Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Жуленко Н.Л. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гаврюковой В.П. – Басалаева В.В. на решение Яшкинского районного суда Кемеровской области от 23 апреля 2018 года

по иску Гаврюковой ВП к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о приведении в соответствие границ земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок в первоначальное состояние, признании незаконной регистрации земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Гаврюкова В.П. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о приведении в соответствие границ земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок в первоначальное состояние, признании регистрации земельного участка незаконной.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка <данные изъяты>

Часть указанного земельного участка была предоставлена для размещения и эксплуатации сооружений МН «Омск-Иркутск».

18.04.2006 заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком до 31.12.2015 между ОАО «Транссибнефть» и отцом Гаврюковой В.П. - <данные изъяты>

Согласно условиям данного договора арендодатель <данные изъяты> передал в аренду земельный участок, <данные изъяты> являющийся частью земельного участка с <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> для размещения и эксплуатации сооружений МН «Омск-Иркутск», опор «ВЛ-6 кВ на 837-850 км МН «Омск-Иркутск», УКВЗ на 843,6 км, а также вдоль трассового проезда МН «Омск-Иркутск».

Указанный договор был заключен и зарегистрирован в соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ в Федеральной регистрационной службе сроком с 01.01.2006 по 31.12.2015. Описание цели использования земельного участка именуется «разрешенным пользованием».

По условиям данного договора размер арендной платы определяется как упущенная выгода сельскохозяйственного производства и устанавливается в размере <данные изъяты> рублей, оплачивается единовременно до <данные изъяты> июля текущего года. Арендная плата за текущий год устанавливается в размере арендной платы предыдущего года с учетом коэффициента инфляции, определяемого Правительством РФ за истекший год.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Гаврюкова В.П. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно выписке из кадастрового учета, присвоение кадастрового номера № земельному участку с определением границ состоялось 03.12.2004, право собственности Гаврюковой В.П. на указанный земельный участок зарегистрировано 03.12.2010, а присвоение кадастровых номеров № земельным участкам с определением границ Российской Федерации состоялось 03.11.2005, т.е. спустя год, в собственность Российская Федерация оформила спорный земельный участок 01.04.2017, уже после направления Гаврюковой В.П. претензии АО «Транснефть-Западная Сибирь».

Правопреемство у Гаврюковой В.П. было раньше, чем у Российской Федерации.

После получения возражений от ответчика и третьего лица стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № предназначен для эксплуатации под объектами вдоль трассовой ВЛ 10 кВ (383-849,6 км. Основного МН «Омск-Иркутск) и земельный участок с кадастровым номером № предназначен для эксплуатации под объектами КЛ анодного заземления (843,6 км. Основного МН «Омск-Иркутск), которые образованы из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Российской Федерации (право зарегистрировано за № от 17.12.2004), а земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Гаврюковой В.П., а ранее ее умершему отцу <данные изъяты> был зарегистрирован 03.12.2004, а именно на 14 дней раньше.

Считает, что Территориальное управление нарушило право ее умершего отца <данные изъяты> не предупредив его и не согласовав с ним о том, что они на его земельном участке с кадастровым номером № хотят под объектами вдоль трассовой ВЛ 10 кВ приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером № хотя как в землеустроительном деле от 26.11.2004, так и в исправлении технических ошибок от 18.05.2007 указано, что земельный участок <данные изъяты> обременен прохождением подземной трассой ВОЛС, принадлежащей ОАО «Ростелеком», нефтепроводом ОАО «ТрансСибнефть», кабельной линией связи ОАО «Связьтранснефть».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Гаврюкова В.П., владеющая имуществом на праве собственности, может требовать с Российской Федерации устранения нарушений ее права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец имеет право требовать демонтировать сооружения МН «Омск-Иркутск», находящиеся на его участке, и вернуть земельный участок в состояние пригодное для его использования в сельскохозяйственном производстве.

Прохождение сооружений МН «Омск-Иркутск», опор «ВЛ-6 кВ на 837-850 км МП «Омск-Иркутск», УКВЗ на 843,6 км нарушает права Гаврюковой В.П. на право владения, пользование и распоряжение земельным участком, невозможностью выращивать сельскохозяйственную продукцию.

Указывает, что изначально, землевладельцем спорного земельного участка являлось <данные изъяты>

Распоряжением Администрации Яшкинского района от 28.03.2000 №<данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты> по всем обязательствам.

В землеустроительном деле по установлению (межеванию) границ земельного участка, расположенного внутри землепользования ГУП совхоза <данные изъяты> в качестве обременения указана высоковольтная линия электропередач.

В пояснительной записке исправления технических ошибок от 2007 года указано, что земельный участок <данные изъяты> обременен прохождением подземной трассой ВОЛС, принадлежащей ОАО «Ростелеком», нефтепроводом ОАО «Транссибнефть», кабельной линией связи ОАО «Связьтранснефть».

Однако, при исправлении технических ошибок от 2007 года были внесены изменения в землеустроительное дело, не соответствующие фактическому расположению земельного участка (стр. 8).

В акте на стр. 11 отсутствует подпись начальника территориального отдела № печать, нет подписи составителя, <данные изъяты> не приглашали на исправление технических ошибок.

Считает, что в связи с явными противоречиями с землеустроительным делом по установлению (межеванию) границ земельного участка, расположенного внутри землепользования ГУП совхоза <данные изъяты>, возникла необходимость в приведении в соответствие исправление технических ошибок с землеустроительным делом.

Просила суд привести в соответствие с землеустроительным делом по установлению (межеванию) границ земельного участка, расположенного внутри землепользования ГУП совхоза <данные изъяты>, от 26.11.2004 дела по исправлению технических ошибок от 18.05.2007. Обязать Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях устранить нарушения прав Гаврюковой В.П. – вернуть земельный участок в первоначальное состояние. Признать незаконной регистрацию Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях спорного земельного участка и внесении изменений в связи с этим в Единый государственный реестр недвижимости. Внести изменения границ в кадастровых номерах № земельных участков, принадлежащих Российской Федерации, в соответствии с землеустроительным делом по установлению (межеванию) границ земельного участка, расположенного внутри земельного участка ГУП совхоз Шахтер от 26.11.2004. Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в пользу Гаврюковой В.П. судебные расходы по оплате представителя по доверенности Басалаева В.В. в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 26.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 131-134 том № 2).

В судебное заседание не явились представители ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению госимуществом в Кемеровской и Томской областях и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерного общества «Транснефть-Западная Сибирь», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, сведений об уважительности причин неявки своих представителей суду не представили, представили возражения на иск.

В судебном заседании истец Гаврюкова В.П., представитель истца Басалаев В.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Марамыгин В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, положившись на усмотрение суда.

Решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 23 апреля 2018 года постановлено:

Гаврюковой ВП в иске к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о приведении в соответствие границ земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок в первоначальное состояние, признании незаконной регистрации земельного участка, отказать.

В апелляционной жалобе представитель Гаврюковой В.П. – Басалаев В.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Гаврюковой В.П. в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает доводы, аналогичные доводам искового заявления.

Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Марамыгиным В.В., представителем АО «Транснефть - Западная Сибирь» - Мелеховым А.Н. и представителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях – Бабич Н.В. принесены возражения на апелляционную жалобу.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, АО «Транснефть - Западная Сибирь», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав Гаврюкову В.П., поддержавшую апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив в соответствии со ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч. 4.1).

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (ч. 4.2).

В силу п. 4 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец Гаврюкова В.П. является собственником земельного участка <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2010, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариуса Яшкинского нотариального округа Кемеровской области <данные изъяты> 12.11.2010 реестровый номер №

Выпиской из ЕГРН № от 05.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения 03.12.2004, подтверждается, что его собственником (правообладателем) является Гаврюкова В.П., дата регистрации - 13.12.2010, регистрационный номер № площадь <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Также выписка содержит описание местоположения земельного участка (л.д. 11-12 том № 1, л.д. 1-33 том № 2).

Согласно указанной выписке и кадастровому паспорту земельного участка от 28.07.2015 №, на земельный участок с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) установлены ограничения и обременения: 1) публичный сервитут ОАО «Ростелеком», 2) ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения хозяйственной деятельности в пределах границ зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона» ВЛ 10 Кв (838,0-849,6 км) магистрального нефтепровода «Омск-Иркутск» ОАО «Транссибнефть» зона с особыми условиями использования территорий, № б\н, 42.19.2.14, Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160, 3) Аренда (в том числе субаренда) ОАО «Транссибирские магистральные нефтепроводы» (л.д. 23, 184-185 том № 2).

Ранее, земельный участок с кадастровым номером № находился с 26.12.2005 в собственности у отца истца - <данные изъяты> на основании распоряжения Администрации Яшкинского района «О предоставлении земельного участка <данные изъяты> для организации <данные изъяты> от 14.02.1992 за №л.д. 222 том № 2). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости было зарегистрировано в виде аренды - земельный участок площадью <данные изъяты> являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.09.2017 (л.д. 218 том №2).

В 2004 году в землеустроительном деле по установлению (межеванию) границ земельного участка, расположенного внутри землепользования ГУП совхоза <данные изъяты> Яшкинского района с кадастровым номером №, на основании заявления <данные изъяты>. от 20.10.2004 было выполнено межевание земельного участка.

Согласно акту приемки работ от 29.10.2004 границы земельного участка определены по фактически занимаемой территории и закреплены на местности искусственными линейными сооружениями - межа, контур дорог, также деревянными столбами ограждения, площадь составила <данные изъяты> Граница земельного участка согласована с заинтересованными смежными землепользователями (л.д. 88-113 том № 2).

Договор аренды земельного участка № от 18.04.2006, заключенный между «Арендодателем» <данные изъяты> и «Арендатором» ОАО «Транссибнефть», подтверждает, что <данные изъяты> передал в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> являющийся частью земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> для размещения и эксплуатации сооружений МП «Омск-Иркутск», опор «ВЛ-6 кВ на 837-850 км МН «Омск-Иркутск», УКВЗ на 843,6 км, а также вдоль трассового проезда МН «Омск-Иркутск». Указанный договор был заключен сроком с 01.01.2006 по 31.12.2015, размер арендной платы был определен в размере <данные изъяты> рублей в год, с учетом коэффициента инфляции, определяемого Правительством Российской Федерации за истекший год (л.д. 182-183 том №2).

В 2007 году в землеустроительном деле по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> были исправлены технические ошибки (л.д. 74-87 том № 2) на основании заявлений <данные изъяты> от 25.04.2007 и его представителя <данные изъяты> от 19.04.2007, где он указал, что права и последствия исправления технических ошибок ему (<данные изъяты>.) понятны, просил также учесть размещение опор «ВЛ-6 кВ на 837-850 км МН «Омск-Иркутск» и УКВЗ на 843,6 км, принадлежащих ОАО «Транссибнефть» (л.д. 77, 78 том № 2).

Камеральная проверка землеустроительного дела по межеванию земельного участка <данные изъяты> была проведена по обращению ОАО «Ростелеком», в соответствии с приказом руководителя Управления Роснедвижимости по Кемеровской области № от 24.11.2006, в результате были выявлены 8 позиций нарушений, с которыми <данные изъяты> согласился, за исключением № 8 - при межевании земельного участка не учтено условие прохождения трассы ВОЛС, принадлежащей ОАО «Ростелеком», местоположение которой утверждено распоряжением Администрации Кемеровской области от 15.10.97 №

АО «Транснефть-Западная Сибирь» в уведомлении от 29.12.2015 № сообщили Гаврюковой В.П., что 31.12.2015 заканчивается срок действия договора аренда земельного участка № от 18.04.2006 и заключение договора аренды на новый срок нецелесообразно, но в случае необходимости проведения различного вида работ и возникновения необходимости в проезде через принадлежащий ей земельный участок, будет заключено соглашение о временном занятии земельного участка (л.д. 188 том № 2).

20.03.2017 Гаврюковой В.П. в адрес АО «Транснефть-Западная Сибирь» была направлена претензия о том, что после 31.12.2015 АО «Транснефть-Западная Сибирь», продолжая использовать находящийся в ее собственности земельный участок, отказалось продлять срок действия ранее заключенного договора аренды от 18.04.2006, в связи с чем, требует заключить договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, либо убрать имущество АО «Транснефть-Западная Сибирь», находящееся на ее земле (л.д. 187 том № 2).

В землеустроительном деле имеется также акт проверки использования земель сельхозназначения на землях <данные изъяты> главы <данные изъяты> от 27.10.2003, из которого следует, что комиссией в составе 4-х человек установлено, что организация ОАО «Транссибнефть» при строительстве вдоль трассы ВЛ-6 магистрального нефтепровода Омск-Иркутск на участке 837-850 км., отступили от проектной документации предварительного согласования границ земельного участка, без дополнительного согласования и заключения долгосрочного договора аренды земли под опорами линии ВЛ-6, антикоррозийную установку и накатали дорогу. В результате глава Крестьянского хозяйства <данные изъяты> несет убытки. Земли на площади <данные изъяты> самовольно захвачены ОАО «Транссибнефть» (л.д. 220 том № 2).

Из землеустроительного дела (том № 1) по межеванию земельных участков, занятых объектами МН «Омск-Иркутск» (837-912,5 км основного, 839,4-915,0 км лупинга) ОАО «Транссибнефть», расположенных в Яшкинском районе Кемеровской области, следует, что правообладатель земельного участка ОАО «Транссибнефть» г. Омск, поручило исполнителю Филиалу ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля», Новосибирский РКЦ «Земля», г. Новосибирск, производство комплекса землеустроительных работ по уточнению на местности границ земельных участков под объектами магистрального нефтепровода «Омск-Иркутск», суммарной площадью <данные изъяты>

Согласно кадастровому плану земельного участка, для составления проекта границ земельных участков ОАО «Транссибнефть» был образован земельный участок с местоположением: Кемеровская область, Яшкинский район, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании), с разрешенным использованием/назначением - для эксплуатации и обслуживания нефтепровода.

Из акта согласования границ земельных участков, представляющих собой единое землепользование с объектами трубопровода, ВЛ, ЭХЗ МН (837-912,5 км, лупинга 839,4-915,0 МН «Омск-Иркутск») их охранными зонами в Яшкинском районе Кемеровской области следует, что границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков или их представителями, в том числе 16.07.2004 с <данные изъяты> - главой <данные изъяты> о чем имеется его личная подпись и печать <данные изъяты>

Из тома № 2 проекта территориального землеустройства земельных участков под объектами МН «Омск-Иркутск» (837-912,5 км основного, 839,4-915,0 км лупинга) кадастрового квартала №, местоположение: <адрес> 2004 г., усматривается, что работы выполнялись по проектированию охранных зон объектов ОАО «Транссибнефть» и проектированию проездов для обслуживания магистрального нефтепровода «Омск-Иркутск» с целью обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения магистральных нефтепроводов и объектов, обеспечивающих их функционирование, а также установление ограничений по использованию земельных участков, полностью или частично включенных в границы охранных зон объектов магистрального нефтепровода. Землепользователем участков, попадающих в охранные зоны объектов ОАО «Транссибнефть», в том числе, указан под №<данные изъяты> Согласование со смежными землепользователями, расположенными в охранной зоне МН «Омск-Иркутск» оформлено Актом согласования границ земельных участков и охранных зон под объектами, входящими в линейную часть МН «Омск-Иркутск», который вложен в том № 1 землеустроительного дела по территориальному землеустройству земельных участков под объектами МН «Омск-Иркутск» (837-912,5 км основного. 839,4-915,0 км лупинга) (л.д. 189-197 том № 2).

Выпиской из ЕГРН № от 05.02.2018 на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается, что его собственником (правообладателем) является Российская Федерация, дата регистрации - 17.12.2004, регистрационный номер №, площадь <данные изъяты> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под нефтепровод, граница земельного участка состоит из 11 контуров. Также выписка содержит описание местоположения земельного участка (л.д. 59, 60-73 том №2).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, открытого 03.02.2005, усматривается, что на основании решений разных лет Исполкома районного Совета, 28.01.1993 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью <данные изъяты> га.

Согласно протоколу выявления технических ошибок № от 04.02.2013 при выполнении кадастровой процедуры - верификации, выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, в том числе с кадастровым номером №

Решением от 06.02.2013 № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внесены изменения в земельные участки, в том числе, с кадастровым номером №

Решением от 28.11.2014 № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Кемеровской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Кемеровской области, определенные по состоянию на 01.07.2014.

На основании заявления от 27.11.2015 № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № (изменение площади и описания местоположения границ земельного участка) были проверены документы кадастрового учета, что подтверждается протоколом проверки от 02.12.2015, составлен межевой план от 04.12.2015 и составлен акт определения кадастровой стоимости земельных участков от 08.12.2015 кадастрового квартала №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, вид разрешенного использования - под нефтепровод.

В заключении кадастрового инженера указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № определена на основе картографического материала; граница участка закреплена на местности более 15 лет; градостроительные нормы и правила не нарушены (л.д. 1-178 том № 3).

Материалами дела подтверждается, что из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровым номером № с кадастровым номером №

Из кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровым номером № и с кадастровым номером № открытых 30.11.2005, усматривается, что представителем ОАО «Транссибнефть» 09.08.2005 была подана заявка № от 09.08.2005 о постановке на государственный кадастровый учет, в которой просил произвести первичный кадастровый учет земельного участка ОАО «Транссибнефть», расположенного в Кемеровской области, и выдать кадастровый план, необходимый для государственной регистрации права.

Согласно протоколу выявления технических ошибок № от 05.11.2009, при выполнении кадастровой процедуры - выдаче сведений о земельных участках, выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, в том числе, с кадастровыми номерами № и № - наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости, поставленных как ранее учтенные при проведении верификации и нормализации кадастровых сведений, осуществляемых органом кадастрового учета, не внесены в строку предыдущего кадастрового номера №. Решением от 05.11.2009 № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Кемеровской области внесена ошибочно удаленная характеристика в земельный участок, в том числе, с кадастровыми номерами № и №

Согласно протоколу выявления технической ошибки № от 05.09.2011 выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, в том числе с кадастровыми номерами № и № -отсутствует способ образования земельных участков.

Решением от 06.09.2011 № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внесены изменения по способу образования в земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами № и №

Из представленной переписки АО «Транснефть-Западная Сибирь» (л.д. 192-203 том № 3) следует, что ОАО «Транссибнефть» обращалось с заявлением № от 02.08.2007 в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского муниципального района, в котором просило переоформить права ОАО «Транссибнефть» постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, общей площадью № для эксплуатации нефтепровода, на право аренды и предоставления земельных участков для эксплуатации объектов в аренду на 49 лет, письмом от 29.10.2009 просило прекратить право постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками.

Согласно договору аренды земельного участка № от 15.05.2014, заключенного между «Арендодателем» МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» (арендодатель) и ОАО «Транссибнефть» (арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, относящиеся к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», общей <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровых паспортах участков, на срок 11 месяцев, в числе прочих указаны земельные участки с кадастровым №, площадью <данные изъяты> и кадастровым № площадью <данные изъяты> Срок аренды участков установлен с 15 мая 2014 года по 15 апреля 2015 года, размер и условия арендной платы в квартал за 2014 г. составляет <данные изъяты>. Земельные участки переданы по акту приема-передачи от 15.05.2014, подписанному сторонами (л.д. 199-204 том № 2).

Срок действия договора аренды земельного участка № от 15.05.2014 был продлен дополнительным Соглашением от 16.04.2015 до 15.03.2016 (л.д. 205-206 том № 2).

25.05.2017 ОА «Транснефть-Западная Сибирь» обратилось в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях с заявлением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов, в связи с оформлением права собственности Российской Федерации на земельные участки, в числе прочих указаны земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

На обращение был получен ответ, с указанием, что в кратчайшие сроки будет принято решение о предоставлении испрашиваемых земельных участков в аренду, поступившего в АО «Транснефть-Западная Сибирь» 04.07.2017 (л.д. 2017 том № 2).

05.06.2017 между арендодателем МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» и арендатором ОА «Транснефть-Западная Сибирь» было заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельных участков № от 15.05.2014 в связи с оформлением права собственности Российской Федерации на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> Земельные участки были возвращены по Акту приема-передачи, подписанному сторонами 05.06.2017 (л.д. 207-208 том № 2).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения 30.11.2005, номер кадастрового квартала №, образованного из объекта недвижимости № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что участок имеет категорию земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: для эксплуатации под объектами и вдоль трассовой ВЛ 10 кВ (838-849 км основного МН Омск-Иркутск), площадью <данные изъяты> В качестве правообладателя указана Российская Федерация, собственность № от 10.04.2017, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда АО «Транснефть-Западная Сибирь» по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 14.08.2017 №, дата регистрации 09.10.2017 за № на срок с 09.10.2017 по 13.08.2066. Также выписка содержит описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, план земельного участка (л.д. 8-10, 18-225 том № 1, л.д. 213-214 том №2).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения 30.11.2005, номер кадастрового квартала №, образованного из объекта недвижимости №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что участок имеет категорию земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: для эксплуатации под объектами КЛ анодного заземления (843,6 км основного МН Омск-Иркутск), площадью <данные изъяты> В качестве правообладателя указана Российская Федерация, собственность № от 10.04.2017, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда АО «Транснефть-Западная Сибирь» по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 14.08.2017 №, дата регистрации 09.10.2017 за № на срок с 09.10.2017 по 13.08.2066. Также выписка содержит описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, план земельного участка (л.д. 6-7, 226-239 том № 1, л.д. 211-212 том № 2).

Оценивая указанные письменные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обосновано признал установленным, что Российской Федерации на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № границы которых установлены под объектами, принадлежащими АО «Транснефть-Западная Сибирь», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № предназначен для эксплуатации под объектами вдоль трассовой ВЛ 10 кВ (383-849,6 км основного МН «Омск- Иркутск»).

Земельный участок с кадастровым номером № предназначен для эксплуатации под объектами КЛ анодного заземления 843,6 км основного МН «Омск- Иркутск»).

Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации (право зарегистрировано за № от 17.12.2004).

Доказательств нарушения ответчиком Российской Федерацией прав собственника земельного участка с кадастровым номером № Гаврюковой В.П. не представлено.

В связи с изложенным, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.

Данные выводы суда подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы, что оформление права собственности на земельный участок, расположенный под объектами, принадлежащими АО «Транснефть-Западная Сибирь», на имя Российской Федерации нарушает права истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, являются несостоятельными.

Судом первой инстанции обосновано указано, что предметом договора аренды № от 18.04.2006, заключенного между отцом истца <данные изъяты> и АО «Транснефть-Западная Сибирь», являлась часть земельного участка, принадлежащего <данные изъяты> что не свидетельствует о том, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежал и земельный участок, расположенный под объектами АО «Транснефть-Западная Сибирь», при том, что присвоение кадастровых номеров № земельным участкам с определением границ Российской Федерации состоялось 03.11.2005, т.е. до заключения договора аренды от 18.04.2006.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, были образованы из земельного участка с кадастровым номером № согласование границ которого было произведено со всеми заинтересованными лицами, в том числе и отцом истца - <данные изъяты> являвшегося главой <данные изъяты> 16.07.2004, о чем имеется его личная подпись и печать <данные изъяты> являющегося в тот период собственником земельного участка, принадлежащего на сегодняшний день истцу Гаврюковой В.П.

Доказательств того, что после образования из земельного участка с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами № и № их границы и место расположение каким-либо образом изменились, не представлено.

Таким образом, предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером № был уведомлен о том, что земельные участки под объектами АО «Транснефть-Западная Сибирь» принадлежат на праве собственности Российской Федерации, т.к. участвовал в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № и то обстоятельство, что истец, как правопреемник после смерти своего отца - <данные изъяты> не была осведомлена о данном обстоятельстве, не свидетельствует о нарушении ее права собственника земельного участка со стороны Российской Федерации.

В связи с изложенным, не имеет значение дата государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Российской Федерацией и на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший на праве собственности <данные изъяты>

Доводы апеллянта, что исправление ошибок землеустроительного дела в 2007 году не было согласовано с отцом истца - <данные изъяты> являются необоснованными, поскольку в материалах дела содержится заявление <данные изъяты> от 25.04.2007, в котором он дает свое согласие на исправление технических ошибок, выявленных в результате заключения экспертной комиссии от 26.12.2006, а также заявление его представителя <данные изъяты> от 19.04.2007 (л.д. 77-78 т. 2)

Основания полагать, что при исправлении технических ошибок от 2007 года были внесены изменения в землеустроительное дело, не соответствующие фактическому расположению земельного участка, отсутствуют. Надлежащих, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение данных доводов апеллянтом не представлено.

Какие-либо нарушения при проведении процедуры согласования границ земельного участка и исправления технических ошибок, которые бы нарушали права истца, ни судом первой инстанции, ни судебной коллегией не установлены.

По существу доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, оснований для которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Выводы суда первой инстанции основываются на исследованных доказательствах, которым суд дал надлежащую, отвечающую правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и правильную по существу правовую оценку.

Поскольку требования норм процессуального и материального права судом первой инстанции нарушены не были, оснований для отмены либо изменения решения суда в обжалованной части не имеется.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Яшкинского районного суда Кемеровской области от 23 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гаврюковой В.П. – Басалаева В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.П. Проценко

Судьи: Н.Л. Жуленко

И.А. Сучкова