Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 02 марта 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Ш.О.Н. – В.А.С. на решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 26 ноября 2015 года, которым исковые требования Ш.О.Н. к О.Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома удовлетворено частично.

Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от 27 июня 2014 года, в части принятых решений по следующим вопросам:

№7: наделение совета многоквартирного дома правом совершения от имени всех собственников в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом согласования от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме условий использования общего имущества собственников в многоквартирном доме иными лицами, (аренды общего имущества МКД) (в том числе установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещение средств наружной рекламы и информации, сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи и т.д.;

№12: утверждение плана выполнения работ по ремонту системы электроснабжения в подъезде №3 с заменой электросчетчиков, ремонту системы холодного, горячего водоснабжения, канализации (по подвалу), ремонту кровли (подъезд №2);

№14: наделение МУП <данные изъяты> полномочий заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, расположенных на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, с правом осуществления контроля по исполнению условий договоров, внесения изменений и дополнений в договоры, применения штрафных санкций при нарушении условий договоров, взыскания задолженности по договорам, расторжения договоров;

№15: установление размера платы за размещение рекламных конструкций согласно Городской Методике (базовая ставка - 71,50 руб. в месяц за 1 кв.м рекламной конструкции), установления размера платы за размещение оборудования по согласованию с председателем Совета дома (средняя стоимость <данные изъяты> руб. в месяц, без учета электроэнергии), направления полученных МУП <данные изъяты> платежей, штрафов и пени на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния, текущему содержанию и благоустройству прилегающей территории многоквартирного дома - 92%, целевые средства на содержание МУП <данные изъяты> и ведение уставной деятельности - 8%;

№16 наделение МУП <данные изъяты> полномочиями представлять интересы собственников в судах РФ по вопросам: об обязании собственников рекламных конструкций демонтировать незаконно установленные рекламные конструкции на общем имуществе собственников многоквартирного дома; о признании недействительными разрешений на установку рекламных конструкций в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О рекламе».

В удовлетворении остальной части требований к О.Н.И. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Солоняк А.В., объяснения представителя истца Ш.О.Н. – В.А.С. (доверенность от 30 декабря 2015 года, сроком на 3 года), поддержавшего доводы жалобы; возражения ответчика О.Н.И., представителя ответчика О.Н.И..И. и третьего лица МУП <данные изъяты> - Т.С.Р., просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Ш.О.Н., Ш.В.В. обратились в суд с иском к ответчику О.Н.И. с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного в форме протокола от 27 июня 2014 г.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на собрании кворум отсутствовал, собрание не правомочно, на основании п.п.2 ст.181.5 ГК РФ решения собственников, оформленные протоколом от 27 июня 2014 г. являются ничтожными. Принятыми решениями нарушаются права истцов как собственников помещений данного дома, в силу того, что МУП <данные изъяты>, не имея на то правовых оснований, выставляет платежные документы на оплату услуг, которые истцы будут вынуждены оплачивать, нарушают права истцов на выбор способа управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Определением суда от 29 декабря 2014 г. производство по иску в части требований истца Ш.В.В. прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В ходе рассмотрения дела истец Ш.О.Н. дополнила основания исковых требований, указав, что принимая решение об утверждении проекта и заключении договора управления с управляющей организацией МУП <данные изъяты> собственники не знали и не могли знать, какой договор они должны заключить. Решения по вопросам повестки 13,14,16 не относятся к компетенции общего собрания собственников. (том 2, л.д.250-251).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> (т.2 л.д.168-170).

В суд 1 инстанции истец Ш.О.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В суде 1 инстанции представитель третьего лица ООО <данные изъяты>В.А.С., действующий на основании доверенностей (т.1 л.д.12, т.2 л.д.236, 247), исковые требования поддержал.

Ответчик О.Н.И. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на соблюдение порядка организации и проведения общего собрания, правомерность принятых решений (т.2 л.д.267-269, 299-302).

Представитель третьего лица МУП <данные изъяты> и ответчика О.Н.И. - П.Е.А., действующий на основании доверенностей (т.1 л.д.20, т.2 л.д.197), исковые требования истца не признал по обстоятельствам, изложенным в представленных возражениях по иску (т.2 л.д.260, л.д.293-295).

Суд 1 инстанции, рассмотрев спор, постановил вышеуказанное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель истца Ш.О.Н. - В.А.С., действующий на основании доверенности, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить, указывая на то, что решение не отвечает требованиям ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23. Вывод суда о том, что отсутствие даты голосования на бюллетене не является нарушением, влекущим признание решения недействительным, является незаконным и противоречит судебной практике. Выводы суда о том, что подсчет голосов происходил 27.06.2014 года, не соответствуют материалам дела, показаниям свидетелей Т.В.В., Р.Н.М., из которых не следует, что подсчет голосов производился у старшей по дому 27.06.2014 года. Судья задавал наводящие вопросы свидетелю Р.Н.М. Представителю истца не дали возможность ознакомится с протоколом судебного заседания и подать на него замечания. Суд не исследовал вопрос о соблюдении порядка проведения собрания. Суд необоснованно и неправомерно отказал в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения по вопросу №3 об утверждении проекта договора и заключении договора с управляющей компанией МУП <данные изъяты>, т.к. собственники были введены в заблуждение по вопросу №3, полагая, что выбирают управляющую компанию, не имели возможности ознакомиться с проектом договора. Суд пришёл к неправильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительным бюллетеня по кв.№, в котором отсутствуют сведения о праве собственности. Суд неправомерно не исключил бюллетени собственников по кв.№, т.к. в них проставлено более одного варианта ответа на поставленные вопросы, что является основанием для признания бюллетеней недействительными. В судебном заседании 26.11.2015 года отсутствовал истец, суд начал рассмотрения дела в отсутствие истца при наличии возражений представителя, у которого окончился срок доверенности. Судья разрешал заявленные ему отводы без удаления совещательную комнату. Согласно решению суда в счетную комиссию входило трое собственников, а исходя из оспариваемого протокола счетная комиссия состояла из 2 человек. Несостоятельны выводы суда о возможности собственников заранее знакомиться с проектом договора, так как проект непосредственно не высылался собственникам и не вывешивался в общедоступных местах.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика О.Н.И. – П.Е.А. выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на неё, судебная коллегия оснований для отмены принятого решения не усматривает.

Из материалов дела следует, что истец Ш.О.Н. является собственником 4/5 доли двухкомнатной квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2014г. (т.1, л.д.10).

06.05.2014г. в 19.00 час. по инициативе собственника О.Н.И. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в очной форме по вопросам:

1. О выборе председателем собрания О.Н.И. (<адрес>), секретарем Б.К.И. (<адрес>), членами счетной комиссии Т.В.В.(<адрес>), Р.Н.М. (<адрес>) с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. О расторжении в одностороннем порядке договора управления с ООО <данные изъяты> и иными управляющими организациями в соответствии с п.8.2. ст.162 ЖК РФ;

3. Об утверждении проекта и заключении договора с МУП <данные изъяты>.

4. О наделении полномочиями МУП <данные изъяты> истребовать с прежней управляющей компании неизрасходованные денежные средства по статьям «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «содержание и ремонт жилья», «аренда», а также техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, в судебном порядке.

5. Об обязании ООО <данные изъяты> передать имеющуюся техническую и иную, связанную с управлением МКД, документацию, перечислить неизрасходованные денежные средства по статьям «капитальный ремонт», «аренда», «содержание и ремонт» на расчетный счет МУП <данные изъяты> для дома № по <адрес>.

6. Об избрании совета многоквартирного дома в количестве 4 человек в составе: О.Н.И. (<адрес>), Б.К.И. (<адрес>), Ш.Л.П. (<адрес>), Р.Н.Н. (<адрес>), К.Л.В. (<адрес>) на срок действия договора с МУП <данные изъяты>.

7. О наделении Совета многоквартирного дома правом совершения от имени всех собственников вмещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом согласования от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме: планов, сроков, видов, объемов, стоимости работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий использования общего имущества собственников в многоквартирном доме иными лицами (аренды общего имущества МКД (в том числе установку и эксплуатацию рекламных конструкций, решение средств наружной рекламы и информации, сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи и т.д.), согласованию стоимости дополнительных услуг по предложению управляющей организации.

8. О выборе председателем Совета многоквартирного дома О.Н.И. (<адрес>) с правом заключения договора с управляющей организацией МУП <данные изъяты> по доверенности.

9. О выплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.метра общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома при наличии средств по статье «содержание и ремонт жилья», «аренда». Источником средств оплаты определить статью «аренда», при недостаточности средств по данной статье использовать статью «содержание и ремонт жилья».

10. Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного установленному Администрацией г.Ижевска для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

11. О выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (ст.164 ЖК РФ) в целях недопущения задолженности за коммунальные услуги и производстве расчетов за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление пользователям (собственникам, нанимателям) помещений в многоквартирном доме напрямую с ресурсоснабжающими организациями, заключении соответствующих договоров на предоставление коммунальных услуг.

12. Утверждение плана выполнения работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома:

-ремонт системы электроснабжения в подъезде №3 с заменой электросчетчиков (объём согласно дефектной ведомости, стоимость согласно сметного расчета по согласованию с Советом дома, срок выполнения 2014-2015 годы);

-ремонт кровли (подъезд №2) (объём согласно дефектной ведомости, стоимость согласно сметного расчета по согласованию с Советом дома, срок выполнения 2014-2015 годы);

-ремонт системы ГВС, ХВС, канализации по подвалу (объём согласно дефектной ведомости, стоимость согласно сметного расчета по согласованию с Советом дома, срок выполнения 2014-2015 годы).

Срок выполнения работ может быть изменен по согласованию с Советом МКД

Работы выполнить за счет средств, собранных по статьям «содержание и ремонт жилья», «аренда».

13. О наделении полномочиями МУП <данные изъяты> от имени, в интересах и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме действовать в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по заключению и контролю за исполнением договора о предоставлении коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение, отопление), в том числе с правом подписания договора, осуществления контроля количества и качества коммунальных услуг (горячее водоснабжение холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), оказываемых ресурсоснабжающими организациями. При возникновении неурегулированных разногласий с ресурсоснабжающими организациями при заключении договора предоставления коммунальных услуг, а также относительно количества и качества оказанных ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, уполномочить МУП <данные изъяты> совершать от имени, в интересах и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме действия по разрешению спора в порядке искового производства в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, на условиях, указанных в договоре с МУП <данные изъяты>.

14. О наделении полномочиями МУП <данные изъяты> заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, расположенных на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, с правом осуществления контроля по исполнению условий договоров, внесения изменений и дополнений в договоры, применения штрафных санкций при нарушении условий договоров, взыскания задолженности по договорам, расторжения договоров.

15. Об установлении размера платы за размещение рекламных конструкций согласно Городской Методике (базовая ставка - 71,50 руб. в месяц за 1 кв.м. рекламной конструкции), размер платы за размещение оборудования установить по согласованию с председателем Совета дома (средняя стоимость <данные изъяты> руб. в месяц, без учета электроэнергии). Полученные МУП <данные изъяты> платежи, штрафы и пени направлять на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния, текущему содержанию и благоустройству прилегающей территории многоквартирного дома - 92%, целевые средства на содержание МУП <данные изъяты> и ведение уставной деятельности - 8%.

16. О наделении МУП <данные изъяты> полномочиями представлять интересы собственников в судах РФ по вопросам:

16.1 об обязании собственников рекламных конструкций демонтировать незаконно установленные рекламные конструкции на общем имуществе собственников многоквартирного дома;

16.2. о признании недействительными разрешений на установку рекламных конструкций в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О рекламе».

17. Об уведомлении собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний, принятых решениях, а так же о деятельности управляющей организации (в том числе представление отчета об исполнении договора управления) путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде, расположенном на 1 этаже каждого подъезда.

18. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и технической документации - офис управляющей организации.

19. О наделении О.Н.И.<адрес>) полномочиями уведомить ООО <данные изъяты> и иные управляющие организации при их наличии о расторжении договора управления от имени всех собственников дома № по <адрес>. (т.1 л.д.55-56).

Согласно протоколу общего собрания в указанном собрании, проводимом в очной форме, приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие менее чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов (2%), в связи с чем принято решение о проведении собрания в заочной форме с той же повесткой. (т.1 л.д.55-56).

Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 16.05.2014г. собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес> информированы о проведении общего собрания по инициативе О.Н.И. в форме заочного голосования в период с 27.05.2014г. до 20.00 час. 26.06.2014г. с той же повесткой дня (т.1 л.д.51-52).

Согласно протоколу от 27.06.2014г. в период с 27.05.2014г. до 20.00 час. 26.06.2014г. в многоквартирном доме № по <адрес> проведено общее собрание в форме заочного голосования, в котором приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> голосов от числа голосов всех собственников.

На общем собрании собственниками приняты положительные решения по следующим вопросам:

1. Выбрать Председателя собрания - О.Н.И. (<адрес>), секретаря собрания - Б.К.И. (<адрес>), членов счетной комиссии общего собрания собственников - Т.В.В.(<адрес>), Р.Н.М. (<адрес>) с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указываются дата и место подведения итогов голосования, повестка дня, наличие кворума, итоги голосования, принятое решение по вопросам повестки дня.

2. В соответствии с п.8.2. ст.162 ЖК РФ расторгнуть в одностороннем порядке договор управления с ООО <данные изъяты> и иными управляющими организациями при их наличии.

3. Утвердить проект и заключить договор с управляющей организацией - МУП <данные изъяты>

4. Уполномочить МУП <данные изъяты> истребовать с прежней управляющей компании неизрасходованные денежные средства по статьям «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «содержание и ремонт жилья», «аренда», а также техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в судебном порядке.

5. Обязать ООО <данные изъяты> передать имеющуюся техническую и иную, связанную с управлением МКД, документацию, перечислить неизрасходованные денежные средства по статьям «капитальный ремонт», «аренда», «содержание и ремонт» на расчетный счет МУП <данные изъяты> для дома № по <адрес>

6. Избрать совет многоквартирного дома в количестве 4 человек, в составе: О.Н.И. (<адрес>), Б.К.И. (<адрес>), Ш.Л.П. (<адрес>), Р.Н.Н. (<адрес>), К.Л.В. (<адрес>) на срок действия договора с МУП <данные изъяты>

7. Наделить Совет многоквартирного дома правом совершения от имени всех собственников вмещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом согласования от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме: планов, сроков, видов, объемов, стоимости работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий использования общего имущества собственников в многоквартирном доме иными лицами (аренды общего имущества МКД (в том числе установку и эксплуатацию рекламных конструкций, решение средств наружной рекламы и информации, сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи и т.д.), согласованию стоимости дополнительных услуг по предложению управляющей организации.

8. Выбрать председателем Совета многоквартирного дома О.Н.И. (<адрес>) с правом заключения договора с управляющей организацией МУП «<данные изъяты> по доверенности.

9. Выплачивать вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.метра общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома при наличии средств по статье «содержание и ремонт жилья», «аренда». Источником средств оплаты определить статью «аренда», при недостаточности средств по данной статье использовать статью «содержание и ремонт жилья».

10. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, равный установленному Администрацией г.Ижевска для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

11. В целях недопущения задолженности за коммунальные услуги выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (ст.164 ЖК РФ) и производить расчеты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление пользователям (собственникам, нанимателям) помещений в многоквартирном доме напрямую с ресурсоснабжающими организациями, заключить соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг.

12. Утвердить план выполнения работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома:

*Срок выполнения работ может быть изменен по согласованию с Советом МКД

Работы выполнить за счет средств, собранных по статьям «содержание и ремонт жилья», «аренда».

13. Уполномочить МУП <данные изъяты> от имени, в интересах и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме действовать в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по заключению и контролю за исполнением договора о предоставлении коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение, отопление), в том числе с правом подписания договора, осуществления контроля количества и качества коммунальных услуг (горячее водоснабжение холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), оказываемых ресурсоснабжающими организациями. При возникновении неурегулированных разногласий с ресурсоснабжающими организациями при заключении договора предоставления коммунальных услуг, а также относительно количества и качества оказанных ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, уполномочить МУП <данные изъяты> совершать от имени, в интересах и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме действия по разрешению спора в порядке искового производства в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, на условиях, указанных в договоре с МУП <данные изъяты>

14. Уполномочить МУП <данные изъяты> заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, расположенных на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, с правом осуществления контроля по исполнению условий договоров, внесения изменений и дополнений в договоры, применения штрафных санкций при нарушении условий договоров, взыскания задолженности по договорам, расторжения договоров.

15. Установить размер платы за размещение рекламных конструкций согласно Городской Методике (базовая ставка - 71,50 руб. в месяц за 1 кв.м рекламной конструкции), размер платы за размещение оборудования установить по согласованию с председателем Совета дома (средняя стоимость <данные изъяты> руб. в месяц, без учета электроэнергии). Полученные МУП <данные изъяты> платежи, штрафы и пени направлять на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния, текущему содержанию и благоустройству прилегающей территории многоквартирного дома - 92%, целевые средства на содержание МУП <данные изъяты> и ведение уставной деятельности - 8%.

16. Уполномочить МУП <данные изъяты> представлять интересы собственников в судах РФ по вопросам:

16.1. Об обязании собственников рекламных конструкций демонтировать незаконно установленные рекламные конструкции на общем имуществе собственников многоквартирного дома;

16.2. О признании недействительными разрешений на установку рекламных конструкций в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О рекламе».

17. Уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний, принятых решениях, а так же о деятельности управляющей организации (в том числе представление отчета об исполнении договора управления) путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде, расположенном на 1 этаже каждого подъезда.

18. Определить места хранения: протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и технической документации - офис управляющей организации.

19. Наделить О.Н.И. (<адрес>) правом уведомить ООО <данные изъяты> и иные управляющие организации при их наличии о расторжении договора управления от имени всех собственников дома № по <адрес> (т.1, л.д.6-9, 37-39).

Согласно сообщению о подведении итогов общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в заочной форме от 28.06.2014г. по всем вопросам повестки дня принято решение, кворум имеется, собрание признано правомочным (т.1, л.д.48).

28.06.2014г. комиссией в составе: собственник квартиры №О.Н.И., собственник квартиры №Б.К.И., собственник квартиры №Т.В.В., собственник квартиры №Р.Н.М. составлен акт о размещении сообщения о принятых решениях в общедоступном для всех собственников месте - на первом этаже каждого подъезда с указанием об итогах собрания собственников жилых и нежилых помещений, проведенного в заочной форме.(т.1, л.д.44-45).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в доме № по <адрес> находятся 108 квартир (т.1, л.д.73-191).

Из технического паспорта жилого дома № по <адрес> следует, что площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами, лестничными клетками) составляет <данные изъяты> кв.м., из неё: общая площадь квартир <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Количество квартир жилого здания № по <адрес> составляет – 108 (т.2, л.д.285-287).Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и признаны судом 1 инстанции установленными по делу.

При разрешении спора суд 1 инстанции правомерно руководствовался положениями ст.ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, регулирующими отношения по организации и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и ст.181.5 Гражданского Кодекса РФ об основаниях недействительности решения общего собрания. Суд 1 инстанции на основе представленных доказательств установил общую площадь и состав помещений многоквартирного дома; площадь помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в частности, жилых помещений; отсутствие в многоквартирном доме нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу; установил круг собственников, имевших право на голосование при проведении общего собрания, решения которого оспариваются истцом, и число их голосов исходя из площади принадлежащих им помещений и(или) размера принадлежащей доли; дал оценку решениям (бюллетеням) представленным в ходе заочного голосования; исключил из числа решений, подлежащих учету, ряд решений, установив, что приняли участие в голосование лица, не являвшиеся собственниками на период проведения общего собрания.

Выводы суда 1 инстанции по вышеуказанным обстоятельствам судебная коллегия находит обоснованными, поскольку они основаны на имеющихся в деле доказательствах и правильном применении норм материального права.

Разрешая спор, суд 1 инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для признания недействительными решений общего собрания по вопросам 7, 12, 14, 15, 16 ввиду того, что для их принятия требовалось 2/3 голосов от числа голосов всех собственников, то есть на общем собрании отсутствовал кворум для решения указанных вопросов.

Решение суда в части, в которой исковые требования удовлетворены, сторонами и иными участниками процесса не обжалуются.

Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительными остальных решений, принятых на общем собрании, суд 1 инстанции исходил из наличия кворума на общем собрании для решения указанных вопросов и недоказанности доводов истца об отсутствии кворума.

Указанные выводы суда о наличии кворума и недоказанности доводов истца об отсутствии кворума для решения остальных вопросов повести общего собрания кворума, судебная коллегия находит обоснованными.

Доводы, указанные в жалобе, были предметом рассмотрения в суде 1 инстанции и им дана правильная оценка.

Судом 1 инстанции проверены решения собственников, установлено наличие кворума на общем собрании. Оснований не соглашаться с данными выводами суда 1 инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку данные выводы суда основаны на правильной оценке бюллетеней (решений) собственников по вопросам повестки общего собрания.

Судебная коллегия отклоняет доводы о том, что суд 1 инстанции пришёл к неправильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительным бюллетеня по кв.№, в котором отсутствуют сведения о праве собственности. Само по себе данное обстоятельство не является основанием для исключения решения собственника при определении кворума и исключения из подсчета голосов, поскольку подтверждено, что лицо, принявшее участие в голосовании, являлось собственником и имело право участвовать в голосовании, нарушение его волеизъявления при проведении общего собрания не установлено.

Доводы о том, что в бюллетенях собственников по кв.№ проставлено более одного варианта ответа на поставленные вопросы, что является основанием для признания бюллетеней недействительными, опровергаются материалами дела и содержанием бюллетеней, которые в действительности не содержат нескольких вариантов ответа на поставленные вопросы.

Доводам о том, что суд необоснованно и неправомерно отказал в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения по вопросу №3 об утверждении проекта договора и заключении договора с управляющей компанией МУП <данные изъяты>, суд 1 инстанции дал соответствующую оценку, которую судебная коллегия находит обоснованной. Доводы истца о том, что собственники были введены в заблуждение по вопросу №3, полагая, что выбирают управляющую компанию, не имели возможности ознакомиться с проектом договора, основаны на субъективном отношении истца.

В сообщениях о проведении общего собрания в заочной форме и сообщении о проведении предшествующего собрания в очной форме, которые имеются в материалах дела, указано о месте, в котором находятся материалы, относящиеся к проведению общего собрания, и о возможности собственников ознакомиться с ними.

Поскольку истец обладает правом на обращение в суд от своего имени и в защиту своих прав, то его доводы о заблуждении других собственников, не оспаривавших принятые решения, не могут быть признаны обоснованными и приняты во внимание. Каждый из собственников помещений вправе оспаривать в судебном порядке принятые на общем собрании решения, однако, с требованиями об оспаривании решений общего собрания другие собственники в суд не обратились.

Доводы о том, что суд не исследовал вопрос о соблюдении порядка проведения собрания, также опровергаются материалами дела, поскольку данные обстоятельства являлись предметом исследования в суде 1 инстанции в той части, в которой истец указывал на нарушения. Выводы об этих обстоятельствах изложены в решении суда.

Как следует из решения, суд 1 инстанции пришел к выводу о соблюдении ответчиком порядка проведения общего собрания в заочной форме: уведомлении собственников о месте, времени, форме общего собрания, рассматриваемых вопросах, местах ознакомления с материалами собрания и передачи бюллетеней и др.

Порядок проведения общего собрания, который установлен судом, изложен в решении суда.

Суд 1 инстанции проверил порядок проведения собрания и установил выполнение требований закона об уведомлении собственников о предстоящем собрании, об участии собственников в голосовании и соблюдении порядка голосования, достоверность результатов голосования.

Доводы жалобы о неправильности выводов суда о том, что подсчет голосов происходил 27.06.2014 года у старшей по дому, и об их несоответствии показаниям свидетелей Т.В.В., Р.Н.М., существенного значения не имеют, не свидетельствуют о неверности результатов голосования.

Кроме того, указанные выводы суда не противоречат показаниям данных свидетелей.

Доводы о том, что судья задавал наводящие вопросы свидетелю Р.Н.М., не основаны на материалах дела, не могут быть признаны обоснованными.

Доводы о том, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что в счетную комиссию входило трое собственников, не могут быть признаны обоснованными, т.к. решение суда не содержит таких выводов.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии решения суда 1 инстанции требованиям ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23, судебная коллегия находит несостоятельными.

Согласно ст.198 ГПК РФ:

1. Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

2. В вводной части решения суда должны быть указаны дата и место принятия решения суда, наименование суда, принявшего решение, состав суда, секретарь судебного заседания, стороны, другие лица, участвующие в деле, их представители, предмет спора или заявленное требование.

3. Описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле.

4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

5. Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения суда, принятого мировым судьей, также должна содержать указание на срок и порядок подачи заявления о составлении мотивированного решения суда.

Указанные требования к решению суда также конкретизированы в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении".

Изучив решение суда, проверив его на соответствие требованиям ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года, судебная коллегия приходит к выводу о его соответствии данным требованиям, отсутствием существенных нарушений, которые бы могли служить основанием для его отмены, и о голословности доводов жалобы в этой части.

Доводы о том, что представителю истца не дали возможность ознакомится с протоколом судебного заседания и подать на него замечания, также не относятся к существу решения, не относятся к обстоятельствам дела, выводам суда по существу спора, в связи с чем не могут повлиять на существо принятого решения, и, соответственно, не могут служить основанием для отмены решения.

Доводы о том, что в судебном заседании 26.11.2015 года отсутствовал истец и суд рассмотрел дела в отсутствие истца при наличии возражений представителя, у которого окончился срок доверенности, не содержат сведений о нарушениях, которые бы служили причиной для отмены принятого решения.

Так, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, если им не представлены сведения о причинах неявки или эти причины являются неуважительными. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец о рассмотрении дела судом извещалась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о причинах неявки, в том числе уважительных, не сообщила, что следует из материалов дела. Истечение срока доверенности представителя не свидетельствует об отсутствии у суда права рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие со ст.167 ГПК РФ и о незаконности принятого по делу решения.

Доводы о том, что судья разрешал заявленные ему отводы без удаления совещательную комнату, не могут быть признаны обоснованными и служить причиной для отмены принятого решения.

Как следует из материалов дела, представителем третьего лица ООО <данные изъяты>В.А.С. заявлен отвод, который был разрешен в совещательной комнате в установленном порядке.

Последующие заявления того же лица об отводе председательствующего не содержали доводов о каких-либо новых основаниях для отвода, ставших известных после начала рассмотрения дела по существу, в связи с чем последующие заявления об отводе не допускались, и их разрешение без удаления в совещательную комнату, не является нарушением, влекущим отмену принятого решения.

Таким образом, апелляционная жалоба представителя истца не содержит доводов, являющихся в силу ст.3330 ГПК РФ основанием для отмены принятого решения, и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 26 ноября 2015 года - оставить без изменения.

Апелляционную жалобу В.А.С., действующего от имени истца Ш.О.Н. по доверенности, оставить без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Солоняк

Судьи: Ю.В.Долгополова

М.Р. Константинова