между сторонами, суд пришел к выводу, что поскольку за каждым из сторон признано право на 1/2 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, за каждым из них подлежит признанию так же право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, а именно: земельный участок с кадастровым номером 54:19:090302:215, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании объектом незавершенного строительства и земельным участком, передать ключи от объекта незавершенного строительства, суд исходил из положений ст.209, 304 ГК РФ, а также того, что данные требования истца подлежат удовлетворению в связи с признанием за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, земельный участок.

Судом также сделан вывод, что требования Т.И.В. о вселении его в незавершенный строительством объект удовлетворению не подлежат, поскольку он еще не имеет статуса жилого и не входит в жилищный фонд, не может являться объектом жилищных правоотношений, как это предусматривает ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда в части признания совместной собственностью сторон по делу объекта незавершенного строительства, бани и земельного участка, их разделе и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком и объектом незавершенного строительства, и находит правильным в силу положений п.3,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ отменить решение суда в части признания общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе совместно нажитого имущества супругов путем признания за Т.И.В., Т.Г.М. право собственности в равных долях по 1\2 доле в праве собственности за каждым, на недвижимое имущество: 1. Объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2. Земельный участок с кадастровым номером 54:19:090302:215, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передать ключ от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильным применением норм материального права, и принять в отмененной части новое решение, которым Т.И.В. в удовлетворении исковых требований о признании общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе указанного имущества, обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передаче ключа от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Отказать, исходя из следующих норм права и обстоятельств по делу.

В соответствии с положениями ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 04.11. 1998г. №15 ( в ред. От 06.02.2007г.) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Из материалов дела следует, что по договору дарения жилого дома с земельным участком от 18 декабря 1995года С.Л.П. (мать ответчика) подарила Т.Г.М. земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 2000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, полезной площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., с баней бревенчатой, сараем тесовым, гаражом тесовым, сараем бревенчатым.(л.д.75-76).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 23.07.2009г. за Т.Г.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000кв.м. по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., находящийся на данном земельном участке.(л.д.84-85).

На день заключения договора дарения указанного имущества ответчик состояла в зарегистрированном браке с Т.И.В., но исходя из указанных положений закона, имущество, полученное ответчиком в дар, не является общим имуществом Т.И.В. и Т.Г.М., никаких брачных договоров по указанному имуществу стороны по делу не заключали.

Исходя из положений п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, закрепляющего единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, то есть земля является главной вещью, все объекты, созданные на ней следуют ее судьбе, отчуждение указанных объектов без земельного участка невозможно.

Поскольку Т.Г.М. является собственником спорного земельного участка, режим которого она не меняла, на данном земельном участке находится подаренный ей жилой дом, в котором она проживает, никаких соглашений с истцом о признании совместной собственностью спорного земельного участка и по разделу данного земельного участка при создании спорного объекта недвижимости достигнуто не было, следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании совместной собственностью спорного земельного участка и возведенного на нем объекта незавершенного строительства, а также бани, а также исковые требования о их разделе и не чинении препятствий истцу в пользовании указанными объектами недвижимого имущества со стороны ответчика.

Исходя из указанных обстоятельств по делу, истец имеет только право на 1/2 стоимости в денежном эквиваленте, затраченной на строительство объекта незавершенного строительства, бани на земельном участке по адресу: <адрес>.

Судебная коллегия не находит оснований согласиться с доводами истца о том, что в связи с нахождением на земельном участке нового строения, произошло увеличение стоимости земельного участка, что является в силу ст.37 СК РФ основанием для признания его совместной собственностью супругов, поскольку истцом таких доказательств представлено не было.

В соответствии со ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Истцом не представлено доказательств, какие вложения им были сделаны в период брака в земельный участок, что увеличило бы значительно его стоимость.

Исходя из указанных обстоятельств, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований также в части возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании объектом незавершенного строительства и земельным участком, передаче ключа от объекта незавершенного строительства, поскольку в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, однако истец не является собственником указанных объектов недвижимости, данным решением за ним не признано указанное право.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия считает правильным отменить решение суда в части признания общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе совместно нажитого имущества супругов путем признания за Т.И.В., Т.Г.М. право собственности в равных долях по 1\2 доле в праве собственности за каждым, на недвижимое имущество: 1. Объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передать ключ от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и принять в отмененной части новое решение, которым Т.И.В. в удовлетворении исковых требований о признании общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе указанного имущества, обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передаче ключа от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Отказать.

В связи с отказом истцу в удовлетворении указанных исковых требований в силу ст.98, 103 ГПК РФ судебная коллегия находит правильным отменить решение также в части взыскании с Т.Г.М. в доход местного бюджета госпошлины в сумме 12320,52 рублей, и изменить решение в части размера суммы взысканной госпошлины с ответчика в пользу истца, взыскав с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов 400,98 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 марта 2016 года отменить в части признания общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе совместно нажитого имущества супругов путем признания за Т.И.В., Т.Г.М. право собственности в равных долях по 1\2 доле в праве собственности за каждым, на недвижимое имущество: 1. Объект незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передать ключ от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и принять в отмененной части новое решение, которым Т.И.В. в удовлетворении исковых требований о признании общей совместной собственностью супругов недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, площадью 167,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бани из бруса ГЗ, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и разделе указанного имущества, обязании Т.Г.М. не чинить препятствий Т.И.В. в пользовании вышеуказанными объектами недвижимого имущества, передаче ключа от объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Отказать.

Отменить решение суда в части взыскания с Т.Г.М. в доход местного бюджета госпошлины в сумме 12320,52 рублей и изменить решение суда в части размера суммы взысканной госпошлины с Т.Г.М. в пользу Т.И.В., взыскав с Т.Г.М. в пользу Т.И.В. в возмещение судебных расходов 400,98 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, удовлетворив апелляционную жалобу Т.Г.М.

Председательствующий:

Судьи: